© 2026 بيديكس. جميع الحقوق محفوظة
العلامة التجارية بيديكس مملوكة لشركة يوروتك.
© 2026 بيديكس. جميع الحقوق محفوظة
العلامة التجارية بيديكس مملوكة لشركة يوروتك.
في قلب مدينة الشروق، حيث تتلاقى الراحة مع الرقي، ينطلق مشروع بالنسيا الشروق سيتي ليشكل علامة فارقة في عالم المجتمعات السكنية الحديثة بمصر.
هذا الكمبوند الذي يحمل توقيع شركة كيان للتطوير العقاري، جاء ليعيد تعريف معنى السكن الراقي، في بيئة تجمع بين التصميم الأوروبي الأنيق، المساحات الخضراء الواسعة، والمرافق المتكاملة التي ترفع جودة الحياة لكل من يبحث عن بيت الأحلام أو استثمار المستقبل.
اختارت شركة كيان للتطوير العقاري موقعًا استثنائيًا لمشروع بالنسيا داخل مدينة الشروق، ليضع السكان على بعد دقائق من أهم المحاور والطرق الرئيسية، مثل طريق الإسماعيلية وطريق السويس، كما يسهل الوصول إلى الطريق الدائري خلال 10 دقائق فقط.
يقع الكمبوند بالقرب من عدد من المعالم الحيوية، مثل الجامعة البريطانية، الجامعة الفرنسية، كمبوند الباتيو سولا، ومدينتي، مما يمنحك سهولة الوصول إلى أفضل الخدمات التعليمية، الصحية، والترفيهية دون عناء التنقل لمسافات طويلة.
كل ذلك يخلق بيئة متكاملة تجمع بين الهدوء المطلوب والارتباط المباشر بكل ما يحتاجه السكان في حياتهم اليومية.
يتميز كمبوند بالنسيا الشروق سيتي بتصميماته المستوحاة من الطراز الإسباني المعماري الأنيق، حيث تعاونت الشركة مع المهندس ياسر البلتاجي لضمان تنفيذ تفاصيل تجمع بين الجمال العملي والرفاهية.
يمتد المشروع على مساحة تبلغ 10,5 فدان، خصص منها نحو 22% للمسطحات الخضراء، الحدائق، والمرافق الخدمية، بينما تتوزع المباني السكنية بشكل يوفر إطلالات رائعة ومساحات مفتوحة لكل وحدة.
يضم الكمبوند 17 مبنى سكنيًا، كل مبنى يتكون من دور أرضي وأربعة أدوار متكررة، ومع الاهتمام الكبير بالفواصل بين المباني، تضمن لكل أسرة الخصوصية الكاملة والهدوء داخل كل وحدة سكنية.
يُلبي مشروع بالنسيا جميع الاحتياجات الأسرية عبر تنوع وحداته السكنية بين الشقق والدوبلكس، بمساحات تبدأ من 87 مترًا مربعًا وتصل حتى 260 مترًا مربعًا.
توزيع المساحات مدروس بعناية ليلبي متطلبات العائلات الصغيرة والكبيرة، وتتنوع الوحدات لتشمل:
كل وحدة تم تصميمها لتستفيد من الإضاءة الطبيعية والإطلالة على الحدائق أو المساحات المفتوحة، مع مراعاة أعلى معايير التشطيب الداخلي والخارجي.
وضعت شركة كيان للتطوير العقاري خطة تسعير مرنة تناسب مختلف شرائح العملاء، حيث يبدأ سعر المتر من 42,000 جنيه مصري، لتبدأ أسعار الشقق من نحو 7,390,000 جنيه مصري، مع تنوع الأسعار حسب المساحة والموقع داخل الكمبوند.
أما أنظمة السداد، فهي من أكثر نقاط القوة في المشروع، حيث يمكن للعميل حجز وحدته بمقدم تعاقد 10% فقط من إجمالي السعر، وتقسيط المبلغ المتبقي على 7 سنوات.
رسوم الصيانة تبلغ 8% من قيمة الوحدة، وتُسلم جميع الوحدات بنصف تشطيب خلال 3 سنوات من تاريخ الحجز، ما يمنح المالك حرية اختيار التشطيبات النهائية حسب ذوقه.
لا تقتصر تجربة السكن في بالنسيا الشروق سيتي على حدود الوحدة السكنية، بل تمتد لتشمل مجتمعًا متكامل الخدمات والمرافق، لتعيش أنت وعائلتك حياة مريحة وآمنة وفاخرة.
أهم الخدمات والمرافق بالكمبوند تشمل:
يولي كمبوند بالنسيا الشروق سيتي أهمية قصوى للأمن والسلامة، من خلال:
كما يعتمد الكمبوند على الطاقة الشمسية في بعض المرافق، ويوفر محطات شحن للسيارات الكهربائية، ما يعكس رؤية متقدمة في الحفاظ على البيئة وتوفير حلول مستدامة.
يتميز المشروع بعدد من النقاط التي تجعله أحد أفضل الخيارات السكنية والاستثمارية بمنطقة الشروق:
وراء كمبوند بالنسيا الشروق سيتي تقف شركة كيان للتطوير العقاري، التي صنعت لنفسها اسمًا بين كبار مطوري السوق المصري بفضل رؤيتها المستقبلية، خبرتها الواسعة، وجودة تنفيذ مشروعاتها، ومن أبرز أعمالها:
كل هذه المشاريع تؤكد التزام كيان بتقديم مجتمعات متكاملة تراعي أعلى معايير الجودة والتصميم العصري.
إذا كنت تبحث عن عنوان جديد للسكن الراقي، أو استثمار عقاري مضمون، فإن بالنسيا الشروق سيتي يقدم لك كل ما تتمناه وأكثر.
هنا ستجد الراحة، الأمان، الخصوصية، والخدمات المتكاملة، مع بيئة صحية ملهمة وتصميمات تعكس ذوق الحياة المعاصرة.
ستعيش أنت وعائلتك في قلب مجتمع متكامل يضع رفاهيتك على رأس أولوياته، ويمنحك قيمة عالية مقابل كل جنيه تستثمره.
بالنسيا الشروق سيتي ليس مجرد كمبوند… بل مجتمع ينبض بالحياة ويعيد تعريف معنى الراحة والرفاهية في السكن العصري.
هنا تبدأ رحلتك نحو منزل الأحلام، وسط أجواء تفيض بالأمان، الجمال، والاستقرار.
احجز وحدتك اليوم وكن جزءًا من مستقبل جديد في قلب مدينة الشروق، حيث تصبح الحياة أكثر إشراقًا وراحة كل يوم.