المزادات
© 2026 بيديكس. جميع الحقوق محفوظة
العلامة التجارية بيديكس مملوكة لشركة يوروتك.
© 2026 بيديكس. جميع الحقوق محفوظة
العلامة التجارية بيديكس مملوكة لشركة يوروتك.
يُعلن مشروع إيزولا كواترو 2 عن مرحلة جديدة في مسيرة التطوير السكني في القاهرة الجديدة، حيث يجمع بين التصميم العصري، الموقع الاستراتيجي، والمرافق المتكاملة لتلبية طموحات العائلات الباحثة عن حياة متميزة ومستقبل استثماري واعد. يمثل هذا الكمبوند أحد أهم أعمال شركة المصرية للتطوير العقاري (Al‑Masria Development) ضمن المخطط الرئيسي الأكبر للمنطقة، ويعكس رؤية الشركة في توفير بيئة سكنية تجمع بين الهدوء والرفاهية مع سهولة الوصول إلى أهم معالم العاصمة.
يقع إيزولا كواترو 2 في قلب مدينة نيو كايرو، ضمن التجمع الخامس، ويحتل موقعاً محورياً يتيح للسكان تنقلاً سريعاً على الطرق الرئيسية. يبعد المجمع بضع دقائق فقط عن الطريق الدائري وطريق القاهرة‑السويس، ما يجعله نقطة اتصال مباشرة مع مختلف أحياء القاهرة الجديدة ومناطقها الاقتصادية. القرب من محور القاهرة‑الإسكندرية، من جهة أخرى، يضمن سهولة الوصول إلى مناطق الأعمال في العاصمة، بينما يضمن القرب من مطار القاهرة الدولي وسيلة مريحة للرحلات الدولية.
من معالم الجوار القريبة، يبرز وجود الجامعة الأمريكية بالقاهرة على بعد مسافة قصيرة، ما يجعل المشروع مناسباً للطلاب والعائلات التي تسعى لتقريب السكن من المرافق التعليمية. كما يحده مجمع كايرو فستيفال سيتي ومستشفى كايرو كير، وهما يقدمان خيارات تسوق وترفيه وصحية متكاملة ضمن دائرة مشي. القرب من مشروع “الرحاب” ومشروع “فاميلي بارك” يزيد من فرص الاستمتاع بأجواء خضراء ومساحات ترفيهية خارج حدود الكمبوند، مما يضيف قيمة إضافية للموقع.
يتسم إيزولا كواترو 2 بمظهر خارجي مستوحى من الطراز الأوروبي الحديث، حيث تلتقي الخطوط النظيفة بالمواد عالية الجودة لتمنح المبنى مظهراً فاخراً يلفت الأنظار. تم توزيع الوحدات داخل مبنى واحد بترتيب يضمن الخصوصية ويعزز إطلالات طبيعية على المساحات الخضراء المحيطة.
تتنوع خيارات الشقق بين شقق غرفتين وشقق ثلاث غرف، حيث تتراوح مساحات الشقق ذات الغرفتين ما بين اثنين وستين إلى مئة وتسعة عشر مترًا مربعًا، وتضم من اثنين إلى ثلاث حمامات حسب التخطيط. أما شقق الثلاث غرف فتتراوح مساحتها من مائة وثلاثة وخمسين إلى مائة وتسعة وستين مترًا مربعًا، وتوفر ثلاث حمامات في معظم المخططات لتلبية احتياجات العائلات الكبيرة.
تم تصميم كل شقة لتستغل الإضاءة الطبيعية بأفضل شكل ممكن، مع نوافذ كبيرة تسمح بدخول الضوء وتوفير إطلالات على الحدائق الخضراء ومرافق المشروع. المساحات الداخلية متقنة التخطيط لتضمن تدفقًا سلسًا بين غرفة المعيشة، المطبخ، وغرف النوم، مع توفير مناطق تخزين ذكية تلبي احتياجات الساكنين اليومية.
إن مجموعة المرافق داخل إيزولا كواترو 2 تشكل نواة الحياة العصرية، حيث تم دمج الأمان، الراحة، والنشاط الرياضي في إطار موحد.
الأمن يشمل حراسة على مدار الساعة، مع نظام كاميرات مراقبة (CCTV) يغطي جميع المناطق العامة والخاصة، ما يضمن سلامة السكان وهدوءهم النفسي.
من الناحية الرياضية والترفيهية، يضم الكمبوند عددًا من حمامات السباحة المصممة لتناسب جميع الأعمار، وملاعب تنس وكرة قدم توفر فرصًا لممارسة الأنشطة البدنية في أجواء مريحة. مسار jogging يمر عبر الحدائق الخضراء، مما يعطي السكان مساحة مخصصة للركض أو المشي في أجواء طبيعية.
المنطقة المخصصة للأطفال تشمل ألعابًا تعليمية وتفاعلية، ما يخلق بيئة آمنة للعب والنمو. تم تجهيز الممرات داخل المجمع بأضواء LED موفرة للطاقة، لتوفير إضاءة كافية وتعزيز الأمن ليلاً.
خدمات الصيانة داخل الموقع تضمن استمرارية تشغيل جميع المرافق دون انقطاع، مع فريق متخصص يتولى أعمال النظافة اليومية، بالإضافة إلى خدمات غسيل وكي الملابس المتوفرة للمقيمين لتوفير الراحة اليومية.
الحدائق والمساحات الخضراء تم تخطيطها بعناية لتخلق مناطق هادئة للجلوس والاسترخاء، مع توفير مساحات مخصصة للجلوس في الهواء الطلق ومناطق للتمتع بالمناظر الطبيعية الخلابة.
يُعرَف عن إيزولا كواترو 2 بأنه مشروع يوازن بين الفخامة والتكلفة المعقولة. السعر الابتدائي للغرفتين يبدأ من مليوني جنيه تقريبًا، ما يجعله منافسًا حقيقيًا في السوق السكني للمنطقة. أما شقق الثلاث غرف فتنطلق أسعارها من ثلاثة ملايين وثلاثمئة ألف جنيه، وتزيد وفقًا للمساحة والتصميم.
تُعَدّ الملكية الحرة (Freehold) في المشروع ميزة أساسية، حيث يحق للمالك التمتع بحقوق الملكية الكاملة دون قيود إضافية، ما يُسهل عملية البيع أو الإيجار مستقبلاً.
يتوفر للمشتريين ثلاثة خيارات سداد تُصمم لتتلاءم مع الاحتياجات المالية المتنوعة. الخطة الأولى تتطلب دفعة أولى قدرها عشرة بالمئة من قيمة الوحدة، ثم تُقسط الباقي على ست سنوات. الخطة الثانية تتطلب دفعة مقدمة خمسة عشر بالمئة وتوزع الدفعات على سبع سنوات. أما الخطة الثالثة فتنطوي على دفعة أولى عشرين بالمئة مع أقساط تمتد على ثماني سنوات. هذه الخطط تُتيح للمشتري توزيع العبء المالي على فترات زمنية مرنة، وتُسهل عملية الشراء دون الحاجة إلى تمويل فوري كامل.
أعلن المشروع للمرة الأولى وبدأ تنفيذ الأعمال الإنشائية في السادس عشر من نوفمبر عام 2025. يتوقع أن يُستكمل البناء على مدار ثلاث سنوات، بحيث يُعتمد تاريخ التسليم النهائي في نهاية ديسمبر 2028. يلتزم المطور بمواعيد دقيقة، مع توفير تحديثات دورية للمشتريين حول مراحل الإنجاز لضمان الثقة والاطمئنان.
من بين العوامل التي تجعل إيزولا كواترو 2 خيارًا استثماريًا جذابًا، يبرز الموقع الاستراتيجي الذي يربط المشروع بشبكة الطرق الرئيسية والمعالم التعليمية والتجارية. القرب من الجامعة الأمريكية ومجمع كايرو فستيفال سيتي يزيد من طلب الإيجار ويعطي فرصة لتحقيق عوائد إيجارية مرتفعة.
تُعَدّ المرافق المتكاملة، بما فيها الأمن على مدار الساعة، والمساحات الخضراء، ومناطق الرياضة، من العوامل التي تعزز قيمة العقار على المدى الطويل، إذ يفضل المستأجرون والسكان اختيار المجمعات التي توفر بيئة معيشية متكاملة.
كما أن ملكية العقار كملكية حرة تمنح المشتري حرية التصرف في الوحدة دون قيود، ما يُسهل عمليات البيع وإعادة الاستثمار في المستقبل. بالجمع بين التصميم العصري، القرب من الخدمات الحيوية، وخطط السداد الميسرة، يبدُ أن إيزولا كواترو 2 يُعَدّ خيارًا يُلبي توقعات المشترين من ناحية الراحة والسعادة والاستقرار المالي.
إيزولا كواترو 2 ليس مجرد مشروع سكني جديد؛ إنه تجسيد لفكرة مجتمع متكامل يدمج بين الهدوء والرفاهية وتوافر جميع الخدمات اللازمة للعيش المتميز. مع موقعه الفريد في قلب التجمع الخامس، وتوافر مرافق تضمن أمانًا وراحةً، وتنوع الوحدات السكنية لتناسب مختلف الاحتياجات، يصبح المشروع نقطة جذب للباحثين عن سكنٍ يليق بطموحاتهم.
إن الالتزام بخطط سداد مرنة، والملكية الحرة، والجدول الزمني الواضح يعكس جدية المطور في تقديم مشروع موثوق يفي بوعوده. سواء كنت مستثمرًا يسعى لتحقيق عائد مستدام أو عائلة تبحث عن منزل يضمن جودة حياة عالية، فإن إيزولا كواترو 2 يفتح أمامك أبوابًا جديدة لتحقيق ذلك.
مع اقتراب موعد التسليم الفعلي في الربع الأخير من عام 2028، يظل المشروع على أعتابه لتقديم تجربة سكنية فريدة تُعيد تعريف مفهوم الحياة المتكاملة في القاهرة الجديدة، وتضع معيارًا جديدًا للرفاهية المتاحة للساكنين في قلب العاصمة.