كمبوند ليفز أكتوبر - الرفاهية والفخامة في قلب المدينة

 

يمثل كمبوند ليفز أكتوبر أحدث إبداعات شركة العتال العقارية، والذي يُعد أيقونة جديدة في عالم المشروعات السكنية الفاخرة. يقع هذا المشروع الرائع في أرقى مناطق السادس من أكتوبر وعلى ربوة عالية، مما يمنح سكانه إطلالات بانورامية ساحرة. يقدم الكمبوند مفهومًا جديدًا للسكن الفاخر من خلال شقق ستاند ألون وتصاميم عصرية تلبي طموحات الباحثين عن الخصوصية والرفاهية.

موقع المشروع: أحد العوامل الأساسية لنجاح أي مشروع عقاري هو الموقع، وهذا ما حرصت عليه شركة العتال العقارية عند اختيار موقع كمبوند ليفز أكتوبر. يقع المشروع في منطقة التوسعات الشرقية لمدينة السادس من أكتوبر، وتحديدًا في رقم 2 بعد المحور، مما يضمن قربه من العديد من الأماكن الحيوية والراقية في المدينة. تعد التوسعات الشرقية لأكتوبر واحدة من أسرع المناطق نموًا وتطورًا في مصر، مما يجعل المشروع محورًا لجذب العديد من السكان والمستثمرين.

الأماكن القريبة من المشروع:

• المولات التجارية: يقترب الكمبوند من مولات تجارية هامة مثل هايبر 1، مول مصر، ومول العرب. هذه المولات توفر لسكان الكمبوند تجربة تسوق رائعة تضم أشهر العلامات التجارية العالمية والمحلية، بالإضافة إلى مجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي.
• المدارس والجامعات: تقع بالقرب منه مجموعة من المدارس الدولية والجامعات الخاصة مثل جامعة مصر وجامعة أكتوبر. هذه المؤسسات التعليمية ذات المستوى العالمي توفر للسكان فرصة تعليمية متميزة لأبنائهم.
• الأماكن الترفيهية: يبعُد المشروع دقيقتين فقط عن بالم هيلز ونيو جيزا، مما يوفر فرصًا رائعة للسكان للاستمتاع بالمرافق الترفيهية والرياضية المتنوعة.
• المواصلات: يقع بالقرب من ميدان رئيسي وجوار كمبوند الخمايل، مما يسهل الوصول إلى العديد من المناطق الرئيسية في القاهرة وضواحيها.
• النوادي: يجاور الكمبوند العديد من النوادي الراقية مثل نادي الصيد، مما يوفر للسكان فرصًا متعددة للترفيه والرياضة.
• الكمبوندات السكنية: قريب من كمبوندات راقية مثل اي سيتي أكتوبر وإيفر ويست، مما يعزز من مكانة المشروع كواحد من أرقى المناطق السكنية في أكتوبر.

تصميم المشروع: يتميز كمبوند ليفز أكتوبر بتصاميم فاخرة تعكس الرفاهية والابتكار. تحتوي العمائر السكنية على دور أرضي و3 أدوار علوية، مع كل دور يضم 4 شقق منفصلة. تعتمد التصاميم على الطراز العصري مع لمسة من الفخامة، مما يضفي حيوية وأناقة على واجهات العمائر. ما يميز الكمبوند هو تقديم شقق ستاند ألون لأول مرة، مما يمنح السكان خصوصية مطلقة ومساحات واسعة تلبي احتياجات العائلات الكبيرة والصغيرة.

مساحة المشروع: يمتد مشروع ليفز العتال على مساحة 28 فدان، تم تخصيص 80% منها للحدائق والبحيرات الصناعية، مما يضفي أجواء من البهجة والراحة داخل الكمبوند. تتراوح مساحات الشقق بين 80 و350 متر مربع، مما يوفر خيارات متعددة تناسب جميع العملاء. كما أن الكمبوند يحتوي على مساحات خضراء واسعة ومناطق مفتوحة توفر للسكان بيئة صحية ومريحة.

تفاصيل الوحدات: تتنوع الوحدات السكنية في كمبوند ليفز أكتوبر بين الشقق العادية، والشقق الستاند ألون، والدوبلكس، والبنتهاوس. كل نوع من هذه الوحدات يأتي بمساحات وتصاميم مختلفة تلبي احتياجات وتطلعات السكان.

• الشقق العادية: تتراوح مساحاتها بين 80 و161 متر مربع، وتتميز بتصاميمها العصرية ومرافقها المتكاملة.
• الشقق الستاند ألون: تتميز بمساحات واسعة وتصاميم فريدة، مما يوفر للسكان خصوصية أكبر.
• الدوبلكس: تتميز بمساحات تتراوح بين 250 و320 متر مربع، مع تصاميم داخلية راقية ومرافق فاخرة.
• البنتهاوس: يوفر إطلالات بانورامية ساحرة ومساحات واسعة تلبي احتياجات العائلات الكبيرة.

أسعار الوحدات: تقدم شركة العتال العقارية أسعارًا تنافسية لشقق كمبوند ليفز أكتوبر، مما يجعلها فرصة مثالية للاستثمار والسكن الراقي. تشمل الأسعار:

• شقق بمساحة 80 متر مربع بأسعار تبدأ من 9,165,000 جنيه مصري.
• شقق بمساحة 125 متر مربع بأسعار متميزة.
• شقق بمساحة 161 متر مربع بسعر مثالي.
• دوبلكس وبنتهاوس بمساحات تتراوح بين 250 و320 متر مربع.

أنظمة التقسيط: توفر شركة العتال أنظمة تقسيط مرنة ومريحة، تشمل:

• دفع مقدم 10% مع تقسيط الباقي على 8 سنوات.
• دفع 15% مع تقسيط الباقي على 9 سنوات. هذه الأنظمة توفر مرونة كبيرة للسكان وتساعدهم على تحقيق حلم السكن في كمبوند ليفز أكتوبر دون عبء مالي كبير.

خدمات المشروع: يتميز كمبوند ليفز أكتوبر بتوفير مجموعة متنوعة من الخدمات التي تلبي احتياجات السكان، من بينها:

• نظام أمني متكامل: يشمل أفراد أمن وحراسة وكاميرات مراقبة طوال اليوم، مما يضمن سلامة وأمان السكان على مدار الساعة.
• بحيرات صناعية وحدائق خلابة: توفر أجواء من الراحة والجمال الطبيعي داخل الكمبوند، مما يعزز من جودة الحياة.
• حمّامات سباحة خاصة: توفر للسكان فرصة الاستمتاع بالسباحة في أجواء من الخصوصية والراحة.
• ممشى خاص بالدراجات والركض: يوفر للسكان فرصة لممارسة الرياضة في بيئة آمنة ومريحة.
• حديقة خاصة للحيوانات الأليفة: تتيح للسكان الاحتفاظ بحيواناتهم الأليفة والاهتمام بها في مكان مخصص لذلك.
• منطقة ألعاب للأطفال: توفر للأطفال مكانًا آمنًا للعب والاستمتاع بوقتهم.
• نادي رياضي: مجهز بأحدث الأجهزة لتلبية احتياجات السكان الرياضية.
• كافيهات ومطاعم عالمية: تقدم مجموعة متنوعة من الأطعمة والمشروبات، مما يوفر تجربة تذوق فريدة.
• سوبر ماركت: يلبي احتياجات السكان اليومية ويوفر لهم سهولة في التسوق.
• كلوب هاوس ونادي ترفيهي: يضم قاعات للقراءة وأخرى للمذاكرة، مما يوفر بيئة مثالية للترفيه والاسترخاء.
• نادي صحي: يشمل سبا وجيم، مما يوفر للسكان فرصة للاسترخاء والاهتمام بصحتهم.
• مسجد: يوفر للسكان مكانًا لأداء الصلوات والشعائر الدينية.
• مركز اجتماعي: يقدم خدمات متنوعة للسكان ويعزز من الروابط الاجتماعية بينهم.
• منطقة خاصة لركن السيارات: توفر للسكان مكانًا آمنًا لركن سياراتهم، مما يضمن سهولة الوصول إليها.

مميزات المشروع: يجمع كمبوند ليفز أكتوبر بين الموقع المتميز والتصاميم العصرية والمساحات المتنوعة والأسعار التنافسية ونظم التقسيط المريحة، مما يجعله المشروع الأهم في مدينة أكتوبر. كما يتميز بطرح شقق ستاند ألون ودوبلكس وبنتهاوس بمساحات واسعة بأسعار معقولة، مما يجعله الخيار المثالي للسكن والاستثمار.

عيوب المشروع: رغم المميزات العديدة، قد يعتبر البعض عدم توافر الفلل عيبًا، إلا أن توافر شقق ستاند ألون ودوبلكس وبنتهاوس بمساحات كبيرة يعوض عن ذلك، مما يجعله مشروعًا متكاملًا يقدم فلل سكنية راقية بأسعار الشقق.

سابقة أعمال الشركة: تأسست شركة العتال العقارية عام 1948، وتضم تحت اسمها 13 شركة. قدمت الشركة للسوق العقاري المصري العديد من المشاريع الفاخرة مثل كمبوند بارك لين العاصمة الإدارية الجديدة ومول 77 بيزنس تاور العاصمة الإدارية، بجانب بناء العديد من السفارات داخل مصر.

مشاريع الشركة السابقة:

• كمبوند بارك لين العاصمة الإدارية الجديدة: مشروع سكني فاخر يقدم شققًا فاخرة وخدمات متميزة في قلب العاصمة الإدارية الجديدة.
• مول 77 بيزنس تاور العاصمة الإدارية: مشروع تجاري متميز يوفر مكاتب إدارية ومحلات تجارية بمساحات متنوعة.
• بناء السفارات: قامت الشركة ببناء العديد من السفارات داخل مصر مثل سفارة ماليزيا، قطر، أنجولا، والبحرين، مما يعكس جودة العمل والالتزام

 

موقع المشروع وأهميته: يعد الموقع الذي يقع فيه كمبوند ليفز أكتوبر أحد أبرز مزاياه، حيث إنه يقع في منطقة التوسعات الشرقية لمدينة السادس من أكتوبر. هذه المنطقة تعد واحدة من أكثر المناطق نموًا وتطورًا في مصر، مما يجعل الكمبوند يتمتع بموقع حيوي واستراتيجي. تُعرف منطقة التوسعات الشرقية بأنها تضم مجموعة من المشروعات السكنية الراقية والكمبوندات الفاخرة، مما يعزز من قيمة المشروع ويجعله خيارًا مثاليًا للباحثين عن الفخامة والرقي.

التصميم المعماري للمشروع: يتميز تصميم كمبوند ليفز أكتوبر بالابتكار والحداثة، حيث حرصت شركة العتال العقارية على اختيار أفضل شركات التصميم والهندسة المعمارية لتنفيذ هذا المشروع. يمتاز الكمبوند بتصاميمه العصرية والفاخرة التي تلبي تطلعات السكان الباحثين عن السكن في بيئة تجمع بين الأناقة والراحة. يتميز التصميم الخارجي للعمائر بمظهر فخم يعكس الذوق الرفيع، بينما تم تصميم الوحدات الداخلية بأدق التفاصيل لتوفير بيئة معيشية مريحة وفاخرة.

المساحات الخضراء والمناظر الطبيعية: تعتبر المساحات الخضراء والمناظر الطبيعية أحد أهم مكونات كمبوند ليفز أكتوبر، حيث تم تخصيص 80% من مساحة المشروع للحدائق والبحيرات الصناعية. تعكس هذه المساحات الخضراء روح الحياة الصحية وتمنح السكان أجواءً من الهدوء والراحة بعيدًا عن ضوضاء المدينة. تمتاز الحدائق بتصميمها الجمالي الفريد الذي يضفي لمسة من البهجة والسعادة على حياة السكان اليومية.

تفاصيل الوحدات السكنية: يضم كمبوند ليفز أكتوبر مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تلبي احتياجات مختلف العملاء. تشمل الوحدات شقق عادية، شقق ستاند ألون، دوبلكس، وبنتهاوس. كل وحدة تتميز بتصميم داخلي فريد يعكس الأناقة والفخامة.

• الشقق العادية: تتراوح مساحاتها بين 80 و161 متر مربع، وتتميز بتصاميمها العصرية ومرافقها المتكاملة. هذه الشقق مثالية للعائلات الصغيرة والمتوسطة الباحثة عن سكن مريح وفاخر.
• الشقق الستاند ألون: توفر هذه الشقق خصوصية أكبر للسكان بفضل مساحاتها الواسعة وتصاميمها الفريدة. تُعد هذه الشقق خيارًا مثاليًا للأفراد والعائلات الكبيرة الباحثة عن مساحة إضافية وخصوصية.
• الدوبلكس: تتميز الدوبلكس بمساحات واسعة تتراوح بين 250 و320 متر مربع، مع تصاميم داخلية راقية ومرافق فاخرة. تُعد هذه الوحدات خيارًا مثاليًا للعائلات الكبيرة التي تبحث عن الفخامة والراحة.
• البنتهاوس: توفر وحدات البنتهاوس إطلالات بانورامية ساحرة ومساحات واسعة تلبي احتياجات العائلات الكبيرة. تتميز البنتهاوس بتصاميم داخلية فاخرة ومرافق متكاملة توفر للسكان أقصى درجات الراحة والرفاهية.

المرافق والخدمات الترفيهية: يتميز كمبوند ليفز أكتوبر بتوفير مجموعة متنوعة من المرافق والخدمات الترفيهية التي تلبي احتياجات السكان. تشمل هذه المرافق:

• النوادي الرياضية: يضم الكمبوند ناديًا رياضيًا مجهزًا بأحدث الأجهزة الرياضية لتلبية احتياجات السكان الراغبين في ممارسة الرياضة والمحافظة على لياقتهم البدنية.
• المطاعم والكافيهات: يحتوي الكمبوند على مجموعة من المطاعم والكافيهات العالمية التي تقدم تشكيلة متنوعة من الأطعمة والمشروبات، مما يوفر تجربة تذوق فريدة للسكان.
• المناطق الترفيهية: تشمل المناطق الترفيهية في الكمبوند حدائق خضراء، بحيرات صناعية، حمامات سباحة، مسارات للمشي وركوب الدراجات، ومنطقة مخصصة للأطفال. توفر هذه المناطق للسكان فرصة للاستمتاع بالهواء الطلق وقضاء أوقات ممتعة مع العائلة والأصدقاء.
• الخدمات الصحية: يحتوي الكمبوند على نادي صحي يشمل سبا وجيم، مما يوفر للسكان فرصة للاسترخاء والعناية بصحتهم ولياقتهم البدنية.

المميزات الإضافية: كمبوند ليفز أكتوبر يتميز بعدة مميزات إضافية تجعله مشروعًا مثاليًا للسكن والاستثمار، منها:

• الخصوصية: توفير شقق ستاند ألون لأول مرة في الكمبوند يعزز من خصوصية السكان ويمنحهم مساحة أكبر للاستمتاع بحياتهم اليومية.
• الأمان: يتمتع الكمبوند بنظام أمني متكامل يشمل أفراد أمن وحراسة وكاميرات مراقبة على مدار الساعة، مما يضمن سلامة وأمان السكان.
• التصميم البيئي: تم تصميم الكمبوند بما يتماشى مع المعايير البيئية الحديثة، مما يضمن للسكان العيش في بيئة صحية ومستدامة.
• سهولة الوصول: يتمتع الكمبوند بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى مختلف المناطق الحيوية في القاهرة وضواحيها، مما يجعله خيارًا مثاليًا للسكان العاملين في المدينة.

مستقبل المشروع: من المتوقع أن يشهد كمبوند ليفز أكتوبر نموًا كبيرًا في السنوات القادمة، حيث إنه يعد أحد أبرز المشاريع العقارية في منطقة السادس من أكتوبر. مع استمرار تطوير البنية التحتية والمرافق في المنطقة، سيظل الكمبوند يجذب المزيد من المستثمرين والسكان الباحثين عن سكن فاخر وبيئة مريحة. بفضل موقعه الاستراتيجي وتصاميمه الفاخرة ومرافقه المتكاملة، سيكون كمبوند ليفز أكتوبر خيارًا رائدًا للسكن والاستثمار في المستقبل القريب.

شركة العتال العقارية: تعتبر شركة العتال العقارية واحدة من أبرز شركات التطوير العقاري في مصر، حيث تمتلك تاريخًا طويلًا من النجاح والتميز في تقديم مشاريع سكنية وتجارية فاخرة. تأسست الشركة عام 1948، وتضم تحت اسمها 13 شركة تعمل في مختلف المجالات العقارية والإنشائية. خلال مسيرتها، قدمت الشركة للسوق العقاري المصري العديد من المشاريع الفاخرة التي نالت ثقة العملاء المصريين والأجانب.

سابقة أعمال الشركة:

• كمبوند بارك لين العاصمة الإدارية الجديدة: مشروع سكني فاخر يقدم شققًا فاخرة وخدمات متميزة في قلب العاصمة الإدارية الجديدة.
• مول 77 بيزنس تاور العاصمة الإدارية: مشروع تجاري متميز يوفر مكاتب إدارية ومحلات تجارية بمساحات متنوعة.
• بناء السفارات: قامت الشركة ببناء العديد من السفارات داخل مصر مثل سفارة ماليزيا، قطر، أنجولا، والبحرين، مما يعكس جودة العمل والالتزام بأعلى المعايير الهندسية والمعمارية.
• مشاريع سكنية في مصر الجديدة ومدينة نصر: قدمت الشركة العديد من المشاريع السكنية الفاخرة في مناطق مصر الجديدة ومدينة نصر، مما يعزز من مكانتها كشركة رائدة في السوق العقاري المصري.

خاتمة: كمبوند ليفز أكتوبر يعد من أبرز المشاريع السكنية في مدينة السادس من أكتوبر، حيث يجمع بين الفخامة والرفاهية في بيئة متكاملة تلبي احتياجات السكان وتطلعاتهم. بفضل موقعه الاستراتيجي وتصاميمه العصرية ومرافقه المتكاملة، يعد الكمبوند خيارًا مثاليًا للباحثين عن سكن فاخر وحياة مريحة. كما أن شركة العتال العقارية بفضل تاريخها الطويل وسابقة أعمالها المتميزة، تضمن جودة المشروع والتزامها بأعلى معايير الجودة والابتكار.