المزادات
© 2025 بيديكس. جميع الحقوق محفوظة
العلامة التجارية بيديكس مملوكة لشركة يوروتك.
© 2025 بيديكس. جميع الحقوق محفوظة
العلامة التجارية بيديكس مملوكة لشركة يوروتك.
يقف مشروع "ممشى فيستا" كأحد المجمعات السكنية الرائدة والفريدة من نوعها، شاهداً على الطفرة العمرانية غير المسبوقة التي تشهدها العاصمة الإدارية الجديدة.
إنه ليس مجرد مجمع سكني، بل هو مفهوم متكامل للحياة الحضرية الراقية، تم تصميمه بعناية فائقة من قبل شركة "سيتي إيدج" للتطوير العقاري، التي تُمثل تحالفاً حكومياً قوياً بين هيئة المجتمعات العمرانية وبنك الإسكان والتعمير، مما يضمن أعلى معايير الجودة العالمية والالتزام التام بالتسليم. لقد ركزت "سيتي إيدج" في هذا المشروع على أدق التفاصيل، لتقدم لعملائها مزيجاً مثالياً بين الموقع الجغرافي الاستراتيجي، والتصميمات العصرية الفاخرة، والبيئة السكنية المتكاملة، ليكون "ممشى فيستا" الوجهة الأولى لمن يبحث عن التميز والفرصة الاستثمارية المضمونة.
يتمتع كمبوند "ممشى فيستا" بموقع استراتيجي وحيوي داخل العاصمة الإدارية الجديدة، يضمن لساكنيه سهولة الوصول إلى كل ما هو مهم، مع الابتعاد عن الضوضاء والازدحام. يتربع المشروع تحديداً في القطعة D8 بالمنطقة R3، والتي تُعد واحدة من أهم المناطق السكنية في العاصمة، نظراً لقربها من المراكز الحكومية والإدارية والخدمية.
إن هذا الموقع المتميز يضع السكان على بُعد دقائق قليلة من أهم معالم العاصمة ومحاورها الرئيسية، مما يعزز من قيمة العقار ويجعل الحياة اليومية أكثر سلاسة وفعالية:
- القرب من المراكز الحكومية: يقع على بُعد 5 دقائق فقط من الحي الحكومي، وهو مركز الإدارة والعمل الرئيسي في الدولة، مما يسهل على الموظفين ورجال الأعمال الوصول إلى مقراتهم.
- المعالم الدينية الكبرى: يبعد حوالي 7 دقائق فقط عن كل من الكاتدرائية ومسجد الفتاح العليم، وهما من أكبر وأبرز الصروح الدينية في العاصمة.
- شريان العاصمة الأخضر: يقع على مسافة أقل من 10 دقائق من النهر الأخضر، مما يوفر إطلالات طبيعية خلابة ومساحات مفتوحة للتنزه والراحة.
- القرب من مركز الطيران: الوصول إلى مطار العاصمة الدولي لا يتطلب سوى حوالي 20 دقيقة، مما يسهل السفر والتنقل الخارجي.
- البرج الأيقوني: يتميز المشروع بقربه الشديد من البرج الأيقوني، وهو معلم حضاري رئيسي يمثل قمة التقدم المعماري في مصر.
إن هذا التمركز الاستراتيجي ضمن المنطقة R3، القريبة من الجامعات المرموقة والمدارس الدولية والمرافق الحيوية، يجعل من "ممشى فيستا" نقطة محورية للعيش والاستثمار، حيث تلتقي الراحة بالاتصال.
لقد صُمم "ممشى فيستا" وفقاً لأدق المعايير العالمية في الجودة المعمارية والتخطيط الحضري. ركز المطورون على خلق بيئة سكنية تجمع بين الرقي البصري والوظيفية العملية. يتميز المشروع بتصميمات عصرية تعكس فخامة متناهية، وتناغم مع طبيعة المساحات الخضراء والحدائق المفتوحة التي تحيط بالمباني.
فلسفة التصميم في "ممشى فيستا" تقوم على:
- التوزيع المدروس: تم تقسيم المساحات داخل الكمبوند بشكل يتناسب مع الاحتياجات المختلفة للعملاء، مع التأكيد على خلق فواصل طبيعية بين الوحدات لتعزيز الخصوصية.
- جودة البناء الفائقة: تم تشييد المباني والوحدات وفقاً لمعايير الجودة العالمية، باستخدام أجود المواد، مما يضمن متانة البناء وطول عمره.
- الراحة والرفاهية الداخلية: تم تصميم الوحدات لتوفير أقصى درجات الراحة، مع التركيز على الواجهات الزجاجية والنوافذ الكبيرة التي تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية واستمتاع السكان بالإطلالات المفتوحة على المساحات الخضراء والحدائق المنسقة.
- مصاعد عالية السرعة: تم تزويد المباني بـمصاعد عالية السرعة لضمان سهولة التنقل بين الأدوار وتوفير الوقت والجهد على السكان.
هذا المزيج من الموقع المدروس والتصميم المعاصر والتزام شركة "سيتي إيدج" بالجودة، يجعل من "ممشى فيستا" خياراً عملياً وفاخراً في آن واحد، ويضمن لسكان المستقبل التوازن المثالي بين الراحة وسهولة الوصول في قلب العاصمة الجديدة.
يتبنى مشروع "ممشى فيستا" نظام التملك الحر (Freehold)، مما يمنح المشترين حقوق الملكية الكاملة والدائمة لوحداتهم، مسجلة بموجب القانون المصري. وقد ركز المشروع على تقديم وحدات سكنية فاخرة ذات مساحات رحبة تلبي تطلعات الأسر الكبيرة والباحثين عن الترف.
تنقسم الوحدات المتوفرة من المطور العقاري إلى شقق سكنية وبنتهاوس، وتتميز بما يلي:
الشقق السكنية (3 غرف نوم):
تتراوح مساحات الشقق العصرية ذات الثلاث غرف نوم بين 161 و185 متراً مربعاً. وتوفر هذه الفئة من الوحدات مساحات معيشة واسعة تلبي احتياجات الأسر التي تبحث عن الرحابة والخصوصية. يتميز التخطيط الداخلي بالتنوع لضمان أفضل استخدام للمساحة وتوفير غرف نوم رئيسية واسعة ومساحات معيشية مفتوحة ومشرقة.
وحدات البنتهاوس الفاخرة (4 غرف نوم):
تمثل وحدات البنتهاوس قمة الفخامة والخصوصية داخل المشروع. تتراوح مساحاتها بين 390 و392 متراً مربعاً، وتضم 4 غرف نوم. هذه الوحدات مصممة لتوفير تجربة سكن استثنائية، غالباً ما تشمل مساحات خارجية واسعة مثل التراسات والأسطح الخاصة، مما يتيح للسكان الاستمتاع بإطلالات بانورامية على الكمبوند والمناطق المحيطة به، مع توفير أقصى درجات الخصوصية.
مع سعر ابتدائي تنافسي يبدأ من حوالي 4.1 مليون جنيه مصري (مع العلم أن الأسعار تتغير باستمرار وتخضع لشروط العرض والطلب)، يمثل "ممشى فيستا" فرصة حقيقية لامتلاك عقار فاخر في أرقى بقاع العاصمة الإدارية، مدعوم بقيمة استثمارية مضمونة نظراً لسمعة المطور والموقع المتميز.
تم تصميم "ممشى فيستا" ليكون مجتمعاً مسوراً مكتفياً ذاتياً، يضمن لساكنيه أعلى مستويات الأمان والرفاهية من خلال مجموعة شاملة ومتكاملة من المرافق والخدمات:
- الأمن والحماية المستمرة: يوفر الكمبوند حراسة وأمن على مدار الساعة، مدعوماً بنظام متطور من كاميرات المراقبة في جميع أنحاء المشروع، لضمان بيئة سكنية آمنة ومطمئنة لجميع الأسر.
- الرياضة والصحة: يضم المشروع نادياً رياضياً ومركزاً صحياً متكاملاً، مما يتيح للسكان ممارسة الرياضة والاعتناء بالصحة دون الحاجة لمغادرة الكمبوند. كما تتوفر مضامير مخصصة للجري ومسارات للدراجات الهوائية لتعزيز نمط الحياة النشط.
- المساحات الخضراء والهدوء: يشمل المشروع منتزهات طبيعية وحدائق طبيعية منسقة بعناية، بالإضافة إلى ممرات مخصصة للمشي، مما يخلق بيئة معيشية هادئة ومريحة، ويوفر متنفساً طبيعياً للتجمعات العائلية والاسترخاء.
- التسوق والترفيه العائلي: يوفر الكمبوند مناطق تجارية تضم مطاعم ومقاهي ومتاجر تلبي الاحتياجات اليومية والترفيهية. كما تم تخصيص مناطق ألعاب آمنة ومجهزة للأطفال لضمان تسليتهم في بيئة مناسبة، بالإضافة إلى مساحات اجتماعية مفتوحة للتفاعل المجتمعي.
- خدمات أساسية متقدمة: يتميز المشروع أيضاً بوجود مسجد وجميع المرافق الضرورية الأخرى التي تخدم الحياة اليومية للسكان.
إن هذا التركيز على توفير كل مقومات الحياة العصرية داخل أسوار الكمبوند يجعل من "ممشى فيستا" وجهة مثالية للباحثين عن التوازن بين الفخامة والعملية، وبين الهدوء وسهولة الوصول.
إيماناً بأهمية التيسير المالي لدعم قرارات الاستثمار والتملك، قدمت شركة "سيتي إيدج" خطة سداد مرنة ومريحة لمشروع "ممشى فيستا"، مصممة خصيصاً لتناسب مجموعة واسعة من العملاء وتطلعاتهم:
- مقدم حجز منخفض: تتيح الخطة للمشتري البدء في عملية التملك بدفع مقدم يبدأ بنسبة 5% فقط من القيمة الإجمالية للوحدة عند إطلاق المبيعات. هذه النسبة المنخفضة تعد حافزاً كبيراً وتسهل اتخاذ القرار الاستثماري.
- فترة تقسيط ممتدة: يمكن للمشتري تقسيط الرصيد المتبقي على أقساط متساوية ومريحة تمتد على مدى 12 عاماً كاملة. هذه الفترة الزمنية الطويلة تضمن أقل قيمة للقسط الدوري وتوفر أقصى درجات المرونة المالية للمشترين.
- موعد تسليم مؤكد: من المقرر تسليم وحدات "ممشى فيستا" في الربع الأخير من عام 2028. هذا الجدول الزمني الواضح والموثوق، المدعوم بسمعة شركة "سيتي إيدج" القوية ككيان حكومي، يمنح المشترين الثقة التامة في إكمال المشروع وفقاً للمعايير الدولية وفي الموعد المحدد.
إن هذا المزيج من الأسعار التنافسية وخطط السداد المرنة وإمكانات النمو الاستثماري المضمونة يجعل "ممشى فيستا" استثماراً واعداً وفرصة لا تعوض لمن يبحثون عن تملك عقار سكني فاخر في قلب العاصمة الإدارية الجديدة.
في الختام، يُعد مشروع "ممشى فيستا" شهادة حية على التزام شركة "سيتي إيدج" بتقديم مجتمعات سكنية لا تضاهى في مصر. من موقعه الاستراتيجي بالقرب من كل معالم العاصمة الجديدة، إلى تصميمه المعماري الراقي والوحدات السكنية الفاخرة ذات الملكية الحرة، يجسد "ممشى فيستا" مفهوم الحياة العصرية بأسمى صورها.
إن المرافق المتكاملة، وأنظمة الأمن، وخطط السداد المريحة التي تصل إلى 12 عاماً، تجعل منه خياراً مثالياً للاستقرار والاستثمار. "ممشى فيستا" هو المكان الذي تبدأ فيه رحلة التميز، لتعيش حياة استثنائية تتجاوز التوقعات في قلب مستقبل مصر المشرق.