© 2026 بيديكس. جميع الحقوق محفوظة
العلامة التجارية بيديكس مملوكة لشركة يوروتك.
© 2026 بيديكس. جميع الحقوق محفوظة
العلامة التجارية بيديكس مملوكة لشركة يوروتك.
يشهد سوق العقارات المصري تحولات متسارعة في توجهات الاستثمار والعمل، مدفوعًا بتطور احتياجات الشركات ورواد الأعمال، وزيادة التنافس على المشروعات التي تجمع بين الابتكار والجودة والموقع الاستراتيجي. في هذا السياق، برز مشروع Brackets من شركة MODAD العقارية كواحد من أكثر المشاريع الإدارية والتجارية طموحًا وحداثة، لينقل مفهوم بيئة العمل والتجارة في القاهرة الجديدة إلى مستوى غير مسبوق من الذكاء والتكامل، محققًا نجاحًا لافتًا بتسويق مرحلته الأولى بالكامل بقيمة 2.5 مليار جنيه، وانتقاله الآن إلى مرحلة التشغيل الفعلي.
المشروع لا يكتفي بتقديم وحدات مكتبية وتجارية تقليدية، بل يقدّم منظومة متكاملة تعتمد على فلسفة Digital Green، لتوفير بيئة أعمال عصرية متوازنة بين التقنية والمساحات الخضراء، مع إطلالات بانورامية وتجهيزات متطورة تواكب طموحات جيل جديد من الشركات المحلية والدولية.
في هذا التقرير نستعرض أسرار نجاح المشروع، تفاصيله المعمارية، مواصفاته وخدماته، وأبرز مميزاته التي جعلته محط أنظار السوق في وقت قياسي.
تُعد شركة MODAD من الشركات العقارية الشابة التي وضعت على عاتقها منذ تأسيسها عام 2021 إرساء معايير جديدة في قطاع التطوير الإداري والتجاري. مشروع Brackets يتجسد كترجمة عملية لهذه الرؤية، حيث تتلاقى فيه معايير الاستدامة مع أحدث تطبيقات التكنولوجيا في بيئة عمل تحفّز الإبداع والإنتاجية.
استثمرت الشركة نحو 5 مليارات جنيه في المشروع، ليخرج إلى النور على مساحة 14,325 متر مربع في موقع استثنائي على شارع التسعين الشمالي، بجوار جهاز القاهرة الجديدة، وهو من أكثر المواقع الحيوية جذبًا للمستثمرين والشركات.
يرتكز المشروع على مبدأ التوازن بين العمل والترفيه، ويوظف التكنولوجيا الذكية لخلق مجتمع أعمال متكامل يتسم بالمرونة، الكفاءة، وسهولة الوصول.
تم تصميم Brackets ليكون أكثر من مجرد مبنى إداري/تجاري، بل مجتمع مصغّر يضم جميع عناصر بيئة العمل العصرية.
يضم المشروع وحدات تجارية في الدور الأرضي بمساحات مرنة تتراوح بين 80 و250 متر مربع، متصلة ببلازا مفتوحة ومساحات خارجية للمطاعم. أما الأدوار العليا فتضم مكاتب إدارية بمساحات تبدأ من 40 وحتى 80 متر مربع، ما يوفر خيارات واسعة تلبي احتياجات الشركات الناشئة والمؤسسات الكبرى على حد سواء.
من أبرز المعالم المعمارية في المشروع الجسر السماوي (Sky Bridge)، وهو أول جسر معلّق بهذا الحجم والارتفاع في مصر، إذ يقع على ارتفاع 20 مترًا في الطابق الرابع، ويضم مجموعة مطاعم راقية بإطلالات بانورامية على شارع التسعين، مع مداخل مستقلة ومصاعد خاصة تضمن سيولة الحركة وفصل مسارات الزوار عن رواد الأعمال، ما يجعل تجربة الضيافة فريدة من نوعها.
يعتمد مشروع Brackets على مفهوم Digital Green، الذي يجمع بين استخدام أحدث حلول التكنولوجيا الذكية وإدماج المساحات الخضراء ضمن التصميم المعماري للمشروع.
تم توزيع المساحات الخضراء والحدائق الداخلية والخارجية بعناية لضمان بيئة عمل صحية ومحفزة، حيث تساهم في تحسين جودة الهواء وتقليل التوتر وتعزيز الإبداع.
كما تم توظيف أنظمة إدارة ذكية للطاقة والإضاءة، مع الحرص على توفير الإضاءة الطبيعية في جميع المكاتب والوحدات التجارية من خلال الواجهات الزجاجية الكبيرة وارتفاعات الأسقف التي تبدأ من 4 أمتار، ما يعزز من راحة المستخدمين ويقلل من استهلاك الطاقة.
يقدم Brackets مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تضمن تجربة عمل سلسة ومريحة، أبرزها:
- مبنى إداري وتجاري متكامل يضم نحو 5,500 متر مربع من المساحات التجارية الراقية وحوالي 18 ألف متر مربع من المكاتب الإدارية.
- مساحات مفتوحة وإطلالات استثنائية على شارع التسعين والبلازا، مع وحدات رئيسية بمساحات حتى 600 متر مربع تناسب المقرات الإقليمية للشركات الكبرى.
- جراج متعدد الطوابق بسعة تتجاوز 1,200 سيارة، متصل مباشرة بالمبنى الرئيسي لضمان سهولة حركة الموظفين والزوار.
- خدمات ضيافة راقية من خلال Sky Lounge، ومكتب كونسيرج، وغرف اجتماعات مجهزة بأحدث التقنيات، وصالات استراحة داخلية وخارجية.
- مرافق ترفيهية وصحية ورياضية تشمل جيم، حضانة، غرف صلاة، ومناطق استراحة ومسطحات خضراء.
- منظومة مصاعد ذكية تضمن سهولة التنقل داخل المبنى وتقليل فترات الانتظار.
مع دخول Brackets مرحلة التشغيل الفعلي، تبدأ الشركة في تخصيص الوحدات الإدارية والتجارية لمالكيها، ما يسرّع من وتيرة تشغيل المكاتب والمحلات ويخلق مجتمع أعمال متكامل نابض بالحياة.
يعكس بيع المرحلة الأولى بالكامل في فترة وجيزة حجم الثقة في المشروع، ومدى جاذبية نموذج العمل الذي يقدمه، سواء من حيث الموقع أو التصميم أو الخدمات.
تلتزم MODAD العقارية بتسليم الوحدات وتشغيل المشروع وفق أعلى معايير الجودة، مع الاعتماد على فريق تشغيل وصيانة متخصص لضمان استدامة الأداء وسلاسة الخدمات المقدمة للعملاء.
يعيد مشروع Brackets تعريف بيئة العمل في القاهرة الجديدة عبر تقديم وحدات مكتبية وتجارية بمساحات متنوعة تلائم كل الأنشطة، من الشركات الناشئة إلى المقرات الرئيسية للشركات الكبرى.
تم تصميم كل وحدة لتكون مرنة وقابلة للتخصيص، مع حلول تقنية متطورة لإدارة المرافق، وتنظيم الاجتماعات، والعمل الهجين (Hybrid Work)، ما يتيح سهولة الدمج بين العمل المكتبي والعمل عن بعد.
تعزز المساحات الخضراء والإضاءة الطبيعية من إنتاجية الموظفين وتساعد في خلق بيئة صحية، فيما تضمن الخدمات المتكاملة راحة ورفاهية المستخدمين، وتدعم جذب المواهب والحفاظ على الكفاءات.
- موقع استراتيجي استثنائي على شارع التسعين الشمالي في قلب القاهرة الجديدة، يتيح سهولة الوصول من جميع المناطق الهامة.
- تصميم معماري متقدم يجمع بين الحداثة والاستدامة، مع معالم مميزة مثل الجسر السماوي والمداخل المستقلة.
- تنوع المساحات في الوحدات التجارية والإدارية، ما يوفر مرونة كبيرة لتلبية احتياجات جميع الشركات.
- مفهوم Digital Green الذي يجمع بين التكنولوجيا الحديثة والمساحات الخضراء لتحفيز الإبداع والإنتاجية.
- خدمات متكاملة تشمل جراجات، صالات اجتماعات، مكتب كونسيرج، مناطق ترفيهية وصحية ورياضية، حضانة، وغرف صلاة.
- جودة تنفيذ عالية مع التزام صارم بالمواعيد ومعايير التشغيل العالمية.
- تجربة مستخدم راقية بفضل مراعاة الخصوصية، سيولة الحركة، والإطلالات البانورامية.
- مرونة في التخصيص وإمكانية تطوير المساحات بما يتناسب مع احتياجات كل عميل.
- إدارة تشغيل وصيانة محترفة تضمن استدامة المشروع وراحة العملاء على المدى الطويل.
- ثقة السوق وتأكيد النجاح من خلال بيع المرحلة الأولى بالكامل بقيمة 2.5 مليار جنيه قبل بدء التشغيل.
منذ انطلاقها عام 2021، أثبتت MODAD العقارية قدرتها على تقديم منتجات عقارية تواكب متطلبات العصر، مع اعتمادها على الابتكار والاستدامة كنقاط قوة رئيسية.
يعد Brackets شهادة عملية على التزام الشركة بتطوير بيئة أعمال متكاملة تدعم الاقتصاد الجديد وتخاطب تطلعات رواد الأعمال والشركات الباحثة عن التميز.
نجاح المشروع في بيع المرحلة الأولى بالكامل قبل التشغيل دليل على إدراك السوق لقيمة ما تقدمه MODAD من حلول متطورة، ويضعها في مقدمة مطوري المشروعات الإدارية والتجارية الواعدة في مصر.
يمثل مشروع Brackets من MODAD العقارية تحولًا حقيقيًا في مشهد الأعمال المصري، حيث يجمع بين التصميم العصري، التكنولوجيا الذكية، والمساحات الخضراء، ليخلق بيئة عمل وتجربة ضيافة على أعلى مستوى.
بفضل موقعه الاستراتيجي، وتنوع وحداته، وخدماته المتكاملة، أصبح Brackets خيارًا مثاليًا لكل من يسعى لبناء مستقبل أعمال ناجح في بيئة تلهم الإبداع وتدعم الإنتاجية والاستدامة.
وبدخول المشروع مرحلة التشغيل الفعلي، يبدأ فصل جديد من قصته الناجحة، مؤكداً أن الاستثمار في الجودة والابتكار هو الطريق الآمن للريادة في سوق تنافسي سريع النمو.