تتولى شركة كابيتال لينك للتطوير العقاري (Capital Link Developments) مسؤولية تطوير فيرونا مول العاصمة الإدارية الجديدة، الذي يُعد إضافة قيمة لمشهد الاستثمار في العاصمة. يجسد المول رؤية متكاملة تجمع بين الجانب التجاري والإداري والطبي، موفرًا بذلك فرصًا استثمارية متنوعة في قلب العاصمة الإدارية النابض.
الموقع الاستراتيجي: قلب الداون تاون النابض
يتمتع فيرونا مول بموقع استراتيجي وحيوي للغاية في منطقة الداون تاون (MU19) بالعاصمة الإدارية الجديدة، وهي واحدة من أهم المناطق الاستثمارية وأكثرها كثافة. هذا الموقع يضمن سهولة الوصول والربط بأهم معالم العاصمة الجديدة:
- القرب من المعالم الحكومية والمالية: يقع المول على بُعد خطوات من البنك المركزي المصري ومقرات البنوك الأجنبية والمصرية، بالإضافة إلى قربه من القصر الرئاسي ومجلس النواب ومجمع المباني الوزارية، مما يجعله مركزًا حيويًا للأعمال.
- القرب من المعالم الترفيهية والثقافية: يجاور فيرونا مول فندق الماسة الشهير ودار الأوبرا والنهر الأخضر، مما يضفي عليه طابعًا ترفيهيًا وثقافيًا مميزًا.
- سهولة الوصول: يبعد المول مسافة دقائق عن مسجد الفتاح العليم وكاتدرائية ميلاد المسيح. كما يقع على بُعد 20 دقيقة فقط من مطار العاصمة الدولي، ويسهل الوصول إليه من القاهرة الجديدة والتجمع الخامس في حوالي 10 دقائق عبر المحاور الرئيسية مثل شارع التسعين، طريق السويس، وطريق العين السخنة.
- الربط بشبكة النقل: يقع المول بالقرب من محطة قطار المونوريل، مما يوفر سهولة في التنقل للموظفين والزوار.
هذا الموقع الاستثنائي يضمن للمول تدفقًا مستمرًا من الزوار والعملاء، مما يعزز من قيمته التجارية والاستثمارية.
التصميم العصري والمساحة الكلية
تم تصميم فيرونا مول العاصمة الإدارية وفقًا لأحدث المعايير الهندسية والمعمارية، ليقدم مبنى عصريًا ووظيفيًا يخدم أهدافه التجارية والإدارية والطبية بكفاءة.
- المساحة الكلية: يقام المول على مساحة تقدر بحوالي 2085 متر مربع، وقد تم استغلال هذه المساحة بذكاء لتوفير تنوع في الوحدات والمرافق.
- التصميم المعماري: يتميز المول بواجهة زجاجية مزدوجة حديثة تعكس الطابع العصري وتسمح بدخول الضوء الطبيعي، مع تقليل الضوضاء والغبار. الواجهات الأنيقة من الرخام ترحب بالزوار، وتطل جميع الوحدات على مساحات خضراء مورقة، مما يخلق جوًا من الهدوء وسط البيئة الحضرية.
- التخطيط الداخلي: يتكون المول من طابقين للجراج تحت الأرض، بالإضافة إلى دور أرضي و8 أدوار متكررة.
- الأدوار التجارية: الدور الأرضي، الأول، والثاني مخصصون للوحدات التجارية (محلات ومطاعم وكافيهات).
- الأدوار الطبية: الدور الثالث مخصص بالكامل للوحدات الطبية (عيادات ومراكز صحية متخصصة).
- الأدوار الإدارية: الأدوار المتبقية من الرابع إلى الثامن مخصصة للوحدات الإدارية (مكاتب وشركات).
- الارتفاع والرحابة: تتميز الوحدات بأسقف عالية تصل إلى أربعة أمتار، مما يعزز الشعور بالرحابة والفسحة داخل الوحدات.
تنوع الوحدات والمساحات: خيارات تلبي كافة الاحتياجات
يقدم فيرونا مول تنوعًا كبيرًا في أنواع ومساحات الوحدات، مما يجعله مناسبًا لمختلف أنواع الأعمال والاستثمارات.
- الوحدات التجارية:
- المساحات: تبدأ من 23 متر مربع وتصل إلى 95 متر مربع (تختلف حسب الدور).
- الاستخدام: محلات تجارية، مطاعم، كافيهات، علامات تجارية عالمية ومحلية.
- الوحدات الإدارية:
- المساحات: تبدأ من 26 متر مربع وتصل إلى 84 متر مربع.
- التشطيب: تُسلم الوحدات الإدارية كاملة التشطيب بالتكييفات، مما يوفر حلولًا جاهزة للشركات.
- الوحدات الطبية:
- المساحات: تبدأ من 26 متر مربع وتصل إلى 84 متر مربع.
- التشطيب: تُسلم الوحدات الطبية كاملة التشطيب بالتكييفات.
- ملاحظة: تشير بعض المصادر إلى أن الوحدات الطبية قد تم بيعها بالكامل، مما يعكس الطلب القوي عليها.
الخدمات والمرافق المتكاملة: بيئة عمل استثنائية
يُعد فيرونا مول العاصمة الإدارية الجديدة مبنى ذكيًا ومتكاملًا، يوفر مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق التي تضمن بيئة عمل مريحة، فعالة، وآمنة.
- التكنولوجيا الذكية: يدمج المول التكنولوجيا الذكية للتحكم في الإضاءة، درجة الحرارة، التهوية، وحتى الأنظمة السمعية والبصرية، مما يجعله بيئة عمل متطورة.
- الأمن والحراسة: نظام أمني متقدم يعمل على مدار 24 ساعة، مزود بكاميرات مراقبة حديثة، بوابات إلكترونية، وأفراد أمن مدربين لضمان سلامة وأمان جميع الموجودين.
- المصاعد والسلالم الكهربائية: يضم المول 3 مصاعد كهربائية فائقة السرعة، بالإضافة إلى سلالم متحركة في جميع الطوابق لتسهيل حركة الزوار والموظفين.
- جراجات واسعة: يوفر جراجًا تحت الأرض مقسمًا على طابقين لاستيعاب عدد كبير من السيارات، مما يقلل الازدحام ويحافظ على المظهر الجمالي للمول.
- تكييفات مركزية: جميع الوحدات مزودة بتكييفات مركزية لضمان راحة دائمة.
- شبكات إنترنت فائقة السرعة: توفير إنترنت عالي الجودة لتسهيل الأعمال والاتصالات.
- خدمات النظافة والصيانة: خدمات نظافة دورية وصيانة شاملة تشرف عليها شركات عالمية لضمان بقاء المول في أفضل حالاته.
- خدمات فندقية واستقبال: توفير خدمات استقبال ودعم للوحدات الإدارية والطبيبة، مما يعزز من احترافية بيئة العمل.
- مرافق ترفيهية وخدمية:
- هايبر ماركت ضخم: لتلبية الاحتياجات اليومية من السلع والمنتجات.
- مناطق مطاعم وكافيهات: خيارات متنوعة لتناول الطعام والاستراحة.
- شاشات عرض دعائية: لترويج المنتجات والخدمات داخل المول.
- نظام صوت مركزي ودش مركزي.
- صيدلية تعمل على مدار الساعة.
- مناطق ترفيه للأطفال.
- قاعات اجتماعات ومؤتمرات.
- نظام إطفاء حرائق متكامل.
- استخدام الطاقة الشمسية لتشغيل جزء من مرافق المول.
- مسجد.
- صراف آلي (ATM).
الأسعار وأنظمة السداد: فرصة استثمارية جذابة
تُعد أسعار الوحدات في فيرونا مول تنافسية مقارنة بالخدمات والموقع المتميز الذي يوفره في العاصمة الإدارية الجديدة.
- متوسط سعر المتر المربع (اعتبارًا من 2025):
- الوحدات التجارية: تبدأ أسعار المتر المربع من حوالي 50,000 جنيه مصري وتصل إلى 110,000 جنيه مصري (تختلف حسب الدور والموقع داخل المول).
- الوحدات الإدارية: تبدأ أسعار المتر المربع من حوالي 27,000 جنيه مصري وتصل إلى 45,000 جنيه مصري.
- الوحدات الطبية: تبدأ أسعار المتر المربع من حوالي 35,000 جنيه مصري وتصل إلى 50,000 جنيه مصري.
- أنظمة السداد المرنة: تُقدم شركة كابيتال لينك أنظمة سداد ميسرة لتناسب مختلف المستثمرين:
- مقدمات تبدأ من 0% في بعض الأنظمة.
- فترات تقسيط تصل إلى 9 سنوات، مما يسهل عملية الشراء ويجعلها في متناول شريحة أكبر من المستثمرين.
- تتوفر عادةً خصومات على الدفع النقدي.
- تسليم الوحدات: تُسلم الوحدات الإدارية والطبية كاملة التشطيب بالتكييفات، بينما تُسلم الوحدات التجارية بنظام نصف تشطيب، مما يتيح للمستثمر تصميم المساحة بما يتناسب مع هويته التجارية.
شركة كابيتال لينك للتطوير العقاري: رؤية وخبرة
تُعد شركة كابيتال لينك للتطوير العقاري (Capital Link Developments) من الشركات الرائدة في السوق العقاري المصري، وتتمتع بسجل حافل من المشاريع الناجحة في العاصمة الإدارية الجديدة وغيرها.
- الرؤية والخبرة: تتميز الشركة بامتلاكها كوادر متخصصة وخبراء في مجالات الاستثمار والتخطيط والتطوير العقاري، مما يضمن تقديم مشاريع عالية الجودة.
- سابقة الأعمال: بالإضافة إلى فيرونا مول، تمتلك الشركة عدة مشاريع مميزة في العاصمة الإدارية، منها:
- مونوريل تاور (Monorail Tower)
- سولانو مول (Solano Mall)
- لافال مول (Laval Mall)
- دورادو مول (Dorado Mall)
- كمبوند رايت (Ri8 New Capital)
- كمبوند ذا ايلاند (The Islands)
- كمبوند كارديا (Kardia New Capital)
هذه السابقة القوية تعكس التزام الشركة بالجودة والتسليم في المواعيد المحددة، مما يضفي ثقة إضافية على استثمارك في فيرونا مول.
يُعد فيرونا مول العاصمة الإدارية الجديدة فرصة استثمارية لا تُعوض في قلب العاصمة النابض. بفضل موقعه الاستراتيجي، تصميمه العصري، تنوع وحداته، وخدماته المتكاملة، بالإضافة إلى سمعة مطوره، يضمن المول بيئة عمل مثالية وعائدًا استثماريًا واعدًا في عام 2025. هل تفكر في نوع معين من الوحدات (تجارية، إدارية، طبية) وترغب في معرفة المزيد من التفاصيل عنها؟
