© 2026 بيديكس. جميع الحقوق محفوظة
العلامة التجارية بيديكس مملوكة لشركة يوروتك.
© 2026 بيديكس. جميع الحقوق محفوظة
العلامة التجارية بيديكس مملوكة لشركة يوروتك.
في ظل التوسع العمراني الكبير الذي تشهده العاصمة الإدارية الجديدة، تظهر مشروعات سكنية متكاملة تسعى لتوفير جودة حياة مختلفة عن النمط التقليدي. من بين هذه المشروعات يبرز كمبوند إيفوريا كوين لاند العاصمة الإدارية الجديدة باعتباره أحد الكمبوندات السكنية التي تقدم تجربة معيشة متطورة، سواء من حيث التصميم، أو الخدمات، أو الموقع داخل المدينة.
المشروع يستهدف العائلات والشباب الباحثين عن سكن في موقع مركزي يجمع بين الهدوء والخدمات، مع خطط سداد مرنة تناسب مختلف الميزانيات. الكمبوند لا يقتصر فقط على كونه مكانًا للسكن، بل هو مجتمع مغلق يحتوي على كل ما يحتاجه السكان من مرافق داخلية ومساحات خضراء وخدمات أمن وحراسة.
في السطور التالية سنستعرض بالتفصيل ما يُميز كمبوند إيفوريا كوين لاند، بداية من الموقع والتصميم، مرورًا بأنواع الوحدات والمساحات، وحتى الأسعار وخطط الدفع، لنقدم لك رؤية كاملة تساعدك في اتخاذ قرار شراء أو استثمار مدروس.
كمبوند إيفوريا كوين لاند العاصمة الإدارية الجديدة هو مشروع سكني متكامل تم تطويره ليوفر بيئة معيشة راقية وآمنة في واحدة من أهم مناطق العاصمة الجديدة. يتميز الكمبوند بتصميم معماري حديث يجمع بين البساطة والعملية، مع توزيع ذكي للمباني بما يضمن الخصوصية والإطلالة المفتوحة لمعظم الوحدات.
أهم ما يميز المشروع هو تركيزه على راحة السكان، بداية من البوابات الإلكترونية، وأنظمة الحراسة والكاميرات، وحتى المساحات الخضراء التي تحيط بكل المباني. بالإضافة إلى ذلك، تم تخصيص مساحات كبيرة للخدمات المجتمعية مثل مناطق للأطفال، نادي اجتماعي، مناطق تجارية داخلية، ومساحات للجري وركوب الدراجات.
التخطيط الداخلي للكمبوند يهدف إلى تقليل حركة السيارات داخل المجمع، من خلال توفير ممرات مخصصة ومواقف منفصلة، مما يجعل بيئة الكمبوند أكثر أمانًا للأطفال وكبار السن. كما أن التصميم الخارجي للمباني يتبع النمط الأوروبي الحديث، مع استخدام خامات تشطيب عالية الجودة وعزل حراري وصوتي.
الكمبوند يُعد مناسبًا لفئات متعددة، بداية من العائلات الصغيرة وحتى الأسر الكبيرة، ويُوفر وحدات متنوعة تناسب مختلف الاحتياجات. كل هذه العناصر تجعل من إيفوريا كوين لاند مشروعًا سكنيًا متكاملًا يلبي متطلبات الحياة العصرية في بيئة راقية ومستقرة.
يتمتع كمبوند إيفوريا كوين لاند العاصمة الإدارية الجديدة بموقع استراتيجي داخل الحي السكني R8، أحد أكثر الأحياء حيوية في العاصمة الجديدة، والذي يضم عددًا كبيرًا من المشروعات السكنية الراقية، والمدارس الدولية، والمراكز الخدمية.
الموقع تحديدًا يقع على محور رئيسي بعرض 90 مترًا، ويقع بالقرب من النهر الأخضر، الجامعة الألمانية الدولية، ومدينة المعارض. كما يتميز بقربه من منطقة الداون تاون ومنطقة المال والأعمال، مما يُسهل على السكان الوصول إلى أماكن العمل والخدمات الحكومية بسرعة وسهولة.
الموقع أيضًا قريب من محاور رئيسية مثل محور محمد بن زايد ومحور الأمل، مما يجعله متصلًا بسهولة بباقي أحياء العاصمة، بالإضافة إلى أنه يقع على بعد دقائق من محطة المونوريل، ما يُوفر وسيلة تنقل مريحة ومستقبلية للسكان.
هذا التمركز الجغرافي يُضيف للمشروع قيمة حقيقية، لأنه يُتيح لسكانه الاستمتاع بهدوء المناطق السكنية دون الابتعاد عن الخدمات أو المركز التجاري والإداري للعاصمة. كما أن قرب الكمبوند من الكمبوندات المأهولة الأخرى يعني أن البنية التحتية والخدمات في المنطقة بدأت بالفعل في العمل، مما يعزز من جاهزية المشروع للسكن الفوري أو القريب.
يقدم كمبوند إيفوريا كوين لاند العاصمة الإدارية الجديدة مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تُلبي احتياجات مختلف الفئات من المشترين. تبدأ المساحات من شقق صغيرة تناسب الشباب أو العائلات الصغيرة، وتصل إلى وحدات كبيرة تصلح للعائلات الكبيرة أو الباحثين عن مساحات رحبة.
الوحدات المتوفرة تشمل:
كل الوحدات مصممة بتوزيع داخلي ذكي يضمن أفضل استخدام للمساحات، مع فصل واضح بين مناطق الاستقبال وغرف النوم. كما أن معظم الوحدات تتمتع بإطلالة مفتوحة سواء على المساحات الخضراء أو الفيو الداخلي للمشروع.
بالنسبة للتشطيب، يوفر المطور خيار نصف تشطيب أو تشطيب كامل حسب اختيار العميل. كما يتم تزويد الوحدات بخدمات البنية التحتية الكاملة من مياه وكهرباء وغاز طبيعي، بالإضافة إلى أنظمة الأمن الداخلي والتكييف المركزي في بعض الفئات.
هذا التنوع في المساحات والتصميمات يمنح العملاء حرية الاختيار وفقًا لاحتياجاتهم سواء للسكن أو للاستثمار، مع الحفاظ على جودة التنفيذ والتخطيط.
نعم، كمبوند إيفوريا كوين لاند يُعد مناسبًا لكافة شرائح المجتمع، سواء العائلات أو الأفراد الباحثين عن بيئة سكنية متوازنة تجمع بين الراحة والأمان والخدمات المتكاملة. المشروع يُوفر وحدات متعددة المساحات لتناسب احتياجات الشباب المقبل على الزواج، وكذلك العائلات التي تحتاج إلى مساحات أكبر.
البيئة داخل الكمبوند مُصممة لتكون آمنة بنسبة 100%، حيث أن الحركة الداخلية للسيارات محدودة، وهناك تواجد أمني على مدار الساعة، إلى جانب وجود بوابات ذكية وأنظمة مراقبة عالية الجودة.
الخدمات المتوفرة داخل الكمبوند تشمل حضانة للأطفال، مناطق ألعاب آمنة، ممرات للمشي، ونادٍ اجتماعي يُتيح للعائلات التفاعل وممارسة الأنشطة اليومية في أجواء مريحة.
كذلك، فإن موقع الكمبوند القريب من المدارس الدولية، الجامعات، والمستشفيات يجعل الحياة اليومية أكثر سهولة وتنظيمًا، سواء من ناحية تعليم الأبناء أو الوصول السريع للخدمات الصحية أو التجارية.
لهذا، يُعتبر المشروع خيارًا مثاليًا لكل من يبحث عن استقرار حقيقي في العاصمة الإدارية الجديدة، دون الحاجة إلى التنازل عن مستوى الراحة أو قرب الخدمات.
أسعار الوحدات داخل كمبوند إيفوريا كوين لاند العاصمة الإدارية الجديدة تُعد تنافسية مقارنة بالمشروعات المحيطة في الحي R8، خاصة مع ما يقدمه المشروع من موقع مميز، وخدمات متكاملة، وجودة تنفيذ عالية. تبدأ أسعار المتر في الكمبوند من حوالي 27,000 جنيه مصري، وتختلف حسب نوع الوحدة، موقعها داخل الكمبوند، وطبيعة التشطيب المطلوب (نصف تشطيب أو كامل).
الوحدات الأصغر مثل الشقق من 90 إلى 120 مترًا تبدأ أسعارها من حوالي 2.4 مليون جنيه، بينما تصل الأسعار في الوحدات الأكبر مثل الدوبلكس والبنتهاوس إلى 5 أو 6 ملايين جنيه، حسب المساحة والموقع داخل المشروع.
أما من حيث أنظمة السداد، فالمطور يُتيح خطط مرنة تُناسب مختلف العملاء، بداية من دفعة مقدمة تبدأ من 10% فقط، مع تقسيط الباقي حتى 10 سنوات دون فوائد في بعض الأنظمة، أو بفوائد رمزية في أنظمة أخرى. تُسلم الوحدات خلال 3 إلى 4 سنوات من تاريخ التعاقد، مما يمنح العملاء وقتًا كافيًا لترتيب أوضاعهم المالية أو التخطيط للانتقال.
هذه الأنظمة تجعل من المشروع فرصة حقيقية، سواء للراغبين في السكن أو للاستثمار، خاصة وأنه لا توجد مشروعات كثيرة تجمع بين الموقع والتشطيب وخطة الدفع بنفس هذه التسهيلات.
تم تصميم كمبوند إيفوريا كوين لاند العاصمة الإدارية الجديدة ليكون مجتمعًا سكنيًا متكاملًا، لا يقتصر فقط على وحدات سكنية، بل يضم باقة متكاملة من المرافق والخدمات التي تُلبي كافة احتياجات السكان اليومية والترفيهية.
أبرز الخدمات والمرافق داخل الكمبوند تشمل:
كل هذه الخدمات تهدف إلى جعل الحياة داخل الكمبوند مريحة وآمنة، وتُوفر بيئة سكنية متكاملة لا يحتاج فيها المقيم للخروج يوميًا للحصول على احتياجاته. المشروع أيضًا مصمم بما يضمن الخصوصية بين الوحدات وتقليل الضوضاء، مما يرفع من جودة المعيشة بشكل عام.
المطور العقاري لمشروع كمبوند إيفوريا كوين لاند العاصمة الإدارية الجديدة هي شركة إيفوريا للتطوير العقاري، وهي شركة بدأت تفرض وجودها بقوة في السوق العقاري المصري، من خلال تقديم مشروعات حديثة ومُصممة وفق أعلى معايير الجودة.
الشركة تمتلك سجلًا جيدًا في تسليم المشروعات في مواعيدها، وتتميز بأنها تضع جودة التنفيذ في مقدمة أولوياتها، كما تُراعي التفاصيل المتعلقة براحة العملاء من حيث توزيع الوحدات، تشطيب الواجهات، وتقديم خدمات ما بعد البيع.
الاهتمام بخدمة العملاء، والمرونة في التعاقد، والشفافية في عرض التفاصيل المالية والمواصفات الفنية، جعلت الشركة تكتسب ثقة قاعدة عملاء متنوعة، ما بين سكان ومستثمرين.
من المتوقع أن يظهر مشروع كمبوند إيفوريا كوين لاند كواحد من أبرز مشروعات الشركة خلال السنوات القادمة، خاصة مع موقعه المميز داخل العاصمة الإدارية الجديدة، وتكامل تصميمه وخدماته.
وجود مطور لديه رؤية مستقبلية، مع التزام فعلي على الأرض، يُعزز من ثقة المشترين، ويجعل المشروع أكثر جاذبية سواء للراغبين في السكن أو الاستثمار طويل الأجل.
الإجابة ببساطة: الاثنين معًا. كمبوند إيفوريا كوين لاند العاصمة الإدارية الجديدة يُمثل فرصة حقيقية لكل من يبحث عن سكن راقٍ داخل العاصمة، وكذلك لمن يسعى لاستثمار آمن ومرتفع العائد على المدى المتوسط والبعيد.
من الناحية السكنية، يوفر المشروع بيئة مستقرة، وخدمات متكاملة، وخطط تقسيط تُسهل التملك، مما يجعله مناسبًا للعائلات والشباب على حد سواء. المساحات المتنوعة، والتصميمات الذكية، والبنية التحتية القوية تجعل من السكن داخل المشروع تجربة مريحة وآمنة.
أما من الناحية الاستثمارية، فإن الموقع داخل الحي R8، والقرب من الجامعة الألمانية والنهر الأخضر، والمرافق الحكومية، يُعطي للوحدات قيمة سوقية متنامية. ومع ارتفاع الإقبال على السكن في العاصمة الإدارية، من المتوقع ارتفاع أسعار الوحدات بنسبة كبيرة خلال السنوات القادمة.
كذلك فإن مرونة الدفع تسمح بشراء وحدات الآن بسعر أقل وسدادها على فترات طويلة، ثم إعادة بيعها أو تأجيرها لاحقًا بعائد مرتفع. لهذا يُعتبر المشروع خيارًا ممتازًا لمن يريد الجمع بين السكن المريح والاستثمار الذكي.
المشروع حاليًا تحت الإنشاء، والتسليم متوقع خلال 3 إلى 4 سنوات من التعاقد. المطور ملتزم بجدول زمني واضح للتنفيذ والتسليم طبقًا لتصاريح العاصمة الإدارية الجديدة.
يمكن حجز وحدة في كمبوند إيفوريا كوين لاند بمقدم يبدأ من 10% فقط من قيمة الوحدة، مع تقسيط الباقي حتى 10 سنوات بدون فوائد في بعض الأنظمة.
المشروع يُتيح للعميل الاختيار بين وحدات نصف تشطيب أو وحدات تشطيب كامل حسب الرغبة، مع اختلاف في الأسعار حسب نوع التشطيب المختار.
نعم، المشروع يقع داخل الحي السكني R8 على محور رئيسي، ويقترب من الجامعة الألمانية الدولية، النهر الأخضر، منطقة الداون تاون، ومناطق المال والأعمال.
بالتأكيد. بفضل الموقع، والخطة العمرانية للعاصمة الإدارية، والطلب المتزايد على السكن، يُعتبر شراء وحدة في المشروع فرصة استثمارية واعدة بعائد مرتفع.