كمبوند سوان ليك ريزيدنس التجمع الأول

نُشرت في

الخميس 19 يونيو 2025

كمبوند سوان ليك ريزيدنس التجمع الأول: قمة الفخامة والخصوصية في قلب القاهرة الجديدة

في قلب القاهرة الجديدة، المنطقة التي أصبحت مرادفًا للحياة العصرية الراقية والفرص الاستثمارية الواعدة، يبرز اسم "كمبوند سوان ليك ريزيدنس" كعلامة فارقة في عالم العقارات الفاخرة. يُعد هذا المشروع الرائد، الذي تقدمه شركة حسن علام العقارية، تحفة معمارية مصممة بعناية فائقة لتوفر بيئة سكنية استثنائية تجمع بين الهدوء، الخصوصية، والرفاهية المطلقة، مع التركيز على التصميمات العصرية والمساحات الخضراء الشاسعة والمسطحات المائية الساحرة. إنه ليس مجرد كمبوند، بل هو مجتمع متكامل يعيد تعريف مفهوم الحياة الفاخرة في قلب التجمع الأول.

موقع استراتيجي لا يُضاهى: حلقة الوصل بين الحيوية والهدوء

يتمتع كمبوند سوان ليك ريزيدنس بموقع استراتيجي متميز للغاية في قلب التجمع الأول، وهو ما يجعله واحدًا من أكثر المشاريع السكنية المرغوبة في القاهرة الجديدة. يقع الكمبوند مباشرة على طريق السويس، أحد أهم المحاور الرئيسية التي تربط القاهرة الجديدة بالمدن الأخرى مثل الشروق ومدينتي، وتوفر وصولًا مباشرًا وسهلًا إلى العاصمة الإدارية الجديدة ومطار القاهرة الدولي.

موقع الكمبوند يجعله قريبًا جدًا من العديد من المعالم الحيوية والمؤسسات الهامة. فهو يقع على بُعد دقائق من الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC)، مما يضمن توفر بيئة تعليمية راقية وقربًا من إحدى أهم الجامعات في المنطقة. كما يتميز بقربه من فندق جي دبليو ماريوت الشهير، ومشروع ميراج سيتي، مما يضفي عليه طابعًا سياحيًا وتجاريًا راقيًا.

بالإضافة إلى ذلك، يقع سوان ليك ريزيدنس على مقربة من شبكة طرق رئيسية مثل الطريق الدائري، مما يسهل الانتقال منه وإليه من وإلى مختلف أنحاء القاهرة الكبرى، ويختصر الوقت اللازم للتنقل. قربه من أحياء سكنية راقية مثل حي الياسمين وحي البنفسج، ومن مراكز التسوق الكبرى والمناطق التجارية مثل شارع التسعين، يضمن للسكان توفر جميع الخدمات الأساسية والترفيهية على بُعد خطوات. هذا الموقع الاستراتيجي الفريد لا يوفر سهولة الوصول فحسب، بل يعزز أيضًا من القيمة الاستثمارية للوحدات داخل الكمبوند، مما يجعله خيارًا مثاليًا للسكن أو الاستثمار طويل الأمد.

تصميم معماري ساحر: الانسجام بين الحداثة والطبيعة

يمتد كمبوند سوان ليك ريزيدنس على مساحة شاسعة تبلغ حوالي 438 فدانًا، مما يجعله أحد أكبر المشاريع السكنية المتكاملة في القاهرة الجديدة. وقد أولت شركة حسن علام العقارية اهتمامًا بالغًا للتصميم المعماري للمشروع، حيث تعاونت مع نخبة من المهندسين والمصممين العالميين لتقديم تحفة فنية تجمع بين الحداثة والرقي والانسجام مع الطبيعة.

الفلسفة التصميمية لسوان ليك ريزيدنس تركز على توفير بيئة سكنية هادئة ومنعشة، حيث تشغل المساحات الخضراء والمسطحات المائية والبحيرات الصناعية النسبة الأكبر من إجمالي مساحة الكمبوند، حوالي 82%، بينما لا تتعدى نسبة المباني 18% فقط. هذا التوزيع يضمن لكل وحدة إطلالات بانورامية خلابة على اللاندسكيب والمسطحات المائية، مما يضفي شعورًا بالاتساع والخصوصية والراحة النفسية للسكان.

تتميز التصميمات الداخلية للوحدات بالعصرية والفخامة، مع استخدام مواد تشطيب عالية الجودة "سوبر لوكس"، مما يوفر بيئة معيشية راقية وجاهزة للانتقال. الواجهات الزجاجية تزيد من الإضاءة الطبيعية داخل الوحدات وتُبرز جمال المناظر الخارجية. كما تم تصميم الكمبوند ليحتوي على شبكة طرق وممرات داخلية واسعة ومريحة، مع مسارات مخصصة للمشاة وراكبي الدراجات بعيدًا عن طرق السيارات لضمان الأمان والهدوء. يتكون الكمبوند من 12 مرحلة، ستة منها مخصصة للفيلات وستة للشقق السكنية، مما يوفر تنوعًا كبيرًا في الخيارات ويلبي مختلف الأذواق والاحتياجات.

تنوع الوحدات السكنية: خيارات تلبي كافة أساليب الحياة الراقية

يُقدم كمبوند سوان ليك ريزيدنس مجموعة واسعة ومتنوعة من الوحدات السكنية الفاخرة، لتلبية احتياجات مختلف العائلات والأفراد، مع التركيز على توفير أعلى مستويات الخصوصية والراحة والتصاميم الراقية. يتم تسليم معظم الوحدات بتشطيبات كاملة "سوبر لوكس" ومع تكييفات، مما يوفر على العملاء عناء التشطيب ويجعل الوحدة جاهزة للسكن الفوري.

الشقق السكنية (Apartments): تتراوح مساحات الشقق من حوالي 93 متر مربع وتصل إلى أكثر من 250 متر مربع. تتوفر هذه الشقق بتكوينات مختلفة (غرفتي نوم، 3 غرف نوم)، وبعضها يضم حدائق خاصة أو تراسات واسعة، مما يوفر خيارات متنوعة للأسر الصغيرة والمتوسطة.
وحدات الدوبلكس (Duplexes): تبدأ مساحاتها من حوالي 275 متر مربع وتصل إلى 295 متر مربع، وتوفر مساحة أكبر وتصميمًا فريدًا يجمع بين مزايا الشقق والفيلات.
وحدات التوين هاوس (Twin Houses): تبدأ مساحاتها من حوالي 230 متر مربع، وتُعد خيارًا مثاليًا لمن يبحث عن مساحة واسعة مع خصوصية الفيلات، وتتميز بحدائق خاصة.
وحدات التاون هاوس (Townhouses): تتراوح مساحات التاون هاوس بين 357 متر مربع و 455 متر مربع، وتُقدم تجربة سكنية فاخرة بمساحات كبيرة وحدائق خاصة.
الفلل المستقلة (Standalone Villas): تُعد هذه الفيلات هي الأكبر مساحة والأكثر فخامة في الكمبوند، حيث تبدأ مساحاتها من 255 متر مربع وتصل إلى أكثر من 977 متر مربع (بعض الفيلات الحصرية قد تصل إلى 1000 متر مربع). توفر الفيلات المستقلة أعلى مستويات الخصوصية والاستقلالية، مع إمكانية تصميم حدائق خاصة واسعة وحمامات سباحة، وتتمتع بإطلالات مباشرة على المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية.

هذا التنوع الهائل في أنواع الوحدات ومساحاتها يضمن لكل عميل إيجاد الوحدة التي تناسب تمامًا احتياجاته، ميزانيته، وأسلوب حياته الرفيع.

أسعار تنافسية وأنظمة سداد مرنة: استثمار آمن وعائد مجزٍ

تُقدم شركة حسن علام العقارية أسعارًا تنافسية للغاية لوحدات كمبوند سوان ليك ريزيدنس، مع مراعاة الجودة الفائقة للمشروع، وموقعه الاستراتيجي، والخدمات المتكاملة التي يقدمها. تختلف الأسعار بناءً على نوع الوحدة، مساحتها، ومرحلة التسليم.

متوسط أسعار الشقق: تبدأ أسعار الشقق من حوالي 12,400,000 جنيه مصري لوحدات 210 متر مربع، وقد تصل إلى 14,300,000 جنيه مصري أو أكثر حسب المساحة والإطلالة. (ملاحظة: الأسعار تقريبية وتتغير باستمرار).
متوسط أسعار التوين هاوس: تبدأ من حوالي 22,500,000 جنيه مصري لوحدات 230 متر مربع.
متوسط أسعار الفلل المستقلة: تبدأ من حوالي 34,800,000 جنيه مصري لوحدات 255 متر مربع، وقد تصل إلى 63,000,000 جنيه مصري أو أكثر للفيلات الأكبر والأكثر تميزًا.

أنظمة السداد: تُقدم الشركة أنظمة سداد ميسرة ومتنوعة لتناسب مختلف القدرات الشرائية، من أبرزها:

مقدم يبدأ من 5% أو 10% من إجمالي سعر الوحدة.
تقسيط المبلغ المتبقي على فترات تصل إلى 7 أو 8 سنوات.
بعض المراحل قد تقدم نظام دفع 10% مقدم، ثم 5% بعد 3 شهور، وتقسيط الباقي على 8 سنوات.
يتم التسليم في الفترات من 2024 إلى 2026 حسب المرحلة ونظام السداد.

تُعد هذه الأسعار وأنظمة السداد المرنة جذابة للغاية بالنظر إلى القيمة الاستثمارية العالية للمشروع وسمعة المطور، مما يجعل الاستثمار في سوان ليك ريزيدنس فرصة حقيقية للسكن الفاخر أو الاستثمار العقاري المربح.

خدمات ومرافق متكاملة: تجربة حياة متكاملة وفريدة

يُعد كمبوند سوان ليك ريزيدنس مدينة صغيرة متكاملة، حيث يُقدم باقة شاملة من الخدمات والمرافق التي تضمن للسكان تجربة معيشية لا مثيل لها، وتُلبي كافة احتياجاتهم اليومية والترفيهية دون الحاجة للخروج من الكمبوند:

مساحات خضراء شاسعة وبحيرات صناعية: تُشكل قلب الكمبوند، حيث تُغطي غالبية المساحة لتوفير بيئة طبيعية خلابة، ومناظر مائية ساحرة، ومناطق واسعة للاسترخاء والتنزه.
نادي رياضي واجتماعي ضخم (Code Club): على مساحة 17 فدان، يضم مجموعة متنوعة من الملاعب الرياضية (كرة قدم، تنس، سلة)، صالات ألعاب رياضية (جيم) مجهزة بأحدث الأجهزة، وحمامات سباحة أوليمبية، بالإضافة إلى مناطق اجتماعية راقية.
حمامات سباحة متنوعة: منتشرة في أرجاء الكمبوند، تناسب الكبار والصغار، وتشمل حمامات سباحة مغطاة للسيدات لضمان الخصوصية.
مناطق ترفيهية للأطفال: مجهزة بألعاب آمنة ومبتكرة لضمان المرح واللعب في بيئة محفزة.
مسارات مخصصة للمشي والجري وركوب الدراجات: مصممة بعيدًا عن طرق السيارات لضمان الأمان والهدوء وتشجيع نمط حياة صحي.
منطقة تجارية متكاملة (مول تجاري): تضم مجموعة واسعة من المحلات التجارية الفاخرة، الماركات العالمية، المطاعم، والكافيهات التي تقدم خيارات طعام وتسوق متنوعة لتلبية جميع الأذواق.
خدمات أمن وحراسة 24/7: نظام أمني متطور للغاية يشمل بوابات إلكترونية، كاميرات مراقبة حديثة تعمل على مدار الساعة، وأفراد أمن مدربين لضمان أعلى مستويات الأمان والخصوصية للسكان.
جراجات خاصة تحت الأرض: لكل مبنى ووحدة، لتجنب الازدحام وتوفير أماكن ركن مريحة وآمنة للسيارات.
خدمات صيانة ونظافة دورية: للحفاظ على جمال ونظافة الكمبوند بشكل مستمر.
عيادات وصيدليات: مجهزة بالكامل لتقديم رعاية صحية فورية وممتازة للسكان.
مناطق مخصصة للشواء والحفلات: لإقامة التجمعات العائلية والاحتفالات في الهواء الطلق.
مناطق مخصصة للحيوانات الأليفة ومراكز بيطرية.
نظام إطفاء حرائق متطور.

هذه الخدمات والمرافق المتكاملة تُساهم في خلق بيئة معيشية لا مثيل لها، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بأسلوب حياة فاخر ومريح دون الحاجة للخروج من مجتمعهم.

شركة حسن علام العقارية: تاريخ من التميز والريادة

تُعد "حسن علام العقارية" (Hassan Allam Properties - HAP) هي المطوّر العقاري لكمبوند سوان ليك ريزيدنس، وهي واحدة من أعرق وأكبر الشركات في قطاع التطوير العقاري في مصر والشرق الأوسط. تأسست شركة حسن علام للمقاولات في عام 1936 على يد المهندس حسن محمد علام، ومنذ ذلك الحين، رسخت مكانتها كشركة رائدة في مجال البناء والمقاولات. في عام 2000، تم إطلاق شركة حسن علام للتطوير العقاري (HAP) لتتخصص في تطوير المجتمعات السكنية والسياحية الفاخرة.

تتمتع حسن علام بسجل حافل بالإنجازات، حيث قدمت العديد من المشاريع الضخمة التي أصبحت علامات بارزة في السوق المصري. تُعرف الشركة بالتزامها بأعلى معايير الجودة، الابتكار في التصميم، والتسليم في المواعيد المحددة. تهدف الشركة إلى بناء مجتمعات مستدامة تُعزز من جودة حياة سكانها.

من أبرز مشاريع حسن علام العقارية:

سوان ليك القطامية (Swan Lake Katameya): أحد المشاريع السكنية الفاخرة التي أطلقت مفهوم "سوان ليك".
سيزونز ريزيدنس (Seasons Residence): كمبوند سكني راقٍ.
بارك فيو القطامية (Park View Katameya): مشروع سكني مميز.
سوان ليك أكتوبر (Swan Lake October): مشروع آخر ضمن سلسلة "سوان ليك".
سوان ليك الساحل الشمالي (Swan Lake North Coast): منتجع سياحي فاخر.
هابتون القاهرة الجديدة (Haptown New Cairo): أحد أكبر مشاريع الشركة في القاهرة الجديدة.
بارك سنترال المستقبل سيتي (Park Central Mostakbal City).
كييز 52 القاهرة الجديدة (Keys 52 New Cairo).

هذا التاريخ الطويل من النجاحات والالتزام بالجودة يمنح المستثمرين والمشترين ثقة كبيرة في مشاريع حسن علام، ويجعل من سوان ليك ريزيدنس خيارًا موثوقًا ومضمونًا.

سوان ليك ريزيدنس: أسلوب حياة يتجاوز التوقعات

يُجسد كمبوند سوان ليك ريزيدنس التجمع الأول الرؤية الشاملة للحياة العصرية التي تجمع بين الرفاهية المطلقة، الخصوصية، والاتصال بالطبيعة. إنه ليس مجرد مكان للسكن، بل هو أسلوب حياة يُقدم لسكانة تجربة فريدة تتجاوز مجرد وجود منزل.

تصور أن تستيقظ كل صباح على إطلالة هادئة على البحيرات المتلألئة والمساحات الخضراء المترامية، وأن تستمتع بممشى صباحي أو جولة بالدراجة في ممرات آمنة ونظيفة. تخيل أن أطفالك يلعبون بحرية في مناطق ترفيهية مصممة خصيصًا لهم، وأن عائلتك تستمتع بالأنشطة الرياضية في النادي الاجتماعي الضخم أو تستفيد من حمامات السباحة المتنوعة. مع توفر جميع الخدمات الأساسية والترفيهية داخل الكمبوند، لن تحتاج إلى القلق بشأن أي شيء.

إن الاستثمار في سوان ليك ريزيدنس اليوم هو استثمار في مستقبل يعج بالراحة، الهدوء، والجودة. إنه دعوة للانضمام إلى مجتمع راقٍ، والتمتع بملاذ سكني يُعيد تعريف مفهوم الحياة الفاخرة في قلب التجمع الأول، بعيدًا عن صخب الحياة اليومية، وفي أحضان الطبيعة الساحرة والتصميمات الراقية. إنه المكان الذي تصبح فيه الأحلام حقيقة، وتزدهر فيه الحياة بأبهى صورها.