© 2026 بيديكس. جميع الحقوق محفوظة
العلامة التجارية بيديكس مملوكة لشركة يوروتك.
© 2026 بيديكس. جميع الحقوق محفوظة
العلامة التجارية بيديكس مملوكة لشركة يوروتك.
يُعيد كوين لاند من تطوير شركة يوفوريا تعريف الفخامة العصرية في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، حيث يلتقي التصميم الهندسي المتقن مع موقع استراتيجي يُحاكي أعلى معايير الراحة والسهولة في التنقل. المشروع ليس مجرد مجموعة صلبة من الجدران والسقوف، بل هو بيئة متكاملة تُلبي طموحات الأسرة الحديثة وتوفر فرص استثمارية متميزة. من خلال مزيجٍ فريدٍ من الوحدات السكنية المتنوعة، والمساحات الخضراء الواسعة، ومجموعة المرافق الترفيهية المتكاملة، يبرز كوين لاند كواحد من أبرز مشاريع العاصمة التي تُعيد صياغة نمط الحياة العصري.
يتوسط كوين لاند الحي السكني الثامن R8، أحد أحياء العاصمة الإدارية التي تُعدّ نموذجًا للحداثة والتنظيم. يتيح الموقع القرب الفوري من محور محمد بن زايد، حيث لا يتجاوز وقت الوصول إلى الطريق الرئيسي خمس دقائق، ما يجعل التنقل إلى مراكز الأعمال والبنوك سهلاً وسريعًا. كما يقترب المشروع من محطة المونوريل التي تُقصر زمن الرحلة إلى قلب المدينة إلى عشر دقائق تقريبًا، ما يضيف بُعدًا آخر للراحة اليومية.
الموقع لا يقتصر على البنية التحتية فحسب، بل يضم عددًا من المعالم الهامة التي تعزز قيمة السكن فيه: الحي الدبلوماسي على مسافة لا تتجاوز العشر دقائق، والنهر الأخضر الذي يضفي سحرًا طبيعيًا على المنطقة في غضون دقيقتين، والبرج الأيقوني الذي يُعطي للمنظر العام لمسةً معماريةً مبهرة على بُعدٍ لا يتجاوز الخمس عشرة دقيقة. هذه القربات تجعل من كوين لاند نقطة ارتكاز مثالية للتواصل مع مختلف أوجه الحياة في العاصمة، سواء من ناحية العمل أو الترفيه أو الخدمات العامة.
الاستوديو والمساحات الصغيرة
تُقدم الوحدات الاستوديو مساحات مرنة تتراوح بين 58 و68 مترًا مربعًا، ما يجعلها الخيار الأمثل للمهنيين الشباب أو المستثمرين الباحثين عن عقارٍ يُجدد قيمة استثمارهم بسرعة. بالرغم من صغر المساحة، تُعتمد مخططات ذكية تمنح أقصى استفادة من الضوء الطبيعي وتوفر إطلالاتٍ على المساحات الخضراء أو الممرات المفتوحة.
شقق الغرفة الواحدة
المساحات التي تبدأ من 88 مترًا مربعًا وتصل إلى 90 مترًا مربعًا تُصمم لتوفر بيئة سكنية مريحة مع غرفة نوم منفصلة، صالة مريحة، ومطبخ متكامل، بالإضافة إلى حمامٍ خاص يُعنى بالراحة اليومية. هذه الوحدات تستهدف الأسر الصغيرة أو العائلات الباحثة عن استقلاليةٍ عالية مع الحفاظ على تكلفة تنافسية.
شقق الغرفتين والثلاث غرف
أما العائلات المتوسطة، فستجد في كوين لاند شققًا بمساحات 125 مترًا مربعًا للغرفتين، بينما تمتد شقق الثلاث غرف بين 146 و176 مترًا مربعًا، وتختلف في عدد الحمامات بحسب المخطط—من حمامين إلى ثلاثة حمامات—مما يعزز الخصوصية ويُسهل التوزيع اليومي للأنشطة داخل المنزل.
الدوبلكس الفاخرة
للعائلات الباحثة عن راحةٍ إضافية ومساحاتٍ أوسع، تُقدَّم شقق دوبلكس بثلاث غرف تتراوح مساحتها بين 205 و255 مترًا مربعًا، وشقق دوبلكس بأربع غرف تتراوح من 250 إلى 352 مترًا مربعًا. تتميز هذه الوحدات بشرفاتٍ خاصة، وإطلالاتٍ بانورامية على الحدائق، فضلاً عن تنظيمٍ فضائي يُتيح توزيعًا مثاليًا للمساحات بين غرف النوم، الصالات، والمناطق الخدمية.
يُظهر التصميم الداخلي لهذه الوحدات انتباهاً إلى التفاصيل، حيث تُعتمد مواد تشطيب عالية الجودة، وألوان هادئة تُضفي أجواءً مريحة، بينما تُستغل النوافذ الكبيرة لتوفير إضاءةٍ طبيعيةٍ غنية طوال اليوم.
النادي الاجتماعي والرياضي
يُجسد النادي الاجتماعي في كوين لاند مساحةً للقاءات العائلية والأنشطة الثقافية، بفضل وجود صالة ألعاب رياضية مجهزة بأحدث الأجهزة، وغرفة لياقة بدنية تُتيح للساكنين ممارسة التمارين بأجواء مريحة.
مناطق الأطفال والمساحات الخضراء
تُعدّ مساحات الأطفال المخصصة من أبرز مميزات المشروع، حيث تُصمم بأمانٍ تامٍ مع أرضياتٍ مطاطية، وألعابٍ تفاعلية تُحفّز الإبداع والحركة. تُكمل هذه المناطق حدائقًا منسقةً تمتلئ بأشجار الظل والمسارات المشي، ما يخلق بيئةً هادئةً تدعو للراحة والاسترخاء.
المرافق الترفيهية
يوفر المشروع حمامات سباحةٍ فسيحةً تناسب جميع الأعمار، مع مناطق مخصصة للشواء تُتيح للساكنين تنظيم أحداثٍ خاصة في الهواء الطلق. بالإضافة إلى ذلك، توجد مسارات مخصصة لركوب الدراجات تُعزز من نمط حياة نشط وصحي، وتُضيف لمسةً حضريةً للحي.
الأمن والمراقبة
يُعتمد نظام أمانٍ متكامل يضم حراسةً على مدار الساعة، بالإضافة إلى كاميرات مراقبةٍ تغطي جميع الممرات والمساحات العامة، ما يضمن للساكنين شعورًا مستمرًا بالأمان والطمأنينة.
المنطقة التجارية
توفر المنطقة التجارية داخل الكمبوند مجموعةً من المقاهي ومتاجر التجزئة، ما يُسهل على السكان تلبية احتياجاتهم اليومية من دون الحاجة إلى الخروج من الحي، ويضيف للمنطقة طابعًا حيويًا ينعكس إيجابًا على قيمة العقار.
يُقدّم كوين لاند خطةً دفعيةً مرنة تستهدف تسهيل عملية الشراء وتخفيف الأعباء المالية. يبدأ الأمر بدفعة مقدمة تُعادل عشرة بالمائة من قيمة الوحدة، تُدفع عند إغلاق باب المبيعات. يُستكمل سداد المبلغ المتبقي على أقساطٍ شهرية تمتد إلى عشر سنوات، ما يمنح المشترين فرصةً لتوزيع التكاليف على فترات زمنية مريحة. تتوفر أيضًا خيارات تمويل من بعض البنوك المحلية، تُتيح للمشتري ربط الأقساط بدخلٍ ثابت، مما يُعزز من الجذب الاستثمارى للمشروع.
تم الإعلان عن بدء الأعمال الإنشائية في نوفمبر من عام 2025، ومنذ ذلك الحين شهدت الموقع تطورًا ملحوظًا في رفع الهياكل وإعداد البنية التحتية. المتوقع أن تُختتم جميع المراحل الإنشائية بحلول نهاية ديسمبر 2029، حيث يتلقى المشترون مفاتيح شققهم في موعدٍ يُعَدّ موثوقًا به. يضمن هذا الجدول الزمني التزام المطور بتسليم المشروع ضمن الإطار الزمني المحدد، ما يزيد من ثقة المستثمرين والساكنين على حدٍ سواء.
يُعد موقع كوين لاند داخل الحي السكني R8 نقطة جذب قوية للمستثمرين، بفضل قربه من محور محمد بن زايد ومحطة المونوريل، ما يسهل الوصول إلى مراكز الأعمال الرئيسية في العاصمة. كما أن المشروع يُقدِّم وحداتٍ سكنيةً بحكم الحرية الملكية، مما يمنح المشترين سيطرةً كاملةً على أصولهم وإمكانية إعادة بيع أو تأجيرها بسهولة.
تُرفع المرافق المتكاملة وتعدد الأنواع السكنية من شقق الاستوديو إلى الدوبلكس الفاخرة من قيمة العقار، إذ يتيح للمستثمرين اختيار الفئة التي تتماشى مع استراتيجيتهم المالية. بالتزام المشروع بتصميمات عصرية، واستخدام مواد تشطيب عالية الجودة، يضمن الحفاظ على قيمة العقار على المدى الطويل، مع إمكانية تحقيق عائد إيجاري جذاب في ظل الطلب المتزايد على السكن في العاصمة الإدارية.
تتجسد الفكرة الأساسية لكوين لاند في خلق بيئةٍ تُحاكي أسلوب حياةٍ متوازنٍ بين الخصوصية والاتصال الاجتماعي. يتمتع السكان بالاستمتاع بأجواءٍ هادئة بفضل المساحات الخضراء الواسعة، مع إطلالاتٍ طبيعية تُنعش الروح. في كل صباح، يمكن للساكنين الخروج إلى مسارات المشي لتناول القهوة في أحد المقاهي داخل المنطقة التجارية، ثم التوجه إلى النادي الرياضي لممارسة تمارين اللياقة.
الأطفال يحصلون على بيئةٍ آمنةٍ وممتعة في مناطقهم المخصصة، في حين يلتقي الأهل في صالة الاجتماعات أو في منطقة الشواء لتبادل الأحاديث وتكوين صداقاتٍ جديدة. كل ذلك يُعزّز من الشعور بأن الكمبوند ليس مجرد مكان سكن، بل هو مجتمعٍ متكامل يدرّب على أسلوب حياةٍ مترابطٍ ومستدامٍ.
باختصار، يكمن تميّز كوين لاند في توافقٍ متناغمٍ بين موقعٍ استراتيجيٍ داخل قلب العاصمة الإدارية، وتنوعٍ سكنيٍ يلبي مختلف احتياجات العائلات والمستثمرين، ومرافقٍ شاملة تُحول الحياة اليومية إلى تجربةٍ فاخرةٍ ومريحةٍ. يُظهر المشروع التزام شركة يوفوريا بتوفير جودة بناءٍ عالية وتصميماتٍ معماريةٍ حديثة، مع توفير خطط سدادٍ مرنة تُسهل امتلاك الوحدة السكنية للعديد من الفئات.
إن استكمال المشروع في ديسمبر 2029 سيضيف إلى المشهد العقاري في العاصمة إحياءً جديدًا يُسهم في تعزيز قيمة المنطقة وتعزيز جاذبيتها على المستوى المحلي والعالمي. لذا، فإن كوين لاند ليس مجرد مشروع سكني جديدٍ، بل هو استثمارٌ يَعدُّ بمستقبلٍ واعدٍ للساكنين والمستثمرين على حدٍ سواء، مع إمكانية تمتعٍ مستمرٍ بالحياة الفاخرة والراحة التي لا تُضاهى.