© 2026 بيديكس. جميع الحقوق محفوظة
العلامة التجارية بيديكس مملوكة لشركة يوروتك.
© 2026 بيديكس. جميع الحقوق محفوظة
العلامة التجارية بيديكس مملوكة لشركة يوروتك.
في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، يبرز أويّا كمبوند من تطوير شركة إيدج هولدنغ كواحدٍ من أكثر المشاريع سحراً في مشهد العقارات المصري. يدمج هذا المجمع بين التصميم المبتكر، الخصوصية الفائقة، ومجموعة من المرافق المتكاملة التي تجعل من كل يومٍ حياةً ممتعةً مليئةً بالراحة والرفاهية. إن فكرة المشروع لا تقتصر على توفير مساحة سكنية فحسب، بل تسعى إلى خلق بيئة متكاملة تُلبي احتياجات العائلات، المستثمرين، والمهنيين الباحثين عن نمط حياة عصريٍ متوازنٍ بين العمل والترفيه.
يقع أويّا في منطقة G5 بحي R7، وهو موقع يربط بين محورين رئيسيين يلتقيان في قلب العاصمة الإدارية. يتيح هذا الموقع السكني سهولة الوصول إلى الحي السابع (R7)، الحي الثامن (R8)، والحي العاشر (R10)، ما يجعل التنقل إلى أهم النقاط في المدينة أمرًا سهلًا وسريعًا.
هذا القرب المميز من كل منظومة الخدمات يجعل أويّا نقطة التقاء مثالية للعيش والعمل في آنٍ واحد، مع الحفاظ على هدوء وسكينة البيئة السكنية.
ما يميز أويّا هو نهجه في التصميم المنخفض الكثافة، إذ يقتصر كل طابق على أربع وحدات سكنية فقط. يخلق هذا التوزيع مساحةً هادئةً تجعل كل سكنٍ يتمتع بخصوصيةٍ مطلقة، بعيدًا عن الضوضاء والازدحام.
الواجهة الخارجية تتألف من زجاج عاكس يُدخل الضوء الطبيعي إلى داخل الشقق، مع أعمدة حديدة رقيقة تُعزز من المظهر العصري. النوافذ الكبيرة والشرفات الواسعة تُطل على المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية، ما يمنح الساكنين إطلالاتٍ بانوراميةٍ على الطبيعة داخل المجمع.
التخطيط الداخلي يراعي أقصى استفادة من مساحة كل وحدة، مع صالات مفتوحة، مطابخ حديثة مزودة بأحدث التجهيزات، وغرف نوم ذات إضاءة طبيعيةٍ غنية. تُجسد الأرضيات من الرخام الفاخر في المناطق العامة، بينما تُستخدم الأخشاب الفاخرة في غرف النوم لتوفير لمسةٍ دافئةٍ وأنيقة.
شقق بغرفتين
تتوفر شقق ذات مساحات تتراوح بين 125 إلى 150 مترًا مربعًا، موزعة على مخططات مختلفة مثل Type 1 (130 م²)، Type 2 (148 م²)، Type 3 (150 م²) وType 9 (125 م²). تتضمن هذه الوحدات حمامًا واحدًا أو اثنين بحسب التخطيط، ما يمنح الساكنين خصوصيةً وراحةً مثاليةً للأسر الصغيرة أو الزوجين الباحثين عن مساحةٍ مرنةٍ للتصميم الداخلي.
شقق بثلاث غرف
تستهدف هذه الفئات الأسر المتوسطة إلى الكبيرة، حيث تتراوح مساحاتها بين 154 إلى 222 مترًا مربعًا. تشمل المخططات Type 4 (154 م²)، Type 5 (165 م²)، Type 6 (192 م²)، Type 7 (214 م²) وغيرها، وتُزوَّد بثلاثة أو أربعة حمامات، ما يضمن تدفقًا سلسًا للأنشطة اليومية ويوفر راحةً لجميع أفراد الأسرة.
بنتهاوس على السطح
يُعَدُّ البنتهاوس خيارًا فخمًا يتيح للسكان الاستمتاع بحديقة خاصة أو مسبح على السطح، مع مساحةٍ واسعة تجعل من المنزل قطعةً فنيةٍ يمكن تحويلها إلى مساحةٍ ترفيهية أو استرخائية بحسب رغبة المالك.
كل وحدة سكنية تُصمم بعناية لتستفيد من الإطلالات الخضراء، مع تراسات واسعة تسمح بالاستمتاع بالهواء النقي والمناظر الطبيعية التي تُحيط بالمجمع.
هذه المرافق تشكل شبكةً متكاملةً من الخدمات تجعل من سكن أويّا تجربةً متكاملةً لا تحتاج إلى خروجٍ من المجمع لتلبية أي من احتياجات الحياة اليومية.
يُقدِّم المشروع ثلاث خطط سداد مرنة تتناسب مع مختلف الإمكانيات المالية:
هذه الخطط تُتيح للمشتريين امتلاك وحدة سكنية فاخرة دون الحاجة إلى دفع مبلغٍ كبيرٍ في البداية، مع إمكانية توزيع الدفعات على فتراتٍ مريحةٍ تناسب ميزانياتهم.
المشروع يُعتمد نظام الملكية الحرة، مما يمنح المشتري حقوق التملك الكاملة على الوحدة والأرض، ويتيح له حرية التصرف في العقار، سواءً كان بالبيع أو الإيجار أو التطوير المستقبلي.
أويّا لا يقتصر على كونه سكنًا فخمًا فحسب، بل يُعَدُّ استثمارًا ذكيًا يتمتع بميزات تجعل من عوائده مستقبليةً مضمونة:
بناءً على هذه العوامل، يتوقع خبراء السوق أن يحقق المشروع عائدًا إيجاريًا يتراوح بين 7 % إلى 9 % سنويًا، مع توقع ارتفاع قيمة الوحدات مع تقدم مرحلة التسليم.
الجدول الزمني الواضح يعكس التزام شركة إيدج هولدنغ بدقة التنفيذ والالتزام بالمواعيد، ما يطمئن المشترين بموثوقية المشروع.
عندما يتقاطع الموقع الاستراتيجي، التصميم الفاخر، المرافق المتكاملة، وخيارات السداد المرنة والملكية الحرة، يتشكل مشروع أويّا كمبوند كواحدٍ من أبرز الاختيارات السكنية والاستثمارية في العاصمة الإدارية الجديدة. يتيح للمقيمين التمتع ببيئةٍ هادئةٍ مع وصولٍ سهل إلى كل ما يحتاجونه من خدمات، بينما يوفّر للمستثمرين عائدًا مضمونًا وفرصةً لزيادة قيمة الأصول على المدى الطويل.
إن أويّا ليس مجرد مجمع سكني؛ إنه تجسيدٌ لحياةٍ متكاملة تُعيد تعريف الفخامة والراحة في إطارٍ حضريٍ حديثٍ. للباحثين عن منزلٍ يجمع بين الخصوصية، الخدمات الفندقية، والمساحات الخضراء، أو لأولئك الذين يرغبون في استثمارٍ يُعطيهم عوائدًا مستدامةً، يُعَدُّ أويّا الخيار المثالي.
مع موعد التسليم المقرر في نهاية عام 2024، يدعو المشروع القاطنين الجدد للانضمام إلى مجتمعٍ متكامل يُعزز جودة الحياة، يضمن الأمان، ويُقدِّم تجربة سكنيةً لا مثيل لها في قلب العاصمة المستقبلية.