يبزغ مشروع "سيتي أوفال" (City Oval) كأحد أرقى المجمعات السكنية في العاصمة الإدارية الجديدة، مقدماً تجربة معيشية استثنائية تجمع بين الحداثة المعمارية، وتكامل الخدمات، والموقع الاستراتيجي الذي لا يُضاهى. هذا الصرح العقاري المتميز، من تطوير مجموعة ماستر جروب المرموقة، تم تصميمه ليجذب الباحثين عن بيئة حياة حديثة ومتكاملة، حيث كل احتياج وكل رغبة تجد تلبيتها داخل أسوار المشروع. "سيتي أوفال" هو أكثر من مجرد عقار؛ إنه استثمار في جودة الحياة والمستقبل، بفضل موقعه القريب من أهم معالم العاصمة ومحاورها الحيوية.
تمركز استراتيجي: نبض الحياة بين المحاور الرئيسية والمعالم الكبرى
يحتل كمبوند "سيتي أوفال" موقعاً استراتيجياً مثالياً في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، ضمن منطقة الكمبوندات المتميزة، مما يضمن للسكان سهولة الوصول إلى كل النقاط الحيوية داخل العاصمة وخارجها. هذا الموقع يعكس رؤية المطور في توفير بيئة سكنية تجمع بين الهدوء والراحة وسرعة الحركة.
يتمتع المشروع بقرب استثنائي من مجموعة من أهم المعالم والمرافق، مما يجعله خياراً سكنياً وتجارياً ذكياً:
- المحاور المركزية: يقع المشروع على بُعد دقائق معدودة من الطريق الدائري الإقليمي ومحور محمد بن زايد، مما يربط الكمبوند بسلاسة بمختلف مناطق العاصمة والقاهرة الكبرى.
- المراكز الإدارية والمالية: يتميز بقربه الشديد من الحي الحكومي والحي المالي، مما يجعله مقراً مثالياً للعاملين في القطاع الحكومي والبنوك والمؤسسات المالية.
- مراكز النقل الحديثة: يمكن الوصول إلى المشروع خلال دقائق قليلة من محطة المونوريل ومحطات المترو المستقبلية التي ستخدم العاصمة الجديدة، مما يضمن مرونة فائقة في التنقل اليومي.
- معالم دينية وثقافية: يبعد 5 دقائق فقط عن كل من مسجد الفتاح العليم وكاتدرائية ميلاد المسيح، وهما من أبرز المعالم المعمارية في العاصمة.
- المساحات الخضراء والتعليم: يقع على بُعد 5 دقائق من حديقة النهر الأخضر، شريان العاصمة الحيوي، كما يقترب من الجامعة البريطانية في مصر (BUE) والمدارس الدولية في منطقتي R7 وR8، مما يضمن جودة التعليم لأفراد الأسرة.
- مطار العاصمة: يقع على بُعد حوالي 10 دقائق فقط من مطار العاصمة الإدارية الدولي، مما يسهل حركة السفر الدولي.
إن هذا التمركز المدروس يضمن أن "سيتي أوفال" ليس مجرد موقع للسكن، بل هو بوابة للوصول إلى قلب الخدمات والأعمال، مما يعزز من قيمته الاستثمارية بشكل مستدام.
التميز المعماري: تصميم يراعي البيئة والرفاهية
يتميز كمبوند "سيتي أوفال" بتصميمه الذي يراعي أعلى معايير الحداثة والاهتمام بالبيئة. لقد حرصت "ماستر جروب" على خلق بيئة معيشية مفتوحة ومريحة، مع الحفاظ على توازن مثالي بين المباني والمسطحات الخضراء والمائية.
- البيئة الخضراء والمناظر الطبيعية: يُعتبر المشروع واحة خضراء، حيث تم تخصيص مساحات شاسعة للحدائق والمناظر الطبيعية التي تتضمن أنواعاً فريدة من النباتات مثل زهور اللهب وأشجار الأوركيد. هذه المساحات تشجع على الأنشطة الخارجية والتمتع بالهواء النقي، وتوفر بيئة هادئة وساكنة.
- التكنولوجيا والجماليات: تم تجهيز المشروع بـلافتات حديثة وأنظمة إضاءة متطورة تضفي على المكان جمالية خاصة ليلاً. كما تم إدماج تماثيل ومسارات مخصصة للشاحنات ضمن تصميم الكمبوند لضمان التنظيم والانسيابية.
- التخطيط الداخلي للوحدات: تم تصميم جميع الوحدات السكنية بطريقة تعزز من الاستخدام الأمثل للمساحة، مع ضمان دخول الإضاءة الطبيعية والتهوية الجيدة، وتوفير إطلالات متميزة على المناظر الطبيعية المحيطة.
هذا المخطط الرئيسي المتكامل، الذي يركز على الاستدامة والترفيه الخارجي، يؤكد على أن "سيتي أوفال" يقدم نمط حياة متوازناً وصحياً لسكان العاصمة الإدارية الجديدة.
خيارات السكن الفاخر: تنوع يلائم كل الطموحات
يقدم مشروع "سيتي أوفال" باقة متنوعة من الوحدات السكنية الفاخرة التي تلبي مختلف الاحتياجات والميزانيات، من الشقق المدمجة إلى وحدات الدوبلكس الواسعة، وكلها بنظام التملك الحر، مما يمنح المشترين حقوق ملكية كاملة ومسجلة.
الشقق العصرية:
- شقق غرفة نوم واحدة: بمساحة تبدأ من 93 متراً مربعاً، وتعد خياراً مثالياً للأفراد أو المهنيين الشباب، بسعر ابتدائي جذاب يبدأ من حوالي 2.4 مليون جنيه مصري.
- شقق غرفتي نوم: تتراوح مساحاتها بين 105 و155 متراً مربعاً، وتوفر مساحة مريحة وعملية للعائلات الصغيرة.
- شقق ثلاث غرف نوم: تتراوح مساحاتها بين 172 و209 متراً مربعاً، وتناسب العائلات الأكبر حجماً، بسعر ابتدائي يبدأ من حوالي 3.3 مليون جنيه مصري.
وحدات الدوبلكس الرحبة:
- دوبلكس ثلاث غرف نوم: بمساحات واسعة تبدأ من 186 وصولاً إلى 383 متراً مربعاً. هذه الوحدات مصممة لتوفر فخامة العيش على طابقين، وتمنح السكان أقصى درجات الخصوصية والرحابة.
- دوبلكس ست غرف نوم: بمساحات ضخمة تتراوح بين 417 و418 متراً مربعاً. تمثل هذه الفئة الخيار الأقصى للترف والرحابة، وتلبي احتياجات العائلات الكبيرة جداً التي تبحث عن مستوى معيشي يضاهي الفيلات.
إن هذا التنوع الكبير في المساحات يضمن أن يجد كل مستثمر أو مقيم الوحدة التي تناسب تطلعاته وأهدافه، بدءاً من السعر الابتدائي الجذاب الذي يبدأ من حوالي 2.3 مليون جنيه مصري للمشروع ككل (الأسعار قابلة للتغيير بشكل مستمر).
ترفيه لا ينتهي: مرافق رياضية وخدمية متقدمة
يولي "سيتي أوفال" أهمية كبرى لتوفير الرفاهية الكاملة لسكانها، من خلال مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تغطي الجوانب الرياضية، والترفيهية، والأمنية، والاجتماعية:
- الرياضة واللياقة البدنية: يضم الكمبوند نادياً رياضياً مجهزاً بالكامل، بالإضافة إلى ملاعب تنس وكرة قدم، وملعب اسكواش وملعب باديل تنس. كما تتوفر مسارات للجري وركوب الدراجات، ومناطق مخصصة لـتمارين كروس فيت واليوغا، لضمان ممارسة الأنشطة الرياضية في بيئة آمنة ومتنوعة.
- الاستجمام والمساحات المائية: يتضمن المشروع حمامات سباحة عصرية، ومن أهمها حمام سباحة مغطى مخصص للسيدات، لضمان الخصوصية التامة أثناء الاستمتاع.
- الترفيه والخدمات اليومية: يضم المشروع مراكز تجارية، ومطاعم وكافيهات راقية لتلبية الاحتياجات اليومية والاجتماعية. وتتوفر مناطق مخصصة لألعاب الأطفال، ومناطق للقراءة، ومساحات واسعة للتجمعات الاجتماعية في الهواء الطلق.
- الأمن والأمان: يوفر "سيتي أوفال" أنظمة أمنية متطورة على مدار الساعة، تشمل كاميرات مراقبة ونقاط تفتيش لضمان راحة وسلامة السكان في كل الأوقات، مما يجعله مجتمعاً آمناً بامتياز.
- سهولة الوصول: يتمتع المشروع بشبكة مواصلات داخلية تسهل الحركة، بالإضافة إلى قربه من محطات النقل السريع.
هذا التنوع والشمول في المرافق يؤكد أن "سيتي أوفال" هو المكان الذي يمكن للسكان فيه أن يجدوا كل ما يحتاجونه لحياة صحية، سعيدة، ومرتاحة.
مرونة التمويل: خطط سداد غير مسبوقة وفترة تقسيط 10 سنوات
يعد "سيتي أوفال" خياراً استثمارياً يتميز بالمرونة المالية غير المسبوقة، حيث يقدم المطور ماستر جروب مجموعة واسعة من خطط الدفع لتناسب جميع الشرائح والميزانيات المختلفة، ما يفتح أبواب التملك على مصراعيها:
- خيارات متعددة للمقدم: يوفر المشروع ما لا يقل عن 12 خطة دفع متوفرة، تبدأ بمقدم حجز منخفض جداً، حيث تتوفر خيارات تبدأ من 0% مقدم، مروراً بـ5%، 10%، 15%، 20%، 25%، وصولاً إلى 30% مقدم، مما يمنح المشترين حرية اختيار الخيار الذي يناسب تدفقهم النقدي.
- فترات تقسيط طويلة: يمكن للمشترين الاستمتاع بفترة تقسيط مرنة تتراوح من سنة واحدة إلى 10 سنوات كاملة، مما يخفف العبء المالي الشهري ويجعل الاستثمار طويل الأجل أكثر سهولة.
- موعد تسليم ثابت: من المقرر تسليم المشروع في الربع الأخير من عام 2028، مما يوفر جدولاً زمنياً واضحاً وثابتاً للمستثمرين والمقيمين المستقبليين، ويؤكد التزام المطور بالمعايير والجودة.
هذه المرونة الهائلة في خطط الدفع، مقترنة بالسعر المبدئي التنافسي، تجعل من "سيتي أوفال" استثماراً قوياً وموثوقاً به في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، خاصة وأنه يمنح مالكيه حقوق ملكية كاملة (عقار حر) دون قيود إيجارية أو زمنية.
سيتي أوفال.. حيث تبدأ حياة التميز
في الختام، يمثل مشروع "سيتي أوفال" من "ماستر جروب" النموذج الأمثل للحياة المتكاملة في العاصمة الإدارية الجديدة. بفضل موقعه الاستراتيجي الذي يربطه بكافة المعالم الحيوية، وتصميمه المعماري الفاخر الذي يراعي البيئة والرفاهية، ومجموعة الخدمات والمرافق الترفيهية التي لا تنتهي، يوفر المشروع لساكنيه نمط حياة صحي وهادئ ومترف. إن تنوع الوحدات ومرونة خطط الدفع التي تصل إلى عشر سنوات تجعل منه فرصة استثمارية وسكنية لا تُعوض. "سيتي أوفال" ليس مجرد مكان للعيش، بل هو مجتمع متكامل صُمم للمستقبل، حيث تجتمع الجودة الموثوقة مع التميز في كل تفصيلة.
