© 2026 بيديكس. جميع الحقوق محفوظة
العلامة التجارية بيديكس مملوكة لشركة يوروتك.
© 2026 بيديكس. جميع الحقوق محفوظة
العلامة التجارية بيديكس مملوكة لشركة يوروتك.
تَطَلٍّ مجموعة ديلز للاستثمار على أفقٍ جديد في العاصمة الإدارية الجديدة بمشروع «ضفاف» المكوَّن في الحي السكني الثامن R8. يدمج المشروع بين الفخامة العملية والتخطيط العمراني الذكي لتقديم تجربة سكنية تُلبي طموحات العائلات والمستثمرين على حد سواء. من خلال موقعه الاستراتيجي، وتصاميمه العصرية، ومرافقه المتكاملة، يُعيد «ضفاف» تعريف مفهوم المجتمع السكني المتكامل في مصر.
يقع «ضفاف» في قلب الحي السكني الثامن R8 داخل العاصمة الإدارية الجديدة، المنطقة التي تُعَدّ من أهم المراكز المخطط لها لتجسيد الرؤية المستقبلية للمدينة. من موقعه يتمتع المشروع بسهولة الوصول إلى شبكة طرق واسعة ومؤسسات حيوية، حيث يبعد بضع دقائق فقط عن النهر الأخضر، ويقع على مقربة من القصر الرئاسي ومطار العاصمة الإدارية الدولي. القرب من قاعة المؤتمرات ومتحف الحضارة المصرية يضيف بعدًا ثقافيًا للمنطقة، ما يجعل من «ضفاف» نقطة ارتكاز للحياة اليومية والعمل والترفيه.
هذه القربية لا تقتصر على المواصلات فقط، بل تشمل كذلك الخدمات العامة كالمستشفيات والجامعات والمدارس الدولية، ما يخلق بيئة متكاملة تلغي الحاجة إلى التنقل طويلًا للقيام بالأنشطة اليومية.
يتميز «ضفاف» بنمط معماري حديث يركز على الخطوط النظيفة والمساحات المفتوحة. يدمج التصميم بين الإشراف على التهوية الطبيعية وإدخال الضوء إلى جميع أركان الشقق والفلل، ما يُضفي إحساسًا بالاتساع والراحة. يولي المطور اهتمامًا خاصًا لفصل مسارات المشاة عن حركة السيارات داخل المجمع، لتوفير أمان كامل وسلاسة في التنقل داخل الحي.
الحدائق الخضراء والمساحات المفتوحة تُشكل جزءًا أساسيًا من المخطط، حيث تُخصص معظم مساحة المشروع للمناظر الطبيعية، مما يعزز جودة المعيشة ويقلل من الضوضاء. كل هذه العناصر تعكس رغبة الشركة في توفير بيئة سكنية متوازنة تجمع بين الرفاهية والراحة النفسية.
يمتاز المشروع بتشكيلة واسعة من الوحدات السكنية، تُصمم لتناسب مختلف الأنماط العائلية والاقتصادية.
إن تنوع هذه الوحدات يسمح للمشتري باختيار ما يتناسب مع احتياجاته المالية والمسكنية، مع الحفاظ على جودة التشطيب وتوفر إطلالات طبيعية على المناطق الخضراء.
يتضمن «ضفاف» مجموعة شاملة من الخدمات التي تُعطي قيمة مضافة للساكنين. أنظمة الأمن والحراسة تعمل على مدار الساعة مع بوابات دخول منظمة، ما يضمن خصوصية وأمانًا لا يُضاهى. المساحات الخضراء الواسعة والمسارات المخصصة للمشي تُشجع على أسلوب حياة صحي، وتوفر بيئة هادئة للتمارين الصباحية.
المناطق الترفيهية تشمل حمامات سباحة مخصصة للكبار والصغار، ونادي اجتماعي يضم صالة جيم مجهزة بأحدث الأجهزة، ومنطقة تجارية تتضمن محلات ومقاهي تلبي جميع الاحتياجات اليومية. كما تتوفر مناطق ألعاب للأطفال لضمان تجربة آمنة وممتعة للصغار، بالإضافة إلى مسجد ومساحات للتجمعات المجتمعية تدعم الروابط الاجتماعية بين السكان.
كل هذه المرافق تم توزيعها بشكل استراتيجي داخل المجمع لتكون في متناول اليد، دون أن تؤثر على هدوء أجواء السكن.
يعتمد «ضفاف» على نظامين للدفعات يُسهّلان عملية الشراء. يتيح الخيار الأول دفع مقدّم بنسبة 2 ٪ عند إطلاق المبيعات، يليه سداد باقي المبالغ على أقساط مرنة حسب الاتفاق. أما الخيار الثاني فيتضمن مقدّمًا بنسبة 5 ٪ يُدفع أيضاً عند الإطلاق، مع توفير جداول سداد تمتد إلى عدة سنوات، ما يُتيح فرصًا استثمارية مريحة دون ضغط مالي كبير.
هذه الخطط تُظهر التزام المطور بتوفير حلول تمويلية مُلائمة للمشترين سواء كانوا سكنيين أو مستثمرين يسعون إلى تحقيق عوائد مستقبلية.
يُعد موقع «ضفاف» في الحي السكني الثامن R8 من أكثر العوامل جاذبيةً للمستثمرين. القرب من البنية التحتية الحكومية، والمناطق المالية، ومراكز الأعمال يُزيد من الطلب على المساكن داخل المشروع. مع موعد تسليم متوقع في أكتوبر 2029، يُتاح للمستثمرين فرصة الاستفادة من ارتفاع قيمة العقار خلال فترة الإنشاء، كما تضمن الخدمات المتكاملة والحدائق الخضراء استقرار الطلب على الإيجار على المدى الطويل.
التسعير التنافُسي يبدأ من 1.287 مليون جنيه، ما يخلق فرصًا جذبًا للشرائيين الباحثين عن سكن بأسعار معقولة دون التفريط في جودة الحياة. إن هذه العوامل تُعزز من احتمالية تحقيق عائد استثماري جيد عند إعادة البيع أو الإيجار بعد تسليم المشروع.
يُعَدّ الحي داخل المجمع بيئةً مثاليةً للعائلات الطموحة. الحدائق والمساحات الخضراء تمنح الأطفال أماكن للعب وآباءً مناطق للاسترخاء، بينما المرافق الرياضية مثل الصالة الرياضية وحمام السباحة تدعم نمط حياة صحي ونشط. المناطق الاجتماعية مثل الكلوب هاوس والمسجد تضفي طابعًا مجتمعيًا يُعزز التفاعل بين الجيران، وتخلق روحًا من الانتماء والدفء.
بفضل موقعه القريب من المراكز التعليمية، يمكن للطلاب الانتقال إلى الجامعات بسهولة، ما يُقلل من وقت التنقل اليومي. كذلك، توفر المنطقة محلات تجارية ومقاهي داخل الكمبوند فرصًا لتلبية الاحتياجات اليومية دون الحاجة لمغادرة الحي، ما يُضيف عنصر الراحة والسهولة إلى الروتين اليومي.
تستمر العاصمة الإدارية الجديدة في التطور السريع، ومعها يتوسع الحي السكني الثامن R8 بمزيد من المشاريع السكنية والتجارية. إن وجود «ضفاف» ضمن هذا السياق يُعطيه ميزة تنافسية قوية، حيث يتوقع أن تتعاظم قيمة العقار مع إكمال البنية التحتية وتوسيع الخدمات العامة.
المشروع يُعَدّ استثمارًا استراتيجيًا ليس فقط لسكنٍ مريح، بل كصِرفٍ يُتيح للمستثمرين الاستفادة من الطلب المتزايد على المساكن الفاخرة في واحدة من أسرع المناطق العمرانية نموًا في مصر.
مشروع «ضفاف» من مجموعة ديلز للاستثمار يُجسد الرؤية المتكاملة للعيش الراقي في العاصمة الإدارية الجديدة. من موقعه المتميز داخل الحي السكني الثامن R8، عبر تصاميمه المعمارية العصرية، إلى تنوع وحداته السكنية وخدماته المتكاملة، يُقدم المجمع حلاً سكنيًا يربط بين الفخامة والعملية.
مع موعد تسليم متوقع في الربع الرابع من عام 2029، تتوفر الآن فرصة استثمارية حقيقية للمنزل الذي سيصبح ملاذًا للراحة، وكذلك للاستثمار في قيمة تتصاعد مع تطور المنطقة. إذا كنت تبحث عن بيئة سكنية متكاملة تُلبي جميع احتياجاتك اليومية وتوفر لك ولعائلتك حياةً مريحةً، فإن «ضفاف» هو الخيار المثالي لتجربة سكنية تجسد المستقبل.