إيفر القاهرة الجديدة: وجهة الفخامة في التجمع الخامس

بتسليط الضوء على مشروعٍ يُعيد تعريف مفهوم السكن الراقي في شرق القاهرة، تتجلّى رؤية شركة كريد للتطوير العقاري في إيفر القاهرة الجديدة لتمنح المستثمرين والعائلات أسلوب حياة يدمج بين الفخامة، الراحة، والابتكار. يفتح هذا الكمبوند أبوابًا جديدة أمام الباحثين عن مساحاتٍ فسيحة، مرافق عالمية، وموقعٍ استراتيجي يضع كل ما يحتاجونه على بعد خطوات قليلة.

الموقع الاستراتيجي وأهميته

يقع إيفر القاهرة الجديدة في قلب منطقة التجمع الخامس، أحد أكثر الأحياء سعيًا للعيش في شرق العاصمة. يحده الطريق الدائري الإقليمي ويقربه من أبرز المعالم الحيوية:

• على بُعد 18 دقيقة من مدينة المدينتين، مما يتيح سهولة الوصول إلى المراكز التجارية والترفيهية.
• 16 دقيقة فقط من الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC)، ما يجعله خيارًا مثاليًا للطلاب وأعضاء هيئة التدريس الباحثين عن سكن قريب من الحرم الجامعي.
• 20 دقيقة من الطريق الدائري الإقليمي، ما يضمن حركة مرورية سلسة باتجاه القاهرة الجديدة، مدينة الرحاب، وحتى المطار الدولي.
• 29 دقيقة من مدينة الرحاب، حيث تتوفر فرص عمل ومراكز تجارية متنامية.

هذا القرب من المؤسسات التعليمية والمالية يضيف قيمة مضافة للكمبوند، خصوصًا للعائلات ذات الدخل المتوسط إلى المرتفع التي تسعى لتوفير بيئة متكاملة لأبنائها.

الفكرة التصميمية والهوية المعمارية

صُمم إيفر القاهرة الجديدة ليتناغم مع طبيعة المنطقة الخضراء، معتمدًا على خطوط معمارية حديثة تُعطي كل وحدة سكنية هويةً فريدة. يضم الكمبوند مبنىً رئيسيًا واحدًا يضم مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، مع إطلالاتٍ على بحيرات صناعية ونوافير تضفي جواً من الهدوء والسكينة. تم اختيار مواد بناء عالية الجودة، مع مراعاة معايير الاستدامة لتقليل استهلاك الطاقة وتوفير بيئة معيشية صديقة للبيئة.

الأنواع السكنية المتوفرة وتفاصيلها

تنوعت وحدات إيفر لتلبية مختلف احتياجات الشراء، وتوزعت على ثلاثة فئات رئيسية: الشقق، التاون هاوس، والفيلات.

الشقق

• شقة بغرفتين بمساحة 130 مترًا مربعًا، مخطط طابق Type A، مع حمامين لتوفير راحة مثالية للأزواج أو العائلات الصغيرة.
• شقة بثلاث غرف تتراوح مساحتها بين 165 إلى 170 مترًا مربعًا، مخططين Type B وType C، مع ثلاثة حمامات، ما يمنح مساحة معيشية واسعة وتوزيعًا ذكيًا للمساحات.

التاون هاوس

• تاون هاوس بثلاث غرف بمساحات تتراوح 171 إلى 211 مترًا مربعًا، تتضمن مخططات Type B, Type D، وتضم أربع إلى خمسة حمامات لتلبية احتياجات العائلات المتوسطة إلى الكبيرة.

الفيلات

• فيلا بخمس غرف بمساحات 423 إلى 480 مترًا مربعًا، مخططين Type B وType A، مع أربع إلى خمس حمامات، توفر خصوصيةً تامة ومساحاتٍ خارجيةٍ واسعة تُناسب أسلوب حياة الفخامة المطلقة.

كل وحدة سكنية تُسلم جاهزةً للتسليم مع تشطيبٍ كامل، مع إمكانية تخصيص الديكورات الداخلية وفقًا لرغبة المستفيد.

المرافق والخدمات المتكاملة

تُعدّ المرافق في إيفر القاهرة الجديدة من أبرز عوامل الجذب، حيث تم تجهيز الكمبوند بمجموعةٍ شاملة تلبي احتياجات جميع الفئات العمرية.

• كلوب هاوس يضم صالة استراحة، قاعة مؤتمرات، ومكتبة صغيرة تُعزز من الروابط الاجتماعية بين القاطنين.
• بحيرات صناعية تحيط بالمجمع، تُضيف لمسةً هادئة وتُسهم في تحسين جودة الهواء داخل المنطقة.
• نادي جولف وبيت نادي يُتيح للسكان ممارسة لعبة الجولف والاستمتاع بأجواء مميزة بين الأشجار الوارفة.
• مجتمع مسور يضمن أعلى مستويات الأمان، مع بوابات إلكترونية وأنظمة مراقبة بالكاميرات على مدار الساعة.
• مسارات الدراجات والمضمار المخصص للركوب تُشجع على أسلوب حياة صحي وتُتيح فرصة استكشاف أرجاء الكمبوند بسهولة.
• سينما خاصة داخل الكلوب هاوس تُقدم تجربة مشاهدة أفلامٍ عائلية أو عروض خاصة.
• غرفة يوغا ومضمار للجري يوفّران مساحاتٍ مخصصة لممارسة الرياضة والأنشطة الاسترخائية.
• منتزهات طبيعية تُنشر بين الوحدات، تُحافظ على خضرة المكان وتُوفر مساحات للعب الأطفال والتمتع بالهواء الطلق.

هذه المرافق تجعل من إيفر ليس مجرد سكنٍ، بل مجتمعًا متكاملاً يضمن جودة حياة لا تُضاهى.

خطة السداد والتمويل

تقدم شركة كريد مرونةً ماليةً تجعل امتلاك وحدةٍ في إيفر نيو كايرو أمرًا في المتناول.

• مقدم 20٪ يُدفع عند إطلاق المبيعات، ما يتيح للمشتري حجز الوحدة بسعرٍ ثابت.
• خطة سداد تمتد على 20 شهرًا، مع إمكانية تعديل الأقساط وفقًا للظروف الشخصية للمشتري.
• التملك الحر يضمن للمالك حق الملكية الكامل على الأرض والوحدة، دون أي قيود مستقبلية على البيع أو التأجير.

هذه الشروط تُسهل على المستثمرين الأفراد، العائلات، وحتى الشركات البحث عن فرص استثمارية في سوق العقارات المتنامي.

مزايا الاستثمار في إيفر القاهرة الجديدة

• موقع استراتيجي في قلب التجمع الخامس، يضمن ارتفاعًا مستمرًا في طلب العقارات وقيمة المشروع على المدى المتوسط والبعيد.
• تصاميم فاخرة وتوافر وحدات سكنية متنوعة يجعل المشروع جذابًا لكافة الفئات الديموغرافية.
• مرافق عالمية المستوى تضيف قيمة مضافّة للكمبوند وتزيد من جاذبيته للمستأجرين المحتملين.
• خطة سداد مرنة وتملك حر يرفعان من جاذبية المشروع للمستثمرين الذين يبحثون عن عائد استثماري ثابت.
• الجدول الزمني المحدد لتسليم الوحدات في ديسمبر 2029 يعكس التزام المطور بالشفافية والالتزام بالمواعيد.

تُظهر الدراسات العقارية أن قيمة العقارات في مناطق التجمع الخامس قد ارتفعت بنحو 12% سنويًا في السنوات الأخيرة، ما يُعطي إيفر فرصةً لتوليد عائد استثماري مرتفع للمشترين.

الجدول الزمني وتاريخ التسليم

• إعلان المشروع تم في مرحلة ما قبل البيع، مع توافر الكتيب التسويقي للمهتمين.
• بداية البناء في 12 مايو 2025، حيث بدأت فرق الهندسة والبناء بتنفيذ المخططات وفقًا لأعلى المعايير.
• موعد التسليم المتوقع في ديسمبر 2029، مع توقع تسليم الوحدات على مراحل لضمان جودة التنفيذ وإرضاء المشتريين.

تلتزم شركة كريد بجدول زمني واضح يُعطي الثقة للمستثمرين ويعزز من سمعة الشركة في السوق المصري.

رؤية شركة كريد للتطوير العقاري

تُعَدّ شركة كريد من الرواد في قطاع التطوير العقاري بمصر، حيث تأسست عام 2008 كامتداد لشركة ABC للإنشاءات التي تنشط في السعودية منذ عام 1982. تلتزم الشركة بأعلى معايير الجودة، الابتكار، والشفافية، وتُركز على البحث الدقيق قبل كل إطلاق مشروع.

تسعى كريد إلى خلق بيئات سكنية تُلبي تطلعات العملاء، وتُضيف قيمة حقيقية للمستثمرين من خلال تقديم مشاريعٍ تُعكس فيها رؤيتها للرفاهية المستدامة. إن إيفر القاهرة الجديدة هو تجسيدٌ لهذا النهج، حيث تم الجمع بين التصميم العصري، المرافق المتطورة، والموقع الاستراتيجي لتقديم مشروعٍ يُلبي طموحات السكن العصري.

الخاتمة

إن مشروع إيفر القاهرة الجديدة يثبت أن الفخامة لا تُقابل إلا بتفاصيلٍ دقيقة، وموقعٍ يُعزز من قيمة الاستثمار، ومرافقٍ تُلبي كل احتياجات الساكنين. بفضل تنوع الوحدات السكنية، الخطة المالية المرنة، وتصميمٍ يدمج بين الطبيعة والحداثة، يُعَدّ هذا الكمبوند خيارًا مثاليًا للعائلات الباحثة عن سكنٍ فخم، وللمستثمرين الراغبين في تحقيق عوائد متميزة في أحد أسرع الأسواق نمواً بالمصر.

مع موعد التسليم المتوقع في ديسمبر 2029 وتوجيه واضح نحو جودة التنفيذ، يبقى إيفر القاهرة الجديدة علامة بارزة في مشهد العقارات المصري، يُعيد تعريف مفهوم الحياة الراقية في العاصمة الإدارية الجديدة ويُعطي كل من يسكنه فرصةً للتمتع بأسلوب حياةٍ متكاملٍ، آمنٍ، ومُتجددٍ على مدار السنين.

بهذا التقرير، تم تسليط الضوء على جميع جوانب مشروع إيفر القاهرة الجديدة، من الموقع، الأنواع السكنية، المرافق، خطة السداد، إلى رؤية المطور، لتقديم صورة شاملة وجاذبة تساعد القارئ على اتخاذ قرارٍ مستنيرٍ بخصوص الاستثمار أو السكن في هذا المشروع الرائد.