Fields Park: واحة طبيعية تُعيد تعريف السكن الفاخر

انطلقت فكرة إعادة الاتصال بالطبيعة لتتحول إلى حقيقة ملموسة في مشروع Fields Park الذي تقدمه شركة ماونتن فيُو في قلب مدينة المستقبل بالقاهرة. يحمل هذا المشروع رسالة واضحة: توفير نمط حياة متوازن يجمع بين الفخامة الحديثة والهدوء الريفي، ليصبح الوجهة المثالية للعائلات الباحثة عن الرفاهية المستدامة والمساحات الخضراء الواسعة.

الموقع الجغرافي وإمكانياته
يمتد Fields Park في منطقة أليفا، أحد أكبر وأحدث المجتمعات السكنية داخل مدينة المستقبل. تتيح الموقع الاستراتيجي للمشروع قربه من طريق السويس الذي يضم دقائق قليلة للانتقال إلى العاصمة الإدارية، كما يضمن سهولة الوصول إلى الجامعة الأمريكية بالقاهرة (الفرع الجديد) في غضون 17 دقيقة فقط. يُقابل المشروع محطات حيوية أخرى مثل ماونتن فيُو هاي بارك وماونتن فيُو 1 على بعد 19 دقيقة، ما يضمن للسكان سهولة الوصول إلى المراكز التجارية والترفيهية.

بالإضافة إلى ذلك، يتميز الموقع بوجود سبع حدائق سكنية متقاربة، منها حديقة النهر التي تمتد على مساحة 110 فدان، وحديقة الميدان التي تغطي 98 فداناً، ما يخلق شبكة خضراء متكاملة تدعم أسلوب حياة صحي ومفعم بالنشاط. القرب من مطار القاهرة (21 دقيقة) يعزز من قيمة المشروع للمستثمرين الذين يبحثون عن سهولة التنقل الدولي.

تصميم فريد ومستوحى من الطراز التوسكاني
يعتمد المشروع على طراز معماري إيطالي كلاسيكي مستوحى من الريف التوسكاني، يجمع بين ألوان الحجر الدافئة والواجهات الراقية التي تعكس الذوق الرفيع. يدمج التصميم العصري مع عناصر طبيعية كالأشجار والنباتات المتسلقة، ما يمنح كل مبنى لمسة فريدة من نوعها.

المخطط الرئيسي لِـ Fields Park يضم مبنىً واحداً يضم مجموعة من الوحدات المتنوعة، تتراوح بين الدوبلكس، البنتهاوس، التاون هاوس والفيلا الفاخرة. كل نوع من الوحدات صمم ليتناغم مع الطبيعة المحيطة، مع مساحات واسعة تسمح بدخول الضوء الطبيعي وتوفير إطلالات ساحرة على البحيرات والمساحات الخضراء.

أنواع الوحدات السكنية وفرص الاستثمار
يتيح Fields Park مجموعة متنوعة من الخيارات السكنية التي تلبي مختلف الأذواق والاحتياجات:

• دوبلكس بثلاث غرف ومساحة 230 م²، يضمن مستوى عالٍ من الخصوصية مع تصميم مفتوح يتيح تدفق الهواء الطبيعي.
• بنتهاوس بأربع غرف يتراوح مساحته بين 250 و255 م²، يدمج بين الفخامة والمساحات الفسيحة مع تراسات خاصة تُطل على الحديقة.
• تاون هاوس بثلاث غرف ومساحة تتراوح بين 210 و220 م²، يقدم حلاً مثاليًا للعائلات الصغيرة التي تبحث عن توازن بين الراحة والاقتصاد.
• فيلا بأربع غرف ومساحة 350 م²، أو فيلا بخمس غرف ومساحة 525 م²، تُعد الخيار الأمثل لمن يرغبون في مساحات شاسعة ومرافق خاصة مثل الحدائق الداخلية ومناطق الشواء.

تُعَدُّ هذه الوحدات فرصة استثمارية واعدة، خاصة مع توقعات ارتفاع قيم العقارات في منطقة أليفا بسبب النمسا المتواصل للمشروعات الضخمة والبنية التحتية المتطورة. السعر الابتدائي للحديقة يُقدر بـ 11,849,551 جنيه، ما يجعل العائد على الاستثمار مغريًا على المدى المتوسط والبعيد.

المرافق والخدمات المتكاملة
المشروع لا يقتصر على تقديم وحدات سكنية فاخرة فحسب، بل يُوفر بيئة متكاملة من الخدمات التي تعزز جودة الحياة:

• مسارات للزراعة المجتمعية والبستنة تسمح للسكان بالمشاركة في زراعة الخضروات والفواكه، ما يضيف بُعدًا تعليميًا وترفيهيًا للمنطقة.
• بيت زجاجي وحديقة مطبخية تُتيح إمكانيات الطهي في الهواء الطلق وتجمع بين الطبيعة والوظيفة.
• نادي “ذا لايتهاوس” وسوق مزارعين يقدمان تجارب اجتماعية وثقافية، مع فعاليات أسبوعية تبرز الحرف اليدوية والمنتجات المحلية.
• نادي رياضي متكامل مع مسارات للجري وركوب الدراجات، يضمن للمقيمين الحفاظ على لياقتهم البدنية ضمن بيئة خضراء.
• مراكز مراقبة أمنية تشمل كاميرات مراقبة على مدار الساعة وحراسة مستمرة، ما يضمن سلامة السكان وخصوصيتهم.

الاستدامة والبيئة الخضراء
يولي Fields Park اهتمامًا خاصًا بالاستدامة، حيث تم دمج حلول صديقة للبيئة في كل مرحلة من مراحل التصميم والبناء. تشمل المبادرات المتبعة:

• أنظمة جمع مياه الأمطار لتوفير المياه للحدائق والمساحات الخضراء.
• إضاءة شمسية تُستغل الطاقة المتجددة لتقليل استهلاك الكهرباء.
• تشجير مكثف يساهم في تحسين جودة الهواء وتخفيف الضوضاء.
• استخدام مواد بناء معاد تدويرها صديقة للبيئة، ما يقلل من البصمة الكربونية للمشروع.

هذه الجهود تجعل من Fields Park نموذجًا رائدًا في مجال التطوير العقاري المستدام داخل مصر، وتُضيف قيمة إضافية إلى الاستثمار في الوحدة السكنية.

خطة السداد والتمويل

يُقدّم المشروع خطة سداد مرنة تُسهم في تسهيل عملية التملك للحديقة، حيث تُعدّ دفعة أولى بنسبة 2 % فقط عند إطلاق المبيعات، ما يسمح للمستثمرين بالتحكم في التدفق النقدي. تُقسم الدفعات المتبقية على مراحل زمنية مدروسة تتماشى مع تقدم البناء، مع إمكانية الحصول على تمويل بنكي بشروط ميسرة تدعم الشراء للقطاع الخاص.

تُعَدُّ هذه الخطة من أهم عوامل جذب المشترين، خصوصًا في ظل الظروف الاقتصادية الحالية حيث يفضّل الكثيرون خيارات تمويلية ذات مخاطر منخفضة وتوزيع مدروس للدفعات.

آفاق سعر العقار وتقديرات المستقبل

مع تزايد الطلب على المشاريع السكنية المتكاملة في القاهرة الجديدة، يُتوقع أن تشهد أسعار الوحدات في Fields Park ارتفاعًا مستدامًا على المدى المتوسط. يرتبط هذا الارتفاع بارتباط المشروع بالمرافق المتعددة، التصميم الفاخر، والاهتمام بالاستدامة. كما أن الموقع القريب من البنى التحتية الكبرى (مثل الطريق السريع، الجامعات، المراكز التجارية) يعزز من قيمة العقار في السوق.

بالإضافة إلى ذلك، يساهم الانضمام إلى مجتمع أليفا الضخم في تعزيز قيمة المشروع؛ فالمستثمرون يرون في الانتماء إلى مثل هذه البيئة المتكاملة فرصة للحصول على عوائد استثمارية متميزة، مع ضمان جودة الحياة للمقيمين.

خاتمة
Fields Park يقدّم رؤية جديدة لسكن المستقبل في مصر، حيث يلتقي الفخامة الحديثة مع الروح الريفية المتناغمة مع الطبيعة. يفتح المشروع أبواباً للمستثمرين الباحثين عن فرص عقارية ذات عوائد مستدامة، وللعائلات التي تطمح إلى أسلوب حياة صحي، متكامل وسهل الوصول إلى كافة الخدمات الحيوية.

مع التزام شركة ماونتن فيُو بالتنمية المستدامة وتوفير بيئة سكنية آمنة ومريحة، يُصبح Fields Park ليس مجرد مشروع سكني، بل قصة نجاح تُعيد تعريف مفهوم الرفاهية في قلب القاهرة الجديدة.

تُظهر جميع المؤشرات أن هذا المشروع سيستمر في جذب الأنظار، ويصبح وجهةً مفضلةً لمن يقدّرون التوازن بين الفخامة والطبيعة، مستفيدين من كل ما يقدّمه من مرافق، تصميمات مبهرة، وخطط سداد مرنة تدعم طموحاتهم السكنية والاستثمارية.

بهذا، يثبت Fields Park أنه ليس مجرد مكان للعيش، بل هو بيئة تُلهم وتُعيد صياغة مفهوم السكن العصري في مصر.