فورتي سكوير: قلب العاصمة الجديد ينبض بالحياة المتكاملة

ينطلق مشروع "فورتي سكوير" (40 Square) كأحد أبرز المشاريع السكنية والخدمية المتكاملة في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، مُرسياً معايير جديدة للعيش الذكي والمريح. هذا المشروع، الذي يحمل بصمات تحالف استراتيجي بين شركات عريقة في مجال التطوير العقاري وإدارة المشاريع، يأتي ليقدم تحفة معمارية تمتد على مساحة إجمالية تبلغ حوالي 40 فداناً. الموقع ليس مجرد نقطة جغرافية، بل هو قلب نابض بالحياة يضمن للسكان والمستثمرين أعلى درجات الاتصال والمرونة.

يتربع "فورتي سكوير" في مكانة استثنائية ضمن العاصمة الجديدة، تحديداً في قلب منطقة الداون تاون، وهي المنطقة الأكثر حيوية وتمركزاً للخدمات والأعمال. 

هذا الموقع المتميز يضع السكان على مقربة مباشرة من أبرز المعالم والمحاور الرئيسية، ما يجعله خياراً استثمارياً وسكنياً ذكياً بامتياز. يقع المشروع مباشرة على ساحة الدبلوماسيين، مما يمنحه أهمية استراتيجية ويزيد من قيمته السوقية. بالإضافة إلى ذلك، يتمتع بقرب شديد من النهر الأخضر، الشريان الطبيعي للعاصمة، مما يضفي على المنطقة لمسة من الهدوء والجمال الطبيعي ويضمن إطلالات خلابة.

إن هذا الموقع يضع قاطني "فورتي سكوير" على بُعد دقائق معدودة من:

- الحي الحكومي: مركز السلطة والإدارة في الدولة.

- البرج الأيقوني: أطول برج في إفريقيا، ورمز التطور العمراني.

- حي السفارات: مما يعزز من مكانة المشروع وارتقائه الاجتماعي.

- منطقة المستثمرين: لتسهيل الأعمال وفرص النمو الاقتصادي.

- مجمع الجامعات والمدارس الدولية: لتوفير أرقى مستويات التعليم لأفراد الأسرة.

كما يجاور المشروع مؤسسات مالية كبرى مثل البنك الأهلي المصري، ويسهل الوصول منه إلى شبكات البنية التحتية الحديثة ومحاور الطرق الرئيسية. إن هذا التمركز الحيوي يضمن سهولة التنقل، وراحة السكن، وارتفاع القيمة الاستثمارية للوحدات على المدى الطويل، ما يجعل العيش في "فورتي سكوير" مرادفاً للحياة العصرية المتصلة.

رؤية المطور: شراكة استراتيجية لخدمة الفخامة

يقف وراء مشروع "فورتي سكوير" تحالف استراتيجي قوي ومميز، يجمع بين الخبرة العميقة في التطوير العقاري والرؤية المبتكرة في إدارة المشاريع، مما يضمن تقديم منتج عقاري لا يضاهى من حيث الجودة والتصميم والتكامل الخدمي. تم تنفيذ المشروع عبر شراكة بين شركة سيبشال جروب، بالتعاون مع شركة مينت (Mint) لإدارة المشروعات، وهي إحدى الشركات البارزة التابعة لمجموعة الأهلي صبور الرائدة.

إن إشراف "مينت الأهلي صبور" على إدارة وتسويق المشروع بالكامل يضفي عليه ثقلاً وثقة كبيرة في السوق العقاري. فمجموعة الأهلي صبور معروفة بإرثها العريق والتزامها بتقديم مجمعات سكنية متكاملة بمعايير عالمية. هذا التعاون أسفر عن تقديم "فورتي سكوير" كنموذج للمجتمع السكني المتكامل الذي يجمع بين الوحدات السكنية ذات المستوى الفندقي، والخدمات والمرافق المتكاملة، ضمن خطة تصميمية ذكية.

التركيز الأساسي للتحالف في هذا المشروع كان على خلق بيئة متوازنة، حيث لا تتجاوز المباني والإنشاءات 20% من المساحة الكلية، بينما تخصص نسبة هائلة تبلغ 80% للمساحات الخضراء والمسطحات المائية والخدمات. هذا التوزيع يعكس فلسفة المطور في توفير بيئة معيشية صحية، هادئة، وآمنة، تزيد من رفاهية السكان وتضمن لهم تجربة سكنية مريحة ومتكاملة، مع ضمان تسليم الوحدات نصف تشطيب خلال فترة تتراوح بين سنة ونصف إلى ثلاث سنوات، مع إمكانية اختيار باقات تشطيب متنوعة.

تكامل فريد: وحدات متعددة الاستخدامات لتلبية كل الاحتياجات

يتميز مشروع "فورتي سكوير" بكونه مشروعاً متكاملاً ومتعدد الاستخدامات ببراعة، حيث لم يقتصر على الوحدات السكنية فحسب، بل ضم أيضاً وحدات تجارية، وطبية، وإدارية. هذا التكامل يلعب دوراً حاسماً في رفع قيمة المشروع وزيادة الإقبال على تأجير وشراء الوحدات، كونه مجتمعاً يوفر كل ما يحتاجه الفرد داخل أسواره.

الوحدات السكنية (شقق فندقية): يضم المشروع حوالي 1477 وحدة سكنية ذكية، موزعة على مبانٍ تتميز بارتفاعات مدروسة تتكون من دور أرضي وسبعة أدوار متكررة. وقد تم تصميم هذه الشقق لتوفير أعلى مستويات الراحة والفخامة التي تضاهي إقامة الفنادق الراقية.

تتنوع خيارات الوحدات السكنية لتناسب كافة أحجام العائلات والميزانيات، وتشمل:

- شقق بغرفة نوم واحدة: بمساحات تبدأ من حوالي 90 متراً مربعاً، وهي مثالية للأفراد أو الأزواج، وتوفر بداية سعرية تنافسية تبدأ من حوالي 3,600,000 جنيه مصري.

- شقق بغرفتي نوم: بمساحات تبدأ من حوالي 120 متراً مربعاً، وهي مناسبة للعائلات الصغيرة.

- شقق بثلاث غرف نوم: بمساحات تبدأ من حوالي 150 متراً مربعاً، لتوفير مساحة واسعة ومريحة للعائلات الكبيرة.

- شقق بأربع غرف نوم: وهي الأكبر، بمساحات تصل إلى 200 متر مربع، وتلبي احتياجات العائلات التي تبحث عن أقصى درجات الرحابة والخصوصية.

- متوسط سعر المتر في "فورتي سكوير" يبدأ من حوالي 37,000 جنيه مصري، وهو سعر تنافسي بالنظر إلى الموقع الاستراتيجي المتميز والتكامل الخدمي الذي يقدمه المشروع. هذه التشكيلة الواسعة تضمن أن يجد كل مستثمر أو مقيم الوحدة التي تناسب تطلعاته وأهدافه.

مفاهيم الرفاهية: خدمات ومرافق متكاملة على مدار الساعة

لتحقيق الوعود بحياة عصرية متكاملة وراقية، تم تزويد مشروع "فورتي سكوير" بمجموعة شاملة من الخدمات والمرافق التي تغطي جميع الجوانب الترفيهية والاجتماعية والأمنية، مما يضمن تجربة سكنية خالية من القلق والروتين:

- النادي الاجتماعي الفاخر (الكلوب هاوس): يعد مركزاً للحياة الاجتماعية والترفيهية، حيث يضم مساحات متكاملة لأوقات فراغ ممتعة وإقامة الفعاليات والأنشطة المختلفة، ويسهل عقد اللقاءات الاجتماعية في بيئة راقية.

- المساحات المائية والترفيهية: تنتشر في المشروع بحيرات صناعية ومسطحات مائية تضفي لمسة جمالية منعشة، بالإضافة إلى حمامات سباحة متعددة، بما في ذلك مسبح مغطى مخصص للسيدات لضمان الخصوصية التامة.

- الرياضة واللياقة البدنية: يضم "فورتي سكوير" صالة جيم مجهزة بأحدث المعدات وملاعب رياضية متنوعة، فضلاً عن توفير مسارات مخصصة للجري وركوب الدراجات، لتشجيع السكان على نمط حياة صحي ونشط.

- خدمات العائلات والأطفال: تتوفر مناطق ترفيهية متخصصة ومؤمنة للأطفال (كيدز إريا)، ومناطق مخصصة للتجمعات العائلية وأماكن للشواء وسط المساحات الطبيعية الخضراء التي تغطي 80% من مساحة المشروع.

- الأمان والراحة: يتم تأمين المشروع بالكامل بواسطة جراجات تحت الأرض مؤمنة بالكامل للحفاظ على خصوصية وسلامة المركبات، وتعمل خدمات الأمن والحراسة على مدار 24 ساعة، مدعومة بنظام كاميرات مراقبة حديثة موزعة في جميع أنحاء الكمبوند، لضمان أعلى مستويات الأمان والحماية للسكان.

إن هذا التكامل في المرافق يضمن أن "فورتي سكوير" ليس مجرد مكان للإقامة، بل هو مجتمع متكامل الخدمات، يعزز من قيمة الاستثمار ويجعل الحياة اليومية للسكان مريحة ومليئة بالرفاهية.

خطط دفع غير مسبوقة: امتلك بيسر وتمويل مريح

لإيمان المطورين بأن التملك يجب أن يكون متاحاً للجميع، يقدم مشروع "فورتي سكوير" أنظمة حجز وسداد استثنائية تتميز بالمرونة واليسر، وهي مصممة لتناسب مختلف الميزانيات وتطلعات المستثمرين والمشترين، دون أن تشكل عبئاً مالياً عليهم:

- مقدم يبدأ من 5% فقط: يمكن بدء حجز الوحدات بدفع مقدم يبدأ من 5% فقط من إجمالي سعر الوحدة، مما يعد من أقل نسب المقدم في العاصمة الإدارية الجديدة.

- فترة تقسيط تصل حتى 10 سنوات: يتيح المشروع إمكانية تقسيط باقي المبلغ على أقساط سنوية متساوية تصل إلى 10 سنوات كاملة وبدون أي فوائد. هذه الفترة الزمنية الطويلة جداً تضمن أقل قيمة للقسط الشهري أو السنوي وتوفر راحة مالية غير مسبوقة.

- نظامان مرنان للمقدم: تتوفر خيارات أخرى للدفع، مثل 10% مقدم وتقسيط على 9 سنوات بأقساط متساوية، أو 10% مقدم وتقسيط على 10 سنوات بأقساط مقدمة (Front-loaded)، مما يمنح المشترين حرية اختيار الخطة المالية الأنسب لهم.

- جدية حجز قابلة للاسترداد: يتم جمع طلبات إبداء الرغبة (EOI) بمبلغ 100,000 جنيه مصري، وهو مبلغ قابل للاسترداد بالكامل في أي وقت، مما يؤكد على ثقة المطور في منتجه ويقلل من مخاطر القرار على المشتري.

بالإضافة إلى هذه المرونة في السداد، يقدم المشروع في فترة إطلاقه عروضاً حصرية تزيد من قيمة الاستثمار، مثل باركينج مجاني تماماً لكل وحدة، واشتراك مجاني في الكلوب هاوس للاستمتاع الفوري بالخدمات الترفيهية، وفي بعض الأحيان عضوية مجانية في نادٍ رياضي مرموق خارج الكمبوند، وهي مميزات ترفع من القيمة المضافة للعقار. هذا المزيج من الأسعار التنافسية وأنظمة السداد المريحة يجعل من "فورتي سكوير" خياراً مثالياً لمن يبحثون عن تملك عقار في أرقى مواقع العاصمة الإدارية بأقل ضغط مالي ممكن.

انطلاقة نحو حياة لا تعرف الحدود

"فورتي سكوير" ليس مجرد كمبوند، بل هو انعكاس لرؤية مستقبلية للحياة في العاصمة الإدارية الجديدة، حيث تتجسد الفخامة في كل تفصيلة، ويلتقي الموقع الاستراتيجي بعبقرية التصميم وتكامل الخدمات. إنه المكان الذي يضمن لك الاستثمار الذكي والسكن المريح في آن واحد. 

من موقعه الفريد في الداون تاون، إلى وحداته السكنية الذكية ذات الطابع الفندقي، وخطط السداد الميسرة التي تمتد حتى عشر سنوات، يؤكد المشروع على التزامه بتقديم قيمة استثنائية لساكنيه. باختيارك "فورتي سكوير"، فإنك لا تشتري منزلاً فحسب، بل تستثمر في نمط حياة متكامل، هادئ، وآمن، في قلب المستقبل النابض لمصر.