جراند لين: كمبوند فاخر للعيش والاستثمار في التجمع السادس

تسعى شركة Housing and Development Company for Real Estate (HDP) إلى تعزيز المشهد العقاري في القاهرة الجديدة من خلال طرح مشروعها السكني الجديد جراند لين في قلب التجمع السادس. يُعدّ هذا الكمبوند أحدث إبداعات الشركة في مجال العقارات الفاخرة، حيث يدمج بين موقعٍ استراتيجي، تصاميم معمارية عصرية، ومجموعة متكاملة من المرافق الخدمية والترفيهية. يهدف المشروع إلى تلبية احتياجات العائلات الباحثة عن جودة حياة عالية، وكذلك المستثمرين الساعين إلى تحقيق عوائد متميزة على المدى الطويل. في هذا التقرير الصحفي نستعرض بالتفصيل جميع جوانب المشروع من الموقع والجدول الزمني إلى أنواع الوحدات المتوفرة وخطط السداد، مع إبراز ما يجعل جراند لين فرصة لا تُفوّت في سوق العقار المصري.

1. نظرة عامة على المشروع

• اسم المشروع: جراند لين
• المطور: شركة الإسكان والتطوير العقاري (Housing and Development Company for Real Estate) – معروفة اختصارًا بـ HDP.
• النوع: كمبوند سكني عالي الفئة، يضم شققًا، تاون‑هاوس، وفيلات.
• الملكية: تملك حر، ما يمنح المشتري حق الملكية الكاملة، مع إمكانية بيع أو تأجير العقار بحرية تامة.
• حالة المشروع: تحت الإنشاء، مع بدء أعمال البنية التحتية في 12 يناير 2026.

2. الموقع الإستراتيجي

يقع جراند لين في التجمع السادس بالقاهرة الجديدة، أحد أسرع المناطق النامية في شرق القاهرة.

• العنوان الدقيق: القاهرة، مدينة القاهرة الجديدة، التجمع السادس.
• قربه من الطرق الرئيسية: يطل على الطرق السريعة مثل الطريق الدائري ومحور جمال عبد الناصر، ما يسهل الوصول إلى وسط القاهرة، مطار القاهرة الدولي، والأنفاق السريعة.
• المرافق القريبة: قريب من المدارس الدولية، المستشفيات، مراكز التسوق (مثل "الرحاب سيتي" و"مدرسة الأندلس الدولية")، بالإضافة إلى الأندية الرياضية والجامعات.
• البيئة المحيطة: يتميز الموقع بوجود مساحات خضراء واسعة وبحيرات صناعية تُضفي طابعًا هادئًا ومُنعشًا على الحي.

3. الجدول الزمني للمشروع

المرحلة التاريخ الملاحظة
| إعلان المشروع  | —  | تم الإعلان عن المشروع ضمن مجموعة مشاريع HDP الجديدة.
| بدء البناء  | 12 يناير 2026  | بدء أعمال الحفر والإنشاءات.
| تاريخ التسليم المتوقع  | 31 ديسمبر 2030  | يُستهدف تسليم جميع الوحدات بحلول الربع الرابع من 2030.

ملاحظة: تُعدّ هذه التواريخ تقديرية، وقد تتغير بناءً على ظروف التنفيذ والظروف الاقتصادية.

4. أنواع الوحدات المتوفرة والمساحات

أ. الشقق

عدد الغرف مساحة (م²) نوع التخطيط عدد الحمامات الملاحظة
| شقة 1 غرفة  | 65 – 109  | Type A (65 م²) – Type B (109 م²)  | حسب التخطيط  | توفّر خيارات مرنة للعائلات الصغيرة أو المستأجرين الفرديين.
| شقة 2 غرف  | 103 – 144  | Type A (103 م²) – Type B (144 م²)  | 2 حمام  | مناسبة للعائلات المتوسطة.
| شقة 3 غرف  | 138 – 167  | Type A (138 م²) – Type B (167 م²)  | 2‑3 حمامات  | للباحثين عن مساحة أوسع مع تصميم عصري.

ب. التاون‑هاوس (3 غرف)

نوع التخطيط مساحة (م²) عدد الحمامات
| Type B  | 203 م²  | 3
| Type D  | 184 م²  | 3
| Type E  | 188 م²  | 3
| Type A  | 199 م²  | 3
| Type C  | 169 م²  | 3

ج. الفيلات

عدد الغرف مساحة (م²) نوع التخطيط عدد الحمامات السعر الابتدائي
| فيلا 3 غرف  | 235 م²  | Type A  | 4 حمامات  | 23,000,000 جنيه
| فيلا 4 غرف  | 251 م²  | Type A  | 4‑5 حمامات  | غير مُحدد (يُستفسر)

ملحوظة: جميع الأسعار المذكورة هي أسعار الإطلاق وقد تتغير مع تقدم المراحل أو حسب الطلب.

5. الأسعار وخطة السداد

• سعر الإطلاق: يبدأ من 3,532,068 جنيه (للشقق ذات المساحات الأصغر).
• خطة السداد: يُوفر المشروع أربع خيارات سداد مرنة، كلٍّ منها يبدأ بدفعة أولى 5 % عند إطلاق المبيعات:

الخطة مدة السداد ملاحظات
| الخطة 1  | 10 سنوات  | أقساط شهرية ثابتة على مدى عشر سنوات.
| الخطة 2  | 8 سنوات  | أقساط أقصر لشراء أسرع.
| الخطة 3  | 4 سنوات  | سداد سريع مع أقساط أعلى.
| الخطة 4  | 14 سنة  | أقساط منخفضة على المدى الطويل.

تُعدّ هذه الخطط مناسبة لمختلف الفئات المالية، وتسمح للمتعاملين بجدولة سداد تُحافظ على استقرار ميزانيتهم الشهرية.

6. المرافق والخدمات داخل الكمبوند

الفئة المرافق
| الأمان  | نظام أمان متكامل، كاميرات مراقبة على مدار 24 ساعة، حراسة مهنية.
| الترفيه والرياضة  | مسبح كبير، بحيرات صناعية، صالة ألعاب رياضية، نادي صحي، ملاعب كرة قدم وتنس، مسارات دراجات.
| العائلات  | منطقة ألعاب للأطفال، كلوب هاوس اجتماعي، مساحات خضراء للجلوس والاسترخاء.
| الخدمات اليومية  | مرآب سيارات متعدد الطوابق، صالة رياضية، مركز تجاري صغير لتلبية احتياجات الساكنين.
| البيئة المستدامة  | تصميم صديق للبيئة مع مساحات خضراء، إضاءة طبيعية، نظام تصريف مياه فعال.

تُصمم هذه المرافق وفق أعلى المعايير الدولية لتوفير جودة حياة متكاملة، تجعل من جراند لين مجتمعًا سكنيًا متكاملاً يدعم الصحة، النشاط، والراحة.

7. مزايا الاستثمار في جراند لين

1. موقع متميز: التجمع السادس يُعدّ من أسرع المناطق نمواً في القاهرة الجديدة، مع توقعات بارتفاع قيم العقارات فيه خلال السنوات القادمة.
2. ملكية حرة: يمنح المشروع المستثمرين والمالكين حق التملك الكامل، ما يسهل عملية البيع أو التأجير بدون قيود.
3. تنوع الوحدات: توفر خيارات شقق، تاون‑هاوس، وفيلات لتلبية مختلف الأذواق والاحتياجات السكنية.
4. مرافق شاملة: وجود مرافق رياضية، ترفيهية، وخدمية داخل الكمبوند يقلل الحاجة للانتقال إلى مناطق أخرى، مما يزيد من جاذبية المشروع للمستأجرين المحتملين.
5. خطة سداد مرنة: أربع خيارات سداد تجعل المشروع في متناول شرائح واسعة من المشترين، سواء للعيش أو للاستثمار.
6. تصميم معماري حديث: اعتماد أحدث أساليب التصميم يضمن استغلال المساحات بأفضل شكل ممكن وتوفير إطلالات مميزة على البحيرات والمساحات الخضراء.
7. عائد استثماري مرتفع: بموقعه القريب من الطرق الرئيسية وخدمات المنطقة، يتوقع أن يشهد المشروع طلبًا قويًا على الإيجار، ما يحقق عائدًا إيجابيًا للمستثمرين.

8. تفاصيل إضافية حول عملية الشراء

• الاتصال بالمندوب: نظراً لتغيّر الأسعار وتوافر الوحدات باستمرار، يُنصح المهتمون بالتواصل مباشرةً مع وفد المبيعات عبر واتساب أو الهاتف للحصول على أحدث العروض.
• العقارات المعاد بيعها: يحتوي المشروع على 91 وحدة معروضة للبيع من قبل مالكين سابقين، ما يتيح فرصًا للحصول على وحدات بأسعار قد تكون أقل من سعر الإطلاق.
• الوثائق القانونية: جميع العقارات تُسجَّل وفق قانون التملك الحر في مصر، مع توفير توثيق كامل للملكية وجميع المستندات المطلوبة لضمان حقوق المشتري.

9. المخطط الرئيسي للكمبوند

رغم أن المخططات التفصيلية غير مرفقة بالنص، يُظهر الوصف العام أن جراند لين يشتمل على:

• مركزية في قلب التجمع السادس مع إطلالة على بحيرات صناعية.
• مساحات خضراء تشكل نحو 30 % من مساحة المشروع.
• توزيع جيد للوحدات بين الدرجات العلوية والسفلية لتوفير تهوية وإضاءة طبيعية ممتازة.
• ممرات داخلية مع مسارات للدراجات ومناطق مشاة آمنة.

يمثل مشروع جراند لين من شركة HDP خطوةً رائدة في تطوير العقارات الفاخرة داخل القاهرة الجديدة، حيث يجمع بين موقعٍ استراتيجي، تصاميم معمارية عصرية، ومجموعة شاملة من المرافق التي تُلبي طموحات الساكنين وتُعزز قيمة الاستثمار. إن الخطة المتنوعة للسداد، إلى جانب ملكية حرة وخيارات سكنية متعددة، تجعل من المشروع خيارًا جذابًا لكل من يرغب في السكن الراقي أو يسعى لتحقيق عائد استثماري متميّز. ومع موعد تسليم المتوقع في ديسمبر 2030، يظل جراند لين مشروعًا يستحق المتابعة والاهتمام من جميع المهتمين بالسوق العقاري المصري.

للمزيد من المعلومات أو لحجز وحدة سكنية، يُرجى التواصل مع فريق المبيعات عبر واتساب أو زيارة مكتب المشروع مباشرةً.