المزادات
© 2026 بيديكس. جميع الحقوق محفوظة
العلامة التجارية بيديكس مملوكة لشركة يوروتك.
© 2026 بيديكس. جميع الحقوق محفوظة
العلامة التجارية بيديكس مملوكة لشركة يوروتك.
انطلقت فكرة بناء مجتمع سكني متكامل تتجاوز مجرد السكن لتصبح نمط حياة متكامل في قلب التجمع السادس، فظهر مشروع «جراند لين» من تطوير شركة الإسكان والتطوير العقاري (HDP) كإجابة فورية على طلبات المستثمرين والسكان الباحثين عن الرفاهية، الخصوصية، والعوائد المستدامة. يتجلى هذا المشروع في تفاصيله الدقيقة، من تصميمه العصري إلى مرافقه المتنوعة، ومن موقعه الاستراتيجي إلى خطط السداد المرنة التي تجعل امتلاك وحدة سكنية في هذا الكمبوند حقيقة ملموسة لكل من يرغب بالاستثمار أو العيش في بيئة فاخرة.
الموقع الاستراتيجي – قلب القاهرة الجديدة
يقع «جراند لين» في التجمع السادس، أحد أرقى أحياء القاهرة الجديدة التي تشهد نمواً عمرانياً متسارعاً وتوافرًا للعديد من الخدمات الحيوية. يتيح الموقع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسة مثل الطريق الدائري وطريق القاهرة‑الإسكندرية، ما يجعل الانتقال إلى وسط المدينة أو إلى مناطق العمل السكنية في القاعة أو في ميدان السفن السهل والسريع. كما تحيط بالكمبوند مجموعة من المجمعات السكنية الفاخرة، والمدارس الدولية، والمستشفيات المتخصصة، والمراكز التجارية الكبرى التي توفر كل ما يحتاجه الساكن من احتياجات يومية وترفيهية.
بفضل هذا الموقع، يتمتع سكان «جراند لين» بميزة التوازن بين الخصوصية والهدوء التي توفرها البيئة الخضراء، وبين القرب من كل ما هو ضروري للعيش العصري. فالمشروع ليس مجرد نقطة سكنية، بل هو نقطة التقاء بين الراحة الحياتية والفرص الاستثمارية الواعدة.
التصميم والمعمار – فخامة تتجسد في كل تفاصيل
يحتوي الكمبوند على مبنى واحد يدمج بين الشقق، التاون هاوس، والفيلات، ما يعكس تنوعاً يضمن تلبيته لتطلعات فئات متعددة من المشترين.
الاهتمام بالتفاصيل لا يقتصر على المساحات الداخلية فقط؛ فالمبنى يتميز بواجهة فاخرة تجمع بين الزجاج المعالج والحجر الطبيعي، ما يمنح المشروع مظهرًا عصريًا يندمج بسلاسة مع البيئة الطبيعية المحيطة. النوافذ الكبيرة تسمح بدخول الضوء الطبيعي وتوفر إطلالات بانورامية على البحيرات والمساحات الخضراء داخل الكمبوند، ما يعزز من الشعور بالانفتاح والهدوء.
المرافق والخدمات – حياة متكاملة تحت سقف واحد
يُصمم «جراند لين» ليكون مجتمعًا حيويًا يضم مجموعة واسعة من المرافق التي تلبي جميع احتياجات الساكنين، سواءً من ناحية الصحة، الترفيه، أو التواصل الاجتماعي.
تُعزز هذه المرافق من قيمة المشروع وتضيف إليه بُعدًا اجتماعيًا يجعل من كل سكن تجربة متكاملة، حيث يمكن للساكنين ممارسة أنشطتهم اليومية دون الحاجة للخروج من حدود الكمبوند.
خطط السداد – مرونة تلائم جميع الميزانيات
يقدم المشروع أربع خطط سداد مرنة تُتيح للمشترين اختيار الأنسب وفقًا لقدراتهم المالية:
الخطة الأولى تتطلب دفعة مقدمة بنسبة 5 % عند إقفال المبيعات وتسمح بأقساط تمتد لعشر سنوات.
الخطة الثانية تشبه الأولى في نسبة الدفعة الأولى، لكن مدة السداد تقل إلى ثماني سنوات، ما يحد من حجم القسط الشهري.
الخطة الثالثة تُقدم نفس النسبة الأولية وتحدد مدة أقساط مدتها أربعة سنوات، لتناسب من يرغب في تسديد أقساط أسرع.
الخطة الرابعة تمنح فرصة سداد أقساط تمتد إلى أربع عشرة سنة، ما يخفف العبء الشهري ويوفر مرونة أكبر للأسر ذات الدخل المتوسط.
تُظهر هذه الخطط التزام الشركة بتسهيل عملية الشراء وتوفير حلول مالية تناسب مختلف شرائح المجتمع، مع الحفاظ على استقرار الدفعات وضمان استكمال المشروع وفقًا للجدول الزمني المتفق عليه.
الجدول الزمني للمشروع – ثقة في الالتزام
بدأت أعمال بناء «جراند لين» في الثاني من يناير 2026، ومع الاستفادة من تقنيات البناء الحديثة وإدارة المشاريع المتقدمة، يُتوقع إكمال جميع الوحدات وتسليمها بحلول نهاية ديسمبر 2030. يضمن هذا الجدول الزمني وجود خطة واضحة للمستثمرين والساكنين، مع توفير فرص لتسليم الوحدات على مراحل مختلفة وفقاً لتوافر كل فئة من الوحدات السكنية.
الاستثمار في «جراند لين» – عوائد مستقبلية ثابتة
يُعَدّ المشروع استثمارًا جذابًا بفضل عدة عوامل أساسية:
الموقع في التجمع السادس يُعطيه قيمة إضافية في السوق العقاري، حيث يزداد الطلب على العقارات الفاخرة في هذه المنطقة المتنامية.
المرافق المتكاملة تجعل من المشروع خيارًا مفضلًا للمستأجرين الباحثين عن جودة حياة عالية، وبالتالي يرفع من معدلات الإشغال وعوائد الإيجار.
نوع الملكية الحرة يمنح المشتري حق التملك الكامل، ما يتيح له حرية البيع أو الإيجار في أي وقت، مع ضمان أمان قانوني كامل.
التصاميم العصرية والمخططات المتنوعة تلبي رغبات شرائح متعددة من المشترين، ما يخلق طلبًا مستمرًا على مختلف الأحجام والأنواع.
بجانب ذلك، مع توقع ارتفاع أسعار الأراضي في شرق القاهرة على المدى المتوسط والبعيد، فإن قيمة الوحدة ستنمو بصورة ملحوظة، مما يجعل العوائد الرأسمالية طويلة الأجل واعدة.
الأسعار الأولية – بداية متميزة
يبدأ سعر مشروع «جراند لين» من 3 532 068 جنيهًا للوحدات السكنية الصغيرة، في حين ترتفع الأسعار لتصل إلى ما يقرب من 23 مليون جنيه للفيلا الفاخرة ذات الثلاث غرف، وتتوفر كذلك فيلا بأربع غرف بسعر 25 مليون جنيه تقريبًا. تُعَدّ هذه الأسعار تنافسية مقارنةً بالمشروعات الفاخرة المشابهة في المنطقة، خصوصًا عند أخذ المرافق المتكاملة وموقع المشروع في الاعتبار.
الأسئلة المتكررة – توضيحات سريعة
من هو المطور؟ شركة الإسكان والتطوير العقاري (HDP) هي الجهة المالكة للمشروع، وتتمتع بسمعة قوية في تقديم مجمعات سكنية عالية الجودة.
ما هو نوع الملكية؟ المشروع يقدّم ملكية حرة، ما يمنح المشتري حقوقًا كاملة في التملك والبيع أو التأجير.
متى سيكون التسليم؟ يُتوقع أن يتم التسليم في الربع الرابع من عام 2030، مع جدولة دقيقة لضمان الالتزام بالتواريخ المحددة.
ما هي خيارات السكن المتاحة؟ تتوفر شقق من غرفة إلى ثلاث غرف، توون هاوس ثلاثي الغرف، وفيلات ثلاثية وربعية الغرف، جميعها بنطاقات مساحية متنوعة لتلبية احتياجات الفئات المختلفة.
خاتمة – وجهة السكن الفاخر والاستثمار الواعد
عندما تتلاقى العناصر المتميزة في مشروع «جراند لين»—الموقع الاستراتيجي في قلب التجمع السادس، التصميم العصري الفاخر، المرافق المتكاملة، وخطط السداد المرنة—نحصل على تركيبة تجعل من هذا الكمبوند اختيارًا لا يمكن تجاهله سواءً للعيش أو للاستثمار. يفتح المشروع أبوابًا للمستثمرين الباحثين عن عوائد ثابتة على المدى الطويل، وللعائلات التي تسعى لبيئة سكنية متكاملة توفر لها كل ما تحتاجه من راحة، أمان، وترفيه.
إن «جراند لين» لا يقتصر على كونه مجرد مشروع سكني، بل يمثل نمطًا حياة يدمج بين الفخامة والعملية، وبين الحداثة والهدوء. من خلال الالتزام بخطة البناء المتقنة وتوفير خيارات تمويل مرنة، يرسخ المشروع ثقته في السوق ويعزز من مكانته كواحدة من أبرز الوجهات السكنية في القاهرة الجديدة. لكل من يطمح إلى امتلاك منزلٍ يعبّر عن طموحه ورؤيته المستقبلية، فإن «جراند لين» يُعدّ الخيار الأمثل الذي يجمع بين الجودة والاستثمار الآمن، ويفتح أمامه آفاقًا جديدة لبناء مستقبلٍ أفضل في قلب مصر.