يُعد كمبوند جاذبية أكتوبر (Compound Jazebeya 6 October) أحد أبرز المشروعات العقارية التي تقدمها شركة أب وايد للتطوير العقاري، والتي تُعد واحدة من الشركات الرائدة بخبرة تمتد لأكثر من 40 عامًا في قطاع العقارات المصري.
تم تصميم الكمبوند ليكون نموذجًا يجمع بين التصميم الحديث والعملي، ويقدم بيئة متكاملة تضمن الراحة والرفاهية للسكان. كما أن المشروع يلبي احتياجات متعددة من خلال توفير وحدات سكنية، تجارية، إدارية، وطبية، مما يجعله وجهة مثالية للسكن والاستثمار على حد سواء.
1. موقع كمبوند جاذبية أكتوبر: قلب نابض في مدينة 6 أكتوبر
يتميز كمبوند جاذبية بموقعه الفريد على محور 26 يوليو الحيوي في منطقة الشيخ زايد، أحد أكثر المناطق طلبًا ورقيًا في مدينة 6 أكتوبر. اختارت شركة أب وايد هذا الموقع بعناية لتوفر للسكان سهولة الوصول إلى مختلف المناطق الحيوية والمعالم الرئيسية في المدينة.
مزايا الموقع:
- قرب المشروع من المحاور الرئيسية:
يقع الكمبوند على بعد دقائق من محور 26 يوليو، وصلة دهشور، وطريق الإسكندرية الصحراوي، مما يضمن سهولة التنقل داخل وخارج المدينة. - الوصول إلى المرافق الخدمية:
يقترب الكمبوند من ميدان جهينة، مول العرب، ومول مصر، مما يتيح للسكان تجربة تسوق وترفيه مميزة. - قربه من المؤسسات التعليمية:
يجاور المشروع عددًا من الجامعات والمدارس المرموقة مثل جامعة 6 أكتوبر والجامعة الأمريكية. - سهولة السفر والتنقل:
يقع المشروع على بعد دقائق من مطار سفنكس الدولي، مما يوفر راحة كبيرة للمسافرين. - معالم تاريخية قريبة:
الموقع قريب من أهرامات الجيزة والمتحف المصري الكبير، مما يُضفي قيمة ثقافية وسياحية إضافية.
هذا الموقع الاستراتيجي يجعل كمبوند جاذبية وجهة مثالية للأفراد والعائلات الباحثين عن السكن الراقي في موقع محوري.
2. تصميم كمبوند جاذبية: مزيج من الحداثة والوظيفية
تم تصميم كمبوند جاذبية بأسلوب معماري مميز يجمع بين الطابع الكلاسيكي والعصري على يد المهندس المعماري الشهير رائف فهمي. يتميز المشروع بتوزيع مساحاته بعناية لضمان توفير الخصوصية والراحة لجميع السكان.
أهم مميزات التصميم:
- المساحة الإجمالية:
يمتد المشروع على مساحة 40 فدانًا (ما يعادل 161,000 متر مربع)، مع تخصيص 80% من المساحة للمساحات الخضراء والحدائق. - الاهتمام بالمناظر الطبيعية:
تضفي المساحات الخضراء الممتدة والحدائق المصممة بعناية إحساسًا بالهدوء والسكينة، مما يخلق بيئة مثالية للاسترخاء. - الخصوصية:
توزيع الوحدات السكنية بشكل مدروس مع وجود مسافات كبيرة بين المباني يضمن أعلى درجات الخصوصية للسكان. - تنوع الوحدات:
يوفر الكمبوند مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية والتجارية والطبية لتلبية مختلف الاحتياجات.
3. أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند جاذبية
تم تصميم كمبوند جاذبية لتلبية احتياجات مختلف العملاء، سواء كانوا يبحثون عن منزل عائلي أو مكتب للعمل أو مساحة تجارية للاستثمار.
الوحدات السكنية:
- الشقق السكنية:
تبدأ المساحات من 45 متر مربع، مما يجعلها مثالية للأفراد والأزواج. - شقق بغرفتين وثلاث غرف نوم:
تناسب العائلات الصغيرة والمتوسطة بمساحات تتراوح بين 128 و192 متر مربع. - الدوبلكس:
توفر الدوبلكسات مساحات واسعة تتراوح بين 260 و277 متر مربع، وهي مثالية للعائلات الكبيرة.
الوحدات التجارية والإدارية والطبية:
- الوحدات التجارية:
تبدأ المساحات من 32 متر مربع، مما يجعلها مناسبة لبدء أو توسيع الأنشطة التجارية. - الوحدات الطبية:
تبدأ من 53 متر مربع وتوفر بيئة عمل مريحة للأطباء والمختصين. - المكاتب الإدارية:
بمساحات تبدأ من 58 متر مربع، تم تصميمها لتلبية احتياجات الشركات ورواد الأعمال.
4. أسعار وأنظمة السداد في كمبوند جاذبية
يُقدم المشروع أسعارًا تنافسية مع خطط دفع مرنة تناسب جميع العملاء.
تفاصيل الأسعار:
- تبدأ أسعار الشقق من 5,200,000 جنيه مصري.
- تبدأ أسعار الدوبلكس من 15,400,000 جنيه مصري.
- أسعار الوحدات التجارية تبدأ من 6,500,000 جنيه مصري.
خطط السداد:
- بدون مقدم:
تقسيط قيمة الوحدة بالكامل على 5 سنوات. - دفعة أولى 5%:
ثم 5% إضافية بعد عامين ونصف، مع تقسيط الباقي على 6 سنوات. - دفعة أولى 10%:
مع تقسيط يصل إلى 7 سنوات. - دفعة أولى 15%:
وتقسيط المبلغ المتبقي على 6 سنوات.
هذه الخطط المرنة تجعل المشروع متاحًا لشريحة واسعة من العملاء.
5. الخدمات والمرافق في كمبوند جاذبية
يوفر الكمبوند مجموعة شاملة من الخدمات والمرافق التي تلبي احتياجات الحياة اليومية والترفيهية.
أهم الخدمات:
- حمامات سباحة متنوعة:
تناسب جميع الأعمار. - نوادي رياضية وصحية:
مجهزة بأحدث المعدات. - مساحات خضراء وحدائق:
تخلق بيئة مريحة ومنعشة للسكان. - مطاعم وكافيهات:
تقدم أشهى الأطباق والمشروبات. - أنظمة أمن وحراسة:
تعمل على مدار الساعة لضمان الأمان الكامل للسكان. - مناطق ألعاب للأطفال:
توفر بيئة آمنة وممتعة للأطفال.
6. لماذا الاستثمار في كمبوند جاذبية؟
أسباب تجعل المشروع فرصة استثمارية مميزة:
- موقع استراتيجي:
يضمن زيادة قيمة العقارات بمرور الوقت. - تنوع الوحدات:
يلبي احتياجات سوق العقارات السكنية والتجارية. - خطط سداد مرنة:
تجعل الاستثمار مريحًا ومتاحًا.
الخاتمة: تجربة سكنية متكاملة في كمبوند جاذبية أكتوبر
يُعد كمبوند جاذبية أكتوبر الخيار المثالي لكل من يبحث عن بيئة معيشية متكاملة توفر الراحة، الخصوصية، والمرافق المتكاملة. سواء كنت تسعى للاستثمار أو ترغب في العثور على منزل الأحلام، يقدم الكمبوند تجربة سكنية متكاملة في واحدة من أفضل مواقع 6 أكتوبر.
