© 2026 بيديكس. جميع الحقوق محفوظة
العلامة التجارية بيديكس مملوكة لشركة يوروتك.
© 2026 بيديكس. جميع الحقوق محفوظة
العلامة التجارية بيديكس مملوكة لشركة يوروتك.
في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، التي تُعد أيقونة العمران المصري الحديث، يبرز كمبوند جولدن يارد (Golden Yard Compound) كواحد من أرقى وأجمل المجمعات السكنية التي تقدم مفهومًا جديدًا للحياة العصرية المتكاملة. يجسد هذا الكمبوند رؤية فريدة للعيش الفاخر والراحة، ويجمع بين التصميم المعماري المميز، الموقع الاستراتيجي، والمرافق والخدمات المتكاملة التي تلبي تطلعات الباحثين عن الهدوء والرقي في عام 2025 وما بعده.
يُعد الموقع الجغرافي لأي مشروع سكني عاملًا حاسمًا في جاذبيته، وفي هذا الصدد، يتمتع كمبوند جولدن يارد بموقع استراتيجي استثنائي داخل العاصمة الإدارية الجديدة. يقع الكمبوند في المنطقة السكنية السابعة (R7)، وتحديدًا في القطعة 9G2، وهي واحدة من أرقى وأكثر المناطق حيوية في العاصمة، وتتميز بقربها من العديد من المعالم والمحاور الرئيسية.
يتمتع الكمبوند بإطلالة مباشرة على النهر الأخضر، الذي يُعد أكبر حديقة مركزية في العالم، مما يمنح السكان إطلالات بانورامية خلابة ومساحات خضراء شاسعة تضفي شعورًا بالراحة والاسترخاء. كما يقع على ناصية، حيث يطل من الأمام على شارع عريض يفصله عن حي السفارات مباشرة، ومن الخلف على شارع يفصله عن الحي الدبلوماسي، مما يضمن له خصوصية وهدوءًا فريدين.
بالإضافة إلى ذلك، يتميز موقع جولدن يارد بقربه من:
هذا الموقع المحوري لا يعزز فقط من قيمة الوحدات السكنية داخل الكمبوند، بل يضمن أيضًا للسكان حياة متكاملة ومريحة، بعيدًا عن صخب المدن الكبرى، ولكن بالقرب من جميع الخدمات والمرافق الحيوية.
يمتد كمبوند جولدن يارد على مساحة شاسعة تبلغ حوالي 42 فدانًا (ما يقارب 176 ألف متر مربع)، وقد تم تصميم هذه المساحة ببراعة لتحقيق أقصى قدر من الراحة والرفاهية للسكان. تم تخصيص نسبة لا تتعدى 20% إلى 22% فقط من إجمالي المساحة للمباني والإنشاءات السكنية، بينما خُصصت المساحة الأكبر، أي حوالي 80%، للمساحات الخضراء الشاسعة، اللاندسكيب، البحيرات الصناعية، والمناطق الترفيهية والخدمية.
تم تصميم الوحدات السكنية في جولدن يارد لتطل جميعها على جمال الحدائق والمساحات الخضراء الساحرة التي تتناغم مع البحيرات الكريستالية والشلالات المائية، مما يخلق إطلالات مميزة وأجواءً هادئة ومنعشة. تم الاستعانة ببيت الخبرة "العفيفي" للاستشارات الهندسية، وهو أحد أفضل بيوت الخبرة في مصر، لضمان أعلى معايير الجودة والتصميم والابتكار.
يتميز التصميم المعماري للوحدات بالحداثة والأناقة، مع واجهات عصرية وتشطيبات عالية الجودة (متوفر نصف تشطيب وتشطيب كامل). الهدف من هذا التصميم هو توفير بيئة سكنية تجمع بين الفخامة والخصوصية والراحة، مع التركيز على استغلال المساحات الداخلية بكفاءة وتوفير إضاءة طبيعية وافرة.
يقدم كمبوند جولدن يارد مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية لتلبية احتياجات مختلف الأسر والمستثمرين، مما يضمن وجود الخيار الأمثل لكل عميل. يضم الكمبوند حوالي 1750 وحدة سكنية موزعة على 40 عمارة، مما يجعله من أقل الكمبوندات كثافة في العاصمة الإدارية، وبالتالي يضمن قدرًا أكبر من الهدوء والخصوصية.
تتنوع الوحدات بين الشقق السكنية والدوبلكس، وتأتي بمساحات وتصاميم داخلية مختلفة:
هذا التنوع في المساحات والتقسيمات الداخلية يتيح للعملاء اختيار الوحدة التي تتناسب تمامًا مع حجم أسرهم وأسلوب حياتهم ومتطلباتهم الخاصة، مع الحفاظ على مستوى عالٍ من الرفاهية والراحة.
لضمان تجربة معيشية استثنائية، تم تزويد كمبوند جولدن يارد بمجموعة شاملة من الخدمات والمرافق المتكاملة التي تلبي جميع احتياجات السكان، وتوفر لهم حياة عصرية ومريحة:
كل هذه الخدمات والمرافق تجعل من جولدن يارد مجتمعًا متكاملًا يوفر لسكانه حياة مريحة وممتعة ومليئة بالرفاهية.
يُعد المطور العقاري لأي مشروع عاملًا حاسمًا في تحديد جودته وموثوقيته. يتم تطوير كمبوند جولدن يارد من قبل شراكة قوية بين شركة مرسيليا المصرية الخليجية للتطوير العقاري (Marseilia Group) وشركة مصر للاستثمار والتنمية العمرانية (Misr Real Estate Investment and Urban Development Company).
هذه الشراكة تجمع بين الخبرة الواسعة في التطوير العقاري وقوة الكيانات الاستثمارية، مما يضمن أعلى معايير الجودة والتصميم والالتزام بمواعيد التسليم. حرصت الشركتان على أن يكون جولدن يارد "الذهب" الذي يحقق أحلام العملاء في العاصمة الإدارية الجديدة.
يقدم كمبوند جولدن يارد أنظمة سداد مرنة ومتنوعة تتناسب مع قدرات المستثمرين والمشترين المختلفة، مما يسهل عملية امتلاك وحدة سكنية فاخرة في العاصمة الإدارية الجديدة. تبدأ أنظمة السداد بدفع مقدم 10%، مع إمكانية التقسيط على فترات تصل إلى 8 سنوات، وبعض المصادر تذكر إمكانية الوصول إلى 15 سنة في خطط معينة. كما تتوفر خصومات خاصة على الدفع النقدي.
يمثل الاستثمار في جولدن يارد فرصة واعدة في سوق عقاري يشهد نموًا استثنائيًا. العاصمة الإدارية الجديدة هي مركز جذب للاستثمارات المحلية والدولية، ومن المتوقع أن تشهد الوحدات السكنية فيها زيادة في القيمة الرأسمالية على المدى الطويل، بالإضافة إلى إمكانية تحقيق عوائد إيجارية جيدة نظرًا للطلب المتزايد على السكن الفاخر في هذه المنطقة الواعدة.
مع استمرار تطور العاصمة الإدارية الجديدة وتزايد أهميتها كمركز اقتصادي وإداري وسكني رئيسي في مصر، يظل كمبوند جولدن يارد في صميم هذا التطور، ممثلاً لنموذج الحياة العصرية التي تجمع بين الرفاهية، الهدوء، والخدمات المتكاملة. إنه ليس مجرد مكان للسكن، بل مجتمع نابض بالحياة يجسد رؤية مصر لمستقبل أكثر إشراقًا وراحة. الاستثمار في جولدن يارد هو استثمار في جودة الحياة، في بيئة مستدامة، وفي مجتمع مزدهر في قلب مصر الحديثة.