المزادات
© 2025 بيديكس. جميع الحقوق محفوظة
العلامة التجارية بيديكس مملوكة لشركة يوروتك.
© 2025 بيديكس. جميع الحقوق محفوظة
العلامة التجارية بيديكس مملوكة لشركة يوروتك.
ينطلق مشروع "لا ريفا" كصرح معماري استثنائي، مُنذراً بولادة مفهوم جديد للحياة المتكاملة ضمن أرقى أحياء العاصمة الإدارية الجديدة. إنه ليس مجرد مجمع سكني، بل هو وجهة عالمية المستوى تمتد على مساحة شاسعة تقارب الثمانية والثلاثين فداناً، مُصممة بعبقرية لتمزج بسلاسة بين أرقى أشكال السكن الفاخر، والشقق الفندقية التي تضاهي أفخم المنتجعات، والعروض التجارية التي تخدم كافة الاحتياجات.
لقد وضعت الشركة المطورة، "ماج"، ركيزة أساسية لتميز هذا المشروع، حيث أشرفت على تخطيطه وتنفيذه لضمان أن كل زاوية وكل تفصيلة تتوافق مع معايير الجودة والكمال في بناء المجتمعات السكنية الراقية والمستقلة.
يمثل "لا ريفا" ملاذاً حضرياً، حيث تتشابك الخصوصية مع الراحة، وتتجلى الرفاهية في كل خطوة، مُرسياً بذلك معياراً جديداً للعيش المتميز والارتقاء بنمط الحياة في مصر الحديثة. هذا المجمع المُتكامل يَعِد سكانه بتجربة معيشية لا مثيل لها، مدعومة بتصميم معماري مُلهم وموقع استراتيجي لا يُعلى عليه.
يتمتع مشروع "لا ريفا" بميزة موقعية نادرة تجعله نقطة جذب استثمارية وسكنية بامتياز، إذ يتربع في قلب الحي الثامن (R8)، الذي يُعدّ واحداً من أرقى وأفخم الأحياء السكنية في العاصمة الإدارية الجديدة، والممتد على مساحة ضخمة تقارب ألفين وخمسمائة فدان.
الموقع في حد ذاته هو عنوان للفخامة والاتصال، حيث يطل الحي مباشرة على "النهر الأخضر"، شريان الحياة الأكبر في العاصمة، مما يضمن إطلالات خلابة ومساحات طبيعية دائمة. إن القرب من المحاور الحيوية والمراكز الرئيسية هو ما يميز هذا العنوان الجذاب، فالسكان هنا يجدون أنفسهم على بُعد لحظات من أهم الصروح والمؤسسات، ما يترجم مفهوم سهولة الوصول إلى واقع ملموس.
هذا الحي الفاخر يضع قاطنيه في قلب الحركة دون التضحية بالهدوء، حيث تحيط بهم مجموعة استثنائية من المعالم الهامة. من الشمال إلى الجنوب ومن الشرق إلى الغرب، يصبح كل شيء في متناول اليد. على سبيل المثال، يقع المشروع بالقرب من مطار العاصمة الإدارية الجديدة، ما يسهل التنقل والسفر. كما أنه يجاور الحي الدبلوماسي، ما يضفي عليه بعداً من الأهمية السياسية والاجتماعية. لا يمكن إغفال القرب من محطة المونوريل التي تضمن ربطاً سريعاً بالعاصمة، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى منطقة الداون تاون ودار الأوبرا المصرية، والتي تُعتبر مراكز للثقافة والترفيه.
وبالنسبة للمسافرين، فإن الطريق الدائري الإقليمي وطريق العين السخنة يضمنان اتصالاً مباشراً بالقاهرة الكبرى والمناطق الساحلية الأخرى. إن هذا الموقع الاستراتيجي، المكتمل بقربه من حي السفارات والحي الحكومي، يجعل من "لا ريفا" نقطة محورية للحياة اليومية والاستثمار المستقبلي.
تتميز منطقة الحي الثامن، التي تحتضن المشروع، بخدمات متكاملة تغني حياة السكان، حيث تتوفر المرافق التعليمية والمراكز الطبية ودور العبادة بمستويات عالية، بالإضافة إلى المساحات الخضراء الشاسعة والأندية الرياضية المتخصصة التي توفر متنفساً طبيعياً ومجالاً لنمط حياة صحي ونشط. إن "لا ريفا" لا يقدم فقط منزلاً، بل يقدم بيئة متكاملة تدعم النمو والاستقرار والرفاهية، حيث كل احتياج وكل رغبة على بُعد خطوات قليلة من عتبة منزلك.
في قلب "لا ريفا" يكمن مجمع سكني نابض بالحياة يضم ثلاثة وثلاثين مبنى عصرياً، كل واحد منها يعد تحفة معمارية في حد ذاتها. تم تصميم المخطط الرئيسي للمشروع ليجسد التوازن المثالي بين الكثافة العمرانية والمساحات المفتوحة الخضراء، حيث تتربع المباني وسط حدائق غناء ومنظومات مائية هادئة ومُصممة بجمالية فائقة، بالإضافة إلى حمامات سباحة موزعة بعناية. هذه البيئة المصممة بدقة متناهية لا تهدف فقط إلى الجمال البصري، بل إلى توفير شعور عالٍ بالسكينة والخصوصية والراحة لسكانها.
يُعدّ المشروع وجهة متكاملة لأسلوب حياة عصري، حيث يتجاوز المفهوم التقليدي للمجمعات السكنية ليصبح مجتمعاً صغيراً قائماً بذاته. لقد صُمم كل عنصر في "لا ريفا" بعناية فائقة لضمان حياة عصرية متكاملة الأركان.
الاهتمام بالتفاصيل يبدو واضحاً في كيفية توزيع المباني لتعظيم الإضاءة الطبيعية والتهوية، وكيفية إدماج المسطحات المائية والمساحات الخضراء لتعمل كفواصل طبيعية تزيد من الإحساس بالاسترخاء والهدوء، مما يرفع من جودة الحياة اليومية ويضع معياراً جديداً للتميز السكني في العاصمة الجديدة. هذه الفلسفة التصميمية تضمن أن المشروع ليس مجرد مكان للإقامة، بل هو واحة للعيش حيث يلتقي الفن المعماري بالطبيعة المنسقة.
يتميز "لا ريفا" بكونه مجتمعاً مسوراً، ما يعزز من عامل الأمان والخصوصية لقاطنيه، ويتم دعم ذلك بباقة واسعة من المرافق والخدمات التي تهدف إلى تلبية كافة الاحتياجات الترفيهية واليومية والصحية والرياضية ضمن أسوار المشروع.
إن الهدف من هذه المرافق هو خلق بيئة لا يحتاج فيها السكان إلى مغادرة مجتمعهم للعثور على أي شيء يحتاجونه.
- النادي الاجتماعي (الكلوب هاوس): يشكل القلب النابض للمشروع، وهو مساحة مصممة للتواصل الاجتماعي والاسترخاء، ويوفر بيئة مثالية للقاءات العائلية والودية والاحتفالات الصغيرة، مع خدمات ضيافة عالية المستوى.
- المرافق الرياضية والصحية: يضم المشروع صالة رياضية (جيم) مُجهزة بأحدث الأجهزة لضمان حصول السكان على تجربة تدريب شاملة. بالإضافة إلى ذلك، توجد مرافق رياضية متنوعة أخرى لدعم الأنشطة البدنية المختلفة، ومسارات مخصصة للدراجات الهوائية تعزز من الحركة والترفيه في الهواء الطلق.
- الراحة والاستجمام: تتعدد خيارات الاستجمام، بدءاً من المسابح المتعددة التي تخدم مختلف الأعمار، وصولاً إلى المرافق الصحية المتكاملة التي قد تشمل خدمات السبا والعناية الشخصية، والتي توفر ملاذاً للهدوء وتجديد الطاقة.
- للأطفال والعائلات: تم تخصيص مناطق ألعاب للأطفال مصممة وفقاً لأعلى معايير الأمان والتسلية، لضمان قضاء الصغار لأوقات ممتعة في بيئة آمنة ومحفزة.
- البنية التحتية والخدمات اليومية: يشمل المشروع مرآباً واسعاً للسيارات لضمان سهولة الوصول والأمان للمركبات. كما تتوفر مجموعة من المقاهي والمطاعم الراقية التي تقدم خيارات طعام وشراب متنوعة، لتلبية الأذواق المختلفة. إن هذه الخدمات المتكاملة تجعل من "لا ريفا" مثالاً حياً للمجتمع الذي يوفر كل ما يلزم لنمط حياة فاخر وعملي في آن واحد.
يقدم مشروع "لا ريفا" مجموعة متنوعة ومصممة بعناية من الوحدات السكنية التي تلائم مختلف أنماط الحياة وأحجام العائلات، مع التركيز على التصميمات العصرية التي تعزز الإضاءة الطبيعية والرحابة والراحة.
تتميز جميع الوحدات بكونها جزءاً من مجتمع سكني راقٍ ومتكامل يوفر إمكانية الوصول إلى كافة المرافق والحدائق المنسقة والنوافير المائية. إن تنوع الخيارات العقارية يجعل المشروع جذاباً للغاية سواء للمستخدمين النهائيين الباحثين عن منزل الأحلام أو للمستثمرين الذين يبحثون عن قيمة طويلة الأجل.
- شقق الاستوديو الذكية: تبدأ خيارات الإقامة العملية بشقق الاستوديو التي تبلغ مساحتها ٥٩ متراً مربعاً، وتضم حماماً واحداً. هذه الوحدات مصممة لتوفير مساحة معيشة مدمجة وعملية، وتعد خياراً مثالياً للأفراد أو للمهنيين الشباب الباحثين عن منزل مريح ومجهز في موقع مرموق يضمن لهم سهولة الوصول إلى أماكن العمل والخدمات الرئيسية.
- الشقق العائلية الواسعة: تتراوح مساحات الشقق المكونة من ثلاث غرف نوم بين ١٤٣ و١٨٩ متراً مربعاً، وتضم ثلاث حمامات. تُلبي هذه الفئة احتياجات العائلات المتوسطة والكبيرة التي تتطلب مساحة أكبر، حيث توفر غرف نوم متعددة ومساحات معيشة واسعة ومطابخ عصرية، مع الاستفادة من الإطلالات المميزة وإمكانية الوصول السهل إلى المرافق الترفيهية المشتركة. التصميمات في هذه الشقق تضمن الخصوصية لكل فرد مع توفير مساحات مشتركة للتجمعات العائلية.
- وحدات الدوبلكس المترفة: توفر وحدات الدوبلكس تجربة معيشية شبيهة بالفيلا العمودية، وتتوزع على طابقين لتعزيز الخصوصية والراحة. تتوفر بتكوينات متعددة:
-
- دوبلكس بغرفة نوم واحدة: بمساحات تتراوح بين ١٠٢ و١٤٠ متراً مربعاً، وتضم حمامين، وتعد خياراً مثالياً لمن يبحثون عن مساحة أكبر من الشقة التقليدية مع فصل عملي بين منطقتي المعيشة والنوم.
- دوبلكس بغرفتي نوم: بمساحة ١٦١ متراً مربعاً وثلاث حمامات، توفر مساحة معيشة مريحة للعائلات الصغيرة.
- دوبلكس بثلاث غرف نوم: وهي الأكبر حجماً، بمساحات تتراوح بين ٢٦٩ و٣٠٤ أمتار مربعة، وتضم أربع حمامات. هذه الوحدات مصممة لتلبية تطلعات العائلات الكبيرة التي تبحث عن أقصى درجات الرحابة والترف، مع إمكانية تصميم مناطق معيشة متعددة وغرف ضيوف منفصلة، وتتميز بارتفاعات مزدوجة في بعض المناطق مما يضفي عليها طابعاً فخماً.
تدرك شركة "ماج" أهمية المرونة المالية في اتخاذ قرار الاستثمار السكني، ولهذا السبب، يقدم مشروع "لا ريفا" خطط سداد مدروسة وميسرة تناسب مختلف القدرات والميزانيات، مما يجعله فرصة استثمارية وسكنية سهلة المنال.
لقد تم تصميم هذه الخطط لمنح المشترين فترة سداد طويلة مع أقساط مريحة، مما يعزز من جاذبية المشروع في السوق العقاري.
تتوفر حالياً خيارات سداد رئيسية تمتاز بالوضوح والشفافية:
- الخيار الأول (سداد لمدة ١٢ عاماً): يتضمن هذا الخيار دفع مقدم يبدأ بنسبة ١٢٪ فقط من إجمالي سعر الوحدة عند إطلاق المبيعات، ويتبعه تقسيط باقي المبلغ على مدى ١٢ عاماً كاملاً. هذه الفترة الزمنية الممتدة تقلل من العبء المالي الشهري وتتيح سهولة في التخطيط المالي للمشترين.
- الخيار الثاني (سداد لمدة ١٥ عاماً): يوفر هذا الخيار فترة سداد أطول للحصول على راحة أكبر. يتطلب هذا النظام دفع مقدم بنسبة ٢٠٪ من إجمالي سعر الوحدة، وتليها أقساط مريحة تمتد على فترة خمسة عشر عاماً. يمنح هذا الخيار المشترين أقصى فترة سداد ممكنة، مما يجعله جذاباً لمن يفضلون توزيع التكلفة على أطول فترة زمنية.
مع سعر ابتدائي تنافسي يبدأ من حوالي ١٫٤ مليون جنيه مصري (مع الأخذ في الاعتبار أن الأسعار والوحدات المتاحة وشروط الشراء قابلة للتغيير بشكل مستمر)، يُعدّ "لا ريفا" خياراً استثمارياً قوياً للغاية. موقعه الاستراتيجي في قلب الحي R8، وتصميمه المجتمعي المتكامل الذي يجمع بين السكن الفاخر والشقق الفندقية والمساحات التجارية، يخلق بيئة تدعم قيمة طويلة الأجل.
إن التزام المشروع بتاريخ تسليم محدد في ديسمبر ٢٠٢٩، يمنح المشترين جدولاً زمنياً واضحاً للتخطيط لانتقالهم، ويؤكد على جدية المطور في إنجاز هذا الصرح بجودة ثابتة، مما يعزز الثقة في النمو المستقبلي للقيمة الاستثمارية لوحدات "لا ريفا". بفضل هذه العناصر المتضافرة، يعتبر المشروع خياراً مثالياً للباحثين عن الاستقرار السكني والنمو المالي في آن واحد.
يمثل مشروع "لا ريفا" في العاصمة الإدارية الجديدة تجسيداً للطموح المعماري والرؤية المستقبلية للحياة الحضرية المترفة.
إنه ليس مجرد مجمع يضم وحدات سكنية؛ بل هو مجتمع متكامل، حر التملك، يُقدم منظومة متكاملة من الرفاهية والخدمات التي تضمن أعلى مستويات الجودة لساكنيه. من الإطلالة الساحرة على النهر الأخضر والقرب من محاور العاصمة الرئيسية، إلى التنوع الغني في تصميم الوحدات ومرونة خطط السداد التي تصل إلى خمسة عشر عاماً، يضع "لا ريفا" معياراً جديداً للتميز. إنه استثمار في المستقبل وضمان لنمط حياة فاخر، يجمع بين هدوء الطبيعة وحيوية المدينة. مع موعد التسليم المقرر في عام ٢٠٢٩، فإن "لا ريفا" هو الوعد بحياة جديدة، حيث كل تفصيل مصمم لإسعادك وراحتك، وحيث تتحقق أحلام السكن العصري والفخم. هذا هو المكان الذي يلتقي فيه الحاضر الفاخر بالمستقبل المشرق.