مور ريزيدنسز: الوجهة السكنية الفاخرة في قلب القاهرة الجديدة

من خلال رحلة البحث عن منزل يجمع بين الفخامة والهدوء في القاهرة الجديدة، يبرز مشروع مور ريزيدنسز كأحد أبرز الخيارات التي تقدمها شركة Landmark Developments. هذا المشروع السكني المتكامل لا يقتصر على توفير سكنٍ حديثٍ فحسب، بل يطرح نمط حياة متكاملاً يرتكز على مساحات خضراءٍ شاسعة، مرافق ترفيهية عالمية المستوى، وخطط سداد مرنة تُسهّل امتلاك الوحدة دون أعباء مالية تقيلة. كل هذه المميزات تجعل من “مور ريزيدنسز” وجهةً مميزةً للمستثمرين والأسر الباحثة عن جودةٍ حياةٍ لا تضاهى.

الموقع الاستراتيجي

يقع مور ريزيدنسز في قلب التجمع الأول داخل مدينة القاهرة الجديدة، وبالتحديد على محور يوسف السباعي الحيوي. يتيح هذا الموقع سهولة الوصول إلى شبكة الطرق الرئيسية، ما يجعله نقطة وصلٍ مثالية بين سكنٍ هادئٍ ومرافق المدينة الحيوية. القرب من محور يوسف السباعي يعني أن كل من المدارس الدولية، المراكز التجارية، المستشفيات، والمناطق الحكومية يمكن الوصول إليها خلال دقائق قليلة، مما يوفر لسكان المشروع وقتاً ثميناً ويقلل من أعباء التنقل اليومية.

الإستفادة من هذا الموقع لا تقتصر على القرب من الخدمات فحسب، بل يمتد إلى قيمة استثمارية مضمونة؛ فالمناطق التي تتواجد على هذا المحور تشهد نمواً مستمراً في الأسعار العقارية، ما يجعل كل وحدة سكنية في “مور ريزيدنسز” استثماراً صامدًا على المدى الطويل.

المساحات الخضراء والبيئة المستدامة

يمتد المشروع على مساحة تقارب خمسين فدانًا، ويُخصص ثمانية وثلاثون بالمئة من هذه المساحة للحدائق الطبيعية والمساحات الخضراء المفتوحة. تم تصميم هذه المساحات بعناية لتخلق بيئة هادئة تحفز على الاسترخاء وتوفر مسارات مشاة صديقة للبيئة.
الأشجار الظلالية، البرك المائية، والحدائق المزروعة بأعشابٍ وزهورٍ مختارة تُضفي جواً من السكينة وتقلل من مستويات الضوضاء، ما يجعل المشروع مثالاً حقيقياً على التوازن بين التطور العمراني والحفاظ على الطبيعة.

إضافةً إلى ذلك، تم دمج تقنيات صديقة للبيئة في بنية المشروع؛ فالمنازل مجهزة بنظام إضاءةٍ موفر للطاقة، وتستفيد من نظام التهوية الطبيعية لتقليل استهلاك التكييف، ما يساهم في تقليل البصمة الكربونية وتوفير فواتير طاقة أقل للسكان.

أنواع الوحدات السكنية وتوزيعها

مور ريزيدنسز يقدّم مجموعةً واسعةً من الشقق السكنية لتلبية مختلف احتياجات المشترين، من الأفراد إلى العائلات الكبيرة.

شقق غرفة نوم واحدة

تتنوع مساحتها بين سبعين و مائة وستة أمتار مربعة. يتميز كل تصميم بواجهةٍ واسعة تسمح بدخول الضوء الطبيعي، بالإضافة إلى صالةٍ معيشةٍ مفتوحة تجعل من المساحة مكانًا مثاليًا للترفيه والعمل عن بُعد. تتضمن الوحدة حمامًا واحدًا يُعتمد فيه على تجهيزات عالية الجودة، مع مطبخ مجهز بأحدث الأجهزة.

شقق غرفتين نوم

تتراوح مساحتها من مائة وأربعة عشر إلى مائة وواحد وستون مترًا مربعًا. تُعطي هذه الفئة مساحة إضافية تسمح بإنشاء غرفة نوم رئيسية مع غرفة نوم إضافية يمكن تحويلها إلى مكتب أو غرفة ألعاب. تتوفر في بعض المخططات حمامين لتوفير راحة أكبر للعائلات الصغيرة.

شقق ثلاث غرف نوم

تُصمم لتلبية احتياجات العائلات الكبيرة، وتتنوع مساحتها بين مائة واثنين وسبعين و مائتين وتسعة أمتار مربعة. يتيح التخطيط الداخلي لهذه الشقق توزيعًا متوازنًا للغرف، مع وجود صالة معيشةٍ فسيحة، ومطبخٍ مفتوحٍ على منطقة الطعام. تشمل بعض التصاميم ثلاثة أو أربعة حمامات، ما يعزز الخصوصية والراحة.

كل شقة تمّ تصميمها بدقة لتستغل أقصى قدر من الإضاءة الطبيعية والتهوية، مع توفير إطلالات على المساحات الخضراء أو على البرك المائية داخل المجمع.

المرافق والخدمات المتكاملة

النادي الاجتماعي (كلوب هاوس)

يضم النادي مرافق رياضية متعددة، منها صالة لياقة بدنية، ملعب تنس، وحوض سباحةٍ عميق يُقابل متطلبات السباحة الترفيهية والرياضية على حد سواء. كما يحتوي على مناطق للجلوس والاسترخاء، ومطعمٍ يقدم أطباقًا محلية وعالمية.

المسابح المتنوعة

توجد مسابح داخلية وخارجية لتلبية مختلف الأوقات والاحتياجات؛ حيث يتيح المسبح الداخلي السباحة على مدار السنة، بينما يتيح المسبح الخارجي الاستمتاع بأشعة الشمس في فصل الصيف.

الأمن والحراسة

يُطبق نظام مراقبةٍ إلكترونيٍ على مدار 24 ساعة، مع كاميرات مراقبةٍ موزعة في جميع أنحاء المشروع، وبوابات وصولٍ ذكية تُستخدم بطاقات دخولٍ معتمدة. يضمن وجود فريق أمانٍ مدربٍ توفير بيئة سكنية آمنة ومطمئنة للسكان.

المرافق الفاخرة الأخرى

تتوفر مصاعد عالية السرعة لتسهيل حركة السكان، ومواقف سياراتٍ تحت الأرض مع نظام إرشادٍ لتحديد الأماكن المتاحة بسهولة، بالإضافة إلى مرآب خاص للسيارات ذات الحجم الكبير. كما يتوفر صيانة في الموقع تضمن سرعة استجابة أي مشكلة تقنية أو صيانة داخلية.

المساحات التجارية

يحتوي المجمع على محلات تجارية صغيرة تُقدم خدماتٍ يومية مثل بقالة، مقهى، صالون تجميل، ومطاعمٍ سريعة. هذه المراكز تجعل من حياة السكان تجربة متكاملة لا تحتاج إلى خروجٍ بعيد عن المجمع لتلبية الاحتياجات اليومية.

خطة السداد والتمويل

يُعتبر نظام السداد في مور ريزيدنسز من أكثر الأنظمة مرونةً في السوق العقاري المصري. يبدأ المشترون بدفعةٍ أولى بنسبة خمسة بالمئة فقط عند إطلاق المبيعات، ثم يتم توزيع باقي المبلغ على أقساطٍ تمتد إلى تسعة أعوام.

هذا النموذج يتيح للمستثمرين والأسر القدرة على تخطيط ميزانيتهم على المدى البعيد، مع الحفاظ على سيولة مالية كافية لتلبية احتياجات الحياة اليومية. كما يقدم المطور خيارًا للتمويل من خلال بنوك محلية وشركاء تمويلية، ما يُسهل عملية الحصول على القروض العقارية بشروط ميسرة.

القيمة الاستثمارية

يُعد مور ريزيدنسز خيارًا استثماريًا مميزًا بفضل عدة عوامل رئيسية:

• الموقع الاستراتيجي على محور يوسف السباعي، ما يعني ارتقاءً مستمرًا في قيم الأراضي والعقارات المجاورة.
• التصميم الفاخر والمساحات الخضراء التي تجذب فئات متعددة من المشترين، من المستثمرين إلى العائلات الباحثة عن جودة حياة عالية.
• نظام الملكية الحر، ما يمنح المشتري حق التملك الكامل دون أية قيود زمنية أو إجرائية.
• خطة السداد الميسرة التي تجعل من الشراء خطوةً ماليةً مناسبةً حتى للميزانيات المتوسطة.

مع توقع تسليم المشروع في الربع الرابع من عام 2029، ستتاح الفرصة للمستثمرين للحصول على عوائد إيجارية مرتفعة، خاصةً مع الزيادة المتوقعة في الطلب على وحدات سكنية ذات جودةٍ عاليةً داخل القاهرة الجديدة.

تجربة السكن اليومية

العيش في مور ريزيدنسز يعني الاستمتاع ببيئة تجمع بين الفخامة والراحة. كل صباح يُستقبل بأشعة الشمس التي تتسلل عبر النوافذ الكبيرة، وتُعطي الصالة إطلالةً على حدائقٍ مشذبةٍ وبرك مائيةٍ هادئة. يتيح التصميم المبتكر استغلال كل شبر من المساحة، مع توفير غرفٍ متعددة الاستخدامات يمكن تحويلها إلى مكاتبٍ منزلية أو غرفٍ للعب الأطفال.

المسارات المخصصة للمشي والركض تُشجع على أسلوب حياة نشط، بينما تُوفر مناطق الجلوس المفتوحة مساحةً للاسترخاء مع أفراد العائلة أو للقراءة في أجواءٍ طبيعية خالية من الضوضاء.

عند الحاجة إلى ترفيه أو نشاط اجتماعي، يُصبح النادي الاجتماعي هو الوجهة الأولى؛ حيث يمكن للساكنين حجز صالاتٍ للاجتماعات، أو الاستمتاع بأمسياتٍ موسيقيةٍ بديعة تُنظم دورياً.

الأسئلة المتداولة وإجاباتها

• ما هي خطة الدفع؟
  تتضمن دفعةً أولى بنسبة 5 %، ثم سداد المتبقي على أقساطٍ تمتد إلى 9 سنوات، مع إمكانية الحصول على تمويلٍ بنكي بشروطٍ مرنة.
• ما نوع الملكية؟
  المشروع يقدم ملكيةً حرةً، ما يمنح المشتري حق التملك الكامل للأرض والوحدة السكنية دون أي قيود زمنية.
• متى موعد التسليم؟
  من المتوقع أن يتم تسليم الوحدات في ديسمبر 2029، ما يتيح وقتًا كافيًا لإكمال جميع الأعمال الإنشائية وتوفير جودةٍ عاليةٍ في التشطيب.
• ما هي المرافق المتوفرة؟
  تشمل المرافق ناديًا اجتماعيًا، مسابح متعددة، كلوب هاوس، مصاعدًا عالية السرعة، مواقفًا تحت الأرض، كاميرات مراقبة، صيانة داخلية، وحدائق طبيعية، وممرات للمشاة.

الخاتمة

إن مشروع مور ريزيدنسز يُجسد رؤية شركة Landmark Developments في تقديم سكنٍ فخمٍ يتناغم مع الطبيعة، ويعزز جودة الحياة في أحد أسرع أحياء القاهرة الجديدة نمواً. من الموقع الاستراتيجي على محور يوسف السباعي إلى المساحات الخضراء الشاسعة، ومن شققٍ مصممة بعناية إلى مرافقٍ ترفيهية عالمية المستوى، يقدم المشروع كل ما يلزم لتلبية توقعات المشترين السكنية والاستثمارية.

مع خطة سدادٍ ميسرة، ملكيةٍ حرةٍ، وجدولة تسليمٍ واضحةٍ حتى نهاية عام 2029، يصبح مور ريزيدنسز خيارًا لا يُفوت لمن يسعى إلى استثمارٍ عقاريٍ ذكيٍ أو للعيش في بيئةٍ تجمع بين الفخامة والهدوء. إن دمج التصميم المبتكر مع مرافق الحياة المتكاملة يجعل هذا المشروع علامةً بارزةً في خريطة التطوير العقاري في القاهرة الجديدة، وهو بحق يمثل خطوةً نحو مستقبل سكني أكثر رفاهية واستدامة.