© 2026 بيديكس. جميع الحقوق محفوظة
العلامة التجارية بيديكس مملوكة لشركة يوروتك.
© 2026 بيديكس. جميع الحقوق محفوظة
العلامة التجارية بيديكس مملوكة لشركة يوروتك.
منذ أن أطلقت شركة تاون رايترز مشروع نوتيون في التجمع السادس، تعيش القاهرة الجديدة تحولاً جديداً في مفهوم الحياة السكنية. يدمج هذا الكمبوند الفريد بين الفخامة المتناهية والمساحات الخضراء الواسعة، ليقدم نمط “الحياة المحدودة” (Boutique Living) الذي يلبي طموحات العائلات العصرية والمستثمرين الباحثين عن فرص استثمارية متميزة.
يُصمم نوتيون كبيئة سكنية متكاملة ترتكز على فكرة التوازن بين الخصوصية المجتمعية والراحة اليومية. يمتد الكمبوند على مساحة 25 فداناً من الأراضي المنسقة، وتُعتمد فيها معايير الهندسة المعمارية الحديثة التي تدمج بين الخطوط النظيفة، الألوان المحايدة، واستخدام الزجاج والحجر لتحقيق إطلالات بانورامية على الحدائق الخضراء. يهدف المشروع إلى خلق مساحة تُعيد تعريف مفهوم الفخامة من خلال حجم منخفض من الوحدات، ما يضمن شعوراً بالانتماء والحميمية بين السكان.
يقع المشروع في قلب التجمع السادس بمدينة القاهرة الجديدة، إحدى أسرع المناطق نموًا في العاصمة. يتيح الموقع السكني سهولة الوصول إلى عدة محاور رئيسية:
بهذا الموقع، يصبح نوتيون نقطة ارتكاز للعيش والاستثمار على حد سواء، حيث يجمع بين الهدوء السكني وسهولة الوصول إلى كل ما يحتاجه السكان.
يقدم نوتيون مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي صُممت لتلبي حاجات العائلات الكبيرة، المتوسطة، وكذلك المستأجرين الباحثين عن شقق فاخرة.
شقق غرفة واحدة
تبدأ مساحتها من 44 إلى 59 مترًا مربعًا، وتوفر إطلالات على المساحات الخضراء، مع تصاميم داخلية مبتكرة تجعل كل ركن من المنزل يتنفس الراحة. تبدأ الأسعار من 1,9 مليون جنيه، ما يجعلها خيارًا مثاليًا للزوجين أو المستثمرين الباحثين عن عائد إيجاري سريع.
شقق غرفتين
تتراوح مساحتها بين 107 و133 مترًا مربعًا، وتضم مخطط طابق يضمن توزيعًا ذكيًا للغرف وزيادة الخصوصية. تبدأ الأسعار من 4,7 مليون جنيه، مع وجود خيارات تخطيطية مختلفة تناسب العائلات المتوسطة الحجم.
شقق أربع غرف
بمساحة موحدة تبلغ 161 مترًا مربعًا، تُقدم هذه الوحدات مساحة مثالية للعائلات الكبيرة التي تحتاج إلى غرف متعددة ومناطق للمعيشة والاستراحة. يبدأ سعرها من 7,1 مليون جنيه، مع تشطيبات عالية الجودة تُضيف لمسة فاخرة للمنزل.
تاون هاوس ثلاث غرف
تتميز هذه الوحدات بحدائق خاصة ومساحات داخلية تتراوح بين 181 و215 مترًا مربعًا، ما يضمن تجربة سكنية فريدة تجمع بين خصوصية المنزل الفردي وفوائد المجتمع السكني. يبدأ سعرها من 10 مليون جنيه، ما يجعلها الخيار الأمثل للباحثين عن مساحة إضافية وأسلوب حياة متكامل.
فهمت شركة تاون رايترز احتياجات المشترين، وقدمت خطتين سداد مرنتين لتناسب مختلف الشروط المالية. في كلا الخطتين يُطلب دفعة أولى بنسبة 5% عند إطلاق المبيعات، ثم يمكن اختيار تقسيط المتبقي إما على 10 سنوات أو على 8 سنوات. هذه الخطة تسمح للمشترين بالتحكم في تدفق النقد وتتيح لهم الحصول على المنزل دون ضغوط مالية مفرطة.
يُعد نوتيون أكثر من مجرد مسكن؛ إنه مجتمع يضم مجموعة من المرافق التي صُممت بعناية لتلبي احتياجات كل فرد من أفراد الأسرة.
كلوب هاوس (Clubhouse)
مركز اجتماعي مُصمم بأناقة يضم صالات للمعيشة، قاعات مؤتمرات، ومناطق للاسترخاء، ما يجعله نقطة التقاء طبيعية للسكان لتقوية الروابط المجتمعية.
الحدائق والمسارات الخضراء
تمتد مساحات خضراء واسعة مع ممرات مخصصة للمشي والجري، تشجع على النشاط البدني وتخلق أجواءً هادئة للاستجمام.
حمامات السباحة
عدد من حمامات السباحة المتنوعة، بما فيها مناطق مائية للبالغين وأخرى مخصصة للأطفال، ما يضمن ترفيهًا عائليًا طوال العام.
أنظمة الأمن الذكية
بوابات دخول إلكترونية، كاميرات مراقبة على مدار الساعة، وفريق أمان متخصص يضمن سلامة السكان وخصوصيتهم.
صالة رياضية متكاملة
جيم مجهز بأحدث الأجهزة الرياضية، بالإضافة إلى مناطق لليوغا والتأمل، ما يوفر بيئة متكاملة للحفاظ على الصحة والرفاهية.
مناطق تجارية داخلية
متاجر محلية، مقاهي، ومطاعم فاخرة تعزز تجربة الحياة اليومية، وتلغي الحاجة إلى السفر بعيدًا لتلبية الاحتياجات اليومية.
مساحات مخصصة للأطفال
مناطق ألعاب آمنة ومصممة بإبداع تتيح للأطفال الاستكشاف واللعب، مع مراقبة دورية لضمان سلامتهم.
مسجد داخل المشروع
يُستوعب احتياجات السكان الدينية، ويوفر مكانًا مريحًا لأداء الصلوات في بيئة هادئة.
هذه المرافق تشكل نسيجاً مجتمعياً يدمج بين الراحة، الترفيه، والأمان، لتصبح تجربة السكن في نوتيون أكثر من مجرد مسكن؛ إنها أسلوب حياة متكامل.
يعتمد نوتيون على فكرة "الداخل والخارج"، حيث تُدمج النوافذ الكبيرة والتراس الواسع في كل وحدة سكنية لتصبح الإطلالات على الحدائق الخضراء جزءًا لا يتجزأ من كل غرفة. يضمن توزيع الأبنية بمسافات كبيرة الحفاظ على الخصوصية وعدم تداخل الأصوات، بينما تُضفي مساحات خضراء بين الكتل السكنية طابعًا طبيعيًا يخفف من صخب المدينة.
تُظهر خطوط التصميم الانسيابية واستخدام المواد ذات الجودة العالية، مثل الزجاج المقوى والحجر الطبيعي، مزيجًا بين الحداثة والأناقة. يضيف التشطيب الداخلي الفاخر لمسات من الخشب الفاخر والدهانات ذات الألوان الهادئة، ما يخلق أجواءً مريحة تلائم كل الأذواق.
بفضل حجم الكمبوند المحدود، يُعزز نوتيون تجربة المجتمع الحميمي حيث يُعرف الجيران ببعضهم البعض، وتُعقد فعاليات اجتماعية بصفة دورية في الكلوب هاوس أو الفناء المشترك. يشجع النموذج السكني على تبادل المعرفة والخبرات بين السكان، ما يخلق بيئة داعمة تعزز من جودة الحياة.
الصباحات تُقضى في الجري على مسارات المشي الخضراء، أو ممارسة تمارين اليوغا في ساحة هادئة. بعد الظهر، يجتمع العائلات حول مناطق الشواء أو في مقهى داخل المشروع للاسترخاء. وفي المساء، تتحول المساحات المشتركة إلى مسارح صغيرة تُنظم فيها أمسيات فنية وثقافية تعطي القاطنين فرصة لاستكشاف أنشطة جديدة داخل حدود الحي.
يُعَدُّ نوتيون فرصة استثمارية استراتيجية في واحدة من أكثر أحياء القاهرة طلبًا، خاصةً مع التطور السريع للمنطقة من مشاريع تجارية وسكنية ضخمة. يقدِّم السعر الابتدائي للواحد من 1,936,000 جنيه فرصة للحصول على وحدة سكنية فاخرة بأسعار تنافسية، مع توقع ارتفاع قيمة العقار مع ازدياد الطلب على الكمبوندات منخفضة الكثافة.
تُضيف طبيعة الكمبوند المحدودة ميزة إضافية؛ فالمشترين يرون في نوتيون فرصة للحصول على عوائد إيجار مرتفعة بفضل القرب من المدارس الدولية، المراكز التجارية، والمسافات القليلة إلى المواصلات الرئيسية. على المدى الطويل، يُتوقع أن تظل قيمة العقارات في نوتيون مرتفعة، مما يجعلها استثمارًا مستدامًا.
شركة تاون رايترز تتبوأ مركز الصدارة في سوق العقارات المصري بفضل نهجها المبتكر في التخطيط الحضري وتقديم مشاريع سكنية ذات طابع إنساني. تتسم مشاريعها بالاهتمام بالتصميم المتقن، جودة التنفيذ، وتوفير بيئات تشجع على التفاعل الاجتماعي. تجسدت رؤيتها في نوتيون من خلال دمج الفخامة مع مفهوم السكن البوتيكي، ما يعكس التزامها بإحداث فرق حقيقي في حياة القاطنين.
إن نوتيون لا يمثل مجرد عنوان سكني؛ إنه دعوة لتجربة أسلوب حياة يجمع بين الخصوصية، الفخامة، والراحة اليومية. مع تسليم المشروع المتوقع في الربع الرابع من عام 2027، تتاح الآن الفرصة للمستثمرين والمهتمين بالحصول على وحدات سكنية في أحد أرقى أحياء القاهرة الجديدة.
من خلال مرافقه المتكاملة، موقعه المتميز، وخطط السداد المرنة، يُظهر نوتيون أنه يُلبي احتياجات الجيل الجديد من الباحثين عن جودة حياة عالية ومردود استثماري مضمون. إذا كنت تتطلع إلى منزل يعبّر عن طموحاتك أو استثمار يضمن لك عوائد مستدامة، فإن نوتيون هو الاختيار الأمثل.
ابدأ رحلتك الآن بزيارة مكتب المبيعات أو التواصل مع فريق المبيعات عبر واتساب لتكتشف التفاصيل الدقيقة وتؤمن وحدتك في هذا المشروع الفريد.