© 2026 بيديكس. جميع الحقوق محفوظة
العلامة التجارية بيديكس مملوكة لشركة يوروتك.
© 2026 بيديكس. جميع الحقوق محفوظة
العلامة التجارية بيديكس مملوكة لشركة يوروتك.
يستهدف مشروع كوين لاند من شركة إيفوريا لتطوير العقارات خلق نمط حياة متكامل يجمع بين الفخامة، الراحة، والاستثمار المدروس في قلب العاصمة الإدارية الجديدة. يقدِّم الكمبوند مزيجًا فريدًا من التصميم الأوروبي العصري، مساحات خضراء شاسعة، ومرافقٍ شاملة تجعل من كل وحدة سكنية تجربةً تتخطى مجرد السكن لتصبح أسلوبًا متكاملًا للعيش والعمل.
تقع كوين لاند في الحي السكني R8 داخل العاصمة الإدارية، وهو أحد الأحياء الأكثر طلبًا بفضل قربه من المرافق الحكومية، الدبلوماسية، والترفيهية. يتيح الموقع سهولة الوصول إلى عدة محاور رئيسية:
هذا التناغم بين القرب من المرافق الحيوية والبنية التحتية الحديثة يجعل من كوين لاند نقطة ارتكاز مثالية للعائلات، المهنيين، والمستثمرين الباحثين عن موقع يجمع بين الراحة اليومية والاتصال الفعال بالمناطق الاقتصادية في مصر.
يعتمد كوين لاند على مفهوم التصميم المعماري العصري المتمثل في البساطة المتقنة والتوازن بين النسب والمساحات. يَتَوزَّع مبنى الكمبوند في بنية واحدة تضم 33 مبنى سكني، مع الحفاظ على مسافة مناسبة بين الأبنية لضمان إطلالات طبيعية وشمسٍ ساطعة داخل كل شقة.
الواجهات الزجاجية الكبيرة تعكس الضوء الطبيعي وتمنح الوحدات إطلالاتٍ على الحدائق المفتوحة، أما المساحات الخضراء فتمتد لتغطي حوالي ثمانين بالمئة من مساحة المشروع، ما يخلق بيئة هادئة تعزز من جودة الهواء وتقلل من الضوضاء الحضرية.
تم تصميم مسارات المشاة داخل الكمبوند لتفصل بين حركة السيارات والمشاة، ما يرفع من مستوى الأمان ويتيح للساكنين التنقل بأريحية داخل المشروع. كما تم دمج ممرات لركوب الدراجات، محطات للراحة، ومناطق للجلوس تحت الظلال، لتكمل فكرة الحياة المتوازنة التي يسعى كوين لاند لتحقيقها.
استوديو
تتراوح مساحتها بين 58 و68 مترًا مربعًا، وتُعد مثالية للأفراد أو الشباب الذين يبحثون عن سكنٍ عمليٍ مع تشطيبات عصرية.
شقة بغرفة نوم واحدة
تتدرج مساحتها من 88 إلى 90 مترًا مربعًا، وتوفر مساحاتٍ معيشية مريحة مع غرفة نوم خاصة، صالة فسيحة، ومطبخ مجهز بالكامل.
شقة بغرفتي نوم
تأتي بمساحة ثابتة تبلغ 125 مترًا مربعًا، وتُباع بسعر يبدأ من ثلاثة ملايين جنيه، ما يجعلها خيارًا مثاليًا للأسر الصغيرة التي تحتاج إلى مساحة إضافية للمعيشة والعمل من المنزل.
شقة بثلاث غرف نوم
تتنوع مساحتها بين 146 و176 مترًا مربعًا، وتبدأ أسعارها من ثلاثة ملايين وثمانمائة ألف جنيه. تضمن هذه الوحدات غرفًا متعددة، حمامين إلى ثلاثة حمامات، وشرفات واسعة تُطل على الحدائق الخضراء.
دوبلكس ثلاث غرف نوم
تتراوح مساحتها بين 205 و255 مترًا مربعًا، وتُتيح مساحة معيشية أوسع مع طابقين يدمجان الخصوصية والراحة.
دوبلكس أربع غرف نوم
مساحتها تمتد من 250 إلى 352 مترًا مربعًا، ما يواكب احتياجات العائلات الكبيرة التي تتطلب مساحات متعددة الاستخدامات.
بنتهاوس ثلاث غرف نوم
تُقدّم مساحة 176 مترًا مربعًا فقط، وتُباع بسعر يبدأ من أربعة ملايين وستة مائة ألف جنيه، لتمنح الملاك تجربة سكنية فاخرة بخصوصيةٍٍ متميزة فوق السطح.
تُعطي جميع الوحدات تشطيباتٍ راقية تشمل رخام الأرضيات، خزائن مطبخ من الخشب الفاخر، ونظام تكييف موفر للطاقة، ما يضمن جودةً معيشيةً متكاملةً تلبي تطلُّعات المقيمين.
هذه المرافق تجعل من كوين لاند مجتمعًا متكاملًا يُغني حياة السكان بالأنشطة الترفيهية، الرياضية، والاجتماعية، وبالتالي يقلل الحاجة إلى الخروج إلى خارج الكمبوند لتلبية المتطلبات اليومية.
يُقدِّم كوين لاند خطة سداد ميسرة تبدأ بدفعة مقدمة تبلغ 10 % من قيمة الوحدة عند إطلاق المبيعات، ويُستكمل السداد على عشر سنوات بأقساط شهرية ثابتة. هذا النموذج يتيح للمستثمرين والساكنين امتلاك الوحدة دون الحاجة إلى تمويل بنكي كبير، مع ضمان استقرارٍ ماليٍ يُسهل التخطيط للمستقبل.
من ناحية الملكية، المشروع يُقَدِّم تملكًا حرًا، ما يمنح المشتري حق التملك الكامل والقدرة على البيع أو الإيجار بحرية تامة، وبالتالي يرفع من قيمة الاستثمار ويُسهِّل عملية التداول في السوق العقاري.
تُعتبر العاصمة الإدارية الجديدة واحدة من أسرع المناطق نمواً في مصر، حيث تتوسع البنية التحتية وتُضاف مشاريع تجارية، تعليمية، وصناعية على نطاق واسع. يقع كوين لاند في الحي R8، وهو موقع يَستفيد من هذا النمو المتسارع، ما يرفع من جاذبية المشروع للمستثمرين.
العوائد الإيجارية المتوقعة في هذه المنطقة تتراوح ما بين 6 % إلى 9 % سنويًا، وذلك بفضل الطلب المتزايد على الوحدات السكنية الفاخرة والإقبال المستمر من العائلات والمهنيين. كما أن الأسعار التنافسية للمشروع—السعر الابتدائي 2,066,858 جنيه للبدء في الاستثمار—توفر فرصةً ممتازة لتأمين وحدة سكنية الآن مع توقع ارتفاع قيمتها مع اكتمال تطوير المنطقة وزيادة الطلب.
تنوع الوحدات (من استوديو إلى بنتهاوس) يُتيح مرونةً كبيرة في استراتيجيات الاستثمار، حيث يمكن للمستثمر اختيار الوحدة التي تتوافق مع خطة إعادة البيع أو الإيجار، مع ضمان وجود قاعدة طلب قوية تدعم سرعة الترويج للمنتج.
التزام شركة إيفوريا بالجدول الزمني يعكس جدية التنفيذ ومتابعة صارمة للمعايير الهندسية، مع توظيف أفضل شركات المقاولات لضمان جودة البناء، التشطيبات، والتشطيبات الداخلية. يُعطي هذا الالتزام للمشتري الثقة في استلام الوحدة في الوقت المحدد وبأعلى مستويات الجودة.
من اللحظة التي يطأ فيها الساكن الأرض داخل الكمبوند، يُستقبل بأجواءٍ هادئةٍ تجمع بين الطبيعة والحداثة. تُتيح الحدائق الخضراء المتناثرة ومناطق الجلوس المظللة فرصة الاسترخاء والاستمتاع بالهواء النقي. الشرفات المفتوحة تسمح بالتمتع بإطلالاتٍ خلابة على المساحات الخضراء، وتُضفي شعورًا بالاتساع داخل كل وحدة.
المرافق المشتركة مثل النادي الاجتماعي وصالة الألعاب الرياضية تُعزز من الروابط الاجتماعية بين الجيران، وتوفر بيئةً تُشجع على تبادل الخبرات وتكوين صداقات. بالإضافة إلى ذلك، تُسهم المنطقة التجارية الداخلية في تقليل الحاجة إلى الخروج إلى الخارج لتلبية احتياجات التسوق أو القهوة اليومية، ما يدعم نمط حياة عمليٍ ومريح.
الأمان المتكامل مع نظام المراقبة والكاميرات يضمن للساكنين راحة البال الكاملة، بينما تُعطي مسارات المشي وركوب الدراجات مساحةً للرياضة اليومية بعيدًا عن الضوضاء. كل هذه العناصر تُشكل بيئةً متكاملةً تُلبي كل جوانب الحياة العصرية، من العمل إلى الترفيه، من الراحة إلى النشاط.
هل كوين لاند استثمار جيد؟
نعم؛ بفضل موقعه المتميز داخل الحي R8، والتصميم العصري، والمرافق الشاملة، يُعَدّ المشروع فرصة استثمارية قوية تُحقق عوائد إيجارية مستقرة مع إمكانية ارتفاع قيمة الوحدة مع تقدم نمو المنطقة.
ما هي خطة الدفع المتوفرة؟
تُستند الخطة إلى دفعة أولى 10 % عند إضاءة المبيعات، تليها أقساط على عشر سنوات، مما يضمن مرونةً في السداد وتوزيعًا مريحًا للديون.
ما هو السعر الابتدائي للمشروع؟
السعر الابتدائي يُقدر بـ 2,066,858 جنيه مصري، وهو سعر يُعطي فرصةً مغرية لشراء وحدة سكنية في أحد أرقى أحياء العاصمة الإدارية.
أين يقع كوين لاند تحديدًا؟
الكومبوند يقع في العاصمة الإدارية الجديدة، بحي R8، مع إتاحة وصول سهل إلى محاور رئيسية مثل محور محمد بن زايد، محطة المونوريل، والحي الدبلوماسي، ما يضمن اتصالًا ممتازًا بجميع المرافق الحيوية.
ما هي خيارات السكن المتاحة؟
يتوفر المشروع بمجموعة متنوعة من الوحدات تشمل الاستوديو، الشقق بغرفة واحدة، شقق غرفتَيْن، شقق ثلاث غرف، دوبلكس ثلاث وأربع غرف، وكذلك بنتهاوس ثلاث غرف، ما يمنح مرونةً واسعةً لتلبية احتياجات الأفراد، العائلات، والمستثمرين.
هل الملكية حرة أم إيجارية؟
المشروع يقدم تملكًا حرًا، ما يمنح المشتري سيطرةً كاملةً على الملكية والقدرة على بيع أو تأجير الوحدة بحرية.
متى يُتوقع تسليم المشروع؟
المشروع من المقرر تسليمه في الربع الرابع من عام 2029، وتحديدًا في 31 ديسمبر 2029.
من هو المطور المسؤول عن كوين لاند؟
تم تطوير كوين لاند بواسطة شركة إيفوريا لتطوير العقارات، وهي شركة رائدة في تقديم مشاريع سكنية تجمع بين التصميم المتطور، التشطيبات العالية الجودة، والمرافق المتكاملة.
يظهر كوين لاند كأحد أحدث المشاريع السكنية التي تُعيد تعريف مفهوم الفخامة المتكاملة في العاصمة الإدارية الجديدة. يجمع الموقع الاستراتيجي، التصميم المعماري العصري، وتنوع الوحدات مع مرافقٍ شاملةٍ تدعم نمط الحياة النشط والهادئ على حدٍ سواء. مع خطة سداد مرنة، ملكية حرة، وتوقعاتٍ استثماريةٍ مبشرة، يُعَدّ المشروع خيارًا لا يُستغنى عنه للباحثين عن سكنٍ يجمع بين الراحة، الخصوصية، والقيمة المستقبلية المرتفعة.
إذا كنت تتطلع إلى أن تكون جزءًا من مجتمعٍ يوازن بين الطبيعة والحداثة، أو إذا كنت تبحث عن فرصة استثمارية تُقوِّم رأس مالك على المدى الطويل، فإن كوين لاند يضع أمامك كل المقومات التي تحتاجها لتجربة سكنية راقية ومستقبلٍ استثماريٍ واعد. لا تتردد في التواصل مع فريق المبيعات للحصول على تفاصيل أكثر حول الوحدات المتاحة، وخطة السداد الأنسب لك، ولتأمين مكانك في أحد أرقى الأحياء السكنية في مصر الجديدة.