© 2026 بيديكس. جميع الحقوق محفوظة
العلامة التجارية بيديكس مملوكة لشركة يوروتك.
© 2026 بيديكس. جميع الحقوق محفوظة
العلامة التجارية بيديكس مملوكة لشركة يوروتك.
يتألق مشروع "كوين لاند" كأحد الصروح السكنية الحديثة التي وُلدت لتغير مفهوم العيش المتكامل والراقي في العاصمة الإدارية الجديدة. إنها وجهة مصممة بعناية فائقة من قِبل شركة "يوفوريا" العقارية المرموقة، لتجمع بين التصميم العصري الجذاب، والخدمات الشاملة، والأهم من ذلك، الموقع الجغرافي الاستثنائي الذي يضمن لسكانه أعلى درجات الاتصال بالمعالم الحيوية للعاصمة.
يتربع "كوين لاند" في موقع استراتيجي لا يُعلى عليه ضمن الحي السكني الثامن (R8)، والذي يُعتبر من أكثر الأحياء تنظيماً وحيوية ورقيّاً في العاصمة الإدارية. إن هذا الموقع المتميز يضع السكان على بُعد دقائق معدودة من أهم الشبكات الحيوية والمرافق الرئيسية، مما يجعل الحياة اليومية سهلة ومريحة، ويعزز من القيمة الاستثمارية للعقار بشكل ملحوظ.
- القرب من الحي الدبلوماسي: إذ يبعد عنه حوالي 10 دقائق فقط، مما يضفي على المنطقة أهمية وحضوراً مجتمعياً راقياً.
- الإطلالة على النهر الأخضر: يقع الكمبوند على بُعد حوالي 12 دقيقة من شريان العاصمة الأخضر، مما يتيح للسكان الاستمتاع بمسطحات طبيعية شاسعة وهواء نقي.
- المحاور الرئيسية: يقع على بُعد 5 دقائق فقط من محور محمد بن زايد، وهو المحور الرئيسي الذي يربط العاصمة بكافة الطرق والمناطق الأخرى.
- البنية التحتية المستقبلية: القرب من محطة المونوريل (حوالي 10 دقائق) يضمن سهولة التنقل السريع والمريح داخل العاصمة وإلى القاهرة الكبرى.
- البرج الأيقوني: الوصول إلى أطول برج في إفريقيا لا يستغرق أكثر من 15 دقيقة، مما يضع السكان بالقرب من رمز التقدم العمراني في مصر.
هذا الموقع الاستراتيجي لا يوفر فقط سهولة الوصول، بل يضمن أيضاً بيئة سكنية هادئة ومنظمة، بعيدة عن صخب وتكدس المدن الكبرى، مما يجعل "كوين لاند" المكان المثالي لتأسيس حياة عائلية مستقرة ومترفة.
تم تطوير مشروع "كوين لاند" بواسطة شركة يوفوريا العقارية (Euphoria)، وهي شركة عُرفت بالتزامها بتقديم مشاريع سكنية حديثة تجمع بين التصميم المتطور والتشطيبات عالية الجودة والمرافق الشاملة. رؤية "يوفوريا" في "كوين لاند" تجاوزت مجرد بناء الوحدات إلى خلق بيئة معيشية متكاملة ومستدامة.
يعتمد الكمبوند على تصميم هندسي عصري وذكي، حيث تم التخطيط بعناية لتوزيع المباني والمساحات المفتوحة. يركز التصميم على تحقيق أقصى استفادة من:
- الإضاءة الطبيعية: تم تصميم الوحدات لضمان دخول ضوء الشمس الطبيعي والهواء النقي، مما يخلق أجواء صحية ومشرقة داخل المنزل.
- الخصوصية التامة: تم ترتيب المباني بطريقة تضمن أعلى مستوى من الخصوصية لكل وحدة سكنية، مع إطلالات مباشرة على الحدائق المنسقة أو الممرات المفتوحة، بعيداً عن كشف الوحدات المجاورة.
- الاستدامة والهدوء: تم تخصيص نسبة كبيرة من مساحة المشروع للمساحات الخضراء والمرافق الترفيهية، مما يخلق بيئة معيشية هادئة ومريحة، أشبه بالمنتجع داخل المدينة.
هذا الالتزام بالجودة المعمارية والتصميم الذكي يضمن أن يكون "كوين لاند" مكاناً للاستقرار على المدى الطويل، حيث يلتقي الجمال المعماري بالوظيفة العملية، مما يرفع من مستوى الحياة اليومية للسكان.
يقدم مشروع "كوين لاند" مجموعة شاملة ومتنوعة من خيارات السكن، صُممت لتلائم احتياجات وأنماط حياة مختلف العائلات والمستثمرين، من الباحثين عن مساحات مدمجة إلى طالبي الرحابة والترف. جميع الوحدات في المشروع هي عقارات حرة التملك، مما يمنح المشترين حقوق الملكية الكاملة والسيطرة التامة على وحداتهم السكنية.
خيارات الشقق العصرية:
- وحدات الاستوديو المدمجة: تتراوح مساحاتها بين 58 و68 متراً مربعاً، وتضم حماماً واحداً. هذه الوحدات مثالية للمهنيين الشباب أو الأفراد الذين يبحثون عن مساحة سكنية عملية وفعالة بتشطيبات عصرية وموقع متميز.
- شقق غرفة نوم واحدة: بمساحات تتراوح بين 88 و90 متراً مربعاً، وتضم حماماً واحداً. توفر هذه الوحدات بيئة معيشية مريحة، مع تصميمات داخلية تستغل المساحة بأفضل شكل.
- شقق غرفتي نوم: تبلغ مساحتها حوالي 125 متراً مربعاً، وتضم حمامين. مناسبة للعائلات الصغيرة التي تحتاج إلى مساحة إضافية وخصوصية.
- شقق ثلاث غرف نوم: تتراوح مساحاتها بين 146 و176 متراً مربعاً، وتضم من حمامين إلى ثلاثة حمامات. هذه هي الخيار الأمثل للعائلات الكبيرة التي تبحث عن مساحات معيشة واسعة وإطلالات خلابة على المساحات الخضراء.
وحدات الدوبلكس الفاخرة:
- دوبلكس ثلاث غرف نوم: بمساحات تتراوح بين 205 و255 متراً مربعاً. توفر هذه الوحدات فخامة العيش على طابقين، مع مساحات معيشة متعددة وغرف واسعة.
- دوبلكس أربع غرف نوم: وهي الخيار الأقصى للرحابة، بمساحات تتراوح بين 250 و352 متراً مربعاً. تتميز بأكبر مساحات معيشة وتصميمات داخلية محسّنة وشرفات واسعة، وتلبي احتياجات العائلات التي تبحث عن أقصى درجات الخصوصية والمساحة.
مع سعر مبدئي تنافسي يبدأ من حوالي 1.2 مليون جنيه مصري (مع ملاحظة أن الأسعار تخضع للتغيير المستمر)، فإن "كوين لاند" يوفر مدخلاً جذاباً لامتلاك عقار فاخر في العاصمة الإدارية الجديدة، مما يجعله فرصة استثمارية وسكنية قيّمة على المدى الطويل.
"كوين لاند" ليس مجرد مكان للإقامة، بل هو مجتمع متكامل الخدمات، صُمم ليوفر أقصى درجات الرفاهية والراحة لسكانه. تم تجهيز الكمبوند بمجموعة شاملة من المرافق الترفيهية والرياضية والخدمية، لضمان تلبية جميع احتياجات السكان داخل أسواره:
- الترفيه الاجتماعي والرياضي: يضم الكمبوند نادياً اجتماعياً ورياضياً متكاملاً، يشكل مركزاً للحياة الاجتماعية والأنشطة المختلفة. وتتوفر صالة ألعاب رياضية (جيم) مُجهزة بالكامل، ومرافق رياضية متعددة لتشجيع اللياقة البدنية.
- الاستجمام والهدوء: تم تزويد المشروع بـحمامات سباحة عصرية، ومناطق واسعة مخصصة لـالشواء والاحتفالات في الهواء الطلق، ومساحات خضراء منسقة وممرات مخصصة لـالمشي وركوب الدراجات، مما يوفر بيئة مثالية للاسترخاء والتأمل بعيداً عن ضغوط الحياة.
- التسوق والخدمات اليومية: يضم الكمبوند منطقة تجارية متكاملة تحوي مجموعة متنوعة من المتاجر والكافيهات والمطاعم، لضمان سهولة تلبية الاحتياجات اليومية والترفيهية دون الحاجة لمغادرة المشروع.
- الأمان والحماية: يولي المشروع أهمية قصوى للأمن، حيث يتمتع بنظام أمن وحراسة على مدار 24 ساعة، مدعوم بأحدث تقنيات كاميرات المراقبة المتكاملة الموزعة في جميع أنحاء الكمبوند، مما يضمن بيئة سكنية آمنة وموثوقة للعائلات.
- لأطفالنا: توجد مناطق مخصصة لألعاب الأطفال (كيدز إريا)، مصممة وفقاً لأعلى معايير السلامة والتسلية، لضمان قضاء الصغار لأوقات ممتعة في بيئة آمنة ومحفزة على الحركة والتعلم.
هذا التكامل في الخدمات والمرافق يضمن أن "كوين لاند" يوفر نمط حياة مريحاً وفرصاً استثمارية واعدة على المدى الطويل، حيث كل شيء تحتاجه للحياة الراقية أصبح في متناول يدك.
لجعل حلم التملك في العاصمة الإدارية الجديدة واقعاً ملموساً، يقدم مشروع "كوين لاند" خطة دفع استثنائية تتميز بالمرونة وتناسب مختلف الشرائح المالية، مما يسهل على المشترين والمستثمرين اتخاذ قرار الشراء بثقة وراحة بال:
-مقدم حجز ميسر: تتضمن الخطة دفع مقدم يبدأ بنسبة 10% فقط من القيمة الإجمالية للوحدة عند إطلاق المبيعات. هذه النسبة المنخفضة تسهل البدء في التملك بأقل عبء مالي أولي.
- أطول فترة تقسيط في السوق: يتيح المشروع تقسيط الرصيد المتبقي على أقساط مريحة وممتدة تصل إلى 10 سنوات كاملة. هذه الفترة الزمنية الطويلة تعد ميزة تنافسية كبرى، حيث توزع التكلفة على فترة طويلة، مما يقلل من قيمة القسط الدوري ويزيد من جاذبية العرض الاستثماري.
- جدول زمني واضح للتسليم: من المقرر تسليم وحدات مشروع "كوين لاند" في ديسمبر 2029. هذا التاريخ المحدد والمُعلَن يمنح المشترين والمستثمرين جدولاً زمنياً واضحاً للتخطيط لخطواتهم المستقبلية، ويؤكد التزام المطور بإنجاز المشروع بجودة عالية وفقاً للمعايير المعلنة.
إن هذه الخطة السخية والمرنة للدفع، مقترنة بالسعر المبدئي الجذاب والموقع الاستراتيجي، تجعل من "كوين لاند" خياراً ممتازاً لمن يبحثون عن استثمار آمن ومستقر، أو عن منزل يجمع بين الفخامة والعملية في قلب العاصمة الإدارية الجديدة.
في ختام هذا التقرير، يتضح أن مشروع "كوين لاند" هو أكثر من مجرد مجمع سكني؛ إنه وعد بحياة مختلفة، حيث تلتقي الفخامة بالتكامل الخدمي، ويصبح العيش الهادئ والراقي حقيقة يومية. مع موقع استراتيجي لا مثيل له في الحي الثامن R8، وتصميمات معمارية ذكية تضمن الخصوصية والإضاءة الطبيعية، وتشكيلة واسعة من الوحدات الفاخرة التي تبدأ من استوديو وصولاً إلى دوبلكس بأربع غرف نوم، يلبي "كوين لاند" كافة التطلعات، مدعوماً بخطة دفع مريحة تمتد لعشر سنوات، وبنية تحتية متكاملة من الأمان والمرافق الترفيهية، يمثل هذا المشروع الخيار الأمثل لمن يسعى إلى الاستقرار في قلب العاصمة الجديدة والاستثمار في قيمة تتصاعد باستمرار. "كوين لاند" هو حيث تبدأ الحياة التي تستحقها.