روزفيل.. زهرة الفخامة في قلب العاصمة الإدارية

يُعيد مشروع روزفيل من صروح للتطوير تعريف أسلوب السكن الفاخر في العاصمة الإدارية الجديدة، حيث يجمع بين سحر الطبيعة ورمزية الوردة الخالدة لتخلق بيئةً سكنيةً تتناغم فيها الحداثة مع الهدوء الأخضر. يفتح هذا المشروع أبواباً جديدة أمام العائلات الباحثة عن الفخامة المتكاملة، ويقدم فرصة استثماريةً متميزةً في أحد أرقى أحياء R7، مع جدول زمني واضح يضمن التسليم في الربع الأخير من عام 2028. من خلال مزيجٍ متقنٍ من التصميم المعماري المتطور، المرافق المتكاملة، وخطط السداد المرنة، يترقب المستثمرون والسكان على حدٍ سواء خطوةً نحو مستقبلٍ سكنيٍ يليق بالطموحات العصرية.

موقع استراتيجي يضع روزفيل في قلب كل ما يهمك

تقع روزفيل في العاصمة الإدارية الجديدة، بالتحديد في الحي السكني R7، وهو موقع يجمع بين القرب الفوري من الطرق السريعة الرئيسية والرفاهية الحياتية المتكاملة. يبعد المشروع دقيقةً واحدة فقط عن حديقة النهر الأخضر، وهي مساحة خضراء واسعة تتيح للساكنين الاستمتاع بأجواء طبيعية نقية. كما يقترب خمس دقائق من الحي الدبلوماسي وعشرة دقائق من الحي الحكومي، ما يعزز من سهولة الوصول إلى المرافق الحكومية والدوائر الدبلوماسية.

من المميزات البارزة للمنطقة القرب إلى دار الأوبرا بالعاصمة الجديدة (15 دقيقة) وميناء القاهرة الدولي (30 دقيقة)، بالإضافة إلى موقعه على مقربة من مدينتي (20 دقيقة) التي تضم مجموعة من المراكز التجارية والترفيهية. بفضل موقعه المميز، يتيح روزفيل للسكان تنقلاتهم اليومية بسهولة، سواءً كانت للذهاب إلى مكاتب العمل، أو للتمتع بوقتهم في المراكز التعليمية مثل جامعة كوفنتري التي لا تبعد سوى دقيقتين عن المشروع.

الموقع لا يقتصر على القرب من المرافق الحيوية فقط؛ فقد صُمم ليكون نقطة ارتكازٍ للمستقبل، مع سهولة الوصول إلى المطار الجديد (10 دقائق) والطريقين الرئيسيين السويس والسخنة (5 دقائق)؛ ما يجعل التنقل للرحلات الداخلية أو الدولية أمراً بسيطاً وسريعاً.

تشكيلات سكنية تلبي احتياجات كل أسرة

تاون هاوس ثلاث غرف

تُقدم وحدات الـ تاون هاوس ذات الثلاث غرف مساحات تتراوح بين 209 و272 مترًا مربعًا، بتصاميم مختلفة تحمل علامات Type A، Type B، Type C، Type E. تتضمن تلك الوحدات حماماتٍ فسيحة تتعدد حسب المخطط، وتُسلم بنصف تشطيب لتمنح المشترين حرية اختيار الديكورات واللمسات النهائية التي تتناسب مع ذوقهم.

تاون هاوس أربع غرف

التي توفر مساحة ثابتة قدرها 230 مترًا مربعًا، وتأتي بتصميم Type A، تُعد خيارًا مثاليًا للعائلات المتوسطة التي تحتاج إلى غرف إضافية للأنشطة المنزلية أو المكتب الخاص.

فيلا ثلاث غرف

تتميز الفيلات ذات الثلاث غرف بنطاق مساحي يتراوح بين 213 و261 مترًا مربعًا، وتأتي بأنواع مختلفة من المخططات (Type A). تُصمم الفيلات لتوفر خصوصية أكبر للساكنين مع إمكانية الاستفادة من الحدائق الخاصة والمساحات الخضراء المجاورة.

فيلا خمس غرف

للعائلات الكبيرة أو الراغبين في تجربة سكنٍ فاخرة، تُقدم الفيلة ذات الخمس غرف مساحة ثابتة تبلغ 267 مترًا مربعًا، مع مخطط Type C يضمن توزيعًا مثاليًا للغرف والحمامات وتوفير إطلالاتٍ مبهرة على البحيرات الكريستالية والحدائق المحيطة.

كل هذه الوحدات تُباع في مرحلة الإطلاق بسعرٍ يبدأ من 8.077 مليون جنيه للفيلا الثلاث غرف، وتصل إلى 12 مليون جنيه للتاون هاوس الأربع غرف، مع مرونة في خيارات الدفع تجعل المشروع في متناول شرائح واسعة من المشترين.

مرافق وخدمات تُعيد تعريف الفخامة اليومية

يُشكل المركز الاجتماعي في روزفيل قلبًا نابضًا بالحياة. يشتمل النادي على مركز صحي متكامل يضم صالة ألعاب رياضية، جاكوزي، ساونا، ومناطق لليوغا، ما يتيح للسكان الحفاظ على لياقتهم وصحتهم في بيئةٍ آمنة ومريحة.

المسابح المتعددة المنتشرة في أنحاء المشروع توفر فرصًا للترفيه والاسترخاء، مع وجود ملاعب رياضية متنوعة لتشجيع النشاط البدني لجميع الأعمار. وتُعزز مناطق الشواء والمساحات المخصصة للجلوس خارجًا تجربة العيش في الهواء الطلق، ما يضيف بعدًا اجتماعيًا غنيًا للأنشطة العائلية.

المشروع يضم أيضًا سوبرماركتًا ومطاعمٍ ومقاهيٍ داخلية، بالإضافة إلى مركز تسوق صغير يلبي الاحتياجات اليومية للساكنين دون الحاجة للخروج من المجمع.

من حيث الأمن، يضمن نظام المراقبة على مدار الساعة مع كاميرات مراقبة وبوابات ذكية بيئةً آمنةً تحافظ على خصوصية وسلامة جميع السكان. كما تتوفر مواقف سياراتٍ مغطاة وخدمات صيانة وتنظيف منتظمة، مع محطات شحن للسيارات الكهربائية تُظهر التزام المشروع بالاستدامة والابتكار.

الحدائق الخاصة والمساحات الخضراء الواسعة تُضيف إلى المشروع طابعًا طبيعيًا هادئًا، حيث تُصمم مسارات للمشي، والجري، وركوب الدراجات، لتشجع على نمط حياة صحي ومستدام.

خطة سداد مرنة تدعم كل مشترٍ

يعتمد روزفيل على نموذج سدادٍ مبسط يبدأ بدفعة أولى تُقدر بـ 10 % من قيمة الوحدة عند إطلاق المبيعات، ثم يتم سداد المتبقي على أقساط متساوية تمتد على مدى عشر سنوات. هذه الخطة تُلغي الحاجة إلى تمويلاتٍ ضخمة في البداية، وتمنح المشترين القدرة على تخطيط ميزانيتهم بسهولة.

تُتاح للمستثمرين خيار السداد الكامل خلال فترة المشروع إذا رغبوا في ذلك، ما يضيف سلاسةً إلى عملية الشراء ويُسهم في جذب شريحة أوسع من المشترين، سواءً كانوا عائلاتٍ تبحث عن منزلٍ دائم أو مستثمرين يسعون لتحقيق عوائدٍ مستقبلية من إعادة البيع.

قصة الوردة ورمزيتها في تصميم المشروع

تستند فكرة روزفيل إلى أسطورةٍ تقول إن زهرةٍ واحدةٍ تُزرع في أرضٍ قاحلة قادرة على إحداث تغيّرٍ جذريٍ في البيئة المحيطة. تُجسد الوردة في المشروع روح المكان، فتصطف الممرات بلمساتٍ رقيقة، وتهمس أوراق الشجر تحت نسيمٍ هادئ، لتُعطي الساكنين مساحةً للتأمل والهدوء.

في حديقة النهر الأخضر القريبة، تُشاهد بحيرات كريستالية تعكس ضوء الشمس وتضفي لمسةً من السحر على المشهد العام. تتناغم هذه العناصر مع التصميم المعماري لتخلق تجربة سكنيةً تُحاكي الطبيعة داخل بنيةٍ حضريةٍ متطورة.

هذه الرؤية لا تقتصر على الجانب الجمالي فحسب، بل تُعكس في اختيار المواد المستدامة، واستخدام تقنيات البناء الصديقة للبيئة لضمان استدامة المشروع على المدى الطويل.

فرص استثمارية واعدة ومستقبلية

بفضل موقعه القريب من مراكز الأعمال، الجامعات المرموقة (مثل جامعة كوفنتري)، والمرافق الحيوية مثل المدينة الطبية، يُعد روزفيل استثمارًا جذابًا يضمن عوائدً مستدامة. إن القرب من البنية التحتية المتكاملة للمنطقة يرفع من قيمة العقارات مع مرور الوقت، خاصةً مع توقع النمو المستمر في العاصمة الإدارية الجديدة.

ملكية المشروع حرة، ما يمنح المشتري حقوقًا كاملةً في الأرض والوحدة، دون أي قيود تتعلق بالإيجار أو الحيازة. هذا النوع من التملك يعزز من سهولة إعادة البيع ويجعل المشروع خيارًا مفضلاً للمستثمرين الباحثين عن فرصٍ طويلة الأمد في سوق العقارات المصرية المتنامي.

الخاتمة

يُظهر مشروع روزفيل من صروح للتطوير كيف يمكن للخيال أن يتحول إلى حقيقةٍ سكنيةٍ مبهرةٍ تتناغم فيها الفخامة مع الطبيعة، وتتوحد فيها الراحة مع الرفاهية. من الموقع الاستراتيجي في قلب العاصمة الإدارية الجديدة إلى تشكيلة الوحدات المتنوعة التي تلبي جميع احتياجات العائلات، مرورًا بالمرافق المتكاملة التي تُعيد تعريف أسلوب الحياة اليومية، إلى خطة السداد المرنة التي تجعل امتلاك منزل الأحلام في متناول اليد، يقدم روزفيل نموذجًا فريدًا للمستقبل العقاري في مصر.

إنه ليس مجرد مشروع سكني؛ إنه بيئةٌ متكاملة تُحاكي رغبة الناس في العيش بسلامٍ وانسجام مع الطبيعة، وتُعطيهم المجال لتجسيد أحلامهم في مساحاتٍ تُجسد الفخامة والابتكار. مع موعد التسليم المتوقّع في الربع الأخير من عام 2028، يبقى روزفيل وعدًا بمستقبلٍ سكنيٍ واعدٍ يُلبي طموحات اليوم ومتطلبات الغد، ويظل خيارًا لا يُستغنى عنه لمن يسعى إلى الارتقاء بنمط حياته إلى مستوىٍ جديدٍ من الرفاهية والهدوء.