
في منطقة الشيخ زايد الجديدة، التي أصبحت مرادفاً للحياة الراقية والهدوء الساحر، يبرز كمبوند "ذا استيتس" كتحفة معمارية من إبداع شركة سوديك للتطوير العقاري، ليقدم مفهوماً متفرداً للعيش الفاخر الذي يمزج بين الخصوصية المطلقة والتصميمات العالمية. "ذا استيتس" ليس مجرد مجمع سكني، بل هو مجتمع متكامل مصمم بعناية فائقة لتلبية تطلعات النخبة الباحثة عن ملاذ هادئ يضم كافة سبل الراحة والترفيه، بعيداً عن صخب الحياة اليومية، مع الحفاظ على القرب من المرافق الحيوية.
يتمتع كمبوند "ذا استيتس" بموقع استراتيجي متميز في قلب الشيخ زايد الجديدة، تحديداً على الكيلو 44 من طريق القاهرة-الإسكندرية الصحراوي. هذا الموقع الفريد يضمن سهولة الوصول إليه من وإلى مختلف مناطق القاهرة الكبرى، حيث يبعد دقائق معدودة عن محور 26 يوليو، ومطار سفنكس الدولي (3 دقائق)، كما يبعد 12 دقيقة فقط عن أركان بلازا و15 دقيقة عن المتحف المصري الكبير. هذا القرب من المعالم والمحاور الرئيسية يجعله نقطة جذب مثالية للباحثين عن الهدوء دون التضحية بالوصول السريع للمدن الرئيسية والمرافق الخدمية والترفيهية.
يمتد "ذا استيتس" على مساحة 150 فدانًا، وقد أولت سوديك اهتمامًا بالغًا بتوزيع هذه المساحة لضمان أقصى استفادة من كل جزء. حوالي 87% من إجمالي المساحة مخصصة للمساحات الخضراء الشاسعة، المسطحات المائية، والبحيرات الكريستالية الصناعية، مما يخلق بيئة طبيعية خلابة تضفي شعوراً بالاسترخاء وتجدد الطاقة. أما الجزء المتبقي، وهو 13% فقط، فقد خصص للوحدات السكنية الفاخرة، مما يعكس رؤية سوديك في بناء مجتمع ذي كثافة سكنية منخفضة يركز على الخصوصية والمساحات المفتوحة.
تتميز التصميمات المعمارية للوحدات في "ذا استيتس" بالجمع بين الرقي الكلاسيكي ولمسات الحداثة، حيث تم تصميم كل فيلا أو تاون هاوس أو توين هاوس بعناية لتوفر إطلالات ساحرة على المساحات الخضراء والمياه، مع واجهات أنيقة وتشطيبات داخلية عالية الجودة تتناسب مع الذوق الرفيع. التركيز على الإضاءة الطبيعية والتهوية الجيدة يعزز من الشعور بالراحة والرفاهية داخل الوحدات.
يختص كمبوند "ذا استيتس" بتقديم وحدات سكنية فاخرة حصرياً، مع التركيز على الفلل بمختلف أنواعها، لضمان أعلى مستويات الرفاهية والخصوصية لسكانها:
تُعد الفلل المستقلة في "ذا استيتس" قمة الفخامة، وتوفر مساحات واسعة تبدأ من 308 متر مربع وتصل إلى 631 متر مربع. هذه الفلل مصممة بتشطيبات راقية جداً وتوفر عددًا كبيرًا من الغرف والحمامات، مما يجعلها مثالية للعائلات الكبيرة التي تبحث عن أقصى درجات الرحابة والخصوصية. تتميز الفلل بحدائق خاصة واسعة وإطلالات بانورامية على البحيرات والمناظر الطبيعية، بالإضافة إلى إمكانية إضافة حمامات سباحة خاصة.
توفر وحدات التوين هاوس توازناً مثالياً بين خصوصية الفيلا ومساحة السكن الأقل. تبدأ مساحاتها من 295 متر مربع وتصل إلى حوالي 291 متر مربع. تتميز هذه الوحدات بتصميمات داخلية وخارجية أنيقة، وحدائق خاصة، وهي خيار ممتاز للعائلات التي ترغب في مساحة إضافية واستقلالية أكبر مع الاستفادة من مزايا الحياة ضمن مجتمع آمن.
تقدم وحدات التاون هاوس في "ذا استيتس" خيارًا عمليًا وفاخرًا في آن واحد، بمساحات تبدأ من 260 متر مربع. هذه الوحدات تجمع بين الراحة والجمالية، وتوفر حدائق خاصة صغيرة، مما يجعلها مثالية للعائلات المتوسطة التي تفضل العيش في مجتمع متكامل مع الحفاظ على درجة من الاستقلالية.
ملحوظة هامة: الكمبوند يركز بشكل أساسي على الفلل بأنواعها (مستقلة، توين هاوس، تاون هاوس) ولا يتضمن شقق سكنية عادية، مما يعزز من طابع الخصوصية والرقي.
يُقدم كمبوند "ذا استيتس" مجموعة غير مسبوقة من الخدمات والمرافق التي صُممت لتلبية كافة احتياجات الرفاهية والراحة لسكانه، مما يجعله مجتمعاً مكتفياً ذاتياً:
تُعد شركة سوديك (Sixth of October Development and Investment Company) واحدة من أبرز وأعرق الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري في مصر، بسجل حافل يمتد لأكثر من 25 عامًا من النجاح والتميز. تشتهر سوديك بتقديم مشاريع عقارية فاخرة ذات جودة عالمية وتصميمات مبتكرة، مع التزامها بأعلى معايير البناء والتسليم في المواعيد المحددة. من أبرز مشاريعها السابقة: سوديك ويست، فيليدج ويست، أليجريا، وأيستاون، وغيرها. سمعة سوديك القوية في السوق المصري والعربي تضفي ثقة هائلة على مشروع "ذا استيتس" وتجعله خيارًا استثماريًا وسكنيًا موثوقًا.
يُعد الاستثمار أو السكن في "ذا استيتس" الشيخ زايد قرارًا استراتيجيًا لمن يبحث عن:
كمبوند "ذا استيتس" الشيخ زايد هو أكثر من مجرد عنوان؛ إنه أسلوب حياة فريد يجسد مفهوم الرفاهية العصرية في أبهى صورها. إنه المكان الذي يمكنك أن تجد فيه الهدوء والجمال الطبيعي، جنباً إلى جنب مع أحدث المرافق والخدمات الفاخرة. اغتنم الفرصة لتكون جزءاً من هذا المجتمع الاستثنائي الذي يوفر لك ولعائلتك تجربة سكن لا مثيل لها ومستقبلًا مشرقًا في قلب الشيخ زايد الجديدة.