ذا استيتس الشيخ زايد: فلل فاخرة وحياة راقية سوديك

نُشرت في

الاثنين 16 يونيو 2025

ذا استيتس الشيخ زايد من سوديك: قمة الرفاهية والخصوصية في قلب الشيخ زايد الجديدة

في منطقة الشيخ زايد الجديدة، التي أصبحت مرادفاً للحياة الراقية والهدوء الساحر، يبرز كمبوند "ذا استيتس" كتحفة معمارية من إبداع شركة سوديك للتطوير العقاري، ليقدم مفهوماً متفرداً للعيش الفاخر الذي يمزج بين الخصوصية المطلقة والتصميمات العالمية. "ذا استيتس" ليس مجرد مجمع سكني، بل هو مجتمع متكامل مصمم بعناية فائقة لتلبية تطلعات النخبة الباحثة عن ملاذ هادئ يضم كافة سبل الراحة والترفيه، بعيداً عن صخب الحياة اليومية، مع الحفاظ على القرب من المرافق الحيوية.

موقع استراتيجي وتصميمات استثنائية

يتمتع كمبوند "ذا استيتس" بموقع استراتيجي متميز في قلب الشيخ زايد الجديدة، تحديداً على الكيلو 44 من طريق القاهرة-الإسكندرية الصحراوي. هذا الموقع الفريد يضمن سهولة الوصول إليه من وإلى مختلف مناطق القاهرة الكبرى، حيث يبعد دقائق معدودة عن محور 26 يوليو، ومطار سفنكس الدولي (3 دقائق)، كما يبعد 12 دقيقة فقط عن أركان بلازا و15 دقيقة عن المتحف المصري الكبير. هذا القرب من المعالم والمحاور الرئيسية يجعله نقطة جذب مثالية للباحثين عن الهدوء دون التضحية بالوصول السريع للمدن الرئيسية والمرافق الخدمية والترفيهية.

يمتد "ذا استيتس" على مساحة 150 فدانًا، وقد أولت سوديك اهتمامًا بالغًا بتوزيع هذه المساحة لضمان أقصى استفادة من كل جزء. حوالي 87% من إجمالي المساحة مخصصة للمساحات الخضراء الشاسعة، المسطحات المائية، والبحيرات الكريستالية الصناعية، مما يخلق بيئة طبيعية خلابة تضفي شعوراً بالاسترخاء وتجدد الطاقة. أما الجزء المتبقي، وهو 13% فقط، فقد خصص للوحدات السكنية الفاخرة، مما يعكس رؤية سوديك في بناء مجتمع ذي كثافة سكنية منخفضة يركز على الخصوصية والمساحات المفتوحة.

تتميز التصميمات المعمارية للوحدات في "ذا استيتس" بالجمع بين الرقي الكلاسيكي ولمسات الحداثة، حيث تم تصميم كل فيلا أو تاون هاوس أو توين هاوس بعناية لتوفر إطلالات ساحرة على المساحات الخضراء والمياه، مع واجهات أنيقة وتشطيبات داخلية عالية الجودة تتناسب مع الذوق الرفيع. التركيز على الإضاءة الطبيعية والتهوية الجيدة يعزز من الشعور بالراحة والرفاهية داخل الوحدات.

تنوع فريد في الوحدات السكنية الراقية

يختص كمبوند "ذا استيتس" بتقديم وحدات سكنية فاخرة حصرياً، مع التركيز على الفلل بمختلف أنواعها، لضمان أعلى مستويات الرفاهية والخصوصية لسكانها:

الفلل المستقلة

تُعد الفلل المستقلة في "ذا استيتس" قمة الفخامة، وتوفر مساحات واسعة تبدأ من 308 متر مربع وتصل إلى 631 متر مربع. هذه الفلل مصممة بتشطيبات راقية جداً وتوفر عددًا كبيرًا من الغرف والحمامات، مما يجعلها مثالية للعائلات الكبيرة التي تبحث عن أقصى درجات الرحابة والخصوصية. تتميز الفلل بحدائق خاصة واسعة وإطلالات بانورامية على البحيرات والمناظر الطبيعية، بالإضافة إلى إمكانية إضافة حمامات سباحة خاصة.

التوين هاوس

توفر وحدات التوين هاوس توازناً مثالياً بين خصوصية الفيلا ومساحة السكن الأقل. تبدأ مساحاتها من 295 متر مربع وتصل إلى حوالي 291 متر مربع. تتميز هذه الوحدات بتصميمات داخلية وخارجية أنيقة، وحدائق خاصة، وهي خيار ممتاز للعائلات التي ترغب في مساحة إضافية واستقلالية أكبر مع الاستفادة من مزايا الحياة ضمن مجتمع آمن.

التاون هاوس

تقدم وحدات التاون هاوس في "ذا استيتس" خيارًا عمليًا وفاخرًا في آن واحد، بمساحات تبدأ من 260 متر مربع. هذه الوحدات تجمع بين الراحة والجمالية، وتوفر حدائق خاصة صغيرة، مما يجعلها مثالية للعائلات المتوسطة التي تفضل العيش في مجتمع متكامل مع الحفاظ على درجة من الاستقلالية.

ملحوظة هامة: الكمبوند يركز بشكل أساسي على الفلل بأنواعها (مستقلة، توين هاوس، تاون هاوس) ولا يتضمن شقق سكنية عادية، مما يعزز من طابع الخصوصية والرقي.

خدمات ومرافق لا مثيل لها لنمط حياة استثنائي

يُقدم كمبوند "ذا استيتس" مجموعة غير مسبوقة من الخدمات والمرافق التي صُممت لتلبية كافة احتياجات الرفاهية والراحة لسكانه، مما يجعله مجتمعاً مكتفياً ذاتياً:

نادي رياضي واجتماعي (Clubhouse) متكامل: يُعد قلب الكمبوند النابض بالحياة، ويضم صالات ألعاب رياضية مجهزة بالكامل، مناطق للاسترخاء، قاعات للتلفزيون والأنشطة الاجتماعية.
سبا وجاكوزي على أعلى مستوى: لتقديم تجربة استرخاء وتجديد كاملة.
مناطق خضراء شاسعة وبحيرات كريستالية: تشكل غالبية مساحة الكمبوند، وتوفر أجواء طبيعية ساحرة ومناطق للجلوس والاستجمام وحفلات الشواء.
مسارات مخصصة: للمشي، الجري، ركوب الدراجات، وحتى ركوب الخيل، مما يشجع على نمط حياة صحي ونشط في الهواء الطلق.
منطقة تجارية متكاملة (Commercial Strip): تضم مجموعة مختارة من المتاجر، المطاعم الفاخرة، والمقاهي العالمية، لتلبية كافة احتياجات التسوق والترفيه.
فندق ونوبو ريزيدنس (Nobu Hotel and Residence): إضافة فاخرة تزيد من قيمة الكمبوند وتوفر خيارات إقامة راقية وتجارب طعام عالمية.
مركز طبي متكامل: يضم عيادات متخصصة وصيدلية، بالإضافة إلى عيادة بيطرية، لضمان الرعاية الصحية الشاملة.
مناطق مخصصة للأطفال (Kids' Areas): مناطق لعب آمنة ومجهزة بأحدث الألعاب، لضمان بيئة ترفيهية وتعليمية ممتعة للأطفال.
أمن وحراسة 24/7: نظام أمني صارم ومراقبة بالكاميرات على مدار الساعة، بالإضافة إلى أسوار خضراء تفصل الكمبوند عن الطرق الخارجية، لضمان أعلى مستويات الأمان والخصوصية.
مرافق خدمية يومية: سوبر ماركت، مغسلة، وصالونات تجميل.
مرافق للأعمال: مركز أعمال (Business Hub) ومساحات عمل مشتركة، لتلبية احتياجات أصحاب الأعمال والموظفين.

المطور العقاري: شركة سوديك (SODIC)

تُعد شركة سوديك (Sixth of October Development and Investment Company) واحدة من أبرز وأعرق الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري في مصر، بسجل حافل يمتد لأكثر من 25 عامًا من النجاح والتميز. تشتهر سوديك بتقديم مشاريع عقارية فاخرة ذات جودة عالمية وتصميمات مبتكرة، مع التزامها بأعلى معايير البناء والتسليم في المواعيد المحددة. من أبرز مشاريعها السابقة: سوديك ويست، فيليدج ويست، أليجريا، وأيستاون، وغيرها. سمعة سوديك القوية في السوق المصري والعربي تضفي ثقة هائلة على مشروع "ذا استيتس" وتجعله خيارًا استثماريًا وسكنيًا موثوقًا.

لماذا ذا استيتس هو اختيارك الأمثل للرفاهية؟

يُعد الاستثمار أو السكن في "ذا استيتس" الشيخ زايد قرارًا استراتيجيًا لمن يبحث عن:

أقصى درجات الخصوصية والرقي: بتصميم لا يركز إلا على الفلل وبكثافة سكنية منخفضة.
تصميمات معمارية عالمية: تجمع بين الفخامة والوظائف العملية.
موقع لا يضاهى: يجمع بين سهولة الوصول والقرب من الخدمات والهدوء المطلق.
خدمات ومرافق شاملة: تلبي كافة احتياجات الترفيه، الصحة، الأمن، والاحتياجات اليومية.
قيمة استثمارية مضمونة: من خلال مطور عقاري بحجم وثقة سوديك، ومع توقعات بارتفاع قيمة العقارات في الشيخ زايد الجديدة.
بيئة صحية مستدامة: مع التركيز الكبير على المساحات الخضراء والمسطحات المائية.
خطط سداد مرنة: تُقدم سوديك عادةً خطط سداد ميسرة تجعل الاستثمار في هذا المشروع الفاخر في متناول المستثمرين.

ذا استيتس: حيث تتجسد الأحلام إلى واقع ملموس

كمبوند "ذا استيتس" الشيخ زايد هو أكثر من مجرد عنوان؛ إنه أسلوب حياة فريد يجسد مفهوم الرفاهية العصرية في أبهى صورها. إنه المكان الذي يمكنك أن تجد فيه الهدوء والجمال الطبيعي، جنباً إلى جنب مع أحدث المرافق والخدمات الفاخرة. اغتنم الفرصة لتكون جزءاً من هذا المجتمع الاستثنائي الذي يوفر لك ولعائلتك تجربة سكن لا مثيل لها ومستقبلًا مشرقًا في قلب الشيخ زايد الجديدة.

ذا استيتس الشيخ زايد من سوديك: قمة الرفاهية والخصوصية في قلب الشيخ زايد الجديدة