المزادات
© 2026 بيديكس. جميع الحقوق محفوظة
العلامة التجارية بيديكس مملوكة لشركة يوروتك.
© 2026 بيديكس. جميع الحقوق محفوظة
العلامة التجارية بيديكس مملوكة لشركة يوروتك.
تَسري رائحة الفخامة في قلب القاهرة الجديدة مع مشروع ذا سكارلت في سوان ليك من تطوير شركة حسن علام القابضة، حيث يجتمع التصميم المستوحى من طائر السكارلت النادر مع أحدث مقاييس الراحة والرفاهية لتُقدم تجربة سكنية لا مثيل لها في التجمع الخامس. يهدف المشروع إلى إحداث نقلة نوعية في مفهوم الحياة العصرية، مخلّقًا مجتمعًا فريدًا يجمع بين الحداثة والهدوء في بيئة طبيعية ساحرة.
يقع المشروع في منطقة سوان ليك ريزيدنس داخل حي التجمع الخامس، ويتميز بقربه من أبرز المعالم الحيوية التي تجعل من الإقلاع اليومي عملية سلسة ومريحة.
بهذا الموقع المتناغم، يقدم ذا سكارلت بيئة سكنية تجمع بين الهدوء والاتصال السريع بجميع شرايين العاصمة.
اسم “السكارلت” مستمد من طائر تاناجر سكارلت، المعروف بألوانه الحمراء الزاهية وصوته العذب وندرته الفريدة. يرمز الطائر إلى التفرد والرقي، وهو ما تجسده كل تفاصيل المشروع من التصميم إلى اختيار المساحات الخارجية. يدمج المشروع بين الأسلوب المعماري الفاخر والخطوط الفنية التي تعكس روح الطائر، ما يخلق جواً من الأناقة المتناغمة مع الطبيعة.
المساحات الخضراء الواسعة والعناصر المائية الموزعة داخل الحيازة تُضفي طابعًا هادئًا يضمن للساكنين الاستمتاع بأجواء طبيعية خلابة دون الحاجة إلى مغادرة الكمبوند. تُعتبر هذه اللمسة البيئية جزءًا أساسيًا من هوية “السكارلت”، حيث تُعيد للناس تجربة العيش في وئام مع البيئة.
التاون هاوس
تُقدم وحدات التاون هاوس ثلاث غرف نوم، بمساحات تتراوح بين 357 و393 مترًا مربعًا. تتميز هذه الوحدات بتصميم Twin House وGround Twin يضمنان توزيعًا مثاليًا للمساحات الداخلية وتوفير إطلالات مفتوحة على الحدائق الخضراء. يضم كل توان هاوس عددًا مناسبًا من الحمامات، ما يجعلها ملائمة للعائلات المتوسطة التي تبحث عن مزيج من الفخامة والعملية.
الفيلات
تُعَدّ الفيلات الركيزة الفاخرة في المشروع، وتتوفر بأحجام متعددة لتلبية تطلعات العملاء الباحثين عن مساحات واسعة.
كل وحدة سكنية تُسلم بملكية حرة، ما يمنح المشتري حق التحكم الكامل في العقار والأرض الملحقة به، إضافة إلى مرونة التملك التي توفر فرصًا استثمارية قوية.
بهذه الخدمات المتكاملة، يُصبح ذا سكارلت بيئة سكنية متكاملة تُلبي جميع احتياجات السكان من الراحة والترفيه إلى العمل والاطمئنان.
تُقدِّم شركة حسن علام القابضة خطة دفع مرنة تجعل امتلاك وحدة في المشروع أمرًا يسيرًا. دفعة أولى بنسبة 5٪ تُدفع عند إطلاق المبيعات، يتبعها سداد المتبقي على مدى سبع سنوات على شكل أقساط شهرية ثابتة. هذه الخطة تُتيح للمستثمرين والعائلات توزيع الضغط المالي على فترة زمنية مناسبة، وتضمن قدرة الشراء دون الحاجة إلى تمويل مصرفي فوري.
وبالإضافة إلى ذلك، يضمن نظام التملك الحر حصول المشتري على حقوق ملكية كاملة للعقار والأرض، ما يفتح أمامه أبواب الاستثمار وإعادة البيع أو التأجير حسب رغبته.
هذا الجدول الزمني يُظهر التزام المطور بالشفافية والالتزام بالمواعيد، ما يمنح المشترين الثقة في استلام وحداتهم في الوقت المحدد.
يُعَتَبَر ذا سكارلت في سوان ليك فرصة استثمارية واعدة لأسباب عدة:
تحليل السوق العقاري في القاهرة الجديدة يُظهر نموًا سنويًا يقارب 12‑15٪ في قيمة العقارات الفاخرة، ما يجعل الدخول إلى المشروع الآن خطوة استباقية لتحقيق عوائد مستقبلية محسوبة.
مشروع ذا سكارلت هو جزء من رؤية شركة حسن علام القابضة التي تُعد من الشركات الرائدة في قطاع التطوير العقاري بمصر، وتتمتع بخبرة تمتد لعقود في بناء مجتمعات سكنية متكاملة. تلتزم الشركة بتقديم جودة بناء عالية، مع التركيز على الابتكار، الاستدامة، والاهتمام بأدق تفاصيل التصميم لتوفير بيئة سكنية تجمع بين الفخامة والراحة.
تُظهر مشاركتها في مشروع سوان ليك ريزيدنسز التزامًا واضحًا بالتميز وتوفير قيمة مستدامة للمستثمرين والسكان على حد سواء.
عند دخولك إلى سكنك في ذا سكارلت، ستشعر مباشرةً بالانبهار الذي يخلقه التصميم الداخلي الفاخر، حيث تُعتمد مواد تشطيب عالية الجودة، ومناظر طبيعية تحيط بالمنزل، وإطلالات بانورامية تعكس ضوء الشمس وتملأ الفراغ بألوان طبيعية مبهجة.
المساحات المفتوحة داخل المجمع تُتيح لك ولعائلتك فرصًا للتمتع بالهواء الطلق، سواءً من خلال مساحات الجلوس في الحدائق أو الاسترخاء على شرفات خاصة تطل على البحيرات الصغيرة.
في الأوقات التي تحتاج فيها إلى نشاط بدني أو استرخاء، يقدّم لك النادي الرياضي الحديث، والسبا، والملاعب المتنوعة، والحدائق المصممة لتكون ملاذًا للهدوء بعيدًا عن صخب الحياة اليومية.
وبفضل كلوب هاوس ومركز الأعمال المجهّز، يمكنك تنظيم اجتماعات عملك أو لقاءاتك الاجتماعية دون الحاجة للخروج من المجتمع، ما يُعزز من جودة حياتك اليومية.
متى سيُسلم المشروع؟
من المتوقع أن يُسلم المشروع في الربع الأخير من عام 2026، تحديدًا في ديسمبر 2026، مع جاهزية جميع الوحدات والمرافق.
ما هي خطة الدفع المتاحة؟
تتضمن دفعة أولى بنسبة 5٪ عند إطلاق المبيعات، ثم سداد المتبقي على مدى سبع سنوات بأقساط شهرية مستمرة.
هل المشروع استثمار جيد؟
نعم؛ يجمع المشروع بين موقع استراتيجي، تصميم فخم، مرافق متكاملة، ونظام تملك حر، ما يجعله خيارًا استثماريًا مميزًا يضمن عائدًا عاليًا على المدى الطويل.
من هو مالك المشروع؟
المشروع مملوك ومطوَّر من قِبل حسن علام القابضة، إحدى الشركات الرائدة في قطاع العقارات بمصر.
ما هي خيارات السكن المتاحة؟
يتوفر المشروع بوحدات تاون هاوس بثلاث غرف نوم ومساحات 357‑393 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى فيلات بثلاث غرف (542 مترًا) وخمس غرف (601‑977 مترًا).
هل يُباع المشروع بنظام التملك الحر أم الإيجار؟
النظام المتبع هو التملك الحر، مما يمنح المشترين حق الملكية الكامل للأرض والوحدة السكنية.
يُمثل ذا سكارلت في سوان ليك قفزة نوعية في مفهوم الحياة الفاخرة داخل القاهرة الجديدة، حيث يُجمع بين الموقع المثالي، التصميم المستوحى من نُدرة الطيور، والمساحات الخضراء المبهرة لتُقدم بيئة سكنية متكاملة تتخطى توقعات الباحثين عن الفخامة والراحة.
مع خطة سداد مرنة، نظام تملك حر، ومرافق متكاملة تلبي جميع احتياجات الحياة اليومية، يُنَشِّط المشروع فرصًا استثمارية واعدة تُلبي طموحات المستثمرين وتُثري تجربة السكن العائلي. إن التزام شركة حسن علام القابضة بالجودة والاستدامة يجعل من ذا سكارلت رمزًا يُعبر عن المستقبل المشرق للسكن الراقي في مصر.
بهذا السياق، يُعَدّ المشروع ليس مجرد مجموعة من الوحدات السكنية، بل مجتمعًا متكاملًا يتيح لأعضائه العيش بأسلوبٍ يدمج بين الفخامة والهدوء، مع ضمان قيمة استثمارية تتصاعد مع تقدم الزمن.
بهذا التقرير المتكامل، تم تسليط الضوء على جميع أوجه مشروع ذا سكارلت في سوان ليك، من الموقع، التصميم، المرافق، خيارات السكن، الخطط المالية، إلى فرص الاستثمار، لتقديم صورة شاملة وجاذبة تساعد القارئ على اتخاذ قرار مستنير بشأن الانضمام إلى هذا المجتمع السكني الفريد.