قم بتنزيل التطبيق الآن لتجربة أفضل
المزادات
© 2026 بيديكس. جميع الحقوق محفوظة
العلامة التجارية بيديكس مملوكة لشركة يوروتك.
قم بتنزيل التطبيق الآن لتجربة أفضل
© 2026 بيديكس. جميع الحقوق محفوظة
العلامة التجارية بيديكس مملوكة لشركة يوروتك.
يُطلق مشروع ذا سكوير، الذي تديره شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري، فكرة سكنية جديدةً تُعيد تعريف الفخامة والراحة في قلب القاهرة الجديدة. يلتقي التصميم العصري مع موقع استراتيجي يضمن سهولة الوصول إلى أهم المعالم التعليمية، الدينية والتجارية، لتمنح المقيمين تجربة حياة متكاملة لا تُضاهى. من خلال مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، ومرافق متطورة، وخطط سداد مرنة، يُصبح ذا سكوير خياراً مثالياً لكل من يسعى إلى استثمارٍ عقاريٍ آمن أو منزلٍ يعبّر عن طموحات الحياة الحديثة.
يقع ذا سكوير في منطقة التجمع الخامس داخل القاهرة الجديدة، أحد أرقى أحياء العاصمة التي تشهد نمواً حضرياً سريعاً. يحده الطريق الدائري والطرق السريعة الرئيسية، مما يوفر ارتباطاً فورياً مع باقي أرجاء القاهرة.
قرب المشروع من معالم مرموقة يُعزز قيمته السكنية:
إضافةً إلى ذلك، يقترب الموقع من نادي القاهرة الجديدة، ومناطق التسوق الكبيرة، مما يخلق بيئة متكاملة تجعل من كل احتياجات الحياة اليومية أمرًا في متناول اليد.
يعتمد ذا سكوير على نهج مرن في التخطيط لتلبية مختلف أنماط الحياة والعائلات. تتوفر الوحدات بأحجام ومساحات متعددة، تسمح للمشتري بالاختيار بناءً على احتياجاته وميزانيته.
الشقق ذات غرفتين
تُقَدَّم شقق بمساحة ثابتة قدرها 132 مترًا مربعًا، مخطط Type A، مع صالة واسعة ومطبخ مفتوح يضمن تدفق الضوء الطبيعي، وحمامات مجهزة بأحدث التجهيزات.
الشقق ذات ثلاث غرف
تتنوع مساحاتها بين 162 و210 مترًا مربعًا، حيث تُعتمد مخططات Type B، Type C، Type D، Type E، Type F، Type G لتوفير خيارات تصميمية متنوعة. تتضمن كل وحدة غرفة نوم رئيسية مع حمام خاص، وغرفتين إضافيتين مع حمامات مشتركة أو منفصلة بحسب التخطيط.
الشقق ذات أربع غرف
تُوفر مساحة 210 مترًا مربعًا مخطط Type A، مع توزيعٍ ذكي يتيح خصوصية لكل غرفة، بالإضافة إلى صالة فسيحة ومطعم صغير داخل الوحدة يفي بمتطلبات العائلات الكبيرة.
إضافةً إلى الشقق، يضم المشروع توين هاوس ومساحات مكتبية تتراوح بين 34 و330 مترًا مربعًا، ما يُظهر قدرة المشروع على استيعاب الشركات الصغيرة وروّاد الأعمال الذين يفضلون الجمع بين السكن والعمل في بيئة واحدة.
جميع الوحدات تُباع بنظام التملك الحر، ما يمنح المشتري حقوقاً كاملةً في الملكية دون قيود إجرائية على البيع أو التأجير.
يسعى ذا سكوير إلى تقديم بيئة سكنية شاملة تضم كل ما يحتاجه الساكن لضمان جودة حياة لا تُضاهى.
المشروع مُرتَّب على مساحات خضراء شاسعة، تُحاط ببحيرات صناعية ونوافير تُضفي جواً هادئاً ومريحاً. للمحبي اللياقة البدنية، تتوفر مسارات للجري وركوب الدراجات تمتد عبر الحدائق، بالإضافة إلى نادي اجتماعي متكامل يحتوي على صالة رياضية مجهزة بأحدث الأجهزة، ومقصف صحي يتيح تنظيم فعاليات الرفاهية داخل المجتمع.
الـ حمامات السباحة متعددة الأحجام تلبي احتياجات البالغين والأطفال على حد سواء، وتُعَدّ مكانًا مثاليًا للاسترخاء في أيام الصيف الحارة. منطقة الأطفال مُصمَّمة بأمانٍ تام، مع ألعاب تعليمية وترفيهية تضمن للآباء راحة البال.
في ما يخص الخدمات اليومية، يتوافر مركز تجاري يضم مقاهي، مطاعم، ومحلات تجزئة توفر جميع احتياجات السكان دون الحاجة للخروج من الحي. كما يغطي المشروع خدمات الأمن على مدار الساعة، كاميرات مراقبة، بوابات مُؤمنة، بالإضافة إلى خدمات النظافة والصيانة لضمان بيئة نظيفة ومُعَدة على أعلى مستوى من الاحترافية.
وتناغمًا مع التطور الرقمي، يتوفر في المشروع أنظمة المنازل الذكية التي تتيح التحكم في الإضاءة، التكييف، وأنظمة الحماية عبر هاتفٍ ذكي، ما يضيف بعدًا من الراحة والحداثة إلى الحياة اليومية.
يُقدِّم ذا سكوير خطة سداد جذابة تُسهل على المشترين الحصول على وحداتهم دون العبء المالي الكبير. يتطلب المشروع مقدماً بنسبة 10 % عند إطلاق المبيعات، ما يتيح للمشتري البدء في عملية الشراء بسرعة. تُوزَّع الأقساط المتبقية على عشر سنوات، وهو ما يمنح مرونة في السداد وفقًا للظروف المالية للمشتري.
تُتاح خيارات تمويل بنكي تُنظّمها البنوك الرائدة في مصر، مع شروط ميسرة تُستجيب لاحتياجات مختلف الشرائح الاستهلاكية. يُعَدُّ هذا النموذج مثالاً على التزام المطور بتسهيل ملكية العقارات، وتوفير فرص استثمارية مناسبة للمتوسطين والكبار على حدٍ سواء.
يعتمد نجاح أي مشروع سكني على موقعه، جودة بنائه، وتوافر المرافق. في حالة ذا سكوير، الموقع الاستراتيجي في التجمع الخامس يُعدّ عاملاً محوريًا في رفع قيمة العقار على المدى القريب والبعيد. القرب من المؤسسات التعليمية الشهيرة، المراكز التجارية، والطرق السريعة يعزز الطلب على الوحدات السكنية في المنطقة.
تُضيف الملكية الحرة مرونة إضافية للمستثمرين، حيث يمكنهم بيع أو تأجير وحداتهم في أي وقت دون قيود، ما يُسهّل تحقيق عائد إيجاري مستدام. كما أن المرافق المتكاملة—من الملاعب إلى المراكز التجارية—تُزيد من جاذبية المشروع للمستأجرين المحتملين، وبالتالي تُرفع نسبة الإشغال وتُحقق عوائد أعلى.
نظرًا إلى ارتفاع أسعار العقارات في التجمع الخامس خلال السنوات الأخيرة، يُتوقع أن تشهد وحدات ذا سكوير ارتفاعًا ملحوظًا في القيمة مع اقتراب موعد التسليم المحدد في يناير 2025. هذا يُعطي المستثمرين فرصةً للحصول على عائد استثماري جيد على المدى المتوسط، مع إمكانية زيادة قيمتها في المستقبل بفضل التطورات المستمرة في المنطقة.
يُعَدّ الانتقال إلى ذا سكوير تجربة تتجاوز مجرد السكن في شقة، بل هي انغماسٍ كاملٍ في نمط حياة متكامل. يبدأ اليوم بالمشي على أحد المسارات الخضراء أو الجري على ممرّات الجري المتوفرة، في حين يُمكن للآباء الاستمتاع بمشهد البرك والنوافير أثناء تناول فنجان القهوة في أحد المقاهي داخل المجمع.
بعد ذلك، تُتاح الفرصة لممارسة الرياضة في الصالة الرياضية أو السباحة في أحد الأحواض المتعددة قبل الانطلاق إلى العمل أو الجامعة، مع العلم أن الجامعة الأمريكية على بُعد دقائق معدودة فقط، ما يقلل زمن التنقل اليومي.
في فترة المساء، يُمكن للأسر التجمع في نادي المجتمع للتمتع بوجبة عشاءٍ فاخرة أو تنظيم فعاليات اجتماعية مع الجيران، بينما يظل الأطفال مستمتعين بأمان في منطقة اللعب تحت إشراف فريق متخصص.
إن الأمن المستمر والأنظمة الذكية داخل الوحدات يضيفان إلى الشعور بالطمأنينة، بينما تُضمن الخدمات اليومية مثل الصيانة والنظافة الحفاظ على جودة البيئة السكنية على مدار الساعة.
تسجل شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري تاريخًا حافلًا في تقديم مشاريع سكنية ذات معايير جودة عالية وتصاميم مبتكرة. منذ إطلاق المخطط الرئيسي لساحة القاهرة الجديدة عام 2010، ركّزت الشركة على التخطيط المتقن، والاهتمام بالمساحات الخضراء، وتوفير عناصر مائية تضفي جواً من الهدوء والرفاهية.
في كل مرحلة من مراحل الإنشاء، تلتزم الشركة بالجدول الزمني وتُطبق معايير البناء الدولية لتضمن مقاومة المباني للظروف المناخية، واستهلاك الطاقة الفعّال. تُعتمد تقنيات صديقة للبيئة في عمليات العزل، وتُدمج أنظمة مراقبة ذكية لضمان السلامة والراحة.
هذا الالتزام لا يقتصر على مرحلة البناء فحسب، بل يمتد إلى ما بعد التسليم عبر فرق صيانة متخصصة تُعنى بالحفاظ على المرافق وتقديم الدعم الفني للمقيمين.
عندما يُنظر إلى مشروع ذا سكوير في ضوء ما تم استعراضه، يتضح أنه ليس مجرد مجموعة من الشقق أو التوين هاوس، بل هو مجتمع سكني متكامل يدمج بين الموقع الفريد، التصميم العصري، والمرافق المتكاملة لتقديم نمط حياة لا يُضاهى في التجمع الخامس.
من خلال خطة سداد مرنة، ملكية حرة، وإمكانيات استثمارية واعدة، يُصبح ذا سكوير خياراً لا يُستثنى للمستثمرين الباحثين عن عائد ثابت، والعائلات التي تتطلع إلى بيئة آمنة، مريحة، ومزودة بكافة الخدمات.
إن التزام شركة الأهلي صبور بخبرةٍ طويلة في المجال وضمان جودة التنفيذ يضيف الثقة إلى مشروعٍ يَعد بأكثر من مجرد سكن؛ فهو وعدٌ بحياةٍ متجددة، متوازنة، وتحتوي على كل ما يلزم لتحقيق الرفاهية اليومية.
مع قرب موعد التسليم في يناير 2025، يظل الوقت الآن هو الأنسب لضمان حجز الوحدة المثالية في ذا سكوير، والبدء في رحلة حياةٍ متميزة تُعيد تعريف الفخرة والراحة في قلب القاهرة الجديدة.