ذا سكوير: وجهة السكن الفاخر في قلب التجمع الخامس

استكشف مشروع ذا سكوير الذي يقدمه مطور العقارات الرائد شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري في قلب القاهرة الجديدة. يُعَدّ هذا المشروع نقطة التقاء بين التصميم العصري، الموقع الإستراتيجي، والمرافق المتكاملة التي تُلبي طموحات الباحثين عن جودة حياة متميزة واستثمار عقاري واعد. من خلال هذا التقرير نتعمق في تفاصيل المشروع، نُبرز مزاياه الفريدة، ونستعرض فرص التملك الحر التي يقدمها، لنعطيك صورة شاملة تساعدك على اتخاذ قرار استثماري أو سكني مستنير.

الموقع الإستراتيجي
يقع ذا سكوير في أحد أكثر المناطق طلبًا في شرق القاهرة، تحديدًا في التجمع الخامس داخل منطقة الكمبوندات. الموقع يمنح الساكنين سهولة الوصول إلى معالم رئيسية تعزز من جودة الحياة اليومية.

• قربه من المسجد الفتح العليم يتيح فرصة للعبادة في دقائق معدودة، ما يضيف بعدًا روحانيًا للمنطقة.
• الجامعة الأمريكية بالقاهرة على بعد بضع دقائق فقط، ما يجعل المشروع خيارًا مثاليًا للطلاب، الأساتذة، والعاملين في القطاع التعليمي.
• مدينة مدينتي، والتي تُعد مركزًا تجاريًا وسكنيًا ضخمًا، يقع على بعد 8 دقائق فقط، ما يوفر خيارات تسوق وترفيه لا حصر لها.

إضافة إلى ذلك، يطل المشروع على طرق رئيسية مثل الدائري وطريق القاهرة الجديدة، مما يضمن تنقلًا سريعًا إلى قلب العاصمة وباقي مناطق الأعمال. هذه العوامل تجعل من ذا سكوير موقعًا يلتقي فيه الراحة اليومية مع سهولة الوصول إلى الخدمات العامة والخاصة.

خطة السداد والملكية
يُعَدّ نظام التملك الحر أحد أبرز ما يميز المشروع، حيث يحصل المشتري على حق الملكية الكامل دون أي قيود إيجارية. يتيح ذلك للمستثمرين التحكم الكامل في عقاراتهم واستخدامها وفقًا لاحتياجاتهم الشخصية أو الاستثمارية.

تُنفذ الشركة خطة سداد مرنة تعتمد على دفع 10 ٪ مقدماً عند إطلاق المبيعات، مع إمكانية سداد المتبقي على أقساط تمتد حتى نهاية 2025. هذه الخطة تُسهل على المشترين الدخول إلى المشروع دون الحاجة إلى تحمل دفعات ضخمة مقدماً، وتُظهر التزام الشركة بتقديم حلول تمويلية تتماشى مع قدرات السوق المحلي.

كما أن تاريخ التسليم المتوقع في يناير 2025 يضمن للمستثمرين الحصول على وحداتهم في أقرب وقت ممكن، ما يُسهم في تقليل فترة الانتظار ويعزز من جاذبية الاستثمار.

الوحدات السكنية المتوفرة
يوفر ذا سكوير مجموعة متنوعة من الوحدات التي تلبي احتياجات مختلف شرائح العملاء، من العائلات الصغيرة إلى العائلات الكبيرة الباحثة عن مساحات فسيحة.

• الشقق ذات الغرفتين تتراوح مساحتها حول 132 مترًا مربعًا، وتُصمم بخطط طابقية مدروسة تضمن توزيع مساحة مثالي بين الصالات، الغرف، والحمامات.
• الشقق ذات الثلاث غرف تتنوع مساحاتها ما بين 162 و210 مترًا مربعًا، مع تصاميم متعددة مثل Type A، Type B، Type C، وغيرها لتلبية الأذواق المختلفة.
• الشقق ذات الأربعة غرف تُقدم بمساحة ثابتة تبلغ 210 مترًا مربعًا، ما يمنح العائلات الكبيرة مساحة معيشية رحبة ومريحة.

إلى جانب الشقق السكنية، يحتوي المشروع على توين هاوس ومساحات مكتبية تتراوح من 34 إلى 330 مترًا مربعًا، ما يُسهم في خلق مجتمع يجمع بين السكن والعمل في بيئة متكاملة.

المرافق والخدمات المتكاملة
يُعَدّ ذا سكوير مجتمعًا سكنيًا يضمن مستوى رفاهية استثنائي عبر مجموعة شاملة من المرافق التي صُممت لتلبية جميع احتياجات السكان.

• المناظر الطبيعية الخضراء تُحيط بالمشروع، حيث تتوفر حدائق مُنسقة ومسطحات مائية بما في ذلك بحيرات ونوافير تضفي جوًا من الهدوء والسكينة.
• مسارات الركض وركوب الدراجات تُوفر فرصًا للرياضة في الهواء الطلق، ما يعزز من أسلوب حياة صحي ومتوازن.
• حمامات السباحة المتنوعة تُخدم جميع الأعمار، مع مسابح مخصصة للبالغين وأخرى للأطفال لضمان أقصى درجات المتعة.
• النادي الاجتماعي يضم صالة رياضية، سبا، ومنطقة للأنشطة الاجتماعية، ما يُتيح للسكان فرصًا للالتقاء وتكوين علاقات مجتمعية.
• الملاعب الرياضية تشمل تنس، كرة سلة، كرة قدم، وحتى ملعب جولف مصغر لتلبية شغف الرياضيين.
• منطقة الأطفال والعيادة الطبية تُضمن بيئة آمنة ومُراقبة لأصغر أفراد الأسرة، مع توفر خدمات طبية طارئة ومتابعة صحية مستمرة.
• المركز التجاري داخل المشروع يضم مقاهي، مطاعم، ومحلات تجزئة، ما يُوفر كل ما يحتاجه السكان من احتياجات يومية دون الحاجة إلى الخروج من المجمع.
• خدمات الأمن على مدار الساعة وضمان مراجعة مستمرة من خلال كاميرات مراقبة، مع بوابات مؤمنة تضفي طمأنينة دائمة.
• نظام المنازل الذكية يُتيح التحكم في إضاءة، تكييف، وأمان المنزل عبر تطبيقات هاتفية، ما يجمع بين التكنولوجيا والراحة اليومية.

كل هذه العناصر تُشكل بيئة معيشية متكاملة تجعل من ذا سكوير وجهة لا تُضاهى للعيش أو الاستثمار.

الفرص الاستثمارية في ذا سكوير
إن موقع المشروع القريب من كل من الجامعات، المعالم الدينية، ومراكز الأعمال يُضيف قيمة مضافة لأي وحدة سكنية تُشترى كاستثمار. الطلب المتزايد على العقارات في التجمع الخامس يُسهم في رفع عوائد الإيجار المحتملة، كما أن التملك الحر يُمكّن المستثمر من إعادة بيع الوحدة أو تأجيرها بحرية تامة دون أي قيود قانونية.

علاوة على ذلك، تُظهر الشركة التزامًا واضحًا بالتسليم في الموعد المحدد، ما يقلل من مخاطر التأخيرات التي قد تؤثر على عوائد المستثمرين. وبفضل الخطط التمويلية المرنة، يمكن للمستثمرين الجُدد الدخول إلى السوق العقاري بسهولة والاستفادة من نمو قيمة العقارات في المنطقة، التي تشهد تطورًا مستمرًا في البنية التحتية والخدمات العامة.

بمعنى آخر، ذا سكوير ليس مجرد مشروع سكني فاخرة؛ بل هو منصة استثمارية متكاملة تُوفر عائدًا مستدامًا وفرصًا لتوسيع محفظة العقارات في واحدة من أسرع المناطق نموًا في مصر.

خاتمة
انطلق نحو تجربة سكنية فريدة مع ذا سكوير، حيث يلتقي التصميم العصري مع موقعٍ استراتيجي لا يُضاهى، ومجموعة مرافق تُلبي كل ما يلزم للراحة والرفاهية. من خلال التملك الحر، وخطط السداد المرنة، وتاريخ التسليم الموعود في يناير 2025، يُقدّم المشروع فرصة لا تتكرر للباحثين عن استثمار عقاري موثوق أو عن عائلة تتطلّب بيئة معيشية متكاملة وآمنة.

إن اختيارك لذا سكوير يعني الانضمام إلى مجتمع يُعطي الأولوية للجودة، الابتكار، والاهتمام بالتفاصيل التي تجعل من الحياة اليومية تجربة استثنائية. لا تُفوّت فرصة الاستفادة من هذا المشروع الرائد في قلب التجمع الخامس—حيث يصبح كل يوم خطوةً نحو مستقبلٍ أكثر إشراقًا.