سيارات كيا سيراتو المستعملة في مصر

انطلقت فكرة المقصد ريزيدنسز في الحي السكني R3 لتُعيد تعريف أسلوب الحياة الحديثة في العاصمة الإدارية الجديدة، حيث تجمع بين الأناقة المعمارية، المساحات الخضراء الهادئة، وموقع استراتيجي يضمن سهولة الوصول إلى كل ما يحتاجه الساكن من خدمات ومرافق.

موقع المشروع – قلب المتنقل العصري
يقع المقصد ريزيدنسز في أحد أرقى أحياء العاصمة الإدارية الجديدة، ويحده شبكة الطرق الرئيسية التي تجعل التنقل إلى شوارع القاهرة القديمة وجزر القاهـرة السريعة أمراً بسيطاً. يربط المشروع القطر الدائري بالطرق السريعة مثل طريق القاهرة‑العين السخنة، ما يتيح للسكان الوصول إلى المطار الدولي في غضون عشر إلى خمس عشرة دقيقة فقط.

الموقع يقترب من معالم دينية وثقافية متعددة؛ فمسجد مصر يبقى على خطوة قصيرة، كما يجاور كاتدرائية ميلاد المسيح ومسجد الفتاح العليم، ما يضفي طابعاً مجتمعياً يجمع بين التنوع الثقافي والسكينة الروحية. القرب من الحي الدبلوماسي، حي السفارات، والحي الحكومي يُعزز من قيمة العقار ويجعل منه نقطة جذب للمستثمرين الباحثين عن موقع يضمن استقراراً سياسياً وسوقاً عقارياً واعداً.

بالإضافة إلى ذلك، يقترب المشروع من المدينة الرياضية في عشر دقائق فقط، ومن حديقة النهر الأخضر (حديقة العاصمة) في حوالي تسعة عشر دقيقة، ومن مستشفى العاصمة الجديدة في أحد عشر دقيقة، ما يخلق بيئة متكاملة تلبي احتياجات العائلة الكاملة من الصحة إلى الترفيه.

أنواع الوحدات السكنية – تنوع يلبي كل ذوق
تقدم المقصد ريزيدنسز مجموعة متميزة من الشقق التي تم تصميمها لتناسب احتياجات العائلات الصغيرة والمتوسطة والكبيرة.

الشقق ذات الغرفتين تتراوح مساحتها بين مائة وإحدى عشرة إلى مئة وخمس وخمسين مترًا مربعًا، وتُقَدَّم بتخطيطات مرنة تشمل مخططات Type A (111 م²) وType B1 (137 م²) وType B2 (155 م²) وType B2 01 (153 م²). كل وحدة تشمل عددًا مناسبًا من الحمامات وتوزيعًا يتيح تدفقًا طبيعيًا للضوء، مع إطلالات على الحدائق الداخلية والبحيرات الصغيرة التي تضفي سحراً خاصاً على كل مساحة.

للعائلات التي تتسع إلى ثلاث غرف نوم، يوفر المشروع مساحات تتراوح من مئة وأربع وأربعين إلى مئتي وثمان وتسعين مترًا مربعًا، مع مخططات Type 01 (144 م²) وType 02 (159 م²) وType B1 01 (163 م²) وType B2 01 (167 م²) وغيرها من التشطيبات التي تسمح بتخصيص كل شقة وفقاً لرغبة المشتري. تتضمن كل شقة نصف تشطيب، ما يمنح المالك حرية اختيار التشطيبات الداخلية التي تعكس شخصيته وتفضيلاته.

خطة السداد والتمويل – مرونة تدعم الحلم
يعتمد المشروع على ثلاث خطط سداد سهلة تمكّن المشترين من اتخاذ قرار الشراء بثقة. في جميع الخطط يُدفع مقدماً بنسبة خمس بالمائة فقط عند إعلان بدء المبيعات، ثم تُقسم البقية إلى أقساط موزعة على فترات زمنية مرنة تتراوح بين خمس إلى عشر سنوات.

الخيار الأول يتيح سداد الأقسط على مدى خمس سنوات، ما يناسب المشترين الذين يفضلون تسديد أسرع مع تقليل الفائدة الإجمالية. الخطة الثانية تُمددة السداد إلى سبع سنوات، وتوفر توازناً مثالياً بين حجم القسط الشهري والمدة الإجمالية. الخطة الثالثة، الأكثر راحةً، تمنح سدادًا على عشرة سنوات، ما يجعلها خيارًا مفضلاً للأسر التي تحتاج إلى تقليل العبء الشهري وتحافظ على سيولة مالية أعلى.

كل هذه الاختيارات تُظهر التزام شركة سيتي إيدج بفهم احتياجات العملاء وتقديم حلول تمويلية تدعمهم في رحلتهم نحو الحصول على منزل أحلامهم.

المرافق والخدمات – تجربة سكنية متكاملة
المقصد ريزيدنسز لا يقتصر على الوحدات السكنية فحسب، بل يقدّم مجموعة شاملة من المرافق التي تحول الحياة اليومية إلى تجربة فاخرة.

المساحات الخضراء داخل المجمع تخلق جوًا من الهدوء وتوفر مسارات مخصصة للمشي والدراجات، ما يعزز من نمط حياة صحي ونشط. تضفي الحدائق الداخلية وإطلالات البحيرات على الشقق طابعًا طبيعيًا ينسجم مع صخب المدينة.

المجمع مزوّد بمصاعد عالية السرعة تضمن تنقلًا سريعًا بين الطوابق، إلى جانب إنترنت فايبر سريع يصل إلى كل شقة، وتلفاز IPTV لتوفير محتوى ترفيهي متنوع. نظام الإنتركم بالفيديو والبوابات الذكية يضيف أمانًا وسهولة في الدخول والخروج.

المواقف تحت الأرض تحافظ على مساحة الأرض للاستخدامات الخضراء وتضمن أمان المركبات. إضافة إلى ذلك، يضم المشروع ناديًا اجتماعيًا مجهزًا بصالة رياضية، سبا وساونا، ومقاهي ومطاعم تقدم أطباقًا متنوعة، ومركزًا طبيًا يضمن رعاية صحية فورية، ومسجدًا لتلبية الاحتياجات الروحية للسكان.

أنظمة الطاقة الشمسية وتكنولوجيا توفير الطاقة تُعنى بالاستدامة وتقلل من التكاليف الشهرية، بينما يضمن نظام التكييف المركزي راحة داخلية طوال العام.

المميزات الاستراتيجية – ما يميز المقصد عن غيره
الموقع القريب من محاور النقل الرئيسية يجعل من المقصد ريزيدنسز نقطة ارتكاز للمستقبل، حيث يمكن للسكان التنقل بسهولة إلى مراكز الأعمال في القاهرة، إلى المطار الدولي، وإلى المناطق السياحية على الساحل.

قرب المشروع من المراكز الدبلوماسية والحكومية يعزز من فرص العمل القريبة، ويجذب الأشخاص الذين يفضلون السكن بالقرب من مؤسساتهم.

المجمع يعتمد نظام تملك حر، ما يمنح المشتري حقوق ملكية كاملة، وإمكانية نقل الملكية أو البيع في أي وقت دون قيود، ما يضيف قيمة استثمارية عالية للعقار.

التصميم المتعدد الأنماط – كلاسيكي، متوسط، حديث – يتيح للمشتري اختيار النمط الذي يناسب ذوقه الشخصي، مع الحفاظ على جودة البناء والمعايير الهندسية المتقدمة التي تضمن استدامة المبنى وسلامته.

الاستثمار والقيمة المستقبلية – عائد مضمون
مع توقعات تسليم المشروع في ديسمبر 2023، يُعد المقصد ريزيدنسز فرصًة استثمارية واعدة في ظل ارتفاع الطلب على السكن الفاخر في العاصمة الإدارية الجديدة.

السعر الابتدائي للديار يبلغ سبعة ملايين وخمسمئة وعشرين ألفًا جنيه مصريًا، وهو سعر يُعَدّ جذابًا بالنظر إلى الموقع المميز والخدمات المتكاملة التي يوفرها المشروع.

تجذب المنطقة المتنامية من المستثمرين الباحثين عن عوائد إيجارية مرتفعة، خاصةً وأن المشروع يقع على مقربة من المطار الدولي، المستشفيات، المراكز التعليمية، والحدائق العامة، ما يضمن طلبًا مستمرًا على الإيجار.

بالإضافة إلى ذلك، فإن وجود مساحات تجارية متعددة الاستخدامات داخل المجمع يفتح بابًا لإيجاد فرص تجارية للمالكين، ما يضيف مصدر دخل إضافي إلى العائد المالي للمستثمر.

خاتمة
المقصد ريزيدنسز يمثل رؤية واضحة لمستقبل السكن في العاصمة الإدارية الجديدة؛ مشروع يجمع بين الموقع الاستراتيجي، تنوع الوحدات السكنية، خطة سداد مرنة، ومرافق متكاملة تُعيد تعريف الراحة والرفاهية. إن الجمع بين الجودة المعمارية، التملك الحر، والبيئة الخضراء يجعل من هذا المجمع خيارًا مثاليًا لكل من يسعى إلى منزل يعكس ذوقه الرفيع أو إلى مستثمر يتطلع إلى عوائد مستدامة في أحد أسرع المناطق نمواً في مصر.

إن كنت تتطلع إلى حياةٍ تُنظم بين الراحة العملية والرفاهية المتكاملة، أو تبحث عن استثمارٍ بعائدٍ مضمونٍ في موقعٍ يزداد قيمةً مع مرور الوقت، فإن المقصد ريزيدنسز يفتح لك الباب إلى المستقبل المثالي. لا تتردد في التواصل مع فريق المبيعات للحصول على تفاصيل إضافية حول الوحدات المتاحة، خطط السداد، وشروط الحجز؛ فكل خطوة تُقربك أكثر من تحقيق أحلامك السكنية والاستثمارية في قلب العاصمة الإدارية.

يُطلق مشروع لوسيل ريزيدنس من إبداع شركة مارجنز للتطوير بوابته إلى عالم السكن الفاخر في القاهرة الجديدة، ليُعيد تعريف ما يعنيه العيش في بيئة تجمع بين الراحة، الأمان، والاستثمار الذكي. يتوسط المشروع موقعاً استراتيجياً في قلب التجمع السادس، ويعِد بتسليم وحداته في الربع الرابع من عام 2029، مساهمًا في رسم خريطة المستقبل الحضري للمنطقة.

موقع يُضفي قيمة استثنائية

تُعدّ موقع لوسيل ريزيدنس أحد أهم مقومات نجاحه، إذ يحده مجموعة من الطرق والشبكات الحيوية التي تسهّل حركة الساكنين وتقربهم من أبرز المرافق. يقع المشروع في قلب المستوطنة السادسة، إلى جانب مشروع مراكيز، مما يمنحه طابعاً من الخصوصية والهدوء مع إمكانية الوصول السريع إلى محاور رئيسية.

الطريق الدائري يبعد حوالي عشر دقائق فقط، ما يتيح الوصول السريع إلى وسط القاهرة في ظرف نصف ساعة تقريبًا. محور محمد بن زايد والمسار السريع إلى طريق السويس يقتربان من المجمع خلال دقائق قليلة، ما يُسهّل الانتقال إلى المناطق الصناعية والتجارية.

القرب من مطار القاهرة الدولي يُعَدّ ميزة إضافية تُلبي احتياجات المسافرين الدائمين، بينما يضيف الجامعة الأمريكية في القاهرة بفضل موقعها القريب قيمة تربوية متميزة للعائلات الباحثة عن تعليم عالمي المستوى لأبنائهم.

كما تحيط بالمجمع مراكز تسوق مرموقة مثل داون تاون مول وكايرو فيستيفال سيتي، إضافة إلى مستشفى الجونة وفندق الماسة، مما يخلق بيئة متكاملة تجمع بين الحياة العملية والترفيهية.

تنوع الوحدات السكنية لتلبية جميع الأنماط

لوسيل ريزيدنس يقدّم مجموعة من الشقق التي صُممت بعناية لتلائم مختلف الأسر والاحتياجات. تتوفر شقق غرفتين نوم بمساحات تتراوح بين 125 و136 مترًا مربعًا، مع مخططات Type A وType B التي تُقدّم توزيعًا ذكيًا للغرف وتضمن إطلالاتٍ واسعة على المساحات الخضراء.

في الفئة العليا، تُقدّم شقق ثلاث غرف نوم بمساحات تتراوح بين 174 و189 مترًا مربعًا، مع مخططات Type A, B, C, D، تُتيح للساكنين اختيار التخطيط الأنسب لحياتهم اليومية. تتضمن كل وحدة عددًا مناسبًا من الحمامات لتوفير خصوصية وعملية، وتُسلَّم بنظام نصف تشطيب يتيح للمالكين إضافة لمساتهم الشخصية واختيار المواد التي تتناسب مع ذوقهم.

خطة سداد مرنة تدعم كل مشتري

يتفرد لوسيل ريزيدنس بوجود ثلاث خطط دفع تتناسب مع مختلف الفئات المالية، ما يجعل اقتناء الوحدة السكنية أمرًا ميسرًا.

الخيار الأول يفرض مقدم 10% عند إطلاق المبيعات، مع تقسيط المتبقي على سبع سنوات، ما يخفف العبء الأولي للشراء.
الخيار الثاني يتيح مقدم 5% مع تقسيط المتبقي على ست سنوات، وهو ملائم للأسر التي ترغب في تقليل الدفعة الأولية مع الحفاظ على جدول سداد معقول.
الخيار الثالث يطرح مقدم 0% مع تقسيط على ثمان سنوات، ما يُعطي فرصة للحد من أي دفعة مقدمة، مع توزيع الدفعات المتساوية على فترة أطول.

هذه الخطط تُظهر التزام الشركة بتوفير حلول تمويلية مرنة، وتُعزز من جاذبية المشروع للمستثمرين الباحثين عن فرص استثمارية ذات عوائد ثابتة وتدفق نقدي مريح.

مرافق وخدمات تُكمّل تجربة السكن

يتجاوز لوسيل ريزيدنس مفهوم السكن التقليدي، فهو يقدم مجموعة متنوعة من المرافق التي تُعزز جودة الحياة وتُضفي طابعًا فاخًا على كل يوم.

• حمامات سباحة مغطاة تسمح للساكنين بالاستمتاع بالسباحة في أي موسم، مع إطلالاتٍ بانورامية على المنطقة الخضراء.
• مسارات جري ودراجات مُجهّزة بأحدث التقنيات، تشجع على نمط حياة صحي وتوفر فرصًا للتمرين في الهواء الطلق.
• مناطق مخصصة للكروسفت والتمارين الجماعية تُضيف بُعدًا رياضيًا للمعيشة، مع توفير مدربين متخصصين في مركز اللياقة.
• مساحات خارجية للفعاليات تُتيح تنظيم المناسبات الخاصة والعامة داخل المجتمع السكني، ما يخلق تواصلًا اجتماعيًا بين الجيران.
• محلات تجارية ومطاعم راقية تُقع داخل المجمع، ما يُلغي الحاجة إلى التنقل بعيدًا لتلبية الاحتياجات اليومية.
• مراكز سبا وعافية تقدم خدمات العناية بالجسم والعقل، لتكمل تجربة الرفاهية وتُعيد للطاقة إيجابيتها.

وبفضل نظام الأمن المتكامل مع حراسة على مدار الساعة، وكاميرات مراقبة حديثة، يشعر الساكنون بالأمان الدائم، ما يُعزز من قيمة التملك في المشروع.

ميزات استثمارية قوية

لوسيل ريزيدنس لا يُعَدّ مجرد مشروع سكني، بل يُمثل فرصة استثمارية ذات جدوى عالية في ظل النمو المستمر للمنطقة.

الموقع الاستراتيجي يضمن ارتفاعًا مستدامًا في قيم العقارات، فالقرب من محاور النقل الرئيسية ومناطق الأعمال يخلق طلبًا متواصلًا على السكن.

التملك الحر يُمنح المشتري حقوقًا كاملة دون قيود إيجارية، ما يتيح له حرية التصرف في العقار سواء كان لبيع، تأجير أو تعديل.

خطة السداد المرنة تُقلل من العبء المالي الأولي وتُسهل عملية التمويل، ما يجذب المستثمرين الباحثين عن عوائد إيجارية ثابتة دون الحاجة إلى رأس مال كبير في البداية.

المطوّر مارجنز للتطوير يتمتع بسمعة طيبة في السوق، ما يُضيف ثقة إضافية للمشتري بخصوص جودة التنفيذ والالتزام بالمواعيد.

التسليم المقرر في ديسمبر 2029 يمنح المستثمرين نافذة زمنية كافية لتخطيط استراتيجيات الاستثمار والبيع، مع توقع نمو ملحوظ في القيمة السوقية خلال السنوات القليلة التالية.

تفاصيل التصميم والخصوصية

يعتمد المشروع على تصاميم معمارية حديثة تجمع بين الأناقة والوظيفية. تُعطي الواجهات الزجاجية الشفافة إضاءة طبيعية غنية داخل الشقق، ما يُحسن من جودة الحياة الداخلية ويقلل من استهلاك الطاقة.

الخطط الداخلية تُظهر توزيعًا ذكيًا للغرف، حيث تُفصل غرف النوم عن المناطق العامة لتوفير خصوصية وهدوء. تُتيح النوافذ الكبيرة إطلالاتٍ على الحدائق والمناظر الخضراء، ما يعزز الشعور بالاتساع والراحة.

كل شقة تُسلَّم بنظام نصف تشطيب، ما يتيح للمالكين اختيار التشطيبات الداخلية وفق أذواقهم، ويُضيف طابعًا شخصيًا يميز كل منزل عن الآخر.

بيئة حيوية ومجتمع متماسك

من خلال وجود مساحات مشتركة للأنشطة الاجتماعية، يُشجع لوسيل ريزيدنس على بناء مجتمع متماسك بين السكان. تُنظم فعاليات ثقافية وترفيهية داخل المجمع بانتظام، ما يخلق فرصًا للتعارف وتبادل الخبرات بين العائلات.

تُسهم المناطق المخصصة للتجمعات في تعزيز الروابط الاجتماعية، بينما تُوفر المطاعم الراقية ومناطق الشواء الخارجية مساحات تُتيح للساكنين الاستمتاع بوقتهم معًا في أجواء مريحة وجذابة.

ختام: خطوة نحو المستقبل

يُمثل لوسيل ريزيدنس بوابةً إلى حياةٍ تجمع بين الفخامة، الأمان، والفرص الاستثمارية المربحة في قلب التجمع السادس. من الموقع الاستراتيجي، إلى تنوع الوحدات السكنية، مرورًا بخطط السداد المرنة والمرافق المتكاملة، كل عنصر في هذا المشروع يُصمم لخدمة احتياجات الساكن وتطلعاته.

مع التملك الحر وضمان جودة التنفيذ من قبل شركة مارجنز للتطوير، يُعَدّ المشروع خيارًا مثاليًا للباحثين عن منزل يُصبح استثمارًا ذكيًا، وللمستثمرين الراغبين في ضمّ عقارٍ يُقدر قيمته بمرور الوقت.

إن كان هدفك هو العيش في بيئةٍ تُدمج بين الراحة اليومية والرفاهية المتكاملة، أو سعيك لتأمين استثمارٍ ثابت في أحد أسرع المناطق نمواً بالمنطقة، فإن لوسيل ريزيدنس يقدم لك الحل الأمثل. لا تفوت الفرصة؛ تواصل مع فريق المبيعات الآن للحصول على تفاصيلٍ أعمق حول الوحدات المتاحة، الأسعار الحالية، وشروط الحجز، لتصبح جزءًا من هذا المجتمع الفاخر وتستفيد من كل ما يقدمه من مميزات واستثمارات مضمونة.

يُطلق مشروع إيسي ريزيدنس سراي بوابته إلى عالم السكن المترفّع في قلب القاهرة الجديدة، فاتحاً آفاقاً جديدة للباحثين عن منزل يجمع بين الهدوء البيئي، التصميم العصري، والقيمة الاستثمارية القوية. يندمج هذا المشروع الفريد في مخطط مدينة المستقبل ليظهر كأنصبةٍ متميزة من الفخامة المستدامة، حيث يلتقي الطموح السكني بالتحليل الدقيق للمتطلبات اليوميّة للمجتمع المتنامي.

موقع استراتيجي يضعك في قلب الحركية الحضرية

يقع إيسي ريزيدنس داخل كمبوند سراي، أحد أرقى أحياء القاهرة الجديدة، ويتربع على الطريق الرئيسي بين القاهرة والسويس. هذا الموقع يمنح الساكنين سهولة الوصول إلى أهم الوجهات في العاصمة ومحيطها.

على بعد خمس دقائق فقط من العاصمة الإدارية الجديدة، يصبح الوصول إلى مراكز الأعمال الحكومية والخاصة أمرًا شبه فوري، مما يجعل المشروع خيارًا مثاليًا للمحترفين الذين يوازنون بين العمل والحياة الشخصية.

عشرة دقائق فقط تفصل الساكنين عن حرم الجامعة الأمريكية بالقاهرة، ما يضمن للطلاب وأولياء أمورهم بيئة تعليميّة متميزة وقربًا من الفعاليات الثقافية والاجتماعية التي تنظمها الجامعة.

أما الطريق الدائري، فيبعد حوالي خمس عشرة دقيقة، ليُسهّل التنقل إلى باقي أحياء القاهرة، من وسط المدينة إلى الضواحي، مما يضيف للنموذج السكني مرونة لا تُحدّ.

الموقع ليس مجرد نقطة على الخريطة؛ إنه محور يربط بين السكن، الدراسة، والعمل، ويعطي كل سكني فيه القدرة على استغلال الوقت بأفضل صورة ممكنة.

تنوع الوحدات السكنية لتلبية كافة الأذواق

إيسي ريزيدنس يقدّم مجموعة من الشقق الفاخرة التي صُممت بعناية لتلبية متطلبات العائلات الصغيرة، المتوسطة، والكبيرة. تنقسم الوحدات إلى ثلاث فئات رئيسية، كل فئة تحمل سمة خاصة تجعلها فريدة من نوعها.

شقة بغرفة نوم واحدة
تتراوح مساحتها بين 78 و79 مترًا مربعًا، وتُعطي الساكن مساحةً مثالية للعيش بمفرده أو كزوجين يبحثان عن منزلٍ مريح يدمج الخصوصية مع الراحة. تم توزيع الغرف بذكاء لتوفير إطلالة على المساحات الخضراء، مع حمامٍ مُجهّز بأحدث التجهيزات.

شقة بغرفتي نوم
تتراوح مساحتها من 110 إلى 130 مترًا مربعًا، وتستهدف العائلات التي تحتاج إلى مساحة إضافية للطفل أو مكتب منزلي. تتميز بتصميمٍ يضمن تدفقًا طبيعيًا للضوء، مع وجود حمامين لتسهيل الروتين الصباحي وتوفير خصوصية أكبر.

شقة بثلاث غرف نوم
تتراوح مساحتها بين 141 و156 مترًا مربعًا، وتُعد الخيار المثالي للعائلات الكبيرة أو لأولئك الذين يرغبون في مساحة مرنة يمكن تحويلها إلى صالة، غرفة لعب أو مكتب. تتضمن هذه الوحدات ثلاث حمامات، ما يمنح كل فرد من العائلة مساحة خاصة ويسهّل إدارة الحياة اليومية.

كل شقة تُسلَّم بنظام نصف تشطيب، مما يتيح للمالكين إضافة لمستهم الشخصية واختيار التشطيبات التي تعكس ذوقهم، مع الحفاظ على جودة بناءٍ عالية تُعتمد عليها شركة مدينة مصر لتطوير المشاريع العقارية.

خطة سداد مرنة تدعم قرار الشراء

من أبرز ما يميز إيسي ريزيدنس هو خطة السداد السهلة التي تُقارب العملاء بواقعٍ اقتصادي مريح. يبدأ المشترون بدفعة أولى لا تتجاوز 5 % من إجمالي قيمة الوحدة، تُدفع عند إطلاق المبيعات. يليه سداد المبلغ المتبقي على أقساط شهرية متساوية تمتد على مدى ثمان سنوات، ما يخفف العبء المالي ويمنح المستثمرين القدرة على التخطيط المالي بعيدًا عن الضغوط.

هذه الخطة لا تُعطي فقط مرونةً في التمويل، بل تؤكد على التزام المطور، مدينة مصر، بتوفير تجربة شراء شفافة ومستدامة تدعم النمو السكني وتمنح المشترين الثقة في استثماراتهم العقارية.

مرافق وخدمات متكاملة لأسلوب حياة متكامل

إيسي ريزيدنس لا يقتصر على توفير مساحات سكنية فاخرة فقط، بل يرافقه مجموعة شاملة من المرافق التي تجعل من كل يوم تجربة فريدة.

مسجد داخل المجمع
يوفر للمقيمين مكانًا للعبادة والسكينة، مع تصميم يُدمج بين الحداثة والروح التقليدية، لتجربة روحانية مريحة دون الحاجة للخروج من الحي.

مدرسة دولية
تلبي احتياجات العائلات الباحثة عن تعليمٍ عالميٍ لأطفالهم، وتُسهّل عملية الوصول إلى التعليم بجودة عالية وخبرة تعليمية تُعَدّ من أهم العوامل في اختيار السكن.

نادي رياضي ومتعدد الأنشطة
يحتوي على صالة جيم مجهزة بأحدث المعدات، وغرفة لياقة بدنية، إضافةً إلى مناطق لتدريب الأطفال والكبار على الرياضات المتنوعة، ما يُعزز من أسلوب حياة صحيٍ ومفعم بالنشاط.

لاجون صالحة للسباحة
تُوفر مساحة مائية هادئة للترفيه والاستجمام، مع إطلالاتٍ طبيعية على الحدائق الخضراء، لتجربة سباحة لا تُنسى ضمن أجواءٍ هادئة ومريحة.

كلوب هاوس ومقاهي
مكان يجمع بين السكن والعمل الاجتماعي؛ فالمقيمون يمكنهم لقاء الجيران، تنظيم فعاليات، أو الاستمتاع بوقتٍ هادئ مع فنجان قهوة في أجواءٍ عصرية.

منطقة تسوق ومطاعم
تُوفر كل ما يحتاجه الساكن من احتياجات يومية، من السلع الأساسية إلى المطاعم التي تُقدّم أطباقًا متنوعة تناسب جميع الأذواق.

حدائق طبيعية وبحيرات
تسهم في خلق بيئة خضراء تحافظ على جودة الهواء وتُعيد للساكنين إحساسًا بالسلام والترابط مع الطبيعة، مما يرفع من جودة الحياة في المجمع.

تُعَدّ هذه المرافق جزءًا لا يتجزأ من هوية المشروع، حيث تضمن توفير كل ما يلزم لإقامة حياة متكاملة، من الراحة إلى الترفيه، من العمل إلى العبادة.

مزايا الاستثمار في إيسي ريزيدنس

يمتلك المشروع مجموعة من العوامل التي تجعله استثمارًا مضمونا على المدى الطويل.

قربه من البنى التحتية الحيوية
الموقع القريب من العاصمة الإدارية الجديدة ومركز الجامعة الأمريكية يرفع من الطلب المستمر على السكن في المنطقة، ما يؤدي إلى زيادة قيمة العقار مع مرور الوقت.

نظام التملك الحر
يوفر للمشتري حقوق ملكية كاملة ودائمة، ما يُعطي حرية التصرف في العقار سواء كان للبيع، الإيجار أو تحسينه وفقًا لرغبة المالك، دون أي قيود زمنية.

تصميم ينسجم مع البيئة
الاعتماد على مساحات خضراء واسعة ومرافق صديقة للبيئة يعكس توجهًا مستدامًا يلقى استحسانًا متزايدًا للمستثمرين الذين يسعون لمنتجات عقارية صديقة للبيئة وتُعزز جودة المعيشة.

عائد إيجاري مرتفع
بفضل موقع المشروع القريب من مراكز الأعمال والتعليم، يُتوقع طلب إيجاري قوي من المستأجرين سواء كانوا عائلات، طلابًا أو مهنيين، ما يضمن عائدًا ماليًا ثابتًا على مدار السنوات.

قوة المطور
شركة مدينة مصر معروفة بسجل حافل في تنفيذ مشاريع سكنية كبرى، وتتمتع بسمعة طيبة في الالتزام بالمواعيد وجودة البناء، ما يعزز مصداقية المشروع ويُطمئن المشترين.

تسليم في الربع الرابع 2028
الجدول الزمني الواضح يضمن للمستثمرين تخطيطًا ماليًا محكمًا، مع توقعات واضحة للبدء في تحقيق العائدات عند تسليم الوحدات.

تفاصيل عملية التملك والملكية

نظام التملك الحر يمنح المشتري حق الملكية الكامل على الوحدة، بما في ذلك الأرض التي تقيم عليها. لا يُطلب أي تجديد أو تجديد للملكية بمرور الوقت، وبالتالي تُصبح الوحدة استثمارًا ثابتًا يُمكن التنازل عنه أو تحويله إلى دخلٍ إيجاري في أي لحظة.

عملية الشراء تتضمن توقيع عقد مبدئي عند دفع الدفعة الأولى، ثم إتمام إجراءات التمويل حسب خطة السداد المتفق عليها. تُتاح للعملاء خيارات تمويلية مرنة مع البنوك المحلية، ما يُسهل إكمال الصفقة دون عبء مالي كبير.

ختام : خطوة نحو حياةٍ مترفة ومستدامة

يُظهر إيسي ريزيدنس سراي كيف يمكن للمعايير العالية في التصميم، الموقع الإستراتيجي، والخدمات المتكاملة أن تُنتج تجربة سكنية ترتقي إلى مستوياتٍ لا تُضاهى في القاهرة الجديدة. سواء كنت عائلة تبحث عن بيئة هادئة وصديقة للبيئة، أو مستثمرًا يسعى لتحقيق عائد مالي قوي على المدى الطويل، فإن هذا المشروع يجمع بين كل ما يلزم لتلبية تطلعاتك.

مع خطة سدادٍ مرنة، نظام تملك حر، ومجموعة واسعة من المرافق التي تُعزز من جودة الحياة اليومية، يظل إيسي ريزيدنس خيارًا يُستحق النظر الجاد. لا تتردد في التواصل مع فريق المبيعات للحصول على معلوماتٍ مفصلة حول الوحدات المتاحة، الأسعار الحالية، وشروط الحجز، لتصبح جزءًا من هذه الرؤية الحضرية المتكاملة التي ستُعيد تعريف مفهوم السكن الفاخر في القاهرة الجديدة.

انطلقت فرصة السكن الفاخر في أحد أرقى أحياء القاهرة الجديدة مع كمبوند أبتيرن ‑ الأندلس، لتُعيد تعريف الاستثمار العقاري والحياة العائلية في بيئةٍ متكاملةٍ متفردة. يلتقي التصميم العصري بالموقع الاستراتيجي لِيُقدِّم جاذبيةٍ لا يمكن تجاهلها، فالمشروع ليس مجرد مجموعة من الأبنية، بل هو أسلوب حياة يُلبي طموحات العائلات، الشباب المهنيين، والمستثمرين الذين يسعون لتجربة سكنية راقية تجمع بين الأمن، الراحة، والعائد المالي المستدام.

موقع متميز يضعك في قلب الحركة

يقع الكمبوند في حي الأندلس الراقي داخل مدينة القاهرة الجديدة، وهو أحد أكثر الأحياء طلبًا على مستوى العاصمة. يضمن هذا الموقع سهولة الوصول إلى أهم المرافق الحيوية في مصر. فالمطار الدولي يبعد حوالي ستة وعشرين كيلومترًا، ما يسهل رحلات العمل والسفر الشخصي، بينما أهرامات الجيزة على بعدٍ يقارب الأربعين كيلومترًا تُضيف لمسة تاريخية جذابة إلى نمط الحياة اليومية.

الأقرب إلى المتاجر ومناطق الترفيه هو كايرو فستيفال سيتي مول، الذي لا يتجاوز التسعة كيلومترات، إضافةً إلى سيتي ستارز مول على مسافةٍ تقارب سبعة وعشرين كيلومترًا. كما يحيط بالمجمع مدارس دولية ومحلية ومستشفيات متخصصة، ما يجعل المنطقة ملاذًا مثاليًا للعائلات التي تبحث عن بيئة متكاملة للعيش والعمل.

تنوع الوحدات السكنية لتلبية جميع الأذواق

يقدم أبتيرن ‑ الأندلس مجموعةً غنيةً من الأنواع السكنية التي تلبي احتياجات مختلف الفئات. من شقق بنظام البنتهاوس التي تتراوح مساحتها بين مائة وثلاثة‑ وثمانين إلى مائة وثمانين مترًا مربعًا، إلى دوبلكس وتاون هاوس بمساحات تمتد من مائة إلى أربعمائة متر مربع.

كل وحدة تُصمم بعناية فائقة، مع تركيزٍ واضح على جودة التشطيب نصف النهائي، ما يمنح المشترين إمكانية إضافة لمساتهم الخاصة قبل الانتقال. هذا التنوع يسمح للمتقاضين اختيار ما يناسب أسلوب حياتهم، سواء كان ذلك مساحةً فسيحةً للعيش العائلي أو شقةً مدمجةً تلائم المتزوجين الجدد أو المستثمرين الباحثين عن عائد إيجاري مرتفع.

خطة سداد مرنة تدعم قرار الشراء

واحدة من أقوى نقاط الجاذبية في المشروع هي خطة السداد التي تُسهل دخول المشترين إلى عالم التملك. يبدأ السديد بمقدمٍ يُعادل خمس وثلاثين بالمائة من قيمة الوحدة، يتم دفعه عند إطلاق المبيعات. يُسدد باقي المبلغ على مدار سنتين ونصف كأقساط شهرية، ما يُخفف العبء المالي ويمنح المشترين وقتًا كافيًا لتخطيط ميزانيتهم بشكل مريح.

هذه الخطة لا تُعطي فقط مرونةً مالية، بل تُظهر أيضاً التزام المطور، أب تيرن للاستثمار العقاري، بتوفير تجربة شراء شفافة ومُستدامة.

مرافق وخدمات تضمن حياةً متكاملة

الكمبوند لا يقتصر على السكن، بل يقدّم بيئةً متكاملةً من الخدمات التي ترتقي بأسلوب الحياة إلى مستوياتٍ أعلى.

الأمن والحراسة على مدار الساعة يضمن راحة البال للمقيمين، بينما المجتمع المغلق يضيف طبقة إضافية من الخصوصية. يضم النادي الاجتماعي صالة جيم متقدمة، سبا ومسبح إنفينيتي يتيحان للساكنين الاسترخاء والاستمتاع بأوقات فراغهم.

الحدائق المنسقة والمساحات الخضراء تُوفر هواءً نقيًا ومكانًا للأنشطة العائلية، في حين تُعَدّ مناطق ألعاب الأطفال وملاعب رياضية خارجية مساحةً مثالية للترفيه العائلي.

المركز التجاري داخل المجمع يضم محلاتٍ وخدماتٍ أساسيةٍ يسهّل من الحياة اليومية، والجراجات تحت الأرض تحل مشكلة مواقف السيارات في منطقةٍ ذات كثافة سكانية عالية.

فرص استثمارية واعدة في قلب العاصمة

موقع الأندلس يجذب المستثمرين بفضل قربه من مراكز التجارة، المؤسسات الحكومية، والجامعات. إن الطلب المتزايد على السكن الفاخر في هذه المنطقة يخلق فرصًا قوية لتحقيق عوائد إيجارية مرتفعة.

حيث أن نسبة التملك الحر تمنح المشتري امتلاكًا كاملاً للملكية، ما يرفع من قيمة العقار على المدى البعيد ويضمن استقرارًا قانونيًا للمستثمر. بالإضافة إلى ذلك، يُعَدّ تسليم المشروع في فبراير 2023 علامةً على الالتزام بالجدول الزمني، ما يزيد من ثقة العملاء في قدرة المطور على إنجاز المشاريع في الوقت المحدد.

التملك الحر كضمان للملكية الدائمة

يُعتمد نظام التملك الحر في أبتيرن ‑ الأندلس، وهو ما يعني أن المشتري يمتلك حق الملكية الكامل على الوحدة وسطح الأرض دون أي قيود زمنية أو شروط إضافية. هذا النوع من الملكية يُعدّ من أهم عوامل الأمان القانوني في سوق العقارات، حيث لا يتطلب تجديدات أو تجديدات دورية للملكية.

المستثمرون الذين يختارون هذا النموذج يتمتعون بحرية التصرف الكامل في العقار، سواء كان ذلك لإعادة البيع، التأجير، أو الاستفادة منه في أي غرض شخصي أو تجاري، ما يضيف قيمة استثمارية قوية.

لماذا يُعَدّ أبتيرن ‑ الأندلس خيارًا مفضلاً؟

يُظهر المشروع مجموعةً من الميزات التي تجعله يتفوق على غيره من المشاريع السكنية في القاهرة الجديدة.

الموقع المتميّز في أحد أكثر الأحياء طلبًا يضمن سهولة الوصول إلى كل ما يحتاجه الساكن من خدمات ومرافق.
 المرافق الفاخرة تشمل كل ما يتوقعه الساكن العصري: نادي رياضي، سبا، حدائق، منطقة تجارية، ومواقف تحت الأرض.
 تنوع الوحدات السكنية يسمح للمتقاضين اختيار ما يلائم احتياجاتهم بأحجام ومساحات مختلفة.
 خطة سداد مرنة تجعل التمويل أكثر سهولة وتقلل من العبء المالي على المشترين.
 وعلى صعيد الاستثمار، تُعَدّ العوائد الإيجارية المتوقعة قوية بفضل الطلب المستمر على السكن الفاخر في المنطقة.

تجربة سكنية تُلبي جميع التطلّعات

منذ لحظة دخولك إلى أبتيرن ‑ الأندلس، تشعر بأجواءٍ تجمع بين الفخامة والراحة. تُصمم المساحات الداخلية بعناية لتوفير تدفقٍ طبيعي للضوء والهواء، ما يخلق بيئةً صحية ومريحة.

الحدائق والمساحات الخضراء تُضيف لمسةً من الطبيعة داخل المدينة، في حين يتيح المسبح اللانهائي إطلالةً بانورامية تُعيد تعريف مفهوم الاستجمام اليومي.

الأمان المتوفر على مدار الساعة يضمن للآباء والابنات السلامة، بينما يتيح النادي الاجتماعي للمنطقة تجمّعاتٍ ثقافية ورياضية تعزز من الروابط الاجتماعية بين الجيران.

 الخطوة القادمة نحو حياةٍ استثنائية

كمّ المشروع بموقعٍ استراتيجي، تصميمٍ عصري، ومرافقٍ متكاملة، يقدّم أبتيرن ‑ الأندلس تجربة سكنية لا مثيل لها في القاهرة الجديدة. سواء كنت عائلة تبحث عن منزل يضمن للجيل القادم بيئة نموٍ صحية، أو مستثمرًا يسعى لعائد إيجاري مرتفع، فإن هذا المشروع يجمع كل ما تحتاجه في حزمة واحدة.

المستقبل في أندلس هو الآن، والتملك الحر يمنحك الثقة والمرونة في إدارة استثماراتك العقارية. لا تفوّت الفرصة للانضمام إلى مجتمعٍ يدمج بين الفخامة، الأمان، والراحة، مع خطة سدادٍ تجعل حلم التملك في متناول يدك.

تواصل مع فريق المبيعات اليوم للحصول على تفاصيل أكثر حول الوحدات المتاحة وشروط الحجز، لتكون جزءًا من هذه القصة الناجحة التي ستظل تتردد أصداؤها في أروقة القاهرة الجديدة لسنواتٍ قادمة.

انطلقت في مستقبل التجمع الخامس مشروع ذا مارك بقوة إبداعٍ وتفردٍ، لتعيد تعريف مفهوم الفخامة السكنية في القاهرة الجديدة. يلتقي التصميم العصري بالموقع المثالي، لتصبح كل وحدة سكنية في هذا المجمع قصة نجاح تُكتب بأحرف من ذهب. من خطوطه المعمارية الراقية إلى مرافقه المتكاملة، يقدم ذا مارك مزيجاً فريداً من الراحة، الأمان، والاستثمار الذكي، ما يجعله الخيار الأول للمشترين الباحثين عن منزل أحلامهم أو فرصة استثمارية واعدة في أحد أرقى أحياء مصر.

موقع استراتيجي يضعك على مفترق الطرق

يقع مجمع ذا مارك في قلب القاهرة الجديدة، بالتجمع الخامس، وتحديداً في منطقة الساحة الذهبية بالمستوطنة الخامسة. هذا الموقع ليس مجرد نقطة على الخريطة، بل هو محور حيوي يربط سكانه بأهم معالم العاصمة وأقربها.

• قربه من مطار القاهرة الدولي يجعل السفر اليومي أو رحلات العمل أسهل من أي مشروع آخر، حيث لا تحتاج سوى إلى عشر دقائق للوصول إلى المطار.
• قربه من الجامعة الأمريكية يضيف قيمة كبيرة للعائلات التي تسعى لتوفير بيئة تعليمية متميزة لأبنائها.
• المسافة القصوى إلى مدينة نصر، هليوبوليس ومناطق تجارية أخرى لا تتجاوز عشر دقائق بالسيارة، ما يضمن سهولة الوصول إلى كل ما يحتاجه الساكن يومياً.

بالإضافة إلى ذلك، يحيط بالمشروع مجموعة من المجمعات السكنية الراقية مثل Mountain View iCity، ما يعزز من قيمة المنطقة ويخلق بيئة سكنية متكاملة من حيث الخدمات والرفاهية.

تنوع وحدات سكنية يلبي كل الأذواق

يقدم ذا مارك مجموعة غنية ومتنوعة من الوحدات السكنية، صُممت لتناسب مختلف احتياجات العائلات، من العائلات الصغيرة إلى الباحثين عن مساحات فخمة.

تاون هاوس بثلاث غرف نوم
تتراوح مساحتها بين 185 و208 متر مربع، وتتوفر بثلاث تصاميم نوعية: Type A (185 م²)، Type B (200 م²) وType C (208 م²). كل طابق يضمن توزيعاً مثالياً للمساحات، مع عدد الحمامات المناسب لتوفير أقصى درجات الراحة.

فيلا بغرفتين نوم
تأتي بمساحة 120 متر مربع، وتُعد خياراً مثالياً للأزواج أو العائلات الصغيرة الباحثة عن خصوصية أكبر ومساحة معيشة مريحة.

فيلا بثلاث غرف نوم
تتسع إلى 225 متر مربع، وتمنح الساكنين تجربة فاخرة بفضل التصميم المبتكر والإطلالة الخلابة على المساحات الخضراء المحيطة.

هذه الخيارات المتعددة تجعل من ذا مارك وجهة مثالية لكل من يطمح لامتلاك منزل يجمع بين الفخامة والمساحة العملية.

خطة سداد مرنة تدعم الأحلام

إحدى المميزات التي تبرز ذا مارك بين المشاريع العقارية الجديدة هي خطة السداد السهلة والمرنة. يبدأ المشترون بدفع مقدمة قدرها 5 ٪ فقط عند إطلاق المبيعات، ثم ينتقلون إلى أقساط موزعة على مدار ثمان سنوات. هذه الخطة تجعل امتلاك وحدة سكنية في المشروع في متناول يد الكثيرين، وتمنحهم فرصة التخطيط المالي دون ضغط كبير.

تُعَدّ هذه الآلية من أبرز العوامل التي تدعم استقرار السوق العقاري وتزيد من جاذبية المشروع أمام المستثمرين المحليين والدوليين على حد سواء.

مرافق ترفيهية متكاملة تعيش فيها الرفاهية

قامت شركة The Marq بتصميم مجموعة من المرافق التي تجعل من كل يوم تجربة فريدة.

• الحدائق الطبيعية التي تزين أرجاء المشروع وتمنح الساكنين مساحة خضراء للاستجمام والأنشطة الخارجية.
• السينما الخاصة التي توفر أجواءً مريحة لتجمع العائلة أو الأصدقاء ومشاهدة الأفلام بأعلى جودة.
• مرافق الترفيه المتنوعة تشمل مناطق لعب للأطفال، صالات رياضية مجهزة بأحدث الأجهزة، ومناطق للشواء والتجمعات الاجتماعية.

بهذا الشكل، يتحول ذا مارك إلى مجتمع متكامل يضمن للسكان جودة حياة تتجاوز توقعاتهم اليومية.

فرص استثمارية واعدة في المربع الذهبي

إن موقع ذا مارك داخل المربع الذهبي للتجمع الخامس يضيف بعداً استثمارياً لا يُستهان به. فالقرب من المطار الدولي، الجامعات، المدارس الدولية، ومراكز التسوق الكبرى مثل بلازا التجاري ومركز بوينت ٩٠ يُعزز من الطلب المستمر على العقارات في المنطقة.

المشروع يوفر فرصاً متميزة للمستثمرين الباحثين عن عوائد إيجارية مرتفعة أو تحقيق مكاسب رأس مالية ملحوظة على المدى المتوسط والطويل، خاصةً مع توقع تسليم المشروع في ديسمبر 2025. يُعَدّ هذا الجدول الزمني واضحًا وموثوقًا، مما يمنح المستثمرين الثقة في استقرار وتوقيت تحقيق عوائدهم.

جودة بناء وتملك حر يضمن راحة البال

تم تطوير ذا مارك من قبل شركة The Marq، الشركة العقارية الرائدة التي تمتلك خبرة واسعة في تقديم مشاريع سكنية عالية الجودة بتصاميم عصرية ومواقع متميزة.

يُعتمد في المشروع نظام التملك الحر، مما يمنح المشتري الحق الكامل في ملكية العقار دون قيود أو حدود زمنية. هذا النوع من التملك يعكس التزام الشركة بالشفافية وتوفير بيئة مهنية للمستثمرين والسكان على حد سواء.

إلى جانب ذلك، تُعتمد معايير بناء صلبة تضمن استدامة الهيكل وجودة التشطيبات، ما يجعل كل وحدة سكنية في ذا مارك تعبيراً عن الفخامة والراحة.

ختام يلتقط الروح

يظهر مشروع ذا مارك كإنجاز معماري استثنائي يلتقي فيه الرفاهية مع العملية، والأناقة مع الراحة. يتجسد في كل تفاصيله موقع استراتيجي، تنوع في الوحدات السكنية، خطة سداد مرنة، ومرافق ترفيهية متكاملة، إلى جانب فرص استثمارية واعدة تجعل من هذا المشروع خياراً لا يُفوت.

سواء كنت تبحث عن منزل يُعبّر عن ذوقك الراقي، أو عن فرصة استثمارية تُضيف قيمة إلى محفظتك، فإن ذا مارك يقدم لك كل ما تحتاجه وأكثر. لا تتردد في التواصل مع فريق المبيعات للحصول على تفاصيل أكثر حول الوحدات المتاحة والأسعار الحالية، فالمستقبل ينتظرك في قلب المربع الذهبي، حيث يلتقي الحلم بالواقع.