© 2026 Biddex. All Rights Reserved.
The Trademark BIDDEX Is Owned by Euro Tech.
© 2026 Biddex. All Rights Reserved.
The Trademark BIDDEX Is Owned by Euro Tech.
انطلقت فكرة “5A بالم هيلز نيو كايرو” لتتحول إلى مشروعٍ سكنيٍ يدمج بين العيش الراقٍ والمساحات الخضراء في قلب العاصمة الجديدة، فتسعى إلى إحداث نقلة نوعية في نمط الحياة اليومية للمقيمين، وتضع معايير جديدة للراحة، الأمان، والاستثمار العقاري في مصر.
تقع “5A بالم هيلز نيو كايرو” داخل مدينة القاهرة الجديدة، على مساحةٍ تتجاوز الـ 500 فدان، في منطقة تتوسط التجمع الخامس والعاصمة الإدارية الجديدة. بفضل موقعه المتوازن، يصبح الانتقال إلى أي محور رئيسي في العاصمة أمراً لا يتعدى خمس دقائق بالسيارة. يبعد المشروع خمس دقائق فقط عن التجمع الخامس، كما يُقرب سكانه من قلب العاصمة الإدارية، بينما يتيح الوصول إلى الجامعة الأمريكية القاه��يرية في زمن لا يتجاوز 15 دقيقة.
هذا القرب من مراكز الأعمال، الجامعات، المراكز التجارية، والمستشفيات يضمن للساكنين الحصول على كل ما يحتاجونه بجهدٍ بسيط، دون الحاجة إلى السفر لمسافات طويلة. كما أن شبكة الطرق السريعة المجاورة تضمن تنقلاً سلساً بين الأحياء المختلفة، ما يجعل من المشروع عنواناً للراحة اليومية والاتصال المستمر بكل ما هو مهم في حياة الأفراد والعائلات.
تُصوّر “5A بالم هيلز نيو كايرو” نفسها كمجمع سكنيٍ صديقٍ للمشاة، حيث تم تخصيص أكثر من 80 % من مساحة الأرض للحدائق المفتوحة والمساحات الخضراء. تصطف الأشجار على طول الشوارع لتخلق ممراتٍ مشيٍ هادئة، وتُقع كل منطقة سكنية بالقرب من مركزٍ مجتمعيٍ يضم قاعة فعاليات، صالة ألعاب، ومرافق اجتماعية تخدم جميع أفراد العائلة.
التصميم يراعي أسلوب حياة نشط وصحي؛ فالمساحات المفتوحة تدعو إلى ممارسة الرياضة في الهواء الطلق، والأنشطة العائلية، وتخلق جواً من الهدوء ينعكس على جودة النوم والصحة العامة. يلتقي هذا النهج مع ملامح التصميم الأوروبي العصري لتوليد بيئة سكنية تجسد الفخامة والراحة في آنٍ واحد.
يقدم المشروع مجموعةً غنيةً من الوحدات السكنية التي تتراوح بين شققٍ من غرفة واحدة إلى شققٍ من ثلاث غرف، مع مخططاتٍ مرنة تُلبي مختلف أنماط الحياة.
شقق غرفة واحدة
تأتي بمساحةٍ تقارب 70 مترًا مربعًا، وتُعرّف باسم “Type A”. تُباع بسعرٍ يبدأ من 9.3 مليون جنيه، وتستهدف الأفراد أو الزوجين الباحثين عن مساحةٍ مريحة مع إطلالةٍ على المناظر الخضراء.
شقق غرفتين
تتراوح مساحتها بين 114 و145 مترًا مربعًا، وتُصنف تحت مخططات “Type A” و “Type B” إلى جانب مجموعة من المخططات الأخرى التي تتراوح بين 115 مترًا و 145 مترًا. تتوفر بأسعارٍ تبدأ من 14 مليون جنيه، وتناسب العائلات الصغيرة أو من يحتاج إلى مساحةٍ إضافية لغرفة عمل أو مكتب منزلي.
شقق ثلاث غرف
تتجاوز مساحتها 152 مترًا وتصل إلى 200 مترًا، مع مخططات “Type A” إلى “Type E” تُعطي خيارات مرنةً من حيث توزيع الغرف وحجم الحمامات. يُباع هذا النوع بسعرٍ يبدأ من 19 مليون جنيه، ما يجعله مثالياً للعائلات الكبيرة التي تتطلع إلى مساحةٍ شاملة تلبي احتياجات جميع أفراد الأسرة.
كل وحدة سكنية تُصمم بعناية لتضمن تدفقًا للضوء الطبيعي، تهويةً فعّالة، وتوزيعًا ذكيًا للمساحات يضمن الراحة والخصوصية لكل مستخدم.
يُعَدّ نظام المرافق داخل “5A بالم هيلز نيو كايرو” حجر الزاوية في التجربة السكنية المتكاملة. تتوفر مسابح ذات إطلالاتٍ طبيعية، صالة رياضية مجهزة بأحدث الأجهزة، ومناطق ألعاب مخصصة للأطفال تصنع من كل لحظة نشاطًا ممتعًا وآمنًا.
المنتجع الفندقي المتوفر داخل المجمع يضم سباً يضم جلسات تدليك، ساونا، وغرف علاجية تُعنى بصحة السكان ورفاهيتهم. يضم النادي الداخلي ملعب جولف صغيرًا ومقوعةً للّعب الجماعي، ما يتيح للساكنين ممارسة الرياضات المتنوعة دون الحاجة إلى مغادرة الحي.
المقهى والمطاعم المنتشرة في أرجاء المشروع توفر مجموعةً واسعةً من الخيارات لتناول الطعام أو الاستمتاع بفنجان قهوة في جوٍ هادئ، بينما تُضيف الحدائق الطبيعية لمسةً من السكينة إلى الحياة اليومية.
الأمان يُعزز من خلال بوابات إلكترونية، أنظمة مراقبة على مدار 24 ساعة، وحراس أمن مدربون لضمان سلامة السكان وممتلكاتهم على مدار الساعة.
تقدم الشركة المطورة “بالم هيلز” خطة سداد تتميز بالمرونة، حيث يبدأ الدفعة الأولى بنسبة 10 % عند افتتاح المبيعات. يُقسم المتبقي على سلسلة من الأقساط المتساوية التي تُستكمل خلال عشرة أعوام، ما يمنح المشترين القدرة على تخطيط ميزانيتهم المالية دون ضغطٍ شديد.
هذا النموذج المالي يُسهل على المستثمرين والأسر على حدٍ سواء الولوج إلى المشروع، مع الحفاظ على مستوى سحبٍ معقولٍ يضمن استقرار التدفق النقدي طوال فترة السداد.
نظرًا لموقعه الحيوي في القاهرة الجديدة، مع قربه من التجمع الخامس والعاصمة الإدارية، يتمتع المشروع بفرص استثمارية قوية. يضفي تصميمه الفاخر والمساحات الخضراء قيمةً مضافةً على العقارات، ما يدعم توقع ارتفاع أسعار الوحدات مع مرور الوقت.
النظام الحر للملكية يُمكّن المستثمر من بيع أو تأجير وحدته بحرية، مع إمكانيات تحقيق عوائد إيجارية تتراوح بين 6 % إلى 9 % سنويًا، إلى جانب زيادة قيمة رأس المال مع تطور المنطقة.
المطور “بالم هيلز” يُعَدّ من الشركات ذات السمعة الطيبة في السوق العقاري المصري، وهو ما يعزز الثقة لدى المشترين ويقلل من المخاطر المرتبطة بالاستثمار في مشروعٍ جديد.
من مرحلة الإعلان إلى وضع حجر الأساس، يُظهر المشروع مسارًا منظمًا يُعطي جميع الأطراف صورةً واضحةً حول مواعيد الإنجاز. تم بدء أعمال البناء في 31 ديسمبر 2025، مع توقع الانتهاء وتسليم الوحدات بحلول 30 يونيو 2028.
هذا الالتزام بالمواعيد يعكس جدية المطور في تحقيق التزاماته وتوفير الوحدة السكنية في الوقت المحدد، ما يُتيح للمستثمرين والمشترين التخطيط للانتقال أو لتأجير العقار في الوقت المناسب.
عند دخولك إلى أبراج “5A بالم هيلز نيو كايرو”، تستقبلك أجواءً من الفخامة والهدوء، حيث تتداخل الأضواء الطبيعية مع التصميم الداخلي المريح. تُعطي النوافذ الكبيرة إطلالةً على الحدائق الخضراء، وتُضفي لمسةً من الانتعاش على كل غرفة.
المرافق المشتركة تُصبح نقطة التلاقي بين أفراد المجتمع؛ فالنوادي الرياضية تُعزز الحوار بين الجيران، ومناطق الألعاب تُخلق لحظات من الفرح للأطفال، بينما يتيح المقهى مساحةً هادئةً للاجتماعات غير الرسمية.
النظام الأمني المتقدم يُعطي الساكنين شعورًا بالاطمئنان، والأنظمة التقنية لإدارة الطاقة والمياه تعكس التزام المشروع بالاستدامة والحفاظ على البيئة.
ما هو تاريخ التسليم المتوقع؟
من المقرر أن يتم تسليم المشروع في الربع الثاني من عام 2028، بالتحديد في نهاية شهر يونيو.
ما هو نوع الملكية المتاح؟
المشروع يُقدّم الملكية الحرة، ما يمنح المشتري حق التملك الكامل والقدرة على البيع أو الإيجار بحرية.
ما هي خيارات السكن المتوفرة؟
تتوفر شقق من غرفة واحدة إلى ثلاث غرف، مع مساحات تتراوح بين 70 إلى 200 متر مربع، حسب المخطط المختار.
ما هي خطة السداد المتاحة؟
تُبدأ الخطة بدفعة مقدمة قدرها 10 % عند إطلاق المبيعات، ثم تُقسط المتبقي على مدى عشرة أعوام، دون فوائد إضافية.
ما هي المرافق التي يوفرها المشروع؟
المشروع يشتمل على مسبح، صالة رياضية، نادي جولف، سبا، مقهى ومطاعم، حدائق طبيعية، منطقة ألعاب للأطفال ومرافق فندقية متعددة الاستخدامات.
ما هو السعر الابتدائي للوحدة سكنية من غرفة واحدة؟
سعرها عند الإطلاق يبلغ 9.3 مليون جنيه، مع مرونة لتعديل الأسعار وفقًا لتوفر الوحدات والشروط.
كيف يمكن التواصل لمعرفة التفاصيل؟
يمكن التواصل عبر تطبيق الواتساب المتاح في صفحة المشروع للحصول على أحدث المعلومات حول الوحدات المتوفرة والخيارات المتاحة.
تُعَدّ “5A بالم هيلز نيو كايرو” نموذجًا يُظهر كيف يمكن للتخطيط المتقن، الموقع الاستراتيجي، والتصميم الفاخر أن يلتقيا لتكوين مشروع سكنيٍ متكامل يضيف قيمةً حقيقية إلى حياة ساكنيه. بفضل مساحات خضرائه الواسعة، مرافقه المتنوعة، وخطط السداد الميسرة، يفتح المشروع أبوابًا أمام الأسر الباحثة عن جودة حياة لا مثيل لها، وكذلك أمام المستثمرين الراغبين في تحقيق عائدٍ مستدام في أحد أسرع المناطق نمواً في القاهرة الجديدة.
مع الالتزام بجدول زمني شفاف، وملكية حرة تضمن حقوق المشتري بالكامل، يصبح “5A بالم هيلز نيو كايرو” خيارًا يُستحق النظر فيه بجدية سواءً كمنزلٍ للعيش أو كاستثمارٍ عقاريٍ ذكي. إذا كنت تتطلع إلى تجربة سكنية تُعيد تعريف الفخامة وتجمع بين الطبيعة والحداثة، فإن هذا المشروع يضع أمامك فرصًا لا تُفوَّت.
لا تتردد في التواصل مع الوكيل المختص لتحديد الوحدة المناسبة لك، واختيار خطة السداد التي تتماشى مع إمكانياتك، لتكون جزءًا من مجتمع يضع رفاهية الساكن في صدارة أولوياته.