Boutique Village 2: Elegance Oasis in the Heart of New Cairo

من خلال رؤيةٍ طموحة تسعى إلى دمج الهدوء الطبيعي مع أسلوب الحياة العصري، يبرز مشروع بوتيك فيليج ٢ من تطوير شركة مدن للتطوير كواحدٍ من أرقى المجمعات السكنية في التجمع الخامس. يلتقي التصميم الأنيق مع موقعٍ استراتيجي يضع الساكنين على مقربة من أهم معالم القاهرة الجديدة، ليمنحهم تجربة سكنية لا تُضاهى من حيث الراحة، الأمان، والتسهيلات المتكاملة.

موقع متميز يربط بين كل ما تحتاجه

يقع بوتيك فيليج ٢ في قلب القاهرة الجديدة، داخل منطقة كمبوندات التجمع الخامس، على مساحة شاملة تُقَدَّر بـ 100 فدان من الأرض المخطط بعناية. يحده القرب الفوري من الجامعة الأمريكية التي لا يبعد سوى دقيقة واحدة سيرًا على الأقدام، ما يمنح العائلات التي تبحث عن تعليمٍ دوليٍ متميزٍ خيارًا لا يُستغنى عنه.

من الناحية المرورية، يتيح المشروع الوصول إلى الطريق الدائري الإقليمي في خلال خمس دقائق، إلى طريق السويس في عشر دقائق، وإلى الطريق الدائري الرئيسي في خمس عشرة دقيقة فقط. كما يقترب المشروع من شارع التسعين الحيوي، أحد أبرز الشرايين التي تُسهل التنقل إلى باقي أحياء القاهرة الجديدة.

القرب من المراكز التجارية الكبرى يجعل الحياة اليومية أكثر سلاسة؛ فمول كايرو فيستيفال سيتي يقع على بُعد لا يتجاوز 15 دقيقة، بينما يُقع مول Point 90 على مقربة لا تقل عن 10 دقائق. المستشفيات الكبرى والمدارس الدولية الأخرى تُكمل شبكة الخدمات التي تجعل من بوتيك فيليج ٢ موقعًا يضم كل ما يحتاجه الأسرة الحديثة في مكان واحد.

تصميم معماري يوازن بين الفخامة والخصوصية

يعتمد بوتيك فيليج ٢ على نهج التصميم المعاصر الذي يوازن بين المساحات المفتوحة والتفاصيل الدقيقة. تُبرز الواجهات الواسعة من الزجاج الطبيعي ضوء الشمس خلال اليوم، ما يخلق أجواءً داخلية مضيئة ومريحة.

الخطط السكنية مُهندسة لتوفير أقصى درجات الخصوصية، حيث تُوزَّع الشقق على مخططات طوابق مختلفة (Type A، Type B، Type C) لتقليل الضوضاء وضمان انسيابية الحركة داخل الوحدة. تتضمن كل شقة مساحةً خضراء داخلية أو شرفةٍ مطلّة على المناظر الطبيعية، ما يمنح السكان فرصة الاستمتاع بالهواء النقي دون الحاجة إلى الخروج من المجمع.

المواد المستخدمة تُختار وفق أعلى معايير الجودة؛ الرخام الفاخر في المناطق العامة، والأخشاب الصلبة في التشطيبات الداخلية، وأنظمة عزل صوتية متطورة تُضمن سكينةً لا تُضاهى داخل المنزل.

تنوع الوحدات لتلبية احتياجات كل عائلة

يُقدم بوتيك فيليج ٢ مجموعة واسعة من الشقق السكنية، تُلبي شريحةٍ واسعة من المشترين:

• شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 70 مترًا مربعًا، تُعرَض بسعرٍ يبدأ من 4.2 مليون جنيه، وتُوفر مخططًا بسيطًا يركز على الاستفادة القصوى من مساحة المعيشة.
• شقة بغرفتي نوم تتراوح مساحتها بين 112 و 118 مترًا مربعًا، تُصمم لتلبية احتياجات العائلات الصغيرة، مع وجود حمامين وخيارات مخططة تُضمن انعكاسًا للخصوصية والراحة.
• شقة بثلاث غرف نوم تصل مساحتها إلى ما بين 156 و 159 مترًا مربعًا، تُعدّ الخيار المثالي للعائلات المتوسطة إلى الكبيرة، حيث تُوفر مساحاتٍ واسعة للمعيشة وتوزيعًا مرنًا للغرف يتيح إمكانية إنشاء مكاتب أو مناطق ترفيهية داخل الوحدة.

كل وحدة سكنية تُقدَّم بنظام التملك الحر، ما يمنح المشتري حق الملكية الكامل دون أي قيود زمنية، ويتيح له حرية التصرف في العقار مستقبلاً سواءً بالبيع أو الإيجار.

مرافق وخدمات تُعيد تعريف مفهوم المجتمع السكني

تُعَدّ المرافق داخل بوتيك فيليج ٢ أحد أبرز ما يميز المشروع عن غيره، حيث تُوفر بيئةً متكاملة تُلبي جميع احتياجات السكان داخل حدود الكمبوند:

• نظام أمان متكامل يعمل على مدار 24 ساعة، يشمل بوابات إلكترونية، وكاميرات مراقبة موزَّعة بذكاء، وطواقم أمنية مدربة لضمان أقصى درجات الحماية.
• كلوب هاوس فخم يضم صالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل، ومركزًا للعافية واليوغا، ما يُتيح للسكان ممارسة النشاطات البدنية والاسترخاء في أجواءٍ هادئة.
• حمام سباحة يتوسط المساحات الخضراء، مع مناطق مخصصة للأطفال، لتوفير تجربة ترفيهية متكاملة لجميع أفراد الأسرة.
• مناطق للأنشطة الخارجية تشمل مسارات للجري وركوب الدراجات، ملاعبًا للأطفال، ومناطقًا مخصصة للشواء والتنزه، ما يُعزز من أسلوب حياةٍ نشطٍ وصحيٍ داخل المجتمع.
• منطقة تجارية داخلية تضم محلات ومطاعم ومقاهي، تجعل من السكن داخل الكمبوند تجربةً مريحةً لا تحتاج إلى الخروج للقيام بالأنشطة اليومية.
• خدمات صيانة وإدارة متوفرة على مدار اليوم لضمان استقرار المرافق وتوفير بيئةٍ منظمةٍ وسلسة.

النتيجة هي مجتمعٍ يُعطي كل سكنيٍ مساحةً للراحة، الترفيه، والعمل، دون الحاجة إلى رحلاتٍ طويلة خارج الحي.

خطة السداد المرنة وتسهيلات التمويل

يُقدم بوتيك فيليج ٢ خطة دفعٍ اقتصادية تُسهل على المشترين الحصول على وحداتهم السكنية دون عبءٍ ماديٍ كبير. يبدأ الدفع بمقدار 5 ٪ من قيمة الشقة عند إطلاق المبيعات، ثم تُقسط المتبقى على مدى 10 سنوات، ما يمنح المستهلكين القدرة على تنظيم ميزانيتهم الشهرية بما يتناسب مع دخلهم.

بالإضافة إلى ذلك، تُتاح خيارات تمويلية من البنوك الشريكة للمشروع، بحيث يحصل المشترون على قروضٍ بشروطٍ ميسرة وفائدة تنافسية، ما يزيد من جاذبية المشروع كاستثمارٍ سكنيٍ مستدام.

قيمة استثمارية واعدة في قلب القاهرة الجديدة

يُمثل موقع بوتيك فيليج ٢ داخل التجمع الخامس نقطة جذبٍ قوية للمستثمرين، حيث تشهد المنطقة طلبًا متزايدًا على الوحدات السكنية الفاخرة نتيجة البنية التحتية المتطورة والارتباط القوي بشبكة الطرق الرئيسية.

القرب من الجامعات الدولية، المستشفيات الكبرى، ومراكز التسوق يرفع من جاذبية المشروع للأسر الباحثة عن حياةٍ متكاملة، كما يخلق فرصًا إيجارية ممتازة للمستثمرين الذين يُرغبون في تحقيق عوائد ثابتة على المدى الطويل.

الاعتماد على نظام التملك الحر يمنح المشتري حقوق ملكية كاملة، ما يضمن سهولة إعادة البيع أو التأجير في المستقبل دون أي قيود قانونية، وبالتالي يُعزز من قيمة العقار مع مرور الوقت.

مع تاريخ التسليم المتوقع في أكتوبر 2028، يُظهر المشروع التزامًا واضحًا من شركة مدن للتطوير بالإنهاء في الوقت المحدد وبجودةٍ عالية، ما يُضيف طمأنينةٍ للمشترين حول استلام وحداتهم وفق الجدول الزمني المخطط.

رؤية شركة مدن للتطوير ومكانتها في سوق العقار

تُعرف شركة مدن للتطوير بسمعتها القوية في تقديم مشاريع سكنية عالية الجودة، مع التركيز على التصميم العصري، البنية التحتية المتكاملة، وتوفير بيئاتٍ سكنية تُراعي احتياجات الأسر الحديثة.

من خلال بوتيك فيليج ٢، تُظهر الشركة التزامها بالاستثمار في مناطق ذات كثافة سكانية منخفضة نسبيًا، لتوفير مساحاتٍ خضراء واسعة، ممراتٍ مائية، ومناظر طبيعيةٍ هادئة تُعيد للساكنين إحساسًا بالسلام والراحة بعيدًا عن صخب المدينة.

التركيز على تقديم الخدمات المتكاملة داخل المشروع—مثل الأمان، الترفيه، والخدمات التجارية—يعكس الفهم العميق لسوق العقار الحالي، حيث يُفضِّل المشترون الآن المجمعات التي تُوفر كل ما يحتاجونه ضمن حدود المجتمع السكني الواحد.

تجربة حياة يومية في بوتيك فيليج ٢

يبدأ اليوم في بوتيك فيليج ٢ بنزهةٍ هادئة على ممرات الجري المكسوة بالأشجار، حيث يستنشق السكان هواءً نقيًا وتُحاطهم أصوات الطبيعة. يتبع ذلك جلسة تمارينٍ في صالة اللياقة البدنية المُزودة بأحدث الأجهزة، أو مشاركة في درسٍ مهدئ للـ يوغا داخل مركز العافية.

العائلات تستمتع بوقتٍ ممتعٍ في ملاعب الأطفال، حيث يتفاعل الصغار بأمان تحت إشراف فريق أمانٍ متخصص، بينما يرتاح الكبار على مقاعد الحدائق المجاورة للبرك المائية.

بعد الظهر، يمكن للسكان التوجه إلى المنطقة التجارية داخل الكمبوند لتناول وجبةٍ خفيفةٍ في أحد المقاهي، أو التسوق من المتاجر القريبة لتلبية احتياجات المنزل.

مع غروب الشمس، يتحول المسبح إلى مساحةٍ للاسترخاء، حيث يجتمع الأهل مع أصدقاءهم لتبادل الأحاديث في جوٍ مريحٍ يطل على أضواءٍ خافتةٍ تنعكس على سطح الماء.

كل هذه الأنشطة تُظهر كيف يُمكن لسكان بوتيك فيليج ٢ الاستمتاع بحياةٍ متكاملةٍ تجمع بين الراحة، الترفيه، والعمل، دون الحاجة إلى السفر بعيدًا.

إن بوتيك فيليج ٢ ليس مجرد مشروعٍ سكنيًاٍ جديدًا؛ بل هو تجسيدٌ لرؤيةٍ متكاملةٍ تجمع بين الفخامة، الأمان، والراحة في قلب القاهرة الجديدة. من الموقع الاستراتيجي القريب من الجامعة الأمريكية، المراكز التجارية، والطرق الحيوية، إلى التصميم المعماري الراقٍ الذي يجمع بين مساحاتٍ خضراء وإطلالاتٍ مائية، يقدّم المشروع تجربةً سكنيةً متكاملةً تُلبي تطلعات الأسر العصرية والمستثمرين على حد سواء.

خطط السداد المرنة، نظام التملك الحر، والقيمة الاستثمارية المرتفعة تجعل من بوتيك فيليج ٢ فرصًة لا تُفوَّت للمن يبحث عن منزلٍ يحقق الرفاهية والهدوء في آنٍ واحد. ومع موعد التسليم المقرر في الربع الأخير من عام 2028، يظل المشروع على أعتاب تحقيق طموحاتٍ سكنية جديدةٍ تُعيد تعريف مفهوم الحياة المتكاملة في القاهرة الجديدة.