97 Hills: The Pinnacle of Lifestyle in Fifth Settlement

يُقدّم 97 هيلز رؤية جديدة للعيش الفاخر في قلب القاهرة الجديدة، حيث يلتقي التصميم العصري بموقع استراتيجي يضع الساكنين على مفترق الطرق بين الراحة اليومية والفرص الاستثمارية الواعدة. يضع هذا المشروع، الذي تقوده شركة بالم هيلز الرائدة في مجال التطوير العقاري، معايير جديدة للمجمعات السكنية المتكاملة، ويستهدف فئات متعددة من العائلات، المستثمرين، والمهنيين الباحثين عن منزل يجمع بين الفخامة والعملية. من خلال تفاصيله الدقيقة ومرافقه الراقية، يُظهر 97 هيلز كيف يمكن للمعمار الحديث أن يتناغم مع البيئة الطبيعية ليخلق مساحة تُلبي كل طموحات الساكنين.

الموقع الاستراتيجي: تقاطع التجمع الخامس ومدينة العاصمة الإدارية
يقع 97 هيلز في أحد أرقى الأحياء داخل التجمع الخامس، وهو ما يُعدّ من أكثر المناطق طلبًا واستقرارًا في القاهرة الجديدة. يضمن الموقع للساكنين سهولة الوصول إلى شبكة محاور رئيسية تشمل محطة المونوريل على بُعد ثلاث دقائق، ومبنى البرلمان بعد ست دقائق فقط، إضافة إلى الحي الحكومي الذي يمكن الوصول إليه في غضون ثمان دقائق. القرب من محاور مثل طريق محمد بن زايد الجنوبي ومشروع البرج الأيقوني يضيف قيمة مضافة للمنطقة، حيث يصبح التنقل بين مراكز الأعمال والأنشطة الترفيهية أمرًا سلسًا وسريعًا.

تقع المجاورات الحيوية مثل مول بوينت 90، وشارع 90 الرئيسي، وجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC) على مسافات لا تتجاوز العشر دقائق، ما يضمن للسكان توفر جميع الخدمات التعليمية، التجارية، والترفيهية في متناول يدهم. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من مدخل العاصمة الإدارية الجديدة ومطار القاهرة الدولي يفتح أمام المقيمين آفاقًا واسعة للاستفادة من التطورات المستقبلية للمنطقة وجذب المستثمرين المحليين والعالميين.

أنواع الوحدات المتنوعة لتلبية جميع الاحتياجات
يُقدّم 97 هيلز مجموعة غنية من الوحدات السكنية التي تُصمم لتناسب أذواق متعددة وأحجام عائلات مختلفة. تبدأ الشقق من ثلاث غرف نوم بمساحة 183 مترًا مربعًا، وتُعرض بسعر إقليمي يبدأ من 18 مليون جنيه، مع وجود خمس حمامات تُضمن أقصى درجة من الراحة والخصوصية. تُوفر التاون هاوس بأربع غرف نوم مساحة 193 مترًا مربعًا، مع ست حمامات، وتُعد خيارًا مثاليًا للعائلات التي تبحث عن مزيج بين الاستقلالية والاتصال بالمجتمع.

أما الفلل، فتتنوع بين أربع غرف نوم بمساحة 206 مترًا مربعًا، يبدأ سعرها من 24 مليون جنيه، وبين الفلل الفاخرة ذات الخمسة غرف التي تتراوح مساحتها من 251 إلى 416 مترًا مربعًا، وتُعطي فرصة للملكية الفاخرة مع إطلالات مميزة على المساحات الخضراء والمياه المتناغمة داخل المشروع. يتيح هذا التنوع اختيار الوحدة التي تُناسب الميزانية، الطراز المعيشي، أو استراتيجية الاستثمار، مما يجعل 97 هيلز مجتمعًا مرنًا يلبي طموحات كل من يبحث عن منزل أو فرصة استثمارية.

التصميم المعماري: مزيج من الحداثة والانسجام مع الطبيعة
يعتمد تصميم 97 هيلز على طابع معاصر يركز على الانسجام بين المباني والمساحات الطبيعية، حيث تُدمج الواجهات الزجاجية الواسعة لإدخال الضوء الطبيعي وتعزيز الشعور بالاتساع داخل كل وحدة سكنية. يبرز المخطط الرئيسي دمج المساحات الخضراء المتنوعة، والنوافير المائية التي تُضيف بُعدًا من السكينة والهدوء، بالإضافة إلى مسارات المشاة التي تربط بين المرافق السكنية والأنشطة الترفيهية.

تُوزع التجمعات السكنية بطريقة تُتيح إطلالات مفتوحة على الحدائق وتوفير خصوصية لكل سكن، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق المشتركة. يُظهر التصميم اهتمامًا كبيرًا بالتفاصيل مثل العزل الحراري، والنظم الذكية للتحكم في الإضاءة وتكييف الهواء، ما يضمن كفاءة استهلاك الطاقة وتوفير راحة مستدامة للمقيمين.

المرافق والخدمات: بيئة متكاملة تلبي كل احتياجات الحياة اليومية
يُعَدّ 97 هيلز نموذجًا للمجمع السكني المتكامل، إذ يضم مجموعة واسعة من الخدمات التي تُعزز جودة الحياة وتُشجع على التفاعل المجتمعي. تتوفر في المشروع مناطق لعب آمنة للأطفال، وملاعب رياضية متنوعة تضم ملاعب كرة سلة، وتنس، ومسارات للجري وركوب الدراجات، ما يُتيح للساكنين ممارسة النشاط البدني في بيئة خالية من التزاحم.

تُستضيف المنطقة التجارية والخدمية مجموعة من المتاجر، المطاعم، والمقاهي التي تُلبي احتياجات التسوق والترفيه داخل المجتمع. كما يُوفر المشروع أندية اجتماعية ورياضية مزودة بأحدث المعدات، وساونا، وجاكوزي، وسبا لتجربة استرخاء شاملة. لا يغيب عن المشروع عنصر الأمان، حيث يضم نظام مراقبة على مدار الساعة، بوابات إلكترونية ذكية، ومواقف سيارات مغطاة ومؤمنة، بالإضافة إلى خدمات صيانة، تنظيف، وتوصيل تُسهم في راحة الساكنين اليومية.

تُكمل هذه المرافق نظامًا ذكيًا لإدارة الطاقة يشتمل على مولدات احتياطية تضمن استمرارية التيار الكهربائي، فضلاً عن تحكم ذكي في الإضاءة والتكييف لتوفير بيئة معيشية مستدامة. من خلال هذه الميزات المتعددة، يصبح 97 هيلز مساحة تُضمّن كل ما يلزم لتلبية احتياجات العائلة، الفرد، أو المستثمر الباحث عن عائد ثابت ومتنامٍ.

خطة السداد ومرونة التمويل
يوفر المطور بالم هيلز خطة سداد مرنة لا تتطلب أي دفعات مسبقة إلا عند إطلاق المبيعات، ما يُتيح للمشتري فرصة اقتناؤه للمنزل دون الحاجة إلى تمويل بنكي كبير مُسبقًا. تُقسم الدفعات على فترات زمنية ملائمة، مع إمكانية تعديل الجدول وفقًا لاحتياجات المشتري، ما يُعزز القدرة على امتلاك ملكية حرة بدون عبء مالي كبير.

تُعطي هذه الخطة المرنة المستثمرين فرصًا لتأمين العقار كأصل ثابت في محفظتهم، مع إمكانية تأجيل الدفعات لتتناسب مع التدفقات النقدية المتوقعة. بالإضافة إلى ذلك، يضمن التملك الحر للملكية حقوق الملكية الكاملة والقدرة على البيع أو الإيجار بحرية مطلقة، ما يُقوي من جاذبية المشروع كخيار استثماري على المدى الطويل.

القيمة الاستثمارية: موقع قوي وعائد مستدام
يُعَدّ مشروع 97 هيلز فرصة استثمارية متميزة بفضل موقعه في قلب التجمع الخامس وشرفه القرب من محور العاصمة الإدارية الجديدة. يتزايد الطلب على العقارات في هذه المنطقة نتيجة للبنية التحتية المتطورة، الخدمات التعليمية المرموقة، ومركز الأعمال المتنامي. يتوقع خبراء السوق ارتقاء قيم العقارات في المنطقة خلال السنوات القادمة، ما يُعطي المستثمرين إمكانات ربحية عالية سواء عبر الإيجار أو بيع العقارات بعد اكتمال المشروع.

تُضيف تنوع الوحدات، التصميم العصري، والمرافق المتكاملة مزيدًا من الجاذبية، حيث يُمكن للمستثمر اختيار الشقة أو الفلل التي تُناسب استراتيجياته الاستثمارية، من تأجير وحدة سكنية صغيرة لتوليد دخل ثابت إلى امتلاك فيلا فاخرة للاستفادة من ارتفاع قيمتها على المدى البعيد.

نبذة عن المطور: بالم هيلز رائدة في تشكيل المشهد العقاري المصري
تتمتع شركة بالم هيلز بتاريخ حافل من النجاحات في مجال التطوير العقاري، وقد صُنفت على مر السنين كواحدة من أبرز الشركات التي تُقدم مشاريع سكنية وتجارية متكاملة بلمسة استدامة وجودة تنفيذ متفوقة. تُعرف الشركة بالتفصيل الدقيق في التخطيط، التصميم المتعدد الاستخدامات، والالتزام بالمواعيد المحددة للتسليم. من خلال 97 هيلز، تستمر بالم هيلز في تعزيز سمعتها من خلال تقديم مجتمع سكني يُجمع بين الفخامة، الراحة، والقيمة الاستثمارية، مما يجعلها خيارًا موثوقًا للباحثين عن مشروع يضمن مستقبلًا آمنًا ومستقرًا.

 97 هيلز يُعيد تعريف الفخامة والسكن المتكامل في القاهرة الجديدة
مع قرب موعد التسليم المتوقع في الربع الأول من عام 2030، يُعَدّ 97 هيلز مشروعًا يحمل في طياته وعدًا بالعيش في بيئة تجمع بين التصميم العصري، الموقع المتميز، والمرافق الراقية. يضمن للمستثمرين سطوعًا في العائدات، وللعائلات جودة حياة لا مثيل لها من حيث الخصوصية، الأمان، والراحة اليومية. إذا كنت تسعى لاقتناء منزل يجمع بين الراحة الفائقة والفرص الاستثمارية الواعدة، فإن 97 هيلز يقدّم لك الخيار المثالي لتجربة سكنية متكاملة تُلبي كل طموحاتك وتضعك في قلب مستقبلٍ مزدهر على أرض القاهرة الجديدة.