Duo Compound: The Luxurious Destination in the Heart of Fifth Settlement

يُعيد مشروع دو من تطوير One Developments تعريف السكن الراقي في القاهرة الجديدة، حيث يلتقي التصميم العصري بالمساحات الخضراء الواسعة لتقديم أسلوب حياة يدمج بين الفخامة والراحة اليومية. يهدف المشروع إلى توفير بيئة سكنية متكاملة تُلبي طموحات العائلات، الشباب المحترفين، والمستثمرين الباحثين عن قيمةٍ استثمارية مضمونة. من خلال موقعه الإستراتيجي، المخططات المتنوعة، والمرافق الراقية، يُشكل دو كومباوند نقطة تحول في مشهد العقارات بالمنطقة، ويجسد رؤية One Developments في تقديم مشاريع سكنية تجمع بين الجودة، الابتكار، والاهتمام الفائق بالتفاصيل.

الموقع الإستراتيجي وأقرب المعالم
يقع دو كومباوند داخل قلب التجمع الخامس، أحد أسرع المناطق السكنية نمواً في القاهرة الجديدة. يتيح الموقع سهولة الوصول إلى شبكة الطرق الرئيسية مثل الطريق الأوسط وطريق السويس، ما يجعل الانتقال إلى المناطق الحيوية مثل مدينة نصر، المعادي، أو وسط القاهرة أمراً سريعاً ومريحاً.

بالقرب من المشروع، يمكن للسكان الوصول إلى مجموعة من المرافق التعليمية والترفيهية في دقائق معدودة:

• على بُعد خمس دقائق فقط إلى هايد بارك القاهرة الجديدة، الوجهة السكنية والترفيهية التي تضم مساحات خضراء ومناطق لعب للأطفال.
• على مسافة مماثلة إلى مجمع ميفيدا، حيث تتوفر خدمات تجارية ومجتمعية متكاملة.
• يبعد الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC) حوالي سبع دقائق، ما يتيح فرصًا تعليمية وثقافية ممتازة للطلاب والعائلات.
• وعلى بُعد عشر دقائق إلى العاصمة الإدارية الجديدة، ما يُسهل الوصول إلى المكاتب الحكومية، المراكز التجارية، ومناطق الترفيه الجديدة.

هذا القرب من المؤسسات الحيوية يضفي على دو كومباوند ميزة تنافسية قوية، حيث يجمع بين هدوء البيئة السكنية وسهولة الارتباط بمراكز العمل والترفيه.

أنواع الوحدات والمساحات المتوفرة
يوفر المشروع مجموعة متنوعة من الشقق التي صُممت لتلبية مختلف الاحتياجات السكنية.

• الشقق ذات غرفة نوم واحدة تتراوح مساحتها بين 50 و115 مترًا مربعًا، وتُقَدَّم بخيارات تخطيطية مختلفة (Type A – 50 م²، Type B – 97 م²، Type C – 115 م²)، ما يمنح المشترين مرونة اختيار المساحة التي تناسب أسلوب حياتهم.
• الشقق ذات غرفتين نوم تتراوح مساحتها بين 145 و179 مترًا مربعًا، مع تخطيطين (Type A – 145 م²، Type B – 179 م²)، وتُوفر عددًا مناسبًا من الحمامات لتلبية احتياجات الأسرة.

تم تصميم كل وحدة بتهوية طبيعية وإضاءة غنية، مع تشطيبات داخلية أنيقة تعكس ذوقًا رفيعًا. تتناسب هذه الوحدات مع الأفراد، الأزواج، والعائلات الصغيرة الباحثة عن منزلٍ يجمع بين الفخامة والعملية.

السعر الابتدائي للواحدات يبدأ من 11,013,000 جنيه، وهو ما يُعَدّ استثمارًا جذابًا في ظل موقع المشروع ومرافقه المتكاملة.

التصميم المعماري والهوية البصرية
يتجسد في دو كومباوند تصميم معماري حديث يدمج بين الجماليات الوظيفية والخصوصية. تُظهر الواجهات خطوطًا نظيفة ومظهرًا عصرية يواكب الاتجاهات العالمية، بينما تُعزّز النوافير والمساحات الخضراء من الجاذبية البصرية وتخلق بيئة هادئة للساكنين.

تُوزَّع الوحدات على ارتفاعات مختلفة لضمان إطلالات بانورامية على الحدائق والمساحات المفتوحة. تُعطي التراسات السطحية، التي تضم حمام سباحة إنفينيتي، تجربة فاخرة تُضيف لمسة من الرفاهية إلى حياة السكان اليومية.

كل تفصيل داخل المشروع يُراعى فيه الأداء الوظيفي: توزيع النوافذ يضمن تدفق الضوء الطبيعي، وأنظمة التكييف والعزل الحراري تُحافظ على درجة حرارة مريحة طوال العام. تم اختيار المواد بعناية لتوفير استدامة طويلة الأمد وجودة لا تُقارن.

المرافق والخدمات الفاخرة
صُممت مجموعة المرافق في دو كومباوند لتلبية جميع جوانب الحياة العصرية:

• حمام سباحة إنفينيتي على السطح يطل على إطلالات بانورامية للمدينة، ما يتيح للسكان الاستمتاع بالسباحة في أجواءٍ فاخرة.
• مطعم على السطح يقدم أطباقًا راقية وإطلالات خلابة، ما يجعله وجهة مفضلة للقاءات الاجتماعية والعائلية.
• نوافير ومناطق خضراء منسقة تُعزز الجمال الطبيعي وتخلق أجواءً هادئة للراحة والاسترخاء.
• مناطق مخصصة للأنشطة الاجتماعية تشمل صالات استراحة، مناطق للشواء، ومساحات للرياضة الخفيفة، ما يُسهم في بناء مجتمع متماسك.
• مرافق فندقية وإدارة احترافية تُضفي على الشقق طابع الفندقة، حيث يتم تقديم خدمات صيانة، تنظيف، وإدارة متميزة تُريح السكان وتُعيد لهم طابع الراحة الفندقية داخل منازلهم.
• مركز أعمال وصالة رياضية وسينما يضمن توفير جميع احتياجات العمل والترفيه داخل الحي السكني، مما يلغي الحاجة للخروج إلى الخارج للأنشطة اليومية.

هذه المرافق المتكاملة تجعل من دو كومباوند مجتمعًا مكتفٍ ذاتيًا، حيث يتوفر كل ما يلزم للعيش الفاخر دون الحاجة للبحث عن خدمات خارجية.

خطة السداد والتمويل
تقدم One Developments ثلاث خيارات مرنة لسداد الوحدات السكنية:

• الخيار الأول يطلب مقدمًا بنسبة 5 % عند إطلاق المبيعات.
• الخيار الثاني يرفع المقدمة إلى 10 % في نفس المرحلة، ما يتيح توزيع القسط المتبقي على فترة زمنية مناسبة.
• الخيار الثالث يحدد مقدمًا بنسبة 15 %، مع إمكانية تعديل خطة السداد بحسب القدرة المالية للمشتري.

تُتيح هذه الخطط المتنوعة للمشترين فرصة اقتناؤ الوحدات دون ضغط مالي كبير، وتُسهّل عملية الالتحاق بالمشروع في مرحلة مبكرة قبل إتمام بنائه.

القيمة الاستثمارية المتنامية
يُعَدّ دو كومباوند فرصة استثمارية قوية في القاهرة الجديدة، حيث تتفاقم قيمة العقارات في المنطقة بفضل النمو السريع في البنية التحتية وتوسيع الحي التجاري. الموقع القريب من الجامعة الأمريكية، كايرو فستيفال سيتي، ومجمعات سكنية مرموقة يزيد من جاذبية المشروع للمستثمرين الذين يسعون إلى تحقيق عائد إيجاري متميز أو زيادة رأس المال على المدى البعيد.

مع توقع تسليم المشروع في ديسمبر 2028، يُتوقع أن تشهد الأسعار ارتفاعًا تدريجيًا مع اقتراب اكتمال الأعمال وتفعيل المرافق، ما يعزز عوائد المستثمرين المحتملين ويجعل من دو كومباوند خيارًا آمنًا للشراء الآن.

نمط الحياة والمجتمع داخل دو كومباوند
يُجسد أسلوب الحياة داخل المشروع توازنًا بين الخصوصية والتفاعل الاجتماعي. توفر الشقق الفندقية مستوىً عالٍ من الراحة، ما يسمح للساكنين بالتركيز على رفاهيتهم دون القلق بشأن الخدمات اليومية.

تُشجع المساحات الخضراء والنوافير على الاسترخاء، وتُتيح المناطق السطحية للأنشطة الترفيهية فرصًا للتواصل بين الجيران وتكوين روابط اجتماعية قوية. صالات الرياضة، السينما، ومركز الأعمال يُعززون من جودة الحياة، حيث يمكن للساكنين ممارسة الرياضة، مشاهدة الأفلام، والعمل من المنزل بكل سهولة.

هذا المزيج من الخصوصية والمجتمع يُصنع بيئة سكنية متكاملة تُلبي احتياجات جميع الفئات العمرية، من الأطفال إلى كبار السن، وتضمن تجربة سكنية شاملة لا تُقارن.

من خلال موقعه المتميز، تصميمه العصري، ومرافقه الراقية، يقدّم دو كومباوند من One Developments نمط حياة فريد يجمع بين الفخامة والعملية في قلب التجمع الخامس. يفتح المشروع أبوابًا للباحثين عن منزلٍ يجمع بين الهدوء والسهولة في الوصول إلى جميع المراكز الحيوية، كما يُوفر للمستثمرين فرصة استثمارية واعدة تستند إلى النمو المستدام للمنطقة والقيمة المتصاعدة للعقارات.

مع موعد التسليم المتوقع في الربع الرابع من عام 2028 وخطط السداد المرنة المتاحة، يُعدّ دو كومباوند خيارًا مثاليًا للشراء الآن، سواءً لتأمين منزل الأحلام أو لتوسيع محفظة الاستثمار العقاري. في عالمٍ يتسارع فيه الطلب على السكن الراقي، يتحقق حلم الرفاهية والراحة في دو كمباوند، لتصبح القصة السكنية الجديدة التي تُكتب فيها تفاصيل النجاح والتميز.