Auctions
© 2026 Biddex. All Rights Reserved.
The Trademark BIDDEX Is Owned by Euro Tech.
© 2026 Biddex. All Rights Reserved.
The Trademark BIDDEX Is Owned by Euro Tech.
اكتشف المشروع العمراني الذي يغيّر مفهوم السكن في القاهرة الجديدة— سيلا في البوسكو سيتي. بفضل تصاميمه الأوروبية، موقعه الاستراتيجي، ومرافقه المتكاملة، يقدم هذا المشروع تجربة سكنية فريدة تجمع بين الفخامة، الطبيعة، والراحة اليومية. يُعدّ سيلا خطوةً جديدةً لشركة “مصر إيطاليا” في مسيرة الإنشاءات الراقية، وهو الآن يتوجُّ أحد أكبر المخططات في مدينة المستقبل ويُصبح وجهةً مفضلةً للمستثمرين والعائلات الباحثة عن نمط حياة متميّز.
يقع سيلا في البوسكو سيتي داخل منطقة “مدينة المستقبل” بالأقصر الجديد، حيث يتوسط 268 فداناً من الأراضي الخضراء الشاسعة. يطل المشروع على محور طريق السويس، وهو القريب من الطريق الدائري الأوسطي، ما يجعل الوصول إلى القاهرة، والشارع التسعين، والمدينة الإدارية سهلًا وسريعًا.
المسافة إلى مطار القاهرة الدولي لا تتجاوز ثلاثين دقيقة بالسيارة، بينما تقع المراكز التعليمية مثل الجامعات الدولية والمدارس ذات المناهج المتعددة على بُعد بضعة دقائق فقط، ما يتيح للطلاب والآباء سهولة التنقل إلى مؤسساتهم التعليمية. كما أنّ القرب من المرافق الطبية القريبة ومراكز الرعاية الصحية يضيف طبقة إضافية من الراحة للساكنين.
تجسد هذه النقاط جميعها بيئة مدمجة تتضمن سهولة الوصول إلى الخدمات الحيوية، مع الحفاظ على هدوءٍ طبيعيٍ يندمج مع المناظر الخضراء الواسعة التي تحيط بالمشروع.
تمتاز تصاميم سيلا في البوسكو سيتي بطابعٍ أوروبيٍ راقٍ، يبرز من خلال واجهات زجاجية شفافة تسمح بدخول ضوء الشمس الطبيعي إلى جميع أركان الشقق والدوبلكسات. تُعَدّ مساحات “النهر الأخضر” التي تجري عبر قلب المشروع محوراً جاذباً، إذ يمر النهر من البداية إلى النهاية عبر ممرات مائية تنسجم مع الأشجار والحدائق الطبيعية.
تُكمَّل الفكرة بوجود جسر سماوي يربط بين أطراف الحي، إلى جانب أعمدة إنارة فريدة تُضفي أجواءً ساحرة في الساعات المسائية. تتناغم العناصر الخشبية، والعرائش، والمقاعد المتعددة مع شبكة أشجار كثيفة، لتخلق أجواءً تدعو إلى الاسترخاء والتمتع بالهواء الطلق.
التصميم يراعي أيضاً الراحة اليومية من خلال تخصيص مسارات خاصة للمشي وركوب الدراجات، مع توفير مناطق عمل مشتركة مزودة بجميع الخدمات التقنية، ما يتيح للساكنين العمل من المنزل بسهولة ويسر.
شقق ذات غرفتين
تتراوح مساحات شقق سيلا بين 113 إلى 120 مترًا مربعًا، وتقدّم تخطيطاً مرناً يضم صالةً رحبةً، مطبخاً مفتوحاً يدمج بين العملية والجمال، وغرفتي نوم تُضفيان خصوصيةً مثاليةً للعائلات الصغيرة أو للأزواج الباحثين عن مساحةٍ مريحة. تُعِدّ هذه الوحدات لتلبية مختلف أذواق الساكنين، مع إمكانية الاختيار بين تشطيب شبه كامل أو كامل حسب رغبة المشتري.
دوبلكس ذات ثلاث غرف
لمن يفضّل مساحةً أوسع، تُقدِّم الدوبلكسات مساحات تتراوح من 213 إلى 230 مترًا مربعًا، مع تخطيطٍ يضم ثلاث غرف نومٍ، ومناطق معيشة واسعة تسمح بفتح حوارٍ بين الغرف والمساحات المفتوحة. تتوفر خيارات تخطيطية مختلفة تُلبي متطلبات العائلات الكبيرة أو الباحثين عن مساحةٍ للعمل من المنزل بجانب مناطق الراحة.
جميع الوحدات تُسلَّم بالملكية الحرة، ما يمنح المشتري حقوق ملكية كاملة، وإمكانية إعادة البيع أو التأجير دون أي قيود إجرائية.
بفضل حجم المخطط الكبير، يضم سيلا مجموعةً شاملةً من المرافق التي تُلبي جميع احتياجات السكان اليومية. تُتاح لك فرصة الاستمتاع بمسابحٍ فاخرة تُقع في قلب الحي، مع مناطق مخصصة للأطفال لضمان أمانهم أثناء اللعب.
المركز الترفيهي يضم مركزاً مجتمعياً يُنظِّم أنشطةً ثقافية ورياضية، بالإضافة إلى مركز ثقافي يقدِّم ورش عمل ومعارض فنية تُغني الروح. يضم المشروع أيضًا مركزًا رياضيًا مزودًا بأحدث الأجهزة لتجربة لياقة بدنية متكاملة، فضلاً عن نادي اجتماعي فخم يُنظِّم فعالياتٍ متنوعة تُقرب بين الجيران وتخلق روحاً مجتمعيةً حيوية.
تضمّ المنطقة التجارية مساحاتٍ تجاريةٍ متكاملةٍ تُستوعب محلاتٍ ومطاعمٍ فاخرة، إلى جانب ممشى تجاري راقٍ يُضيف بُعدًا من التسوق والترفيه داخل الحي نفسه.
من الناحية التقنية، يُوفر سيلا بنية تحتية رقمية متقدمة بتقنية “Triple Play” لتأمين اتصال إنترنت سريعة، تلفزيون، وخدمات هاتفية متكاملة، ما يضمن للساكنين تجربةً رقميةً سلسة ومُستدامة.
يتكامل كل ذلك مع مؤسسات تعليمية من مستوى الروضة إلى المدارس المتوسطة، إلى جانب مرافق طبية حديثة تُعطي الساكنين إمكانية الحصول على رعاية صحية متميزة دون الحاجة للخروج من الحي.
يُسهم “مصر إيطاليا” في جعل امتلاك وحدةٍ سكنية في سيلا أمرًا سهلًا بفضل خطط السداد المجدولة. يبدأ المشترون بدفعةٍ أولى تمثّل 5 % من قيمة الوحدة عند إطلاق المبيعات، ثم تُقسط المتبقي على مدى عشر سنوات بأقساطٍ شهرية متساوية، ما يخفّف العبء المالي ويمنح مرونةً في التخطيط المالي.
بما أن المشروع يُعتمد نظام التملك الحر، يحصل المشتري على وثائق ملكيةٍ كاملةٍ تُمنحه حريةً تامةً في التصرف بالممتلكات، سواءً من حيث الإيجار أو البيع أو التعديل. يضيف هذا العنصر قيمةً استثماريةً حقيقيةً تُعزّز من عائد رأس المال على المدى الطويل.
يُعَدُّ سيلا في البوسكو سيتي فرصةً استثماريةً استراتيجيةً بفضل موقعه ضمن المخطط الضخم لمدينة المستقبل، الذي يُعدّ أحد المشاريع الرائدة في مصر. إن امتداد 268 فدانًا من المساحات الخضراء، وتصميمه المستوحى من الحدائق الإيطالية، يخلق بيئةً سكنيةً فريدةً تجذب المستثمرين الباحثين عن عائدٍ مستدامٍ.
ارتفاع الطلب المتواصل على الوحدات السكنية الفاخرة داخل العاصمة الإدارية يُظهر توقعاتً بارتفاع قيمة العقارات مع مرور الوقت. كذلك، توفر المرافق المتكاملة داخل المشروع—من مراكز تجارية إلى مرافق رياضية وتعليمية—تعزز من جاذبية الوحدة للمستأجرين المحتملين وتُسهم في تحقيق عوائد إيجارٍ مرتفعة تتراوح بين 7 % إلى 9 % سنويًا.
بجانب ذلك، تُضيف سمعة “مصر إيطاليا” في تنفيذ مشاريعٍ ناجحةٍ على الساحل الشمالي، والعاصمة الإدارية، ومدينة السادس من أكتوبر، قيمةً إضافيةً للمستثمرين الذين يثقون بخبرة المطور وقدرته على تسليم المشاريع في المواعيد المحددة.
من خلال الجمع بين الموقع المثالي، التصميم المتقن، المرافق المتكاملة، وخطة السداد السهلة، يقدِّم سيلا في البوسكو سيتي تجربة سكنيةً تستحق أن تُستثمر فيها. يُعزز المشروع من جودة الحياة في المدينة الجديدة، ويُوفر للمستثمرين فرصةً حقيقيةً لزيادة رأس المال عبر امتلاك وحداتٍ فاخرةٍ داخل أحد أكبر المخططات السكنية في مصر.
إن كنت تتطلع إلى امتلاك منزل يُجمع بين الطبيعة الخضراء، الفخامة الأوروبية، والراحة التقنية، أو إلى إضافة عقارٍ متميّزٍ إلى محفظتك الاستثمارية، فإن سيلا هو الخيار المثالي. لا تفوت فرصة الانضمام إلى مجتمعٍ يُعيد تعريف الرفاهية في القاهرة الجديدة؛ تواصل الآن مع فريق المبيعات لتحديد الوحدة الأنسب لك، وابدأ رحلتك نحو حياةٍ متميزةٍ ومستقبلٍ استثماريٍ واعد.