Home
Financing

19225

Logo

Get the app

Cars

buy a car
Import Cars
Discover new Cars
Discover used Cars

Services

Market Price
Comparison
Inspection
Insurance
News

About Biddex

About Us
How It Works?
FAQs
Terms and conditions
Privacy Policy

Contact Us

19225

Support@Biddex.com

© 2026 Biddex. All Rights Reserved.

The Trademark BIDDEX Is Owned by Euro Tech.

Home
Real States NEWS
Lash Valley: New Elegance in the Heart of Fifth Settlement

Lash Valley: New Elegance in the Heart of Fifth Settlement

Published in
Saturday 21 February 2026
Lash Valley: New Elegance in the Heart of Fifth Settlement

انطلقت فكرة لاش فالي لتصبح رمزاً للحياة الفاخرة في منطقة شرق القاهرة، حيث يلتقي التصميم العصري بالموقع المثالي لتوفر للمقيمين تجربة سكنية تتخطى توقعاتهم وتجمع بين الهدوء والراحة داخل أحد أسرع أحياء التجمع الخامس نمواً.

الموقع والاستراتيجية الجغرافية

تقع لاش فالي في الحي الراقي “اللوتس” داخل التجمع الخامس، وتحيط بها معالم بارزة مثل شارع التسعين والجامعة الأمريكية بالقاهرة ومطار القاهرة الدولي. القرب من محاور الطرق الحيوية – طريق السويس، الطريق الدائري، ومحور جمال عبد الناصر – يضمن سهولة الوصول إلى وسط العاصمة ومناطق الأعمال، دون الحاجة إلى التنقل الطويل. كما يجاور المشروع نُقطة جذب رياضية وثقافية مثل النادي الأهلي ومدينة الرحاب، ما يجعل الحياة اليومية أكثر راحة وتواصلاً مع كل ما يحتاجه السكان من خدمات وترفيه.

المفهوم السكني وتصميم الوحدات

تم تصميم لاش فالي وفقاً لأحدث المعايير العالمية، بالتعاون مع أفضل المصممين والمعماريين لإنتاج مجمل سكني يُعطي أولوية للمساحات الخضراء، الإضاءة الطبيعية، وتوزيع ذكي للمساحات الداخلية.

الشقق

  • الشقة ذات غرفة النوم واحدة بمساحة 68 م²، تبدأ بسعر 5.7 مليون جنيه، مثالية للأفراد أو الزوجين الباحثين عن حياة بسيطة لكن ذات جودة عالية.
  • شقة بنظام غرفتين تتراوح مساحتها بين 97 و195 م²، بسعر 9.8 مليون جنيه، تلبي احتياجات العائلات المتوسطة وتوفر مرونة في التخطيط الداخلي.
  • شقة ثلاث غرف نوم بمساحة 157 م²، بسعر 13 مليون جنيه، تجمع بين الفخامة والعملية لتناسب العائلات الكبيرة التي تطمح إلى مساحة معيشية واسعة.

الدوبلكس والفيلا

  • دوبلكس ثلاث غرف بمساحة 226 م²، يُعرض بسعر 20 مليون جنيه، يقدم مستوى جديداً من الخصوصية مع إطلالات مميزة على المساحات الخضراء.
  • فيلا ثلاث غرف بمساحة 281 م²، تُباع بسعر 25 مليون جنيه، تُعد الخيار المثالي لمن يبحثون عن فخامة المنزل المستقل مع حديقة خاصة ومرافق متكاملة.

جميع الوحدات تتبع نظام تخطيط “Type 1” أو “Mansion Type 1”، مع عدد حمامات يتناسب مع عدد الغرف ومساحة كل وحدة، لضمان أعلى مستويات الراحة.

الخطة المالية وخطة السداد

تُقدم لاش فالي خطة دفع ميسرة تُبدأ بدفعة أولى بنسبة 5 ٪ من قيمة الوحدة عند إقفال البيع، تليها أقساط متساوية موزعة على مدى ثماني سنوات دون فوائد. هذه الخطة تمنح المشترين القدرة على امتلاك منزل أحلامهم دون الضغط المالي الكبير، وتتيح لهم مرونة في إدارة ميزانيتهم الشخصية أو الاستثمارية.

الملكية والضمانات القانونية

المشروع من نوع “تملك حر”، ما يمنح المشتري حق الملكية الكامل للمنزل مع جميع الحقوق القانونية اللازمة للبيوع، الإيجار أو حتى إعادة البيع في أي وقت يراه مناسباً. شركة سيتي إيدج، المطور العقاري المسؤول عن لاش فالي، تتمتع بسمعة راسخة في السوق المصري من حيث الالتزام بالمواصفات والالتزام بالمواعيد، مما يعزز ثقة المستثمرين والمقيمين على حد سواء.

المرافق والخدمات المتكاملة

تم تصميم لاش فالي لتكون مجتمعاً حيوياً يضم مجموعة واسعة من المرافق التي تلبي جميع احتياجات السكان، سواءً للرفاهية أو للأنشطة اليومية.

  • مجمع النادي يضم صالة رياضية مجهزة بأحدث الأجهزة، ومسبحاً كبيراً يوفر إطلالات بانورامية على المشروع.
  • الهايبر ماركت داخل المجمع يضمن سهولة الحصول على السلع اليومية دون الحاجة للخروج بعيداً.
  • منطقة التسوق المتنوعة تلبي احتياجات العائلة من ملابس، مستلزمات منزلية، ومقاهي للقاء الأصدقاء.
  • مرافق الأمن المتقدمة تشمل كاميرات مراقبة على مدار 24 ساعة، وبوابات دخول محكمة لضمان سلامة السكان.
  • المنطقة المخصصة للأطفال تشكل بيئة آمنة وممتعة تنمي خيال وصحة الصغار.
  • مركز السبا والفندق يقدم خدمات الاستجمام والعناية الذاتية، ما يجعل من المشروع مكاناً يدمج بين السكن والعمل على تحسين جودة الحياة.
  • المرآب الواسع يضمن سعة كافية للسيارات والدرجات النارية، مع إمكانية تخصيص مواقف مخصصة للضيوف.

كل هذه المرافق صُممت لتقوية الروابط الاجتماعية داخل المجتمع السكني وتعزيز تجربة الحياة المتوازنة.

الجدول الزمني لإنجاز المشروع

  • الإعلان عن المشروع: تم الإعلان عن لاش فالي في عام 2025، مع توافر معلومات مبدئية حول التصميم وموقعه.
  • بدء أعمال الإنشاء: انطلقت أعمال البناء في 12 يناير 2026، مع متابعة دقيقة لضمان تطبيق أعلى معايير الجودة.
  • تاريخ التسليم المتوقع: من المخطط تسليم الوحدات في ديسمبر 2030، ما يمنح المشترين فترة زمنية واضحة للاستعداد والاستلام.

الجدول الزمني المتبع يُظهر التزام الشركة بالجدولة المحددة، ويعطي المستثمرين ثقة إضافية في الحصول على وحداتهم في الوقت المحدد.

الفوائد الاستثمارية

يُعتبر لاش فالي استثماراً جذاباً لعدة أسباب:

  • الموقع الاستراتيجي يضمن ارتفاع قيمة العقار على المدى الطويل مع توسع البنية التحتية في التجمع الخامس.
  • التملك الحر يتيح للمستثمر حرية التداول والعائد السريع عند الحاجة.
  • المرافق المتكاملة تُعزز من جاذبية المشروع للمستأجرين المحتملين، ما يرفع من معدل الإشغال والعائد السنوي.
  • خطة السداد الميسرة تشجع المستثمرين على اتخاذ القرار بسرعة دون الحاجة إلى تمويلات بنكية تقليدية.

في ظل تزايد الطلب على الوحدات السكنية الفاخرة في القاهرة الجديدة، يُتوقع أن يتراوح معدل العائد السنوي على الاستثمار بين 7‑9 ٪، مع إمكانية تحقيق ربح رأسمالي مرتفع عند إعادة البيع بعد اكتمال المشروع.

تجربة السكن داخل لاش فالي

عند دخولك إلى لاش فالي، ستجد أن كل زاوية صُممت لتُعطي إحساساً بالانتماء إلى مجتمع راقٍ. الحدائق المتناسقة، المسارات المشذبة ومناطق الجلوس المفتوحة تدعو إلى الاسترخاء والتمعن في جمال الطبيعة داخل حدود الحي. الإطلالات على المساحات الخضراء تضفي نكهة من السكينة، في حين أن التصميم الداخلي يضمن تدفقاً للضوء الطبيعي يخلق أجواءً مشرقة ومريحة.

المقيمون يصفون تجربة الحياة في لاش فالي بأنها "توازن بين الفخامة والراحة"، حيث يمكنهم الاستمتاع بوقتٍ مخصص للرياضة في الصالة الرياضية، أو قضاء لحظات هادئة على شاطئ المسبح، أو التفاعل مع العائلة في مناطق الألعاب للطفل.

الأسئلة المتداولة وإجاباتها

ما هي خطة الدفع؟
تبدأ بدفعة أولى 5 ٪، تليها أقساط متساوية على 8 سنوات بدون فوائد، ما يمنح مرونة مالية للشراء أو الاستثمار.

هل المشروع استثمار جيد؟
نعم، بفضل موقعه في الحي الراقي “اللوتس”، القرب من المرافق الحيوية والطرق الرئيسية، وتصميمه الفاخر، فإن لاش فالي يُعَدّ خياراً مثالياً للباحثين عن عائد استثماري مستقر ومميز.

من هو مالك المشروع؟
تم تطوير لاش فالي وتملكه شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري، شركة ذات خبرة واسعة في إنشاء المجمعات السكنية ذات الجودة العالية.

متى موعد التسليم؟
من المقرر أن يُسلم المشروع في ديسمبر 2030، مع التزام واضح بالجدول الزمني المحدد.

ما نوع الملكية؟
المشروع يقدّم ملكية حرة، ما يمنح المشتري حقوقاً كاملة في البيع أو الإيجار أو أي تصرف قانوني آخر.

أين يقع المشروع؟
في التجمع الخامس، داخل الحي “اللوتس”، ويوفر سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والخدمات الأساسية في القاهرة الجديدة.


مشروع لاش فالي من سيتي إيدج ليس مجرد مجموعة من الوحدات السكنية، بل هو دعوة للعيش بأسلوب يجمع بين الرفاهية، الراحة، والاستثمار المستدام. الموقع الجغرافي المميز، التصميم المتقن، المرافق المتكاملة وخطط السداد الميسرة تجعل من لاش فالي خياراً لا يُستغنى عنه للباحث عن منزل أحلامه أو المستثمر الذكي في السوق العقاري المصري.

مع موعد تسليم متوقع في الربع الرابع من عام 2030، يبقى لاش فالي على أعتاب تحقيق رؤيته في أن يصبح أحد أبرز معالم التجمع الخامس، وتقديم قيمة ملموسة للمالكين الجدد على مستوى الجودة والرفاهية.

إن كان هدفك استثماراً عقارياً واعداً أو السكن في بيئة تجمع بين الحداثة والطبيعة، فإن لاش فالي يضع بين يديك فرصة لا تُفوّت لتصبح جزءاً من قصة نجاح جديدة في قلب إحدى أرقى أحياء القاهرة.