© 2026 Biddex. All Rights Reserved.
The Trademark BIDDEX Is Owned by Euro Tech.
© 2026 Biddex. All Rights Reserved.
The Trademark BIDDEX Is Owned by Euro Tech.
انطلقت فكرة خلق مجتمع سكني يدمج بين الرفاهية العصرية والطبيعة الخضراء في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، لتتحقق على أرضٍ واحدة في مشروع ممشى ڤيوز الذي تقوده شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري. يقدِّم هذا المشروع نموذجاً متميّزاً للمعيشة المتكاملة، حيث تتناغم المساحات السكنية الواسعة مع مجموعة شاملة من المرافق والخدمات اليومية، لتصبح تجربة السكن فيها أكثر من مجرد منزل—إنها نمط حياة كامل.
يقع ممشى ڤيوز داخل المخطط العمراني الأكبر للعاصمة الإدارية الجديدة، في حي المقصد على الجانبين الشرقي والغربي للمنطقة. مع مساحة إجمالية تبلغ 31 فداناً، يحيط بالمشروع عدد من المعالم التي تجعل من الوصول إلى كل ما يلزم للمستقبل القريب أمرًا بسيطًا وسريعًا.
• دقيقتان فقط من الحدائق المركزية، ما يمنح السكان فرصة الاستمتاع بأجواء طبيعية مرفهة مباشرة من باب شرفتهم.
• ثلاث دقائق إلى النهر الأخضر، حيث يمكن للعائلات القيام بنزهات مسائية أو ممارسة الرياضة على ضفافه.
• خمسة دقائق من ممشى أهل مصر والمسجد المصري، ما يضيف بُعدًا ثقافيًا ودينيًا قريبًا للمقيمين.
• ست دقائق إلى البرج الأيقوني والمنطقة الحكومية، ما يسهّل الوصول إلى مراكز الأعمال والإدارة.
• ثمانية دقائق إلى مطار العاصمة الدولي، ما يجعل السفر والعمل الدولي أمرًا يسيرًا.
بهذا القرب من معالم الحياة اليومية، يحصل السكان على مزيج مثالي من الهدوء والاتصال السريع بالمراكز الحيوية، ما يضمن حياةً متوازنةً بين العمل والترفيه.
يعتمد المشروع نمطًا معمارياً حديثًا يرتكز على خطوط نظيفة ومساحات مفتوحة، مع لمسات من الطراز الأوروبي الكلاسيكي لإضفاء طابعٍ فخمٍ وأنيقٍ على الواجهة الخارجية. تُعطي النوافذ الكبيرة إطلالات بانورامية على الحدائق الخضراء وتسمح بتدفق الضوء الطبيعي داخل الشقق والدوبلكسات، ما يخلق أجواءً مشمسة ومتجددة طوال اليوم.
كل مبنى يضم طوابقًا متعددة مع تخطيط مرن يراعي خصوصية السكان، وتتوفر شرفات خاصة تتيح للساكنين الاستمتاع بأوقاتهم في الهواء الطلق. كما تم توفير مصاعد سريعة ذات طاقة كفاءة عالية لتقليل أوقات الانتظار وتعزيز تجربة السكن الفاخرة.
يمثل ممشى ڤيوز مزيجًا غنيًا من الوحدات السكنية المتنوعة، ما يسمح للمشترين باختيار ما يناسب احتياجاتهم وأسلوب حياتهم.
• الشقق الثلاثية الغرفة تتراوح مساحتها بين 161 و185 مترًا مربعًا، وتوزع على مخططات متعددة (Type A إلى Type G) لتلبية مختلف الطلبات. تتضمن كل شقة ثلاث غرف نوم، حمامًا موصَّلًا، ومناطق معيشة رحبة تُحاكي الفضاء المفتوح.
• الدوبلكسات الأربعية الغرفة تتراوح مساحتها بين 390 و392 مترًا مربعًا، وتُقدَّم في مخططين (Type A وType B). تضمن هذه الوحدات مستويات عالية من الخصوصية والمساحات الفاخرة، مع غرف نوم واسعة، حمامات فاخرة، ومناطق معيشة متقنة التصميم تسمح بخلق بيئات داخلية مريحة وعملية.
جميع الوحدات تُباع بنظام التملك الحر، ما يمنح المشتري حق الملكية الكاملة على العقار والأرض، ويُسهل عملية البيع أو الإيجار في المستقبل دون التعرض لأي قيود قانونية.
يُعتبر ممشى ڤيوز أكثر من مجرد مجموعة سكنية؛ إنه مجتمع يضم مجموعة متميزة من المرافق التي تلبي كل جوانب الحياة اليومية.
المنطقة التجارية: يضم الممشى التجاري تشكيلة واسعة من المطاعم المتميزة، المقاهي العصرية، البنوك، الصيدليات، والعيادات الطبية، ما يضمن تلبية جميع احتياجات السكان دون الحاجة للابتعاد عن المنطقة.
المسارات الخضراء: تفصل مسارات المشي المعلقة والطرق المخصصة لركوب الدراجات عبر حدائق منسقة، لتصبح فرصةً يومية للتمرين والاستمتاع بالهواء النقي.
الأمان: يطبق المشروع نظامًا أمنيًا صارمًا يشمل حراسة على مدار الساعة، كاميرات مراقبة تغطي جميع المداخل والمناطق العامة، بالإضافة إلى بوابات إلكترونية تحكم الدخول والخروج.
المرافق الترفيهية: يتوفر مركز لياقة بدنية مجهز بالكامل، مسارات للجري، ومناطق جلوس خارجية مريحة، ما يشجع على تبني نمط حياة صحي ونشط.
البنية التحتية التقنية: تم تزويد المشروع باتصال الألياف الضوئية عالي السرعة لتلبية احتياجات العمل عن بُعد والترفيه الرقمي، كما تم تجهيز المباني بمصاعد سريعة ومواقف سيارات واسعة تدعم جميع أفراد الأسرة.
يُعَدّ موقع ممشى ڤيوز داخل العاصمة الإدارية الجديدة أحد أهم عوامل الجذب للمستثمرين. ففي ظل التحول السريع للمنطقة إلى مركز تجاري وإداري رئيسي، تتوقع أسعار العقارات ارتفاعًا مستقرًا على المدى المتوسط والبعيد.
توفر الشقق والدوبلكسات مساحات واسعة وتصاميم عالية الجودة، ما يجعلها خيارًا جذابًا للقطاع السكني الفاخر، بالإضافة إلى إمكانية تأجيرها لعائلات أو موظفين يبحثون عن سكن راقي بالقرب من مراكز الأعمال.
الاستثمار في مشروع حر الملكية يضمن للمالك حقوقًا كاملة في العقار، وهو ما يفتح المجال لتجديد القيمة عبر التشطيبات الداخلية أو إعادة بيعه في أي وقت وفق احتياجاته المالية.
بدأت أعمال الإنشاء في 29 سبتمبر 2020، وتقدَّر تاريخ التسليم النهائي في 30 يناير 2025، ما يُظهر التزام شركة سيتي إيدج بمتابعة المشروع وفق جدول زمني موثوق. يضمن هذا التزامًا واضحًا للشراء من العملاء الذين يرغبون في استلام وحداتهم ضمن القريب العاجل، ويعكس جدية المطور في تقديم وعوده إلى السوق العقاري المصري.
بالإضافة إلى التصميم الفاخر، يحرص المشروع على دمج مبادئ الاستدامة في كل تفاصيله. تشمل مبادرات الاستدامة:
هذه الجهود تجعل من ممشى ڤيوز مجتمعًا صديقًا للبيئة، يساهم في رفع مستوى الوعي البيئي للمقيمين ويضيف قيمة مضافة للاستثمار.
ممشى ڤيوز ليس مجرد مشروع سكني جديد؛ إنه تصورٌ متكامل للعيش الفاخر في قلب العاصمة الإدارية الجديدة. يدمج الموقع الاستراتيجي مع تصميم معماري راقٍ، ويوفر مجموعة شاملة من الوحدات السكنية الواسعة، بالإضافة إلى مجموعة متميزة من الخدمات والمرافق التي تلبي كل احتياجات الحياة اليومية.
مع التملك الحر، والجدول الزمني الواضح، والالتزام بالاستدامة، يُصبح المشروع خيارًا مثاليًا لكل من يسعى إلى سكنٍ يضمن الراحة، الأمان، والرفاهية، وكذلك لمستثمري العقارات الذين يتطلعون إلى عائد مستدام على مدار سنوات.
إن كنت تتطلع إلى إحداث تحول حقيقي في نمط حياتك أو إلى تعزيز محفظتك الاستثمارية في أحد أكثر المناطق نموًا في مصر، فإن ممشى ڤيوز يقدم لك جميع الأدلة التي تدعم قرارك. بفضل موقعه القريب من المراكز الحيوية، وتصميمه الفاخر، ومرافقه المتكاملة، سيظل هذا المجتمع هو الوجهة المثالية للعيش والعمل في العاصمة الإدارية الجديدة.
مع كل خطوةٍ يخطوها مشروع ممشى ڤيوز نحو إكمال رؤيته، يقترب المواطن المصري أكثر من تحقيق حلمه ببيتٍ يجمع بين الفخامة والإستدامة، بين الهدوء والحركة، بين الراحة والرفاهية. فالمستقبل الآن يُكتب في شوارع وطرق هذا المشروع المميز، وهو ينتظر من يكتشفه ويستثمر فيه.