© 2026 Biddex. All Rights Reserved.
The Trademark BIDDEX Is Owned by Euro Tech.
© 2026 Biddex. All Rights Reserved.
The Trademark BIDDEX Is Owned by Euro Tech.
انطلق إلى عالمٍ جديد من الرقي والراحة مع كمبوند نوراي، المشروع السكني الفاخر الذي تقدّمه شركة ميركون للتطوير العقاري في قلب القاهرة الجديدة. يدمج نوراي بين التصميم العصري، المساحات الخضراء الممطرة، والميزات المائية الفريدة لتقديم تجربة معيشية فريدة تُعيد تعريف مفهوم الرفاهية في العاصمة المصرية.
يقع نوراي في منطقة جولدن سكوير داخل التجمع الخامس، على امتداد 16 فدانًا من الأرض الخصبة، بجوار مجمع ميفيدا وعلى بُعد دقائق قليلة من شارعي التسعين الشمالي والجنوبي. هذا الموقع يضمن للساكنين وصولًا سريعًا إلى أهم المراكز الحيوية: ثلاث دقائق إلى الجامعة الأمريكية في القاهرة، خمس دقائق إلى مول بوينت ٩٠، وسبع دقائق إلى كايرو فيستيفال سيتي. كما يبعد المشروع عشرة دقائق فقط عن مخرج الطريق الدائري (شارع ٩٠) وإلى مطار القاهرة الدولي خلال 12 دقيقة، ما يجعل التنقل داخل وخارج العاصمة أمرًا بغاية السلاسة.
يتفرد نوراي بخطوطه المعمارية المتقنة التي تدمج الزجاج اللامع مع الواجهات الخضراء، لتخلق توازنًا مثالياً بين الضوء الطبيعي والمساحات المفتوحة. تمّ تخصيص الجزء الأكبر من الأرض للحدائق الصغيرة، الممرات المائية، ومنطقة الشواء، بينما تُقسَّم النسبة المتبقية لتضم الوحدات السكنية المتنوعة.
المشروع يقدّم ثلاث فئات رئيسية من الشقق: شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 85 مترًا مربعًا، شقتان بغرفتي نوم بمساحة 110 مترًا مربعًا، وشقق ثلاث غرف تتراوح مساحتها بين 150 و185 مترًا مربعًا. كل تخطيط يُصمم وفقًا لمفهوم “Type A” أو “Type B” لتوفير أقصى درجات الراحة والعملية، مع حمام واحد أو أكثر حسب حجم الوحدة. تتضمن كل شقة نوافذ كبيرة تسمح للهواء النقي بالدخول وتطل على المناظر الطبيعية المائية الخلابة، ما يضيف للمنزل حسًا من الانفتاح والهدوء.
مساحات خضراء ومائية
يُضفي وجود المسطحات المائية على المشروع جوًا من السكينة، حيث تعكس المياه الصافية ألوان الأشجار والنباتات وتخلق بيئة مريحة تعيد للساكنين الشعور بالهدوء بعيدًا عن صخب المدينة.
أنشطة رياضية وصحية
يحتوي الكمبوند على مسارات مخصصة للجري وركوب الدراجات تمتد عبر الحدائق، صالة ألعاب رياضية في الهواء الطلق، صالة داخلية مجهزة بأحدث الأجهزة، بالإضافة إلى ساونا، جاكوزي، ومنطقة سبا تعطي فرصة للاسترخاء بعد يوم شاق.
مناطق اجتماعية وترفيهية
يوجد نادي رياضي واجتماعي يضم مناطق للعب الأطفال، ألعاب ترفيهية، ومناطق للشواء حيث يمكن للعائلات تجميع أوقات ممتعة معاً. بالإضافة إلى مقهى ومطاعم تقدم تشكيلة واسعة من الأطباق لتلبية جميع الأذواق.
أمان وخدمات متكاملة
يُؤمّن الكمبوند نظام أمان متكامل على مدار 24 ساعة، مع بوابات دخول محكمة، كاميرات مراقبة، ومولدات طاقة احتياطية لضمان استمرارية الخدمات في جميع الأوقات. كما يتوفر موقف سيارات تحت الأرض لتوفير مساحة مرنة وآمنة للسيارات.
خدمات أساسية للأسر
يشمل المشروع حضانة، مدارس، ومركز طبي لتلبية احتياجات العائلات الشابة، ما يجعل نوراي مجتمعًا متكاملًا يضمن للساكنين كل ما يلزمهم من خدمات دون الحاجة للخروج من حدود المشروع.
يُقدّم نوراي نظام سداد مريح بحدٍّ أدنى من 10% كدفعة أولى عند إطلاق المبيعات، يليه جدول تقسيط يمتد إلى ثمانية سنوات بأقساط متساوية. هذه الخطة تُتيح للمشتري اختيار الوحدة التي تناسب احتياجاته دون تعقيد مالي كبير، وتُعزز من إمكانية امتلاك شقة في أحد أرقى أحياء القاهرة الجديدة.
جميع الوحدات في نوراي تُباع بنظام التملك الحر، ما يضمن للمشتري حقوق ملكية كاملة لا تقيدها مدة زمنية أو قيود على الإيجار. هذا النوع من الملكية يُعطي المستثمرين مرونةً في إدارة أصولهم وإيجارها، كما يُضيف قيمةً إضافية للشراء كاستثمار طويل الأمد.
يُعدّ نوراي استثمارًا جذابًا بفضل موقعه في المربع الذهبي من التجمع الخامس، حيث تلتقي البنية التحتية المتقدمة بالمرافق المتنوعة. المشروع يُجذب المستأجرين بفضل قربه من الجامعات، المراكز التجارية، ومناطق الأعمال، ما يرفع من فرص الإيجار ويؤمن عائدًا ثابتًا للمستثمرين. بالإضافة إلى ذلك، تُظهر التجمعات السكنية في القاهرة الجديدة نمواً مستمراً في قيم العقارات، ما يضفي على نوراي إمكانات ارتفاع قيمة الوحدات على المدى المتوسط والبعيد.
جودة البناء والتشطيبات
تُطبق شركة ميركون مواد بناء عالية الجودة، مع تشطيبات داخلية فاخرة تشمل الأرضيات الخشبية أو الرخامية حسب اختيار المشتري، ألوان طلاء معتمدة من خبراء الديكور الداخلي، ونظام عزل صوتي متقدم لضمان خصوصية تامة.
استدامة بيئية
يتضمن المشروع نظامًا لتجميع مياه الأمطار لاستخدامها في الري، بالإضافة إلى إضاءة LED في المرافق العامة لتقليل استهلاك الطاقة. هذه المبادرات تدعم استهلاكًا مستدامًا وتُقلل من تكاليف المرافق للساكنين.
تجربة المالك من الحجز حتى التسليم
تُقدّم شركة ميركون خدمة متكاملة تبدأ من مرحلة حجز الوحدة عبر استشارة شخصية، مرورًا بتقديم جميع المستندات القانونية، وصولًا إلى تسليم الشقة وفقًا للمعايير المتفق عليها في الربع الرابع من عام 2028. يُتابع فريق المبيعات بصورة مستمرة تقدم المشروع، ما يمنح المشتري طمأنينة وثقة طوال فترة البناء.
يُظهر مشروع نوراي كيف يمكن للقطاع العقاري في مصر أن يتجاوز حدود التقليدية ليقدم نماذج سكنية تدمج بين الفخامة، الاستدامة، والراحة اليومية. بفضل موقعه المتميز، التصميم المبتكر، والمرافق الشاملة، يلبّي نوراي توقعات العائلات الباحثة عن بيئة هادئة وآمنة، وكذلك المستثمرين الساعين إلى فرص عائد مضمون في أحد أرقى أحياء القاهرة الجديدة. مع بدء البناء في مايو 2025 وتاريخ التسليم المقرر في ديسمبر 2028، يفتح نوراي بابًا جديدًا لكل من يطمح إلى حياةٍ مفعمةٍ بالرفاهية والهدوء داخل قلب العاصمة المتجددة.
نوراي.. واحة الفخامة في قلب التجمع الخامس.