Auctions
© 2026 Biddex. All Rights Reserved.
The Trademark BIDDEX Is Owned by Euro Tech.
© 2026 Biddex. All Rights Reserved.
The Trademark BIDDEX Is Owned by Euro Tech.
اكتشف مشروع شبابيك من تطوير شركة ماركي للتطوير العقاري، الوجهة التي تعيد تعريف الفخامة العصرية في أحد أرقى أحياء القاهرة الجديدة. يتجسد هذا المشروع في مزيجٍ يجمع بين التصاميم الهندسية المتقدمة، موقعٍ استراتيجي يربطك بسرعة بشبكة الطرق الرئيسية، ومجموعةٍ واسعة من المرافق التي تلبي كافة احتياجات الأسرة الحديثة. في هذا التقرير نستعرض تفاصيل المشروع بصورة شاملة، مع التركيز على ما يجعل شبابيك اختيارًا استثماريًا وسكنيًا لا يُضاهى.
تقع شبابيك في مدينة القاهرة الجديدة، في قلب التجمع الخامس، وتحدده إحداثيات تجعل الانتقال إلى جميع معالم العاصمة سهلًا وسريعًا. على بعد دقائق قليلة من محور محمد نجيب، يبعد المشروع دقيقة واحدة فقط عن هذا المحور الحيوي، ما يضمن سهولة الوصول إلى المناطق الصناعية والتجارية.
الرحاب على بعد تسعة دقائق فقط، بينما تستغرق رحلتك إلى الطريق الدائري تسع دقائق، ما يجعل التنقل اليومي إلى العمل أو المدارس أمراً لا يستغرق وقتًا كبيرًا. من شارع التسعين الشمالي وطريق السويس إلى مدينة الرحاب فقط ثلاثة دقائق، وبالتالي يمنح السكان شبكة مواصلات لا مثيل لها.
الجامعة الأمريكية بالقاهرة تقع على بعد إحدى عشرة دقيقة، ومطار القاهرة الدولي على مسافة لا تتجاوز الواحد وعشرين دقيقة، ما يجعل شبابيك ملاذًا مثاليًا للمهنيين الذين يحتاجون إلى رحلات متكررة أو للطلاب الذين يطلبون وصولًا سريعًا إلى مؤسسات التعليم العالي.
الموقع لا يقتصر على القرب من المواصلات فقط، بل يترابط مع مراكز التسوق والترفيه؛ فـ كاييرو فستيفال سيتي مول على بعد عشر دقائق، بينما يبعد مركز "مدينتي" عشر دقائق أخرى، ما يضيف للساكنين خياراتٍ واسعةٍ للتسوق والترفيه في أوقات الفراغ.
يقدم مشروع شبابيك خياراتٍ سكنية متعددة تتناسب مع مختلف أحجام الأسر واحتياجاتها.
تتوفر شقق من غرفتين بمساحة تتراوح بين مئة وعشرة إلى مئة وخمسة وعشرين مترًا مربعًا، تُسعر عند الإطلاق بـ 3.6 مليون جنيه، وتُعطي مساحةً كافية لتوزيع الأثاث وتوفير بيئةً معيشيةٍ مريحة.
للراغبين بمساحات أكبر، تتوفر شقق بثلاث غرف بنحو مئة وسبعة وسبعين مترًا مربعًا، تُقَدَّم بسعرٍ تقريبي يبلغ 5.5 مليون جنيه. هذه الوحدات تُعطي للساكنين مساحةً إضافيةً للغرف الخاصة، وغرف المكتب المستقل أو منطقة للعب الأطفال.
والأكثر فخامةً هي الفيلات التي تتوزع على مساحاتٍ تتراوح بين مئتي وثلاثين إلى مئتي وستة وخمسين مترًا مربعًا، وتُصمم لتوفير خصوصيةٍ لا مثيل لها مع حديقةٍ خاصةٍ وإطلالاتٍ خلابة على المساحات الخضراء.
جميع الوحدات تُعتمد على مخططاتٍ مرنة تُتيح اختيار عدد الحمامات بحسب احتياجات الأسرة، وتُوفر مساحاتٍ داخليةٍ تدعم أسلوب الحياة العصري مع تشطيباتٍ عالية الجودة تشمل الأرضيات الفاخرة والمطابخ المجهزة بأحدث التجهيزات.
يعرف مشروع شبابيك أن القدرة المالية للمتعاملين تختلف، لذا يُقدم المطور خمس خطط سدادٍ متعددة لتلبية متطلبات كل صاحب رغبة.
يمكن للمشتري اختيار دفعةً مقدمةً تبدأ من 5 ٪ من قيمة الوحدة عند إطلاق المبيعات، وتُرفع تدريجيًا إلى 15 ٪ بحسب الخطة المختارة. الفارق بين الخطط يُكمن في فترات التقسيط التي تتراوح بين سبع إلى عشر سنوات، ما يمنح المشترين مرونةً في توزيع السداد على مدى فترة زمنية مريحة.
تُتيح هذه الخطط للمتقيدين بجدول ميزانياتهم الحصول على وحداتهم دون تحمل عبء نقدي كبير في البداية، مع الحفاظ على إمكانية سدادٍ ثابتٍ ومضمونٍ طوال فترة التقسيط.
بدأت عملية البناء في الرابع من يونيو 2025، وتُستكمل الأعمال الإنشائية وفقًا لخطة دقيقة تضمن تسليم المشروع في الربع الثاني من عام 2029، وتحديدا في 31 مايو 2029. يبرز هذا الالتزام توقيتًا يُظهر حرص المطور على الجودة والاهتمام بأدق التفاصيل، لتستقبل الوحدات سكنيًا جاهزةً للاستخدام ومُعَدَّةً لتلبية توقعات المشترين من حيث التشطيب والبنية التحتية.
الجدول الزمني يُعطي المشترين الثقة في أن استثماراتهم ستتحقق في الوقت المحدد، مع توفير جميع المرافق العامة والخدمات المطلوبة قبل استلام المفاتيح.
يُصمم شبابيك ليكون مجتمعًا متكاملًا يُغطي جميع جوانب الحياة اليومية:
كل هذه المرافق تُخلق مجتمعًا متكاملًا يدمج بين الخصوصية والراحة العامة، وتضع شبابيك في مصاف المشاريع التي تُعيد تعريف مفهوم الحياة المتكاملة في القاهرة الجديدة.
يُولي المشروع اهتمامًا خاصًا بالجانب البيئي من خلال دمج المساحات الخضراء والبحيرات داخل المخطط، ما يُسهم في تحسين جودة الهواء وتوفير أجواء هادئة تُعزز الصحة العامة. تُستخدم في المشروع تقنيات عزل حراري متقدمة لتقليل استهلاك الطاقة، بالإضافة إلى نظام تكييف مركزي يدعم كفاءة استهلاك الكهرباء.
المساحات المخصصة للمشي والجري تُتيح للسكان فرصة الاستمتاع بالهواء الطلق، بينما تُعزز مناطق اللعب للأطفال من تطورهم الجسدي والاجتماعي في بيئة آمنة. يُعَدُّ التركيز على الصحة والعافية أحد أهم معايير اختيار المستثمرين والعائلات الباحثة عن بيئة سكنية متكاملة.
يُوفر شبابيك نظام التملك الحر، ما يمنح المشتري حقوقًا كاملةً في الملكية، دون الحاجة للالتزام بفترات إيجار أو قيود زمنية. هذه الصفة تجعل المشروع جذابًا للمستثمرين الذين يطمحون للحصول على عائدٍ ثابتٍ من الإيجار أو لإعادة البيع في المستقبل، وتضمن للمقيمين استقرارًا قانونيًا وماديًا.
مع ارتفاع الطلب على العقارات الفاخرة في التجمع الخامس، يصبح شبابيك خيارًا استثماريًا ذكيًا. الموقع القريب من الجامعات، المراكز التجارية، والمطارات يضيف قيمةً مضافةً للمنزل، ما يعزز احتمالية ارتفاع قيمته على المدى الطويل. بالإضافة إلى ذلك، تُعزز المرافق المتكاملة والملكية الحرة من جاذبية المشروع للمستثمرين المحليين والدوليين على حد سواء.
التصميم الفاخر، المساحات الواسعة، والخدمات الراقية تجعل من الوحدات عقارات مُطلوبة على نطاق واسع، مما يضمن عوائد إيجارية مستدامة وتحقيق أرباح رأس مال معقولة عند إعادة البيع.
تُستمد فكرة اسم شبابيك من مفهوم "النوافذ" التي تُظهر للمقيمين إطلالاتٍ فريدةً على الطبيعة والبيئة المحيطة. يترجم هذا المفهوم إلى تصميم معماري يُوفر إطلالاتٍ بانورامية على المناظر الخضراء، ويعكس طموحات السكان في العيش داخل مساحةٍ تُلهمهم وتُحفّز خيالهم.
الموقع لا يُعتبر مجرد نقطة على الخريطة؛ بل هو بُعْدٌ من الراحة، يُتيح للساكنين الاستمتاع بالهدوء مع بقاء جميع المرافق الحيوية في متناول اليد. يُعد شبابيك بيئةً تُعطي الفرد مساحةً خاصةً لتجربة حياةٍ مليئةٍ بالسلام والجمال، مع إمكانية التواصل الفعّال مع المجتمع من خلال الفعاليات المشتركة والمساحات الاجتماعية المتوفرة.
من الموقع الاستراتيجي إلى مجموعة المرافق الفاخرة، مرورًا بخطط السداد المرنة وخيارات التملك الحر، يقدم مشروع شبابيك حلاً سكنيًا متكاملاً يُلبي تطلعات العائلات المهنية، المستثمرين الباحثين عن عائد ثابت، والباحثين عن بيئةٍ صحيةٍ ومستدامة.
جدول التسليم المحدد في الربع الثاني من عام 2029 يُظهر التزام المطور بالجدية والشفافية، بينما يضيف تنوع الوحدات الفاخرة مرونةً في اختيار ما يناسب احتياجات كل أسرة.
إذا كنت تتطلع إلى منزل يجمع بين الفخامة، الطبيعة، والراحة، فإن شبابيك هو الوجهة التي تُعيد لك معنى الحياة المريحة في قلب القاهرة الجديدة. حان الوقت لأن تفتح نافذتك على مستقبلٍ مشرقٍ، وتصبح جزءًا من هذا المجتمع المتكامل الذي يبني اليوم حياة الغد.